二零二四年度二手房买卖中的房屋交付协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖中的房屋交付协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式第四条交付条件4.1房款支付4.2产权过户完成4.3卖方结清水电煤等费用第五条房屋现状5.1房屋内部设施5.2房屋外部环境第六条房屋维修责任6.1保修期内维修责任6.2保修期外维修责任第七条交付过程中的费用承担7.1交付过程中的费用7.2费用支付方式及时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第三条交付时间及方式3.1交付时间：本房屋交付时间为年月日。3.2交付方式：卖方应将本房屋及附属设施完好地交付给买方，买方应接受交付。第四条交付条件4.1房款支付：买方应按照双方约定的付款方式和时间，支付全部购房款。4.2产权过户完成：房屋所有权转移登记手续应在本合同签订后个工作日内办理完成。4.3卖方结清水电煤等费用：卖方应在交付前结清所有水、电、煤等费用。第五条房屋现状5.1房屋内部设施：本房屋内部设施包括但不限于家具、家电、照明、通风、供暖等，均应处于正常工作状态。5.2房屋外部环境：本房屋所处的社区环境应符合国家及地方的相关规定，不存在重大不利因素。第六条房屋维修责任6.1保修期内维修责任：自房屋交付之日起至保修期满之日止，房屋出现的质量问题，卖方应负责维修或更换。6.2保修期外维修责任：自保修期满之日起，房屋出现的质量问题，买方应承担维修责任，但卖方应提供必要的协助。第七条交付过程中的费用承担7.1交付过程中的费用：包括但不限于房屋交接费、清洁费、搬运费等，由买方承担。7.2费用支付方式及时间：买方应于交付日前将上述费用支付给卖方。第八条房屋交付前的准备8.1卖方应保证房屋交付前，所有物业、公共设施等相关费用已结清。8.2卖方应保证房屋内部设施正常运行，包括但不限于水电、供暖、燃气等。8.3卖方应提供完整的水电气等开户资料，以及物业、供暖等相关信息。第九条房屋交付过程9.1交付时间：本房屋交付时间为年月日。9.2交付地点：本房屋交付地点为北京市海淀区X路号，具体门牌号为。9.3交付方式：卖方应将本房屋及附属设施完好地交付给买方，买方应接受交付。第十条房屋交付后的手续10.1买方应按照约定时间，向卖方支付房屋交接费、清洁费、搬运费等费用。10.2买方应在交付后个工作日内，将房屋所有权转移登记手续办理完成。10.3买方应承担自保修期满之日起，房屋出现的质量问题的维修责任。第十一条房屋保修11.1保修期：本房屋保修期为自房屋交付之日起年。11.2保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设备等。11.3保修责任：卖方应承担保修期内房屋出现的质量问题的维修责任。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部条款。12.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。第十三条违约责任13.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的损失。13.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的损失。第十四条争议解决14.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。14.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。14.3如仲裁不成，双方同意提交人民法院诉讼解决。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。北京市海淀区X路号，具体门牌号为第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、物业公司等。第十六条第三方介入的条件和方式16.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的条件和方式。16.2第三方介入的条件包括但不限于专业技能要求、服务质量标准、费用承担等。16.3第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供技术支持等。第十七条第三方责任17.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方应承担因其提供的服务造成的甲乙方损失的责任。17.3第三方责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额为人民币万元。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应遵守甲乙方的指示和要求，提供约定的服务。18.2第三方与中介方：第三方应按照中介方的安排，参与合同履行过程。18.3第三方与评估机构、维修服务方、物业公司等：第三方应按照评估机构、维修服务方、物业公司等的安排，提供相应的服务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。19.2变更或解除第三方合同的条件和方式，由甲乙方协商确定。第二十条第三方介入的费用20.1甲乙方应按照约定，支付第三方的服务费用。20.2费用的支付方式、时间和金额，由甲乙方协商确定。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失。21.2甲乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿第三方因此产生的损失。第二十二条争议解决22.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。22.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。22.3如仲裁不成，双方同意提交人民法院诉讼解决。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。北京市海淀区X路号，具体门牌号为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋交付确认书附件四：房屋验收报告附件五：物业供暖等相关信息资料附件六：房屋内部设施清单附件七：买卖双方银行账户信息附件八：中介服务合同复印件附件九：评估机构评估报告复印件附件十：维修服务合同复印件附件十一：物业服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：买卖双方身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件三：房屋交付确认书，应由买卖双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件四：房屋验收报告，应详细记录房屋验收的过程、结果及存在的问题，由买卖双方及第三方共同签署。附件五：物业供暖等相关信息资料，应包括物业公司、供暖公司等信息，以及相关费用支付方式及标准。附件六：房屋内部设施清单，应详细列明房屋内部设施的名称、型号、数量等信息。附件七：买卖双方银行账户信息，应准确无误，用于房款支付及费用结算。附件八：中介服务合同复印件，应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件九：评估机构评估报告复印件，应包括房屋的价值评估、瑕疵评估等内容。附件十：维修服务合同复印件，应明确维修服务的范围、费用、责任等内容。附件十一：物业服务合同复印件，应明确物业服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的。2.卖方未按照本合同约定结清相关费用的。3.买方未按照本合同约定支付购房款的。4.买方未按照本合同约定办理产权过户手续的。5.第三方未按照本合同约定提供服务的。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的损失，如迟延交付违约金、房屋差价等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的损失，如迟延支付购房款