2024年度商场租赁合同：消防安全管理细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场租赁合同：消防安全管理细节本合同目录一览第一条租赁商场范围与消防安全责任1.1商场租赁范围1.2消防安全责任分配第二条消防安全管理制度2.1消防安全组织架构2.2消防安全培训与演练2.3消防安全巡查与检查第三条消防安全设施设备3.1设施设备配置要求3.2设施设备维护保养3.3设施设备检查与验收第四条消防安全疏散与逃生4.1疏散通道设置4.2逃生指示标识4.3疏散演练第五条消防安全宣传教育5.1宣传教育内容5.2宣传教育方式5.3宣传教育周期第六条火灾事故应急预案6.1应急预案制定6.2应急预案演练6.3应急预案启动与实施第七条消防安全检查与评估7.1检查评估周期7.2检查评估内容7.3检查评估整改与落实第八条消防安全违规行为处理8.1违规行为界定8.2违规行为处理措施8.3违规行为记录与公示第九条消防安全费用承担9.1费用种类9.2费用承担方式9.3费用支付周期与方式第十条消防安全保险10.1保险购买10.2保险理赔10.3保险资料备案第十一条消防安全保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三条违约责任与争议解决13.1违约行为13.2违约责任13.3争议解决方式第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁商场范围与消防安全责任1.1商场租赁范围租赁商场范围包括：位于____市的____商场，建筑面积约为____平方米，租赁期限为2024年度。1.2消防安全责任分配租赁双方应共同遵守国家的消防安全法律法规，明确各自的消防安全责任。甲方作为商场所有人，应对商场的消防安全工作负总责；乙方作为承租人，应对租赁范围内的消防安全工作负责。第二条消防安全管理制度2.1消防安全组织架构甲方应设立消防安全组织机构，明确消防安全责任人，负责商场的消防安全工作。乙方应设立租赁区域内的消防安全组织机构，明确消防安全责任人，负责租赁范围内的消防安全工作。2.2消防安全培训与演练甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。乙方应定期组织租赁区域内的消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。2.3消防安全巡查与检查甲方应定期进行消防安全巡查和检查，确保消防设施设备完好有效，火灾隐患及时整改。乙方应定期进行租赁区域内的消防安全巡查和检查，确保消防设施设备完好有效，火灾隐患及时整改。第三条消防安全设施设备3.1设施设备配置要求商场应按照国家消防技术标准和规范要求，配备足够的消防设施设备，包括消防水源、消防泵、消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动灭火系统等。3.2设施设备维护保养甲方应负责消防设施设备的日常维护保养，确保设施设备处于良好状态，能够正常使用。乙方应负责租赁区域内的消防设施设备的日常维护保养，确保设施设备处于良好状态，能够正常使用。3.3设施设备检查与验收甲方应定期对消防设施设备进行检查和验收，确保设施设备符合国家消防技术标准和规范要求。乙方应定期对租赁区域内的消防设施设备进行检查和验收，确保设施设备符合国家消防技术标准和规范要求。第四条消防安全疏散与逃生4.1疏散通道设置商场应设置畅通的疏散通道，确保在火灾等紧急情况下，人员能够迅速疏散。租赁区域内应设置独立的疏散通道，确保在火灾等紧急情况下，人员能够迅速疏散。4.2逃生指示标识商场应设置明显的逃生指示标识，引导人员迅速疏散。租赁区域内应设置明显的逃生指示标识，引导人员迅速疏散。4.3疏散演练甲方应定期组织疏散演练，提高员工的应急疏散能力。乙方应定期组织租赁区域内的疏散演练，提高员工的应急疏散能力。第五条消防安全宣传教育5.1宣传教育内容商场应进行消防安全宣传教育，包括消防安全知识、火灾预防、火灾扑救、疏散逃生等方面。租赁区域内应进行消防安全宣传教育，包括消防安全知识、火灾预防、火灾扑救、疏散逃生等方面。5.2宣传教育方式商场应通过培训、宣传栏、灭火器材等方式进行消防安全宣传教育。租赁区域内应通过培训、宣传栏、灭火器材等方式进行消防安全宣传教育。5.3宣传教育周期商场应定期进行消防安全宣传教育，不少于每半年一次。租赁区域内应定期进行消防安全宣传教育，不少于每半年一次。第六条火灾事故应急预案6.1应急预案制定商场应制定火灾事故应急预案，明确火灾事故应急组织架构、应急响应程序、应急资源配置等。租赁区域内应制定火灾事故应急预案，明确火灾事故应急组织架构、应急响应程序、应急资源配置等。6.2应急预案演练商场应定期进行火灾事故应急预案演练，提高员工的应急响应能力。租赁区域内应定期进行火灾事故应急预案演练，提高员工的应急响应能力。6.3应急预案启动与实施火灾事故发生时，应立即启动应急预案，按照预案规定的程序和措施进行应急处置。租赁区域内火灾事故发生时，应立即启动应急预案，按照预案规定的程序和措施进行应急处置。第八条消防安全违规行为处理8.1违规行为界定违反消防安全法律法规、规章制度的行为，包括不履行消防安全责任、堵塞消防通道、损坏消防设施设备、使用火源、电源不当等。8.2违规行为处理措施对于消防安全违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并可以根据情况采取警告、罚款、终止合同等措施。8.3违规行为记录与公示甲方应记录乙方消防安全违规行为，并进行公示，以提醒其他租赁方遵守消防安全规定。第九条消防安全费用承担9.1费用种类消防安全费用包括但不限于消防设施设备维护保养费、消防安全培训费、消防安全检查评估费、火灾保险费等。9.2费用承担方式乙方应承担租赁区域内的消防安全费用，包括但不限于消防设施设备维护保养费、消防安全培训费、消防安全检查评估费、火灾保险费等。9.3费用支付周期与方式乙方应按照甲方提供的费用支付周期和方式，按时支付消防安全费用。第十条消防安全保险10.1保险购买乙方应购买火灾保险，保障商场的消防安全风险。10.2保险理赔乙方应在火灾事故发生后的第一时间内，向保险公司报案并启动理赔程序。10.3保险资料备案乙方应将火灾保险资料备案给甲方，以便在火灾事故发生时，甲方能够及时协助乙方进行理赔。第十一条消防安全保密条款11.1保密内容乙方应对商场的消防安全管理信息、消防安全措施、消防安全设施设备等技术资料保密。11.2保密期限乙方应承担保密义务的期限为合同有效期内及合同终止后的一年。11.3保密泄露责任如乙方泄露消防安全保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2解除条件合同解除应符合双方约定或法律法规规定的解除条件。12.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并按照约定的程序进行。第十三条违约责任与争议解决13.1违约行为违反合同约定的行为，包括不履行消防安全责任、不按时支付费用、不遵守保密规定等。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。13.3争议解决方式合同争议应通过协商解决；协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件应符合双方约定或法律法规规定的终止条件。14.3合同解除程序合同解除应通过书面协议，并按照约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、消防监管部门、保险公司、维修保养服务商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于消防安全检查、火灾事故调查、保险理赔、设施设备维护保养等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任的上限。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同具体条款、法律法规规定、保险合同约定等确定。2.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，参与商场的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全检查、火灾事故调查等。3.2第三方义务第三方应遵守国家的消防安全法律法规，按照合同约定履行消防安全管理职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为合作关系，甲方应协助第三方进行消防安全管理工作。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方为合作关系，乙方应协助第三方进行租赁区域内的消防安全管理工作。第五条第三方介入的程序与条件5.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定或法律法规规定的程序，包括但不限于通知甲方和乙方、进行现场查看、提出整改意见等。5.2第三方介入条件第三方介入条件应符合合同约定或法律法规规定的条件，包括但不限于火灾事故发生、消防安全检查发现隐患等。第六条第三方费用承担6.1第三方费用定义第三方费用是指第三方在进行消防安全管理工作时产生的费用，包括但不限于检查费用、维修费用、保险费用等。6.2第三方费用承担方式第三方费用承担方式应根据合同约定或法律法规规定确定，包括但不限于甲方和乙方分担、第三方自行承担等。6.3第三方费用支付周期与方式第三方费用的支付周期和方式应根据合同约定确定，包括但不限于定期支付、事故发生后支付等。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于不履行消防安全管理职责、不按约定时间完成工作、泄露消防安全保密信息等。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3第三方违约处理程序第三方违约处理程序应按照合同约定或法律法规规定的程序进行，包括但不限于通知违约方、协商解决、调解仲裁等。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方与甲乙方的沟通8.2第三方与甲乙方的协作第三方应与甲方和乙方协作，共同做好商场的消防安全管理工作。第九条第三方退出与替代9.1第三方退出条件第三方退出应符合合同约定或法律法规规定的条件，包括但不限于合同终止、工作完成、违约行为等。9.2第三方替代程序第三方替代程序应按照合同约定或法律法规规定的程序进行，包括但不限于甲方和乙方同意、第三方同意等。第十条第三方介入的监督与评估10.1第三方介入监督甲方和乙方应对第三方的消防安全管理工作进行监督，确保第三方履行合同约定的职责。10.2第三方介入评估甲方和乙方应定期对第三方的消防安全管理工作进行评估，并提出改进意见。第十一条合同的变更与解除（第三方介入相关）11.1变更条件（第三方介入相关）合同变更涉及第三方时，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。11.2解除条件（第三方介入相关）合同解除涉及第三方时，应符合合同约定或法律法规规定的解除条件。11.3变更与解除的程序（第三方介入相关）合同变更或解除涉及第三方时，应按照约定的程序进行，并通知第三方。第十二条违约责任与争议解决（第三方介入相关）12.1违约行为（第三方介入相关）第三方违反合同约定或法律法规规定的行为，包括但不限于不履行消防安全管理职责、泄露消防安全保密信息等。12.2违约责任（第三方介入相关）第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商场范围示意图附件二：消防安全责任分配表附件三：消防安全管理制度附件四：消防安全设施设备配置清单附件五：消防安全巡查与检查记录附件六：消防安全培训与演练计划附件七：消防安全疏散与逃生指示图附件八：消防安全宣传教育方案附件九：火灾事故应急预案附件十：消防安全检查与评估报告附件十一：消防安全违规行为处理规定附件十二：消防安全费用支付明细附件十三：消防安全保险购买凭证附件十四：消防安全保密协议附件十五：合同变更与解除协议附件十六：违约责任认定与处理办法说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定：1.不履行消防安全责任：甲方未按照合同约定履行消防安全责任，导致租赁区域内的消防安全工作无法正常进行。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.未及时支付消防安全费用：甲方未按照合同约定的时间或方式支付消防安全费用，导致乙方无法正常履行消防安全管理工作。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。二、乙方违约行为及责任认定：1.不履行消防安全责任：乙方未按照合同约定履行消防安全责任，导致租赁区域内的消防安全工作无法正常进行。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。2.未及时支付消防安全费用：乙方未按照合同约定的时间或方式支付消防安全费用，导致甲方无法正常履行消防安全管理工作。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。三、第三方违约行为及责任认定：1.不履行消防安全管理职责：第三方未按照合同约定或法律法规规定履行消防安全管理职责，导致商场消防安全管理工作无法正常进行。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。2.泄露消防安全保密信息：第三方未经甲方和乙方同意，泄露商场的消防安全保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024年度商场租赁合同：消防安全管理细节2本合同目录一览1.租赁商场概况1.1商场名称1.2商场地址1.3租赁面积1.4租赁期限2.消防安全管理责任分配2.1甲方责任2.1.1消防安全管理制度2.1.2消防安全设施维护2.1.3消防安全培训2.2乙方责任2.2.1遵守消防安全管理制度2.2.2使用合规消防设施2.2.3定期自查消防安全3.消防安全设施要求3.1甲方提供的设施3.1.1灭火器3.1.2消防栓3.1.3火灾自动报警系统3.2乙方应使用的设施3.2.1灭火器3.2.2消防栓3.2.3火灾自动报警系统4.消防安全培训与演练4.1甲方组织培训与演练4.2乙方参与培训与演练5.火灾应急预案5.1火灾应急预案制定5.2火灾应急预案演练6.消防安全检查6.1甲方定期检查6.2乙方自检7.消防安全隐患整改7.1发现隐患的处理7.2整改措施的落实8.消防安全费用8.1甲方承担的费用8.2乙方承担的费用9.消防安全信息公示9.1甲方信息公示9.2乙方信息公示10.消防安全事故处理10.1事故报告10.2事故调查10.3事故责任追究11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决14.其他约定14.1法律法规变化14.2合同的修改与补充14.3通知与送达14.4合同的生效、变更与解除第一部分：合同如下：第一条租赁商场概况1.1商场名称：商场1.2商场地址：市区路号1.3租赁面积：甲方同意出租给乙方的商业面积为平方米，具体位置和界限以《租赁场地位置图》为准。1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条消防安全管理责任分配2.1甲方责任2.1.1甲方应制定并完善商场的消防安全管理制度，并负责对该制度的实施进行监督和管理。2.1.2甲方应负责对商场的消防安全设施进行日常维护和保养，并保证设施的正常运行。2.1.3甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急处理能力。2.2乙方责任2.2.1乙方应严格遵守甲方的消防安全管理制度，并按照制度的要求进行经营活动。2.2.2乙方应使用符合国家标准的消防设施，并保证设施的正常使用。2.2.3乙方应定期进行消防安全自查，发现隐患应及时整改，并向甲方报告。第三条消防安全设施要求3.1甲方提供的设施3.1.1甲方应提供足够数量的灭火器，并放置在明显且易于取用的位置。3.1.2甲方应确保商场的消防栓系统正常运行，并定期进行维护和保养。3.1.3甲方应安装并维护火灾自动报警系统，确保其正常运行。3.2乙方应使用的设施3.2.1乙方应使用甲方提供的灭火器进行初期火灾的扑救。3.2.2乙方应使用消防栓进行初期火灾的扑救。3.2.3乙方应使用火灾自动报警系统进行初期火灾的报警。第四条消防安全培训与演练4.1甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急处理能力。4.2乙方应积极参与甲方组织的消防安全培训和演练，并确保其员工掌握消防安全知识和技能。第五条火灾应急预案5.1甲方应制定火灾应急预案，并定期进行演练，以确保火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。5.2乙方应熟悉并遵守甲方的火灾应急预案，并按照预案的要求进行行动。第六条消防安全检查6.1甲方应定期对商场的消防安全情况进行检查，确保消防设施的正常运行和消防安全管理制度的执行情况。6.2乙方应定期进行自检，确保其经营活动符合消防安全要求。第八条消防安全费用8.1甲方承担的费用8.1.1甲方负责商场的消防安全设施的购置、安装、维修和保养费用。8.1.2甲方负责消防安全培训和演练的组织实施费用。8.2乙方承担的费用8.2.1乙方负责自身经营活动中的消防安全设施的购置、安装、维修和保养费用。8.2.2乙方负责自身员工消防安全培训和演练的费用。第九条消防安全信息公示9.1甲方信息公示9.1.1甲方应在商场入口处设置消防安全信息公示板，公示消防安全管理制度、应急预案、消防设施的位置和操作方法等信息。9.1.2甲方应定期更新消防安全信息公示板上的内容，确保信息的准确性和及时性。9.2乙方信息公示9.2.1乙方应在经营场所的显著位置设置消防安全信息公示板，公示消防安全管理制度、应急预案、消防设施的位置和操作方法等信息。9.2.2乙方应定期更新消防安全信息公示板上的内容，确保信息的准确性和及时性。第十条消防安全事故处理10.1事故报告10.1.1发生火灾事故时，乙方应立即向甲方报告，并启动应急预案。10.1.2甲方接到事故报告后，应立即组织人员进行救援和处置，并通知相关部门。10.2事故调查10.2.1发生火灾事故后，甲方应组织人员进行事故调查，查明事故原因和责任。10.2.2乙方应积极配合甲方进行事故调查，并提供必要的资料和信息。10.3事故责任追究10.3.1根据事故调查结果，甲方应追究事故责任，采取相应的处罚措施。10.3.2乙方应对因其违反消防安全规定导致的事故承担相应的责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按照约定提供消防安全设施或者设施不符合国家标准的，乙方有权要求甲方及时整改或者承担相应的违约责任。11.1.2甲方未按照约定组织消防安全培训和演练的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照约定使用消防安全设施或者未进行消防安全自查的，甲方有权要求乙方及时整改或者承担相应的违约责任。11.2.2乙方违反消防安全规定导致事故发生的，乙方应承担相应的责任。第十二条合同的解除与终止12.1解除条件12.1.1在租赁期限内，如甲方未按照约定提供消防安全设施或者设施不符合国家标准，乙方有权解除合同。12.1.2在租赁期限内，如乙方未按照约定使用消防安全设施或者未进行消防安全自查，甲方有权解除合同。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。12.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。第十三条争议解决方式13.1协商解决13.1.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。13.2调解解决13.2.1双方可以共同选择调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。13.2.2调解不成的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1法律法规变化14.1.1如果合同执行期间相关法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规要求履行合同。14.1.2如果法律法规变化导致合同内容不符合要求的，双方应协商一致进行修改。14.2合同的修改与补充14.2.1合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。14.2.2修改或补充的内容与原合同具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1双方应互相提供有效的联系方式，并进行及时的通知和送达。14.3.2通知和送达可以通过书面、电子邮件、短信等形式进行，以收到对方确认收到的回复为准。14.4合同的生效、变更与解除14.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、消防监管部门、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1当合同履行过程中涉及到第三方介入时，甲方和乙方应立即通知对方，并共同商讨如何配合第三方的工作。2.2甲方和乙方应按照第三方的要求提供必要的文件、资料和信息，并积极配合第三方进行相关工作。第三条第三方介入的费用3.1如果第三方介入导致合同履行费用增加，该费用由甲方和乙方按照约定分担。3.2如果第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应按照约定协商处理。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果对甲方和乙方具有约束力，甲乙双方应按照第三方介入的结果履行合同。4.2如果第三方介入的结果与甲乙双方的约定不一致，甲乙双方应协商解决，并有权请求第三方进行重新评估或调解。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。5.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲方和乙方应按照约定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应恢复正常的合同履行。第八条第三方介入的书面记录8.1甲方和乙方应将第三方介入的过程、结果和终止情况书面记录，并由双方签字盖章确认。8.2书面记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密义务9.1甲方和乙方应对第三方介入过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密。9.2未经第三方同意，甲方和乙方不得向第三方以外的任何第三方披露相关信息。第十条第三方介入的争议解决10.1如果甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。10.3调解不成的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条法律法规变化11.1如果法律法规变化导致本合同内容与第三方介入有关的规定不符合要求的，双方应协商一致进行修改。11.2修改后的合同应符合国家法律法规的规定。第十二条本合同的补充与修改12.1本合同的补充和修改应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.2补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更和解除应按照合同约定的程序进行。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，并经双方签字盖章确认。14.2本合同的附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决方式15.1双方在履行本合同过程中发生