二手写字间买卖合同2024年度范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手写字间买卖合同2024年度范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手写字间定义第二条写字间基本情况2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3产权转移费用第五条交易条件及期限5.1交易条件5.2交易期限第六条售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3物业、水电等费用承担第十三条附件13.1写字间所有权证明13.2卖方身份证明13.3买方身份证明第十四条签约日期及签字盖章14.1签约日期14.2卖方签字盖章14.3买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息甲方统一社会信用代码/身份证号：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买方信息乙方统一社会信用代码/身份证号：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3二手写字间定义本合同所称二手写字间是指甲方持有的，位于____（具体地址）的，面积为____平方米的办公空间，包括室内装修、设施设备等。第二条写字间基本情况2.1写字间位置写字间位于____（具体地址），交通便利，便于办公。2.2写字间面积写字间实际使用面积为____平方米，甲方应保证面积的真实性。2.3写字间现状写字间现状包括室内装修、设施设备等，具体现状详见附件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照本合同约定支付。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）/支付；（4）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户及产权转移4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。4.2产权转移时间双方应积极配合办理过户手续，自过户手续办理完毕之日起，____个工作日内完成产权转移。4.3产权转移费用产权转移过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。第五条交易条件及期限5.1交易条件本合同的交易条件为：乙方支付完整交易价格，甲方办理过户及产权转移手续。5.2交易期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。第六条售后服务与保修6.1售后服务内容甲方应保证写字间设施设备的正常使用，提供必要的售后服务。6.2保修期限甲方提供的设施设备保修期限为自产权转移之日起____个月。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的交易价格。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定办理过户及产权转移手续的，乙方应支付甲方因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____（具体地点）人民法院。8.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）双方按照约定完成产权转移的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营策略、研发计划等。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起算，期限为____年。10.3违约泄露后果甲乙双方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将写字间交付给乙方。12.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋设施设备正常，不影响正常办公；（3）甲方应提供完整的物业、水电等费用缴纳凭证。12.3物业、水电等费用承担写字间交付后，物业、水电等费用由乙方承担。具体费用标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）水电费：按照实际使用量计算，价格按照当地标准执行；（3）其他费用：按照实际情况承担。第十三条附件13.1写字间所有权证明13.2卖方身份证明13.3买方身份证明13.4写字间现状照片/视频13.5其他重要文件第十四条签约日期及签字盖章14.1签约日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2卖方签字盖章甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________14.3买方签字盖章乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前____个工作日通知对方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法协商解决的事项；（2）需要专业机构评估、鉴定的事项；（3）法律法规规定必须由第三方介入的事项。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，及时支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费的____倍，但不超过人民币____元整。4.2第三方责任限制第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。但第三方依法免予承担责任的除外。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担任何合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担任何合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方要求第三方承担违约责任时，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后____个工作日内，按照甲乙双方的要求履行义务或承担违约责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其资质、收费标准、服务内容等相关信息。7.2第三方信息真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整，如有虚假陈述，第三方应承担相应法律责任。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营策略、研发计划等。8.2第三方保密期限第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起算，期限为____年。8.3第三方违约泄露后果第三方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方解除或终止合同9.1第三方解除或终止合同第三方有权在合同履行过程中解除或终止合同，但应提前____个工作日通知甲乙双方。9.2第三方解除或终止合同后果第三方解除或终止合同的，应按照甲乙双方的要求，完成尚未履行的义务，并承担因此产生的违约责任。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给对方备案。11.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，及时支付第三方费用。11.3甲乙双方应协助第三方完成相关手续，确保合同顺利履行。第十二条签约日期及签字盖章12.1签约日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2卖方签字盖章甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________12.3买方签字盖章乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________12.4第三方签字盖章第三方签字：____________第三方盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字间所有权证明附件2：卖方身份证明附件3：买方身份证明附件4：写字间现状照片/视频附件5：中介方资质证明附件6：评估机构资质证明附件7：过户机构资质证明附件8：贷款机构资质证明附件9：物业管理有限公司资质证明附件10：水电费缴纳凭证附件11：物业管理费缴纳凭证附件12：其他重要文件附件详细要求和说明：附件1：写字间所有权证明要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对写字间享有所有权。附件2：卖方身份证明要求：提供甲方有效的身份证件，如身份证、护照等。附件3：买方身份证明要求：提供乙方有效的身份证件，如身份证、护照等。附件4：写字间现状照片/视频要求：提供反映写字间现状的照片或视频，包括但不限于房屋内部、外部、设施设备等情况。附件5：中介方资质证明要求：提供中介方的营业执照、资质证书等证明文件，证明中介方的合法经营资格。附件6：评估机构资质证明要求：提供评估机构的营业执照、资质证书等证明文件，证明评估机构的合法评估资格。附件7：过户机构资质证明要求：提供过户机构的营业执照、资质证书等证明文件，证明过户机构的合法过户资格。附件8：贷款机构资质证明要求：提供贷款机构的营业执照、资质证书等证明文件，证明贷款机构的合法贷款资格。附件9：物业管理有限公司资质证明要求：提供物业管理有限公司的营业执照、资质证书等证明文件，证明物业管理有限公司的合法经营资格。附件10：水电费缴纳凭证要求：提供最近一次的水电费缴纳凭证，证明甲方已按时缴纳水电费。附件11：物业管理费缴纳凭证要求：提供最近一次的物业管理费缴纳凭证，证明甲方已按时缴纳物业管理费。附件12：其他重要文件要求：提供其他对合同履行具有重要影响的重要文件，包括但不限于租赁合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付写字间；2.甲方提供的写字间存在隐蔽瑕疵或重要瑕疵；3.甲方未按照约定履行售后服务义务；4.乙方未按照约定时间支付交易价格；5.乙方提供的身份证明、资质证明等文件虚假；6.乙方未按照约定履行合同义务；7.第三方未按照约定履行相关义务；8.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照甲方违约行为的性质和情节，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：按照乙方违约行为的性质和情节，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：按照第三方违约行为的性质和情节，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付写字间，甲方应支付乙方违约金人民币____元整。2.甲方提供的写字间存在重要瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方损失人民币____元整。3.乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方应支付甲方违约金人民币____元整。4.乙方提供的身份证明虚假，导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方损失人民币____元整。5.第三方未按照约定履行相关义务，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手写字间买卖合同2024年度范本1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手写字间定义2.写字间概况2.1写字间基本信息2.2写字间现状2.3写字间权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付写字间5.产权及过户5.1产权转移5.2过户费用5.3过户时间6.合同的履行6.1出卖人义务6.2买受人义务7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附加条款11.1双方其他约定11.2合同的修订12.名词解释12.1名词定义12.2术语解释13.合同的签订日期13.1合同签订日期14.合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X公司，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3二手写字间定义本合同所称二手写字间是指出卖人合法拥有并愿意出售的，位于市区路号的写字间，面积为平方米，房间号为。第二条写字间概况2.1写字间基本信息写字间基本信息如下：房间号：面积：平方米建筑结构：建筑年代：2.2写字间现状写字间现状如下：装修情况：家具设备：2.3写字间权属证明出卖人应向买受人出示所有权的证明文件，包括房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同二手写字间的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式买受人同意以现金/转账方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条交易程序4.1签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理过户手续。4.3交付写字间过户手续完成后，出卖人应将二手写字间交付给买受人。第五条产权及过户5.1产权转移自本合同签订之日起，二手写字间的产权归买受人所有。5.2过户费用双方同意按照相关法规和政策规定，共同承担过户过程中的相关费用。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起十个工作日内，完成过户手续。第六条合同的履行6.1出卖人义务出卖人应保证二手写字间的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2买受人义务买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付交易价格。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未按照本合同约定，按时交付二手写字间；（2）未按照本合同约定，提供真实、准确的二手写字间信息；（3）其他违反本合同约定的行为。8.2买受人违约（1）未按照本合同约定，按时支付交易价格；（2）未按照本合同约定，履行其他义务；（3）其他违反本合同约定的行为。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情况。10.3合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付二手写字间；（2）买受人未按照本合同约定支付交易价格；（3）双方协商一致解除本合同。第十一条附加条款11.1双方其他约定双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条名词解释12.1名词定义本合同所称二手写字间，是指位于市区路号的写字间，面积为平方米，房间号为。12.2术语解释其他专业术语，按照相关法规、政策或行业习惯进行解释。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期本合同于年月日由出卖人（甲方）和买受人（乙方）签订。第十四条合同的附件14.1附件列表附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：写字间现状照片附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程中产生的债务、义务或提供服务的主体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务。第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的合法性、真实性、准确性。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务合同。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方为协助甲乙双方履行本合同而产生的费用。包括但不限于中介费、评估费、过户费等。16.2第三方服务费用的承担方式：（1）甲乙双方协商一致，由一方承担；（2）甲乙双方协商一致，分摊第三方服务费用；（3）甲乙双方未协商一致的，按照本合同约定的方式承担。16.3第三方服务费用的支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式及时支付服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担有限责任。除故意行为或重大过失外，第三方不对甲乙双方的其他损失承担责任。17.2第三方责任限额的具体数额，甲乙双方可以根据实际情况在本合同中约定。如未约定，第三方责任限额按照相关法律法规的规定执行。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过第三方服务费用的三倍。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间本合同的履行。18.2第三方对甲乙双方的任何承诺，均视为对甲乙双方的委托。第三方不得单独对甲乙方作出承诺。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间本合同的履行。甲乙方应各自独立承担与第三方之间的法律责任。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙双方如需第三方介入，应提前告知对方，并说明介入的理由和方式。19.2甲乙双方应与第三方签订相关的服务合同，并明确双方的权利义务。19.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，并有权对第三方的工作进行评价。第二十条第三方介入的变更20.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订变更协议，并通知对方。20.2变更第三方应遵循本合同关于第三方选择和责任的规定。第二十一条第三方退出21.1如第三方提前退出本合同，应提前通知甲乙双方，并说明退出的理由。21.2第三方退出不影响甲乙方之间本合同的履行。甲乙方应各自独立承担与第三方退出相关的法律责任。第二十二条第三方介入的违约处理22.1如第三方违反本合同或服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第二十三条本合同的修订23.1本合同的修订，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。23.2本合同的修订，不影响甲乙双方与第三方之间服务合同的履行。第二十四条本修正条款的生效本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：写字间现状照片附件4：写字间装修平面图附件5：家具设备清单附件6：过户费用明细表附件7：第三方服务合同附件8：评估报告复印件附件9：中介服务费用收据附件10：其他相关文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明出卖人对二手写字间拥有合法所有权。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：土地使用权证复印件用于证明出卖人对二手写字间拥有合法的土地使用权。附件3：写字间现状照片详细要求：照片应真实反映写字间的现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件说明：写字间现状照片用于证明二手写字间的实际状况。附件4：写字间装修平面图详细要求：装修平面图应清晰、准确，标明装修材料、工艺等信息。附件说明：写字间装修平面图用于指导买受人了解写字间的装修情况。附件5：家具设备清单详细要求：清单应详细列明家具、设备的名称、数量、型号、品牌等信息。附件说明：家具设备清单用于确认买卖双方对写字间内家具设备的约定。附件6：过户费用明细表详细要求：明细表应详细列明过户过程中产生的费用，包括金额、收费单位等信息。附件说明：过户费用明细表用于明确过户费用的承担方式和金额。附件7：第三方服务合同详细要求：服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等信息。附件说明：第三方服务合同用于规范第三方介入本合同履行的行为。附件8：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：评估报告复印件用于证明二手写字间的市场价值。附件9：中介服务费用收据详细要求：收据应真实、合法，具备相关税务发票要素。附件说明：中介服务费用收据用于证明中介服务的提供及费用支付情况。附件10：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于合同补充协议、验收报告等。附件说明：其他相关文件用于补充和明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付二手写字间；2.出卖人未能提供真实、准确的二手写字间信息；3.买受人未能按照约定时间支付交易价格；4.买受人未能履行合同约定的其他义务；5.第三方未能按照约定提供服务或存在过失；6.甲乙双方未能按照约定时间完成过户手续；7.甲乙双方未能按照约定时间支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任；2.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因此造成的损失；3.违约行为涉及第三方服务合同的，按照第三方服务合同的约定承担责任；4.违约行为涉及过户费用的，按照过户费用明细表的约定承担责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付二手写字间，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金按照交易价格的1%计算。如买受人未能按照约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金按照交易价格的1%计算。第三方如未能按照约定提供服务或存在过失，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金按照服务费用的1%计算。如甲乙双方未能按照约定时间完成过户手续，双方应承担因此造成的损失。全文完。二手写字间买卖合同2024年度范本2本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易标的2.商品描述2.1写字间概况2.2设施与设备2.3权利与瑕疵3.价格与支付3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续5.保修与售后服务5.1保修期限5.2保修范围5.3售后服务承诺6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2争议管辖9.其他条款9.1合同修改9.2合同解除9.3信息保密10.附录10.1写字间照片10.2设施与设备清单10.3交易凭证11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同生效日期12.1签署日期12.2生效条件13.附加条款13.1补充协议13.2修正案14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发第一部分：合同如下：1.交易双方1.1买方信息1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××1.2卖方信息1.2.1名称：×××公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××1.3交易标的1.3.1物品名称：二手写字间1.3.2数量：1套1.3.3物品现状：详见附件1《写字间照片》1.3.4物品描述：详见附件2《写字间设施与设备清单》2.商品描述2.1写字间概况2.1.1位于×××市×××区×××路×××号，共计×××平方米2.1.2楼层：×××层2.1.3朝向：×××2.1.4装修情况：×××2.2设施与设备2.2.1空调：×××台2.2.2电脑：×××台2.2.3电话：×××部2.2.4家具：×××套2.3权利与瑕疵2.3.1卖方保证所出售的写字间不存在任何法律纠纷和瑕疵2.3.2买方对写字间的现状表示认可，并同意按照现状进行购买3.价格与支付3.1成交价格：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：转账支付3.3支付时间表3.3.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付定金人民币×××万元整3.3.2买方应于交付之日起7个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币×××万元整4.交付与过户4.1交付时间：本合同签订之日起×××个工作日内4.2交付地点：×××市×××区×××路×××号4.3过户手续4.3.1卖方应协助买方办理过户手续4.3.2过户费用由买方承担5.保修与售后服务5.1保修期限：自交付之日起×××个月5.2保修范围：详见附件3《保修范围》5.3售后服务承诺5.3.1卖方在保修期内提供免费维修服务5.3.2保修期外，维修费用由买方承担6.违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%6.1.2买方未按约定时间接收交付的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%6.2卖方违约6.2.1卖方未按约定时间交付的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%6.2.2卖方提供的写字间存在严重瑕疵的，买方有权拒绝接收，并要求卖方退还已支付的款项6.3违约赔偿6.3.1因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任第二部分：其他条款和附件7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向×××仲裁委员会申请调解或仲裁7.3任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.法律适用与管辖8.1本合同适用中华人民共和国法律8.2争议管辖地为×××市×××区人民法院9.其他条款9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效9.2在本合同有效期内，一方不得单方面解除合同9.3双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露10.附录108.合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2经双方协商一致，可以对本合同进行修改和解除8.3修改或解除合同必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认9.附加条款9.1补充协议9.1.1双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力9.2修正案9.2.1如本合同的任何条款因法律法规变更而变得无效，双方应签订修正案，以替代该无效条款9.2.2修正案经双方签字盖章后生效10.合同正本与副本10.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力10.2合同副本可用于备查，但不得作为履行合同的依据10.3合同副本分发：卖方保留一份，买方保留一份，见证人保留一份11.签字盖章11.1买方签字：11.2卖方签字：11.3见证人签字：12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同的生效条件为：买方按约定支付全部款项，卖方按约定交付写字间13.信息保密13.1双方应对合同内容及双方之间的谈判和协商信息保密，未经对方同意不得向第三方披露13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止14.合同正本与副本14.1本合同正本一式肆份，副本一式肆份14.2合同正本由双方各执一份，副本由见证人执一份14.3合同副本用于履行合同义务时出示，但不得作为合同成立的依据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应按照约定履行相关义务15.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行15.3甲乙双方有义务向第三方如实告知与合同有关的一切信息，确保第三方能够正确履行其职责16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应的责任16.2第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方或其他第三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任16.3第三方在履行职责过程中，如因其故意行为导致甲乙双方或其他第三方损失的，第三方应承担相应的刑事责任和民事责任17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同成交价格的10%17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在第三方承担责任后10个工作日内支付18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲