2024年度二手住宅买卖协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖标的2.1住宅基本情况2.2住宅权利义务第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式及时间第四条：购房优惠政策4.1优惠政策条件4.2优惠政策具体内容第五条：交易手续及费用5.1交易手续办理5.2交易费用承担第六条：交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及流程第七条：质量及保修7.1住宅质量保障7.2保修范围及期限第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任及方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条：附件13.1附件目录13.2附件内容第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方持有的，位于_______（地址）的，建筑面积为_______平方米的住宅物业。第二条：住宅买卖标的2.1住宅基本情况住宅基本情况如下：房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，建筑用途：_______，建筑面积：_______平方米。2.2住宅权利义务甲方保证对该住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。自本合同签订之日起，甲方应保证该住宅权属清晰，无任何法律纠纷。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格本合同第二条所述住宅的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：_______。第四条：购房优惠政策4.1优惠政策条件根据国家及地方政策，乙方符合首次购房条件。4.2优惠政策具体内容乙方本次购房可享受_______的优惠政策，具体优惠金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条：交易手续及费用5.1交易手续办理甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户、产权转移等手续。5.2交易费用承担办理上述交易手续所产生的费用包括但不限于契税、印花税、过户费等，由乙方承担。具体费用双方可协商解决。第六条：交付及验收6.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。交付方式为甲方直接交付给乙方。6.2验收标准及流程乙方应对接收的住宅进行验收，如发现质量问题，应在接收之日起_______日内，以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内，根据实际情况进行处理。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间、方式交付住宅；（2）甲方未能按照约定履行质量保障义务；（3）甲方丧失履行合同的能力；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2赔偿责任及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向_______家协会申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。11.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方同意解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）合同目的实现；（4）法律、法规规定的其他失效情形。第十二条：其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成如下共识：_______。12.2补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件目录附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件13.2附件内容附件内容见附件目录中所列。第十四条：合同签署14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号签署。14.3合同签署人甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务。如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入需得到甲乙双方的共同同意。2.2第三方介入流程甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相关服务协议，明确双方权利义务。第三方按照协议约定，提供相应服务。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。具体费用应在第三方服务协议中明确。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式、时间及支付账户，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中明确。4.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方的人身、财产损失。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方。第三方提供的服务，对甲乙双方具有同等法律效力。5.2第三方与中介方、评估机构等的关系如第三方为中介方、评估机构等，第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，保持公正、中立。5.3第三方与贷款机构的关系如第三方为贷款机构，第三方应按照贷款合同的约定，为甲乙双方提供贷款服务。贷款合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任按照第三方服务协议的约定承担。如协议中未明确，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第七条：第三方变更或退出7.1第三方变更7.2第三方退出如第三方提前退出服务，应提前_______日通知甲乙双方。第三方退出不影响本合同的继续履行。第八条：争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应在第三方服务协议中明确。9.2补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1附件目录附件一：第三方服务协议复印件附件二：第三方责任限额协议复印件10.2附件内容附件内容见附件目录中所列。第十一条：合同签署11.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同签署地点本合同于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号签署。11.3合同签署人甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方（服务提供方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：第三方责任限额协议复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售住宅的所有权。附件二：出卖人身份证明复印件本附件为出卖人（甲方）身份证明的复印件，用于证明甲方的身份信息。附件三：买受人身份证明复印件本附件为买受人（乙方）身份证明的复印件，用于证明乙方的身份信息。附件四：第三方服务协议复印件本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在交易过程中的服务内容、费用及责任等。附件五：第三方责任限额协议复印件本附件为甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确了第三方在提供服务过程中因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付住宅；2.甲方未能按照约定履行质量保障义务；3.甲方丧失履行合同的能力；4.乙方未能按照约定时间、方式支付购房款；5.乙方未能按照约定履行合同义务；6.第三方未能按照约定提供服务，或存在过错导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；2.违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等；3.守约方有权要求违约方承担违约责任的最高限额，具体限额按照第三方服务协议及责任限额协议的约定执行。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付住宅，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失，如临时住宿费、交通费等。如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失，如融资成本、利息等。如第三方未能按照约定提供服务，或存在过错导致甲乙双方损失，第三方应按照第三方服务协议及责任限额协议的约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手住宅买卖协议范本2本合同目录一览1.二手住宅买卖双方的个人信息1.1卖方个人信息1.2买方个人信息2.二手住宅买卖的房产信息2.1房产基本信息2.2房产权利及义务3.二手住宅买卖的价格与支付方式3.1房价3.2支付方式3.3付款时间4.二手住宅买卖的交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.二手住宅买卖的过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.二手住宅买卖的售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限7.二手住宅买卖双方的责任与义务7.1卖方责任与义务7.2买方责任与义务8.二手住宅买卖的违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.二手住宅买卖的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.二手住宅买卖的合同修改与解除10.1合同修改10.2合同解除11.二手住宅买卖的合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.二手住宅买卖双方的其他约定12.1其他约定内容12.2其他约定生效方式13.二手住宅买卖的附件13.1附件清单13.2附件生效方式14.二手住宅买卖双方的签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手住宅买卖双方的个人信息1.1卖方个人信息（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号：X（4）联系电话：X（5）住址：X1.2买方个人信息（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号：X（4）联系电话：X（5）住址：X第二条二手住宅买卖的房产信息2.1房产基本信息（1）房产地址：X（2）房产面积：X平方米（3）房产结构：X（4）房产所有权证号：X（5）房产使用权证号：X2.2房产权利及义务（1）卖方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）买方购买该房产后，享有该房产的所有权和使用权，并承担相应的义务。第三条二手住宅买卖的价格与支付方式3.1房价本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2支付方式（1）一次性付款：买方在签署本合同时，一次性向卖方支付全部房价。（2）分期付款：买方在签署本合同时，支付房价的30%，剩余房价在交付房产后X个月内分期支付完毕。3.3付款时间买方应在本合同签署之日起X日内，向卖方支付约定的房价。第四条二手住宅买卖的交付时间与条件4.1交付时间卖方应在本合同签署之日起X日内，将房产交付给买方。4.2交付条件（1）房产所有权、使用权转移手续办理完毕。（2）房产及相关附属设施、设备功能正常，无重大瑕疵。第五条二手住宅买卖的过户手续5.1过户手续办理双方应在本合同签署之日起X日内，共同办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户所产生的费用由双方按照实际情况承担。第六条二手住宅买卖的售后服务6.1售后服务内容（1）解答买方关于房产的疑问。（2）协助买方处理房产相关问题。6.2售后服务期限售后服务期限为房产交付后X年。第八条二手住宅买卖的违约责任8.1卖方违约责任（1）卖方违反本合同规定，未能按时交付房产的，应支付买方房价总额的1%作为违约金。（2）卖方违反本合同规定，交付的房产存在重大瑕疵的，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方退还已支付的房价，同时卖方应支付买方房价总额的1%作为违约金。8.2买方违约责任（1）买方违反本合同规定，未能按时支付房价的，应支付卖方房价总额的1%作为违约金。（2）买方违反本合同规定，未能按时办理过户手续的，应支付卖方房价总额的1%作为违约金。第九条二手住宅买卖的争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条二手住宅买卖的合同修改与解除10.1合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除（1）在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。（2）在合同履行过程中，发生重大违约行为的，对方有权解除合同。第十一条二手住宅买卖的合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条二手住宅买卖双方的其他约定12.1其他约定内容（1）房产交付后，水电费、物业管理费等费用由买方承担。（2）房产交付后，买方负责房产的日常维护和保养。12.2其他约定生效方式其他约定应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认后生效。第十三条二手住宅买卖的附件13.1附件清单（1）房产所有权证复印件。（2）房产使用权证复印件。（3）买卖双方身份证复印件。13.2附件生效方式附件应由双方签字（或盖章）确认后生效。第十四条二手住宅买卖双方的签字盖章14.1卖方签字盖章（卖方在此处签字盖章）14.2买方签字盖章（买方在此处签字盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入（1）中介方应在本合同签署前，对房产的真实性、合法性进行核实。（2）中介方应协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。2.2评估机构介入（1）评估机构应对房产的价值进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入（1）过户机构应协助甲乙双方办理房产过户手续。（2）过户机构应确保过户过程的顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照实际情况承担第三方的费用。3.2支付方式甲乙双方应在本合同签署之日起X日内，向第三方支付约定的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）中介方应对其过错导致的甲乙双方损失，承担不超过房价总额的10%的责任。（2）评估机构应对其评估报告的准确性承担责任，如因评估不准确导致甲乙双方损失的，评估机构应承担不超过房价总额的5%的责任。（3）过户机构应对其过错导致的甲乙双方损失，承担不超过房价总额的5%的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方之间的责任划分如第三方之间存在合作关系，各方应按照合作协议承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照本合同的约定，承担违约责任。如违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止本合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2终止后的责任第三方在本合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条甲乙双方与第三方的沟通与协作8.1沟通与协作8.2信息披露甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房产及相关信息。第九条甲乙双方对第三方的授权9.1授权甲乙双方授权第三方履行本合同约定的职责。9.2授权范围甲乙双方授权第三方在合同约定的范围内，独立处理与本合同相关的事务。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同及第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同及第三方介入的相关条款，自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十一条甲乙双方的其他约定11.1其他约定内容（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行合同义务。（2）甲乙双方应遵守法律法规，维护合同的合法权益。11.2其他约定的生效方式其他约定应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第十二条合同的补充与修改12.1补充与修改本合同的补充与修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的解除13.1解除条件（1）在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行的。（2）在合同履行过程中，发生重大违约行为的。13.2解除程序甲乙双方应协商一致，并按照合同约定办理解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：房产过户手续相关文件附件六：中介方服务合同复印件附件七：评估机构评估委托书复印件附件八：过户机构过户委托书复印件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权人的信息及房产地址等基本信息。2.房产使用权证复印件：应清晰显示房产使用权人的信息及房产地址等基本信息。3.买卖双方身份证