2024年度二手房资金托管卖方提现条件设定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房资金托管卖方提现条件设定本合同目录一览1.1资金托管账户的设立1.2托管资金的来源及金额确认1.3卖方提现的条件设定1.4提现申请的提交及审批流程1.5提现金额的限制及计算方式1.6提现时间的安排及限制1.7卖方提现的税务处理1.8提现过程中相关费用的承担1.9卖方提现的特殊情况处理1.10托管资金的监管及安全保障措施1.11卖方提现的记录及资料保管1.12卖方提现的违约责任及赔偿1.13合同的解除及终止条件1.14争议的解决方式及法律适用第一部分：合同如下：1.1资金托管账户的设立卖方和买方同意将二手房交易资金托管于双方共同认可的第三方金融机构，由该机构为双方设立单独的资金托管账户。卖方应按照合同约定将交易资金存入该账户，买方按照合同约定将房款支付至该账户。1.2托管资金的来源及金额确认托管资金包括但不限于卖方已出售房屋的房款、买方支付的定金、交易过程中的税费等。双方应在合同中明确托管资金的金额，并在交易完成后进行最终确认。1.3卖方提现的条件设定（1）买方已按照合同约定支付全部房款及税费；（2）卖方已按照合同约定将房屋过户至买方名下；（3）双方已共同向托管机构提出提现申请；（4）托管机构审核通过卖方的提现申请。1.4提现申请的提交及审批流程卖方和买方应共同向托管机构提交提现申请，并提供相关证明材料。托管机构应在收到提现申请后3个工作日内完成审批，并将审批结果通知双方。1.5提现金额的限制及计算方式卖方提现金额不得超过已出售房屋的实际交易金额（扣除已支付的定金、税费等费用后）。提现金额的计算方式为：实际交易金额已支付的定金交易过程中的税费等费用。1.6提现时间的安排及限制卖方应在满足提现条件后，向托管机构提出提现申请。提现时间应按照双方约定和托管机构的审核进度进行安排。卖方提现次数不得超过3次，每次提现间隔不得少于30日。1.7卖方提现的税务处理卖方提现过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定由卖方承担。托管机构应依法代扣代缴相关税费。1.8提现过程中相关费用的承担提现过程中产生的费用，包括但不限于托管机构的手续费、银行转账费用等，由卖方承担。买方已支付的定金及房款，不再扣除相关费用。1.9卖方提现的特殊情况处理如遇特殊情况（如政策变动、司法机关冻结等），导致卖方无法正常提现的，双方应协商解决，必要时可委托托管机构采取措施保障双方的合法权益。1.10托管资金的监管及安全保障措施托管机构应对托管资金进行严格监管，确保资金安全。如发生资金损失或盗窃等风险，托管机构应承担相应责任。同时，托管机构应采取必要的技术措施和信息安全保障措施，确保双方信息安全。1.11卖方提现的记录及资料保管托管机构应妥善保管卖方提现的记录和相关资料，包括但不限于提现申请、审批文件、转账凭证等。保管期限为5年。1.12卖方提现的违约责任及赔偿卖方违反合同约定，导致提现失败的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。具体赔偿金额双方协商确定。1.13合同的解除及终止条件合同解除及终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交易房屋因政策原因无法办理过户手续；（3）合同约定的资金托管账户因政策原因被冻结或撤销；（4）法律法规规定的其他解除及终止条件。1.14争议的解决方式及法律适用双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同的解除任何一方提前解除本合同的，应提前书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。8.4合同的终止（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的交易房屋因政策原因无法办理过户手续；（3）合同约定的资金托管账户因政策原因被冻结或撤销；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.5通知与送达双方通过电子邮件、快递、短信等方式互相发送与本合同有关的通知。任何一方发送的通知，应以书面形式留存证据。8.6合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约1年。8.7法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的解除任何一方提前解除本合同的，应提前书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。9.4合同的终止（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的交易房屋因政策原因无法办理过户手续；（3）合同约定的资金托管账户因政策原因被冻结或撤销；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.5通知与送达双方通过电子邮件、快递、短信等方式互相发送与本合同有关的通知。任何一方发送的通知，应以书面形式留存证据。9.6合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约1年。9.7法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的解除任何一方提前解除本合同的，应提前书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。10.4合同的终止（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的交易房屋因政策原因无法办理过户手续；（3）合同约定的资金托管账户因政策原因被冻结或撤销；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.5通知与送达双方通过电子邮件、快递、短信等方式互相发送与本合同有关的通知。任何一方发送的通知，应以书面形式留存证据。10.6合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约1年。10.7法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。修改和补充的内容与本合同具有第二部分：第三方介入后的修正A.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、托管机构等。B.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方过失程度和甲乙双方的实际损失确定。2.2第三方如因故意行为导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。2.3甲乙双方应合理行使权利，不得滥用第三方介入机制，损害第三方合法权益。C.第三方介入的额外条款及说明3.1当合同履行过程中出现纠纷时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.2第三方介入时，应向甲乙双方出示授权文件，明确第三方的权责。3.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。如甲乙双方未按约定支付费用，第三方有权拒绝提供服务，由此产生的损失由甲乙双方承担。3.4第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私信息。如第三方违反此规定，应承担相应的法律责任。3.5第三方如因特殊情况无法履行合同，应及时通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。如第三方未及时通知或未采取措施，导致损失扩大的，第三方应承担相应责任。D.第三方与其他各方的关系4.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方仅负责履行合同约定的特定职责，如评估、审核、监管等，并不取代甲乙双方的管理权。E.第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。5.2变更或解除合同不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应确保合同的稳定履行。5.3甲乙双方与第三方解除合同后，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。F.其他6.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后签署。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。6.2本合同的转让、解除、终止等事项，按照本合同约定的第三方责任限额和额外条款执行。6.3本合同的解释及争议解决，按照本合同约定的第三方介入后的修正条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、交易金额、付款方式、过户时间等。2.附件二：资金托管协议明确托管机构的名称、托管资金的金额、托管期限、提现条件、提现流程等。3.附件三：第三方服务协议详细列出中介、评估、税务等第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。4.附件四：房屋过户申请表包含房屋过户所需提交的材料、过户流程、过户时间等。5.附件五：税费计算明细表详细列出交易过程中产生的税费项目、计算方式、承担方等。6.附件六：付款凭证包括买卖双方支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。7.附件七：提现申请审批表明确提现申请的提交方式、审批流程、提现金额、提现时间等。8.附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、违约金比例等。9.附件九：争议解决方式及法律适用明确争议解决的途径、法律适用等。10.附件十：合同解除及终止条件详细列出合同解除及终止的条件、解除及终止后的手续办理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）未按约定提供第三方服务；（4）泄露甲方或乙方隐私信息；（5）故意拖延或拒绝履行合同义务。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；（2）违约方支付违约金，违约金计算方式详见附件八；（3）如违约方严重违约，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照附件十的约定办理相关手续。示例说明：假设甲乙双方签订房屋买卖合同，约定买方在签订合同后10日内支付购房款。若买方延迟支付，则应支付违约金。如买方延迟支付超过30日，卖方有权解除合同。在此情况下，如果买方延迟支付购房款，卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度二手房资金托管卖方提现条件设定1本合同目录一览1.资金托管卖方提现条件设定1.1提现条件概述1.2提现条件具体规定1.2.1卖方提现额度限制1.2.2卖方提现时间限制1.2.3卖方提现申请流程1.3提现条件变更与调整2.资金托管账户管理2.1账户开设与监管2.2账户资金管理与使用2.3账户异常情况处理3.卖方提现流程与操作3.1提现申请提交3.2提现申请审核3.3提现操作执行3.4提现成功确认与资金到账4.提现条件违反处理4.1卖方违反提现条件处理4.2托管方违反提现条件处理4.3监管方违反提现条件处理5.合同履行保障与责任划分5.1各方权益保障5.2违约责任认定与赔偿5.3合同履行争议解决方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序7.合同期限与终止7.1合同期限规定7.2合同终止条件与程序8.保密条款8.1保密信息范围与内容8.2保密义务与期限8.3违反保密条款的责任9.法律适用与争议解决9.1合同适用法律9.2合同争议解决方式10.合同效力与签订10.1合同生效条件10.2合同签订主体资格10.3合同签字盖章手续11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的补充与附件11.3合同的修订与版本控制12.合同解除或终止后的权利义务处理12.1合同解除或终止后资金处理12.2合同解除或终止后责任承担13.各方联系方式与送达地址13.1各方联系方式13.2送达地址确认14.完整合同文本保管与查阅14.1合同文本保管责任14.2合同文本查阅与复制第一部分：合同如下：第一条资金托管卖方提现条件设定1.1提现条件概述（1）卖方已按照合同约定完成房屋交易；（2）卖方已按照合同约定将房屋过户至买方名下；（3）卖方已按照合同约定办理完毕所有与交易有关的税费支付手续；（4）卖方已按照合同约定将交易款项全部缴入托管账户。1.2提现条件具体规定1.2.1卖方提现额度限制卖方在满足提现条件的前提下，每笔提现金额不得超过人民币10万元。1.2.2卖方提现时间限制卖方提现申请应在本合同约定的交易款项全部缴入托管账户之日起6个月内提出。1.2.3卖方提现申请流程（1）卖方向托管方提交提现申请，并提供相关证明材料；（2）托管方对卖方的提现申请进行审核；（3）审核通过后，托管方办理提现手续，将提现款项划转至卖方指定的银行账户。1.3提现条件变更与调整本合同项下的提现条件如有变更或调整，应由各方协商一致，并以书面形式作出修改。第二条资金托管账户管理2.1账户开设与监管本合同项下的资金托管账户由托管方负责开设和管理，托管方应保证账户的安全性和合规性。2.2账户资金管理与使用托管方应按照合同约定，对账户资金进行管理和使用，确保资金的安全和合规。2.3账户异常情况处理托管方应在发现账户异常情况时，及时通知各方，并采取相应措施予以处理。第三条卖方提现流程与操作3.1提现申请提交卖方应按照合同约定的时间和方式，向托管方提交提现申请。3.2提现申请审核托管方应按照合同约定的审核标准，对卖方的提现申请进行审核。3.3提现操作执行审核通过后，托管方应按照合同约定的方式，办理提现手续。3.4提现成功确认与资金到账提现手续办理完成后，托管方应向卖方确认提现成功，并确保提现款项及时划转至卖方指定的银行账户。第四条提现条件违反处理4.1卖方违反提现条件处理卖方违反本合同约定的提现条件，应承担相应的违约责任。4.2托管方违反提现条件处理托管方违反本合同约定的提现条件，应承担相应的违约责任。4.3监管方违反提现条件处理监管方违反本合同约定的提现条件，应承担相应的违约责任。第五条合同履行保障与责任划分5.1各方权益保障各方应按照合同约定，履行各自的权益保障义务。5.2违约责任认定与赔偿各方应按照合同约定，认定违约责任并进行赔偿。5.3合同履行争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件与程序合同变更应由各方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2合同解除条件与程序合同解除应由各方协商一致，并以书面形式作出解除。第八条保密条款8.1保密信息范围与内容本合同涉及的保密信息包括但不限于：合同内容、各方商业秘密、交易过程中获取的敏感信息等。8.2保密义务与期限各方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起满两年。8.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同效力与签订10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同签订主体资格各方签订本合同时，应具备完全民事行为能力。10.3合同签字盖章手续本合同应由各方授权代表签字并加盖公章后生效。第十一条其他条款11.1通知与送达各方通过书面形式发送的通知，应以邮戳日期或邮件发送日期为准。11.2合同的补充与附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3合同的修订与版本控制本合同的修订应由各方协商一致，并以书面形式作出修改。第十二条合同解除或终止后的权利义务处理12.1合同解除或终止后资金处理合同解除或终止后，未提现的资金应按照合同约定进行处理。12.2合同解除或终止后责任承担合同解除或终止后，各方应按照合同约定承担相应责任。第十三条各方联系方式与送达地址13.1各方联系方式各方应在本合同签订之日起五个工作日内向其他方提供有效的联系方式。13.2送达地址确认各方同意将本合同项下的所有法律文书和通知送达至合同签订时确定的送达地址。第十四条完整合同文本保管与查阅14.1合同文本保管责任各方应对本合同文本承担妥善保管责任。14.2合同文本查阅与复制各方有权查阅和复制本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、审计方等。1.2第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，应按照其与甲乙方的约定及法律规定承担。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件第三方介入本合同项下交易过程的条件包括但不限于：（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方能够提供必要的专业服务；（3）第三方符合相关法律法规的要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议；（2）甲乙方向第三方提供必要的合同信息和资料；（3）第三方按照约定履行介入义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）获取与交易相关的必要信息；（2）按照约定收取服务费用；（3）在合同约定的范围内行使合同权利。3.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照约定提供专业服务；（2）保密合同约定的保密信息；（3）不得利用合同项下的权利和资源从事与甲乙方利益相冲突的活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额概述第三方在本合同项下的责任限额，应根据合同约定及法律规定确定。4.2第三方责任限额具体规定（1）第三方因提供专业服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额；（2）第三方因违反合同约定导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙方的实际损失确定；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件第三方介入后，如需要变更本合同内容，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应遵循本合同约定的签订程序，并在变更协议签订后生效。第六条第三方介入后的合同解除或终止6.1合同解除或终止条件第三方介入后，如需要解除或终止本合同，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除或终止协议。6.2合同解除或终止程序合同解除或终止协议应遵循本合同约定的签订程序，并在解除或终止协议签订后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方参与争议解决第三方在争议解决过程中，应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证据、参与调解等。第八条第三方介入后的合同履行保障与责任划分8.1各方权益保障第三方介入后，各方应按照合同约定，履行各自的权益保障义务。8.2违约责任认定与赔偿第三方介入后，各方应按照合同约定，认定违约责任并进行赔偿。8.3合同履行争议解决方式第三方介入后，合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密义务与期限9.1保密信息范围与内容第三方介入后，应承担与甲乙方相同的保密义务，保密信息范围包括但不限于：合同内容、交易过程中获取的敏感信息等。9.2保密义务与期限第三方介入后，保密义务及期限与甲乙方相同，自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起满两年。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1合同适用法律第三方介入后，本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决方式第三方介入后，合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等。附件二：资金托管协议详细要求和说明：本附件明确了资金托管的详细条款，包括托管方的责任、资金的使用规则、提现条件等。附件三：第三方专业服务协议详细要求和说明：本附件为与第三方（如中介方、监管方、审计方等）签订的专业服务协议，明确了第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件四：房屋过户证明详细要求和说明：本附件为房屋过户完成后提供的证明文件，证明了房屋已合法过户至买方名下。附件五：交易款项支付证明详细要求和说明：本附件为交易款项支付完成后提供的证明文件，证明了交易款项已按照约定支付。附件六：提现申请表格详细要求和说明：本附件为卖方提现时需填写的申请表格，包含了提现金额、提现理由等必要信息。附件七：合同解除或终止协议详细要求和说明：本附件明确了合同解除或终止的条件、程序以及相关责任划分。附件八：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约行为。2.第三方未按照专业服务协议提供服务，或提供的服务不符合约定，视为违约行为。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方的赔偿金额应根据合同约定的违约责任及实际损失确定。3.第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约行为。乙方可要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款造成的其他损失。如中介方未按照约定提供服务，导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿交易失败造成的损失。全文完。2024年度二手房资金托管卖方提现条件设定2本合同目录一览1.1资金托管定义与范围1.2卖方提现条件设定1.2.1提现条件概述1.2.2提现条件具体规定1.2.2.1卖方提现额度限制1.2.2.2卖方提现时间限制1.2.2.3卖方提现前提条件1.2.3卖方提现流程1.2.3.1提现申请提交1.2.3.2提现申请审批1.2.3.3提现操作执行1.2.4卖方提现特殊情形处理1.2.4.1卖方提前提现特殊情形1.2.4.2卖方延迟提现特殊情形1.2.4.3卖方提现失败特殊情形1.3卖方提现违约责任1.3.1卖方违反提现条件规定责任1.3.2卖方违反提现流程规定责任1.3.3卖方提现特殊情形违约责任1.4合同的生效、变更与终止1.4.1合同生效条件1.4.2合同变更条件1.4.3合同终止条件1.4.4合同解除与恢复1.5争议解决方式1.5.1双方协商解决1.5.2第三方调解解决1.5.3法律途径解决1.6法律适用与争议管辖1.6.1合同适用法律1.6.2争议管辖法院1.7合同的附件与补充协议1.7.1附件范围与效力1.7.2补充协议签订条件1.7.3补充协议的生效与变更1.8双方声明与承诺1.8.1卖方声明与承诺1.8.2买方声明与承诺1.9合同的签署与生效日期1.9.1合同签署日期1.9.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1资金托管定义与范围1.1.1资金托管是指在二手房交易过程中，为保证交易安全，买方将交易资金支付至双方约定的托管账户，由托管机构对资金进行保管，并在交易完成或符合约定条件时，按照约定将资金支付给卖方的一种资金管理方式。1.1.2资金托管范围包括交易过程中所有涉及到的资金，包括但不限于房价款、物业费、户口迁出费等。1.2卖方提现条件设定1.2.1提现条件概述（1）买方已按照合同约定支付全部房价款；（2）卖方已按照合同约定将物业交付给买方；（3）卖方已按照合同约定办理完毕户口迁出手续。1.2.2提现条件具体规定1.2.2.1卖方提现额度限制卖方每次提现的额度不得超过已收到的房价款的70%。1.2.2.2卖方提现时间限制卖方应在物业交付后30日内办理提现手续。1.2.2.3卖方提现前提条件（1）卖方应向托管机构提交提现申请，并提供相关证明材料；（2）托管机构应在收到提现申请后5个工作日内进行审核；（3）审核通过后，托管机构应在2个工作日内将提现款项划拨至卖方指定的银行账户。1.3卖方提现违约责任1.3.1卖方违反提现条件规定责任卖方违反提现条件规定的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的1%。1.3.2卖方违反提现流程规定责任卖方违反提现流程规定的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的1%。1.3.3卖方提现特殊情形违约责任1.3.3.1卖方提前提现特殊情形卖方提前提现的，应向买方支付违约金，违约金金额为提前提现部分房价款的2%。1.3.3.2卖方延迟提现特殊情形卖方延迟提现的，应向买方支付违约金，违约金金额为延迟提现部分房价款的2%。1.3.3.3卖方提现失败特殊情形卖方提现失败的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的1%。1.4合同的生效、变更与终止1.4.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.4.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方按照约定完成房屋交易；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。1.4.4合同解除与恢复合同解除与恢复的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）解除合同后，双方按照约定恢复合同履行。8.争议解决方式8.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，共同努力解决可能出现的争议。8.2第三方调解解决如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解，第三方调解组织应在收到调解申请后10个工作日内组织调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。10.合同的附件与补充协议10.1附件范围与效力本合同的附件包括房屋买卖合同、物业交付确认书、户口迁出确认书等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议签订条件如合同履行过程中出现未约定的事宜，双方可签订补充协议。10.3补充协议的生效与变更补充协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。11.双方声明与承诺11.1卖方声明与承诺卖方保证所述房屋信息真实准确，并无隐瞒重要事实。11.2买方声明与承诺买方保证按照约定时间支付房价款，并履行合同约定的其他义务。12.合同的签署与生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起成立。12.2合同生效日期本合同自卖方提交户口迁出证明之日起生效。13.合同的解除与恢复13.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）解除合同后，双方按照约定恢复合同履行。13.2合同恢复条件合同解除后，如双方同意恢复合同履行，应重新签订补充协议，并按照补充协议约定履行合同。14.其他约定14.1合同一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的1%。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与方包括但不限于中介方、监管机构、专业评估机构等。15.2第三方介入的范围包括房屋交易过程中的资金监管、产权过户、物业交付等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。16.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致选择第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定履行介入职责。17.第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额如下：（1）第三方在履行介入职责过程中，因过错导致损失的，承担不超过房价款1%的赔偿责任；（2）第三方未履行介入职责或履行不当导致损失的，承担不超过房价款2%的赔偿责任。17.2第三方责任的免