2024版商家与物业方租赁经营合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商家与物业方租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁物业描述1.2租赁面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业方维修责任5.2商家维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条营业许可与合规7.1商家需取得的许可7.2合规要求7.3违规后果第八条转让与转租8.1转让条款8.2转租条款第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后的责任处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知条款13.3保密条款第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同副本份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁物业描述：本合同所指租赁物业为位于【物业地址】的【栋】号【层】号商铺，商铺具体地址详见附件一。1.2租赁面积：商铺的实际使用面积为【平方米】，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁用途：商家仅限于【经营范围】进行经营活动，不得从事任何违法或者有损物业利益的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方同意续约，应提前【天】天书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如商家需继续租赁，应于租赁期满前【月】个月内向物业方提出书面续约申请，双方按照届时市场行情协商确定新的租金价格及其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月【元】，租金每【月】支付一次。3.2租金支付周期：商家应在每个支付周期内将租金支付至物业方指定的银行账户。3.3租金支付账户：租金支付账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：商家应在签订本合同时一次性向物业方支付押金【元】。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，商家按照本合同约定将物业交还给物业方，物业方在确认无损坏或者经双方协商确定的损坏赔偿后【个】工作日内退还剩余押金至商家指定的银行账户。4.3押金退还方式：物业方应在退还押金时向商家开具收据，作为退还押金的凭证。第五条维修与保养5.1物业方维修责任：物业方负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2商家维修责任：商家应负责其经营活动范围内的设施和设备的维护和保养，确保其安全使用。5.3维修费用承担：除非本合同另有约定，因维修导致的费用由责任方承担。第六条保险6.1保险责任：商家应为其经营活动造成的第三人伤害或者财产损失购买相应的商业责任保险，并提交保险单复印件给物业方留存。6.2保险费用承担：保险费用由商家承担。6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，商家应立即通知物业方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第七条营业许可与合规7.1商家需取得的许可：商家应依法取得相关的经营许可，并将许可证书复印件提交给物业方留存。7.2合规要求：商家应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法的经营活动。7.3违规后果：如商家违反本合同或者国家的法律法规，导致物业被处罚或者损失的，商家应承担相应的责任。第八条转让与转租8.1转让条款：未经物业方书面同意，商家不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租条款：商家不得将租赁物业全部或部分转租给任何第三方，如发现转租行为，物业方有权立即终止合同。第九条合同解除9.1解除条件：在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方未能履行本合同的任何义务，对方有权解除合同。9.2解除通知期限：一方欲解除合同时，应提前【天】天书面通知对方。9.3解除后的责任处理：合同解除后，商家应按照本合同约定将物业交还给物业方，并支付因此产生的相关费用。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。11.2仲裁地点及机构：仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律法规的规定执行；如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知条款：双方按照本合同约定的联系方式向对方发送通知，该等通知视为有效送达。13.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期：本合同于【年】年【月】月【日】日签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：第三方介入指第三方在本合同的履行过程中，以各种方式参与或影响甲乙双方的权利义务实现。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得干扰甲乙双方正常履行合同义务。第四条第三方权利的界定4.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利仅限于合同约定的范围，不得超越合同范围行使权利。4.2第三方义务：第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的权利。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担因第三方不履行义务而产生的损失。5.2甲乙方的义务：甲乙方应履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款：甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额、违约责任等事项。6.2合同修改：甲乙双方可根据实际情况，对本合同的相关条款进行修改，以适应第三方介入的需要。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方应明确区分，各自承担相应的权利义务。7.2划分依据：划分依据为国家法律法规、本合同的约定以及双方的协商。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2处理方式：甲乙双方可与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方侵权的处理9.1第三方侵权：第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。9.2处理方式：甲乙双方可与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方因故需退出本合同的，应提前【天】天书面通知甲乙双方。10.2退出后果：第三方退出后，本合同的相关权利义务由甲乙双方继续履行。第十一条合同的变更11.1合同变更：甲乙双方因第三方介入需变更本合同的，应协商一致，并以书面形式作出。11.2变更生效：合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止：本合同因第三方退出或解除而终止。12.2终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条争议解决13.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。13.2仲裁地点及机构：仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十四条法律适用14.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律解释：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应遵照国家法律法规的规定执行；如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十五条其他条款15.1合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充均须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。15.2通知条款：甲乙双方与第三方按照本合同约定的联系方式向对方发送通知，该等通知视为有效送达。15.3保密条款：甲乙双方与第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。本附加条款与本合同具有同等效力，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺物业描述详细说明商铺的地址、面积、楼层、设施等基本情况。附件二：租金支付账户信息提供物业方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：保险单复印件提交保险公司出具的保险单复印件，以证明商家已购买相应的商业责任保险。附件四：经营许可证书复印件提交商家依法取得的经营许可证书复印件，以证明商家具备经营资格。附件五：合同解除协议详细说明合同解除的条件、通知期限以及解除后的责任处理等内容。附件六：维修与保养协议明确物业方和商家在维修与保养方面的责任和义务。附件七：转让与转租协议详细说明合同转让和转租的条件、程序以及相关责任。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、权利义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.商家未按合同约定支付租金。2.商家未按合同约定使用租赁物业。3.商家未按合同约定维护租赁物业。4.商家未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.商家未按合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的【百分比】。2.商家未按合同约定使用租赁物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿物业方的损失。3.商家未按合同约定维护租赁物业的，物业方有权要求商家进行维修或支付维修费用。4.商家未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：如商家未按合同约定支付租金，属于违约行为。根据本合同附件七的约定，商家应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的5%。例如，商家逾期支付租金1000元，则应支付违约金50元。全文完。2024版商家与物业方租赁经营合同2本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述1.2租赁期限的起始与终止日期1.3租赁期限的续约条件与程序2.租金及支付方式2.1租金的计算方式与标准2.2租金支付的期限与时间2.3租金支付的方式与账户信息3.使用与经营3.1商家使用租赁物的范围与限制3.2商家的经营活动规范3.3物业方对商家经营活动的支持与服务4.维修与维护4.1物业方对租赁物的维修责任4.2商家对租赁物的合理使用与维护4.3维修费用的承担方式5.保险5.1商家应购买的保险类型与范围5.2保险费用的支付与缴纳5.3保险理赔的程序与责任6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果7.违约责任7.1双方违约的情形与责任7.2违约金的计算方式与支付7.3因违约导致的损失赔偿8.争议解决8.1双方争议的解决方式8.2仲裁程序与仲裁结果的执行8.3法院诉讼的管辖法院与程序9.合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件与时间9.2合同的终止条件与程序9.3合同终止后的财产处理与继承问题10.其他条款10.1双方约定的其他权利义务与事项10.2合同的书面形式与副本10.3合同的修订历史与版本号11.附件11.1租赁物清单11.2商家经营范围与许可证复印件11.3保险单复印件12.签字盖章页12.1商家签字盖章12.2物业方签字盖章13.附录13.1相关法律法规与政策依据13.2合同条款的定义与解释说明14.保密条款14.1双方对合同内容的保密义务14.2保密信息的范围与期限14.3违反保密条款的责任与后果第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述：本合同所指租赁物为位于【物业地址】的【具体房间号/楼层】，总面积约为【平方米】的商铺。商铺的具体位置、结构和现状详见附件一。1.2租赁期限的起始与终止日期：本合同租赁期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。租赁期限共计【年】年。1.3租赁期限的续约条件与程序：租赁期满前【个月】，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及条件进行协商。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式与标准：租金按月计算，每月租金为【人民币】元整。租金标准参照市场价格，并按照物业方的实际投入及维护成本进行调整。2.2租金支付的期限与时间：租金每【个月】支付一次，商家应在每月【日】前将租金支付至物业方指定的账户。账户名称：【物业方名称】开户银行：【银行名称】银行账号：【账号】第三条使用与经营3.1商家使用租赁物的范围与限制：商家仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改建、转租或用作其他非法用途。商家经营活动应符合我国相关法律法规及物业方的管理规定。3.2商家的经营活动规范：商家应按照营业执照规定的经营范围进行经营活动。如商家需变更经营范围，应提前【天】内向物业方提出申请，并按照相关规定办理。第四条维修与维护4.2商家对租赁物的合理使用与维护：商家应合理使用租赁物，并对其进行日常维护。如因商家原因导致租赁物损坏，商家应承担修复费用。4.3维修费用的承担方式：除双方另有约定外，租赁物的维修费用由物业方承担。如因商家使用不当导致租赁物损坏，修复费用由商家承担。第五条保险5.1商家应购买的保险类型与范围：商家应购买火灾、盗窃等基本保险，并将物业方列为第一受益人。保险范围应涵盖租赁物及商家的经营活动。5.2保险费用的支付与缴纳：商家应在签订本合同时一次性支付保险费用。如保险费用发生变更，商家应提前【天】通知物业方，并按照新约定的费用支付。5.3保险理赔的程序与责任：商家在发生保险事故时，应立即通知物业方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。如因商家未购买保险或保险理赔失败，商家应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件与程序：合同解除应符合我国相关法律法规的规定。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。6.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产处理、违约责任等。第八条违约责任8.1双方违约的情形与责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。违约金的标准为违约金额的【百分比】。8.2违约金的计算方式与支付：违约金按违约方的违约程度和损失程度计算。违约方应在违约行为发生后的【天】内支付违约金。8.3因违约导致的损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第九条争议解决9.1双方争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与仲裁结果的执行：双方可以选择仲裁解决争议。如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法院诉讼的管辖法院与程序：如双方同意通过法院解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。双方应遵守法院诉讼程序，并按照法院判决执行。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件与程序：合同终止应符合我国相关法律法规的规定。如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章后生效。10.3合同终止后的财产处理与继承问题：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产处理、债务清偿等。第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利义务与事项：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同。11.2合同的书面形式与副本：本合同一式两份，双方各执一份。副本具有同等法律效力。11.3合同的修订历史与版本号：本合同的修订历史及版本号如下：版本号：【版本号】修订日期：【修订日期】第十二条附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2商家经营范围与许可证复印件：详见附件二。12.3保险单复印件：详见附件三。第十三条签字盖章页13.1商家签字盖章：【商家签字】【商家盖章】13.2物业方签字盖章：【物业方签字】【物业方盖章】第十四条保密条款14.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起【年】年。14.3违反保密条款的责任与后果：如一方违反保密条款，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。违约金的标准为损失金额的【百分比】。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品负责。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，限于本合同约定的权利范围。第三方不应超出约定范围，干涉甲乙方的合法权益。第二章第三方介入的附加条款2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助达成本合同，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供专业、公正的服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.3维修服务提供商介入：甲乙方应选择具有资质的维修服务提供商进行租赁物的维修与维护。维修服务提供商的维修质量应符合国家相关标准。维修费用由甲乙方协商确定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的信誉、实力及本合同的履行情况确定。甲乙方有权要求第三方提供担保，以保障甲乙方的合法权益。3.2第三方赔偿责任：如第三方未履行本合同约定义务，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲乙方的实际损失及第三方责任限额确定。3.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据第三方的履行情况，协商调整第三方责任限额。如双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，请求确定合理的第三方责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立承担本合同项下的义务与责任。第三方与甲乙方之间不存在直接的权益关系。4.2第三方与物业方的关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守物业方的管理规定。如第三方与物业方发生纠纷，甲乙方应协助第三方与物业方协商解决。4.3第三方与商家之间的关系：如第三方为商家提供服务，第三方与商家之间应签订相应的服务协议。第三方应保证其服务符合商家经营需求，并遵守相关法律法规。第五章第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未履行本合同约定义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金的标准根据第三方责任限额及甲乙方的实际损失确定。5.2第三方违约与第三方责任限额：如第三方违约导致的损失超过第三方责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙方有权向第三方追偿超出部分。5.3第三方违约与合同解除：如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。解除合同后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第六章第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议与合同争议：如第三方争议涉及本合同的履行，甲乙方应按照本合同的争议解决方式处理。6.3第三方争议与第三方责任：如第三方争议涉及第三方责任的承担，甲乙方应根据本章的规定处理。本章所述第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分。甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读本章内容，并按照本章约定履行合同义务。如甲乙方违反本章约定，应承担违约责任。第三方如违反本章约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等详细信息。如：商铺A，位于物业地址的某一层，总面积为100平方米，商铺现状良好。附件二：商家经营范围与许可证复印件提供商家营业执照的复印件，并附上经营范围和许可证的相关信息。如：营业执照号：，经营范围：零售业，许可证号：。附件三：保险单复印件提供保险单的复印件，并注明保险的生效日期、终止日期以及保险金额等信息。如：保险单号：，生效日期：2024年1月1日，终止日期：2025年1月1日，保险金额：人民币100万元。附件四：第三方服务协议如中介方、评估机构、维修服务提供商等与甲乙方签订的服务协议。包括服务的范围、期限、费用等信息。如中介服务协议，协议期限为6个月，服务费用为人民币5000元。附件五：维修记录详细记录租赁物的维修情况，包括维修的日期、维修内容、维修费用等信息。如：2024年3月15日，维修内容：更换商铺照明，维修费用：人民币1000元。附件六：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付的日期、支付金额等信息。如：2024年1月1日，支付金额：人民币10000元。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。2.第三方未按照合同约定提供服务，如中介方未按时提供房源信息、评估机构未按时提供评估报告等。3.物业方未按照合同约定提供物业管理服务，如未保证租赁物的安全、卫生等。违约责任认定：1.违约金的计算：根据合同约定的违约金计算方式，如按违约金额的5%计算。2.损失赔偿的计算：根据甲乙方的实际损失，如租金损失、经营损失等，进行计算。3.违约行为导致的合同解除：根据合同约定的解除条件，如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如甲方未按时支付租金，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。2.如中介方未按时提供房源信息，甲方可要求中介方支付违约金，并赔偿因未及时找到合适房源导致的损失。3.如物业方未保证租赁物的安全，导致甲方经营受损，甲方可要求物业方支付违约金，并赔偿经营损失。全文完。2024版商家与物业方租赁经营合同3本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积1.2租赁物的现状与条件1.3交付日期与方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营范围与限制4.1商家经营范围4.2禁止经营项目4.3变更经营范围的程序第五条物业管理与维护5.1物业方的管理与维护责任5.2商家使用与管理规范5.3维修与保养费用承担第六条合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与程序6.3解除后的责任与权益处理第七条违约责任7.1商家违约情形7.2物业方违约情形7.3违约责任的赔偿方式第八条保险责任8.1商家保险购买要求8.2保险理赔程序8.3保险费用承担第九条税务与财务9.1商家税费责任9.2财务报表提交9.3审计与检查第十条合同的转让与转租10.1转让条件与程序10.2转租条件与程序10.3转租的限制与要求第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3仲裁结果的执行第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变化的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件清单13.3补充协议第十四条合同的生效与签字14.1合同生效条件14.2签字盖章程序14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积租赁物位于物业方提供的商业大厦内，具体地址为【填写地址】。租赁物的建筑面积为【填写面积】平方米。1.2租赁物的现状与条件（1）租赁物应具备合法的营业执照和相关经营许可；（2）租赁物应符合消防、卫生等政府部门的要求和标准；（3）租赁物内部装修应符合双方约定的标准和要求。1.3交付日期与方式租赁物的交付日期为【填写日期】。物业方应确保租赁物在交付时符合上述条件，并按照双方约定的方式交付给商家。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【填写日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【填写日期】。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。续约的租金、租赁期限等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。商家应在每月的【填写日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至物业方指定的账户。第四条经营范围与限制4.1商家经营范围商家在租赁物内经营的范围为【填写经营范围】。4.2禁止经营项目（1）非法经营活动；（2）违反法律法规、社会公德或者损害公共利益的经营活动；（3）双方约定的其他禁止经营项目。4.3变更经营范围的程序如商家需要变更经营范围，应提前【填写提前通知期限】书面通知物业方。物业方应在收到通知后【填写回复期限】内回复商家，并根据双方协商的结果办理变更手续。第五条物业管理与维护5.1物业方的管理与维护责任物业方应对租赁物进行日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。物业方应负责租赁物内部设施的维修和保养，并承担相应的费用。5.2商家使用与管理规范商家应按照双方约定的使用和管理规范使用租赁物，并负责租赁物内部装修的维护和保养。商家不得对租赁物进行改动、扩建或者损坏。5.3维修与保养费用承担租赁物内部设施的维修和保养费用由物业方承担。商家自行负责租赁物内部装修的维修和保养费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件与程序（1）双方协商一致解除合同；（2）商家提前【填写提前通知期限】书面通知物业方解除合同；（3）物业方提前【填写提前通知期限】书面通知商家解除合同。6.3解除后的责任与权益处理合同解除后，商家应按照双方约定办理相关手续，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。物业方应在合同解除后【填写回复期限】内退还商家已支付的租金。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条保险责任8.1商家保险购买要求商家应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给物业方备案。8.2保险理赔程序商家在发生保险事故时，应立即通知物业方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.3保险费用承担保险费用由商家承担。第九条税务与财务9.1商家税费责任商家应依法自行缴纳相关的税费，并按照税务部门的要求进行申报。9.2财务报表提交商家应每月向物业方提交财务报表，包括营业收入、成本、税费等。9.3审计与检查物业方有权对商家的财务状况进行审计和检查，商家应予以配合。第十条合同的转让与转租10.1转让条件与程序商家如需转让合同，应提前【填写提前通知期限】书面通知物业方，并经物业方同意。10.2转租条件与程序商家如需转租，应提前【填写提前通知期限】书面通知物业方，并经物业方同意。10.3转租的限制与要求商家转租时，应确保转租的经营范围和条件符合本合同的要求。转租合同的签订不得影响物业方对租赁物的管理权。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，应选择【填写仲裁地点】的【填写仲裁机构】进行仲裁。11.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，双方应按照仲裁裁决执行。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。12.2法律变化的处理如法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行，并协商调整本合同的相关内容。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件清单附件清单详见附件一。13.3补充协议补充协议详见附件二。第十四条合同的生效与签字14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章程序双方代表签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.3合同副本数量与分发本合同一式两份，双方各执一份。双方同意按照约定的数量和方式分发合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物的信息、协调双方谈判、促成合同签订等；（2）评估机构对租赁物的价值进行评估；（3）审计机构对商家的财务报表进行审计；（4）保险公司对商家购买的保险进行理赔；（5）其他双方约定的第三方介入情形。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法合规进行评估、审计、理赔等工作。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务或报告承担责任，确保其准确性和合法性。第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并根据实际情况由甲方、乙方或双方共同承担。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方介入的协调4.2第三方介入的监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定和法律要求履行职责。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应提前【填写提前通知期限】书面通知第三方，并按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同约定和法律规定确定，并在合同中予以明确。6.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照双方约定的责任限额承担赔偿责任。6.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方介入实际情况和市场行情，适时调整第三方责任限额，并签订书面协议予以确认。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务提供者，不代表甲乙方任何一方，也不具备甲乙方代表的权利和义务。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中产生的权益归第三方所有，甲乙双方不享有第三方介入产生的权益。7.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任；甲乙双方因履行合同造成第三方损失的，由甲乙双方按照约定承担责任。第八条第三方介入的合同补充与修改8.1第三方介入的合同补充本合同的补充协议和修改，应由甲乙双方与第三方共同签订，并经甲乙双方签字盖章确认。8.2第三方介入的合同修改如甲乙双方同意修改本合同中与第三方有关的内容，应签订书面修改协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2甲乙双方违约的处理甲乙双方未按照合同约定履行义务的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的终止与后续事宜10.1第三方介入的终止本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。10.2第三方介入的后续事宜甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理与第三方相关的后续事宜，包括但不限于支付未付的第三方费用、办理相关手续等。第十一条第三方介入的保密与保护11.1第三方介入的保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置与面积详细描述本附件详细描述租赁物的具体位置、面积、现状和条件，包括但不限于楼层、房间号、建筑面积、设施设备等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件三：经营范围与限制详细说明本附件详细列出商家的经营范围、禁止经营项目以及变更经营范围的程序和要求。附件四：物业管理与维护约定本附件详细列出物业方的管理与维护责任、商家的使用与管理规范以及维修与保养费用的承担方式。附件五：保险购买要求与理赔程序本附件详细列出商家购买保险的要求、理赔程序以及保险费用的承担方式。附件六：税务与财务报表提交要求本附件详细列出商家需提交的税务与财务报表的要求，包括报表格式、提交时间和提交方式等。附件七：合同转让与转租详细条件本附件详细列出合同转让与转租的条件和程序，包括转让或转租的通知期限、转让或转租的限制与要求等。附件八：争议解决方式与仲裁机构本附件详细列出争议解决的方式、仲裁地点与机构等信息。附件九：第三方介入服务协议本附件详细列出第三方介入的服务内容、义务与责任、费用与支付、协调与监督、变更与解除等条款。附件十：第三方责任限额确认书本附件详细列出第三方责任限额的确定、适用和调整方式，以及第三方与甲乙方的关系界定和责任划分等。附件十一：合同补充与修改协议本附件用于记录甲乙双方与第三方共同签订的合同补充和修改协议。附件十二：违约行为及责任认定清单本附件详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.商家未按照约定的经营范围进行经营，属于违约行为。例如，商家在租赁物内从事了禁止经营的项目，如违法经营或者损害公共利益的activities。2.商家未按照约定的时间和方式支付租金，属于违约行为。例如，商家未在每月的约定的支付日期前支付租金。3.商家未按照合同约定进行合同转让或转租，属于违约行为。例如，商家未提前约定的通知期限书面通知物业方进行转让或转租。4.商家未按照约定购买保险或未提交保险单复印件，属于违约行为。例如，商家未购买火灾、盗窃等保险，并未将保险单复印件提交给物业方备案。5.商家未按照约定履行税务与财务报表的提交义务，属于违约行为。例如，商家未按照约定的时间提交财务报表。6.商家未按照约定进行合同的变更或解除，属于违约行为。例如，商家未提前约定的通知期限书面通知物业方变更或解除合同。7.物业方未按照约定履行租赁物的管理与维护责任，属于违约行为。例如，物业方未能确保租赁物的安全、卫生和正常使用。8.物业方未按照约定提供租赁物，属于违约行为。例如，物业方未在约定的交付日期前将租赁物交付给商家。9.物业方未按照约定处理合同转让或转租事宜，属于违约行为。例如，物业方未在约定的时间内回复商家关于合同转让或转租的请求。10.第三方未按照约定提供服务，属于违约行为。例如，第三方未能按照约定的时间完成评估或审计工作。全文完。2024版商家与物业方租赁经营合同4本合同目录一览1.租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护5.合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止6.违约责任6.1商家违约6.2物业方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.广告和宣传10.1广告和宣传内容10.2广告和宣传费用11.保险11.1保险购买11.2保险费用12.维修和保养12.1维修和保养责任12.2维修和保养费用13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同的完整性和修改痕迹第一部分：合同如下：1.租赁标的及用途1.1租赁标的：商家租赁的物业包括店铺、仓库、办公区域等，具体面积、位置和设施详见附件一。1.2租赁用途：商家租赁物业用于经营业务，包括但不限于商品展示、销售、仓储、办公等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起。2.2租赁结束日期：合同到期日，即租赁期限届满之日。3.租金及支付方式3.1租金金额：商家应按合同约定的租金标准支付租金，租金标准详见附件二。3.2租金支付方式：商家可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间：商家应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。4.租赁物的使用和维护4.1商家应合理使用租赁物，并按照约定用途进行经营活动。5.合同的变更和终止5.1合同变更：任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议进行变更。a)租赁期限届满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方有权解除合同；d)不可抗力导致合同无法履行。6.违约责任6.1商家违约：商家未按约定支付租金、使用租赁物不符合约定或其他违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2物业方违约：物业方未按约定提供租赁物、未履行合同约定的义务或其他违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.保险8.1保险购买：商家应在租赁开始日期前购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障租赁物的安全及第三方的利益。8.2保险费用：保险费用由商家承担。9.维修和保养9.1维修和保养责任：物业方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。9.2维修和保养费用：维修和保养费用由物业方承担。10.合同的转让10.1转让条件：商家如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得物业方的书面同意。10.2转让程序：商家应向物业方提交转让申请，并提供转让合同及相关证明文件，经物业方同意后办理转让手续。11.其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4合同的完整性和修改痕迹：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。任何合同的修改或补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。12.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担相应的责任。若第三方未履行或不适当履行其义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。13.第三方介入的额外条款及说明13.1第三方选择：甲乙方应谨慎选择与第三方进行交易或服务，并尽可能地了解第三方的信誉、资质、能力等信息。13.2第三方义务：第三方应按照本合同及甲乙双方的约定履行其义务，并确保其提供的产品或服务符合约定的质量标准。13.3第三方责任限制：若第三方因履行其义务导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。然而，第三方对于因其自身过错导致的损失，仅承担有限的赔偿责任，责任限额详见附件三。13.4第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间产生的任何债务和责任。14.第三方责任限额14.1一般规定：第三方对于因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限应符合附件三的规定。14.2特殊情况：在特殊情况下，如第三方故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，第三方责任限额不受限制。14.3第三方责任限额的调整：如附件三中的责任限额不足以弥补甲乙方的实际损失，甲乙方有权向第三方追偿实际损失超出责任限额部分的金额。15.第三方介入与其他各方的划分说明15.1第三方与甲乙方的划分：第三方应承担其自身的义务和责任，甲乙方不承担第三方与甲乙方之间产生的任何债务和责任。15.2第三方与中介方的划分：若中介方参与本合同的订立或履行，中介方与第三方之间的权利义务关系，由中介方与第三方自行约定，与甲乙方无关。15.3第三方与租赁物的划分：第三方仅对租赁物使用和经营过程中产生的损失承担责任，对于租赁物本身的瑕疵或损坏，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、位置等详细信息。附件二：租金标准详细列明租金的计算方式、租金金额、租金支付周期等信息。附件三：第三方责任限额详细列明第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、责任限额的调整机制等。附件四：保险购买指南详细说明商家应购买的保险类型、保险金额、保险费用等。附件五：维修和保养服务标准详细列明物业方应提供的维修和保养服务内容、服务周期、服务费用等信息。附件六：合同转让申请表详细说明商家转让合同权利义务所需提交的文件、申请程序等。附件七：争议解决方式及机构详细列明争议解决的方式、争议解决的地点、争议解决机构的联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)商家未按约定支付租金；2)商家未按约定使用租赁物；3)物业方未按约定提供租赁物；4)物业方未履行合同约定的维修和保养义务；5)第三方未按约定提供产品或服务；6)第三方未履行其义务导致甲乙方遭受损失。违约责任认定：1)商家违约：商家未按约定支付租金或未合理使用租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：商家未按时支付租金，应支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款导致的物业方损失。2)物业方违约：物业方未按约定提供租赁物或未履行维修和保养义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业方未及时修复租赁物中的损坏部分，导致商家经营受到影响，应赔偿商家的损失。3)第三方违约：第三方未按约定提供产品或服务或未履行其义务导致甲乙方遭受损失，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方提供的产品存在质量问题，导致商家遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版商家与物业方租赁经营合同6本合同目录一览1.租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维护与管理4.1物业方维护管理责任4.2商家维护管理责任5.经营活动规范5.1商家经营范围5.2商业行为规范6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1商家违约责任7.2物业方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理服务10.2保险责任10.3知识产权保护10.4保密条款10.5广告与宣传11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同附件13.1附件一：租赁标的明细表13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：经营范围确认表13.4附件四：其他相关文件14.签署14.1商家签字14.2物业方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途商家应按约定的用途使用租赁标的，如需改变用途，应提前书面通知物业方，并征得物业方的同意。未经物业方同意，商家不得擅自改变租赁标的的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体支付账户信息见附件二：租金支付明细表。3.3租金支付时间商家应在每月的【日期】前支付当月的租金。第四条维护与管理4.1物业方维护管理责任物业方应对租赁标的进行必要的维护和管理，保证租赁标的的安全与正常使用。物业方应负责租赁标的的结构安全、公共区域的安全、公共设施的维护等。4.2商家维护管理责任商家应对租赁标的内部进行日常维护和管理，确保经营活动的正常进行。商家应负责租赁标的内部设施的维护、清洁、安全等。第五条经营活动规范5.1商家经营范围商家在租赁标的内从事【经营范围】业务活动，不得擅自改变经营范围。如商家需改变经营范围，应提前书面通知物业方，并征得物业方的同意。5.2商业行为规范商家在经营活动中应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。商家应诚信经营，不得有欺诈、虚假宣传等行为。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1商家违约责任商家违反合同约定，应承担违约责任，赔偿由此给物业方造成的损失。7.2物业方违约责任物业方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿由此给商家造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条其他约定10.1物业管理服务物业方应提供【物业管理服务内容】，并按照附件一：租赁标的明细表中的约定执行。10.2保险责任商家应按照物业方的要求投保【保险类型】，并将保险单复印件提交给物业方。10.3知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。10.4保密条款双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.5广告与宣传商家在进行广告和宣传时，不得使用物业方的名称、标志等，以免造成混淆。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址如下：【商家地址】【物业方地址】第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十三条合同附件13.1附件一：租赁标的明细表13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：经营范围确认表13.4附件四：其他相关文件第十四条签署14.1商家签字签字日期：____年____月____日14.2物业方签字签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称的“第三方”是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、政府部门等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方参与的情况。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的某些义务；（2）法律规定或双方约定需要第三方参与的事项；（3）甲乙方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方提供专业服务，如评估、咨询等；（2）第三方提供必要的技术支持或维修服务；（3）第三方作为监管或协调方，确保合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任的确定第三方介入后，其责任应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。3.2第三方责任的限制第三方对其提供的服务或产品承担责任，但责任限额应在本合同或补充协议中明确。责任限额可以包括但不限于金额、损失范围、时间等。3.3第三方责任的履行第三方应按照合同约定或法律规定履行其义务，并承担相应责任。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方的通知义务甲乙方应在第三方介入前，将第三方介入的事项通知对方，并说明第三方的基本情况、介入方式、责任限制等。4.2甲乙方的协调义务甲乙方应负责协调与第三方的事宜，确保合同的顺利履行。4.3甲乙方的监督义务甲乙方应监督第三方履行其义务，并确保第三方符合合同约定的质量、安全等标准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同关系，第三方不成为甲乙方合同的当事人。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。5.3第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方的沟通应通过甲乙双方进行，不得直接联系。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方服务不再需要；（2）甲乙双方协商一致，认为第三方介入不再必要；（3）法律规定或合同约定第三方介入终止的条件出现。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如双方在第三方介入过程中发生争议，应先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。7.2第三方介入的调解如果协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定甲乙双方可根据本合同的履行情况和第三方的实际介入情况，制定附加条款，明确双方与第三方的权利义务。8.2附加条款的签署附加条款应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的说明本合同中的第三方介入说明，旨在明确甲乙双方与第三方的权利义务关系，确保合同的顺利履行。9.2第三方介入的适用范围本合同中的第三方介入规定，适用于所有甲乙双方与第三方之间的合作事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的明细表详细列出租赁标的具体信息，包括房屋或店铺的地址、面积、楼层、设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：经营范围确认表确认商家在租赁标的内可以从事的经营范围。附件四：其他相关文件包括任何与合同履行相关的其他文件，如维修服务合同、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.商家未按时支付租金；2.商家未按照约定的用途使用租赁标的；3.商家未遵守合同中的其他约定；4.物业方未按时提供物业管理服务；5.物业方未按照约定维护租赁标的；6.物业方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.商家未按时支付租金的，应支付滞纳金，具体金额按照附件二：租金支付明细表中的规定执行。示例：如果商家延迟支付租金，延迟支付的部分需要支付1%的滞纳金。2.商家未按照约定的用途使用租赁标的的，应支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。示例：如果商家擅自改变经营范围，需要支付10,000元的违约金。3.商家未遵守合同中的其他约定，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例：如果商家在租赁标的内进行违法活动，需要承担相应的法律责任。4.物业方未按时提供物业管理服务的，应支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。示例：如果物业方延迟提供物业管理服务，需要支付1,000元的违约金。5.物业方未按照约定维护租赁标的的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例：如果物业方未能及时修复租赁标的内的设施，需要承担修复费用。6.物业方未履行合同中的其他义务，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例：如果物业方未能提供合同约定的安全保卫服务，需要承担相应的责任。全文完。2024版商家与物业方租赁经营合同7本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积1.2租赁期限第二条：租赁用途及经营范围2.1租赁用途2.2经营范围第三条：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条：物业费用及支付方式4.1物业费用包含内容4.2物业费用支付方式第五条：双方的权利与义务5.1商家权利与义务5.2物业方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1商家违约责任7.2物业方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律法规与不可抗力11.1法律法规11.2不可抗力第十二条：附件12.1附件内容第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积本合同租赁的物业位于____市/县____街道/镇____号，物业建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条：租赁用途及经营范围2.1租赁用途商家租赁该物业用于____（经营活动名称）。2.2经营范围商家的经营范围为____（具体经营范围），不得从事法律法规禁止和限制的经营活动。第三条：租金及支付方式3.1租金标准租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式商家应按照合同约定的付款周期，通过银行转账的方式向物业方支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：____（租金调整的具体条款）。第四条：物业费用及支付方式4.1物业费用包含内容物业费用包含水费、电费、物业管理费、维修基金等。4.2物业费用支付方式物业费用按照实际发生金额向商家收取，商家应在收到物业费用通知后的7个工作日内支付。第五条：双方的权利与义务5.1商家权利与义务（1）享有合法经营权，按照合同约定使用物业。（2）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业结构和用途。（3）负责物业内的卫生和安全管理。5.2物业方权利与义务（1）提供符合合同约定的物业条件。（2）保证物业的安全和设施的正常运行。（3）协助商家解决经营活动中遇到的问题。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同时，商家应按照合同约定办理退租手续，结清相关费用。第八条：违约责任8.1商家违约责任（1）商家未按合同约定支付租金、物业费用或其他费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付费用总额的__%。（2）商家未按合同约定使用物业的，应承担违约责任，赔偿物业方因此造成的损失。8.2物业方违约责任（1）物业方未按合同约定提供物业的，应承担违约责任，赔偿商家因此造成的损失。（2）物业方未按合同约定履行物业维护管理的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同续签条件租赁期满前，双方均有意续签的，应签订书面续签协议，并约定新的租赁期限和其他相关条款。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条：附件12.1附件内容附件包括：物业现状照片、租赁平面图、物业设施设备清单等。第十三条：其他约定13.1其他约定内容（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年__月__日在____市/县____街道/镇____号签署。14.2签署地点本合同于上述地址签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方（商家）和乙方（物业方）之外的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前至少__天通知对方，并提供第三方的基本信息、服务内容、费用等相关资料。2.2未经对方同意，甲方或乙方不得擅自引入第三方，否则应承担违约责任。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。第四条：第三方介入的费用承担4.1第三方服务的费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。4.2甲方或乙方应按照约定时间向第三方支付费用，迟延支付的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付费用总额的__%。第五条：第三方介入的合同变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并提前至少__天通知对方。5.2甲乙双方因第三方服务问题导致合同纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中造成的损失，赔偿限额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2如果法律、法规、政策等规定了第三方责任限额的，从其规定。第七条：第三方介入的合同条款修改7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方服务的范围、质量要求、费用承担等。7.2甲乙双方应根据实际情况及时修改和完善合同中关于第三方介入的条款。第八条：第三方介入的合同履行监督8.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。8.2甲乙双方有权对第三方的工作进行评估和监督，并提出改进意见和建议。第九条：第三方介入的合同终止和续签9.1第三方服务合同终止或解除的，甲乙双方应及时修改合同中相关的条款。9.2第三方服务合同续签的，甲乙双方应重新协商确定第三方服务的范围、质量要求、费用承担等。第十条：第三方介入的保密条款10.1第三方应遵守甲乙双方的保密规定，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：附件12.1附件包括：第三方服务合同、第三方基本信息、第三方服务费用明细等。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年__月__日在____市/县____街道/镇____号签署。14.2签署地点本合同于上述地址签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片附件2：租赁平面图附件3：物业设施设备清单附件4：第三方服务合同附件5：第三方基本信息附件6：第三方服务费用明细附件1：物业现状照片本附件应包含物业的外观、内部布局、设施设备等重要方面的照片，以直观展示物业的实际情况。附件2：租赁平面图本附件应详细标注租赁物业的平面布局，包括各个房间的尺寸、用途等信息，以便双方明确物业的具体情况。附件3：物业设施设备清单本附件应列明物业内的所有设施设备，包括其主要性能参数、安装位置、使用状态等信息。附件4：第三方服务合同本附件应详细列明第三方服务的内容、质量要求、费用、责任等条款，以确保甲乙双方与第三方的权益。附件5：第三方基本信息本附件应包含第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式、法人代表、营业执照号码等。附件6：第三方服务费用明细本附件应详细列明第三方服务的费用构成，包括服务项目、费用标准、计费方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金、物业费用或其他费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付费用总额的__%。示例：甲方未能在每月5日前支付当月租金，应支付迟延履行金1000元。（2）未按约定使用物业的，应承担违约责任，赔偿物业方因此造成的损失。示例：甲方在物业内进行违法活动，导致物业方被罚款1000元，甲方应承担该损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供物业的，应承担违约责任，赔偿商家因此造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内交付物业，导致商家损失3000元，乙方应承担该损失。（2）未按约定履行物业维护管理的，应承担相应的违约责任。示例：乙方未能及时修复物业内的损坏设施，导致商家损失2000元，乙方应承担该损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务，或服务质量和效果不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未能按约定时间提供维修服务，导致甲方损失1000元，第三方应支付违约金500元。（2）第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。示例：第三方在维修过程中造成乙方财产损坏，乙方损