房屋抵押贷款合同（2024年度）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押贷款合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值5.2抵押物评估第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权的设立6.2抵押权的优先权第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人的权利9.2抵押人的义务第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效12.2合同的解除第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：1.4抵押物信息房屋地址：市区路号房屋面积：平方米房屋性质：住宅产权证号：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买家具、装修及日常消费等。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额固定。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，一次性收取。贷款保险费为贷款金额的%，按月收取。第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值抵押物评估价值为人民币万元整。5.2抵押物评估抵押物已由具有资质的评估公司进行评估，评估结果为万元。第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权的设立贷款人依法设立抵押权，抵押物在贷款期间内不得转让或出租。6.2抵押权的优先权在借款人未能按时还款的情况下，贷款人拥有抵押物的优先受偿权。第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利借款人有权按合同约定使用贷款。7.2借款人的义务借款人应按合同约定的还款方式和时间还款。借款人应保证抵押物的真实性和合法性。借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查和评估。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。贷款人有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全与完好。贷款人有权在借款人未能按时还款的情况下，采取法律手段追讨债务。8.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定发放贷款。贷款人应提供贷款期间的咨询服务，协助借款人解决还款问题。贷款人应在合同约定的时间内完成贷款审批和发放流程。第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人的权利抵押人有权在抵押物未被拍卖或变卖前，继续使用和处置抵押物。抵押人有权在按时还款的情况下，要求解除抵押权。9.2抵押人的义务抵押人应保证抵押物的真实性和合法性。抵押人应配合贷款人进行贷款期间的检查和评估。抵押人应在未能按时还款的情况下，承担抵押物的处置责任。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更合同的变更需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的终止合同在借款人还清全部贷款本金和利息后自动终止。若借款人未能按时还款，贷款人可根据合同约定提前终止合同。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任借款人未能按时还款的，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。贷款人未能按照合同约定发放贷款或提供服务的，应承担相应的违约责任。11.2争议解决合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除合同解除需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1附件列表附件1：贷款申请表附件2：贷款合同附件3：抵押物评估报告附件4：产权证复印件附件5：借款人身份证复印件附件6：抵押人身份证复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容各方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，贷款人、借款人和抵押人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除贷款人、借款人和抵押人之外，参与或协助贷款过程的任何个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估公司、担保公司、律师、拍卖行等。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方介入的职责第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其相应的职责，确保贷款过程的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地提供服务。第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其工作。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由借款人承担，除非合同另有约定。3.2费用支付方式借款人应按照贷款人的要求，及时支付第三方介入费用。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对借款人、贷款人和抵押人造成的损失，承担有限责任。第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任的免除第三方在履行合同过程中，如无故意或重大过失，不承担责任。第五条第三方介入的合同变更与终止5.1合同变更若有必要变更第三方介入的内容或范围，各方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止第三方介入合同在完成其职责后自动终止。若第三方未能按照合同约定履行其职责，各方可协商一致提前终止合同。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，贷款人、借款人和抵押人应提供必要的协助和支持。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方信息的保密各方应保守第三方提供的信息，不得泄露给无关方。7.2第三方评价与反馈各方应对第三方的服务进行评价，并提供反馈意见，以促进第三方服务的改进。7.3第三方介入的监督与检查各方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行其职责。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方违约的争议解决第三方违约引起的争议，按照本合同第十一条的争议解决方式处理。第九条第三方介入与各方关系的界定9.1第三方与贷款人的关系第三方与贷款人为委托与被委托关系。9.2第三方与借款人的关系第三方与借款人为服务与被服务关系。9.3第三方与抵押人的关系第三方与抵押人为协助与被协助关系。第十条附件：第三方介入服务协议附件列明第三方介入的具体服务内容、范围、期限、费用等。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应认真阅读本部分内容，并按照本部分的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细填写借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件2：贷款合同明确贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用等合同条款。附件3：抵押物评估报告列明抵押物的地址、面积、性质、产权证号等信息，并附上评估公司的资质证明。附件4：产权证复印件抵押物的产权证复印件，证明抵押物的合法性和所有权。附件5：借款人身份证复印件借款人的身份证复印件，用于核实借款人的身份信息。附件6：抵押人身份证复印件抵押人的身份证复印件，用于核实抵押人的身份信息。附件7：第三方介入服务协议明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定逾期还款：借款人未按合同约定的还款时间和金额还款，应支付逾期违约金。未按约定用途使用贷款：借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权采取措施追回贷款。提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或贷款损失，应承担相应的法律责任。示例说明：若借款人逾期还款，逾期违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。若借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即还款或采取法律手段追讨贷款。2.贷款人违约行为及责任认定未按约定时间发放贷款：贷款人未按合同约定的时间发放贷款，应支付违约金。未按约定提供服务：贷款人未按合同约定的服务内容和服务质量提供服务，应承担相应的违约责任。示例说明：若贷款人未按约定时间发放贷款，违约金计算方式为：延迟发放贷款的天数×贷款金额×日利率。若贷款人未按约定提供服务，借款人有权要求贷款人履行合同约定的服务内容。3.抵押人违约行为及责任认定提供虚假抵押物信息：抵押人提供虚假抵押物信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或贷款损失，应承担相应的法律责任。未配合贷款人检查：抵押人未配合贷款人进行贷款期间的检查和评估，应承担相应的违约责任。示例说明：若抵押人提供虚假抵押物信息，导致合同无效或贷款损失，抵押人应承担相应的法律责任。若抵押人未配合贷款人进行贷款期间的检查和评估，贷款人可以采取法律手段要求抵押人履行合同约定的义务。4.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方未按合同约定的服务内容、范围、期限、费用提供服务，应承担相应的违约责任。未保持独立性和公正性：第三方在提供服务过程中，未保持独立性和公正性，导致合同无效或损失，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按合同约定的服务内容、范围、期限、费用提供服务，第三方应承担相应的违约责任。若第三方未保持独立性和公正性，导致合同无效或损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。房屋抵押贷款合同（2024年度）2本合同目录一览第一条房屋抵押贷款合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面积5.3抵押物所有权第六条抵押权设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条借款人义务7.1按期还款7.2保持抵押物价值7.3遵守法律法规第八条贷款人权利8.1审批贷款8.2收回贷款8.3处置抵押物第九条抵押物保险9.1保险购买9.2保险理赔第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月还款，每月还款金额为贷款本金加利息，还款日为每月日。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用贷款手续费为贷款本金的%，由借款人承担。贷款期间产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等，由借款人承担。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，房产证号为。5.2抵押物面积抵押物建筑面积为平方米。5.3抵押物所有权抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。第六条抵押权设立与转让6.1抵押权设立借款人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，将抵押物设立为抵押权。6.2抵押权转让未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。第八条借款人义务7.1按期还款借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。7.2保持抵押物价值借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不低于贷款本金总额。7.3遵守法律法规借款人应遵守中华人民共和国法律法规，不得将抵押物用于非法用途。第九条贷款人权利8.1审批贷款贷款人有权对借款人的贷款申请进行审批，并根据实际情况决定是否同意贷款。8.2收回贷款如借款人未按约定还款，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。8.3处置抵押物如借款人未按约定还款，贷款人有权依法处置抵押物，以收回贷款本金和利息。第十条抵押物保险9.1保险购买借款人应按照贷款人的要求，购买并维持抵押物保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。9.2保险理赔如抵押物发生意外损失，借款人应立即通知贷款人，并协助贷款人办理保险理赔手续。第十一条违约责任10.1借款人违约如借款人未按约定还款，未按时支付利息或未履行其他合同义务，应承担违约责任，支付相应的违约金。10.2贷款人违约如贷款人未按约定提供贷款，未按时支付贷款本金或未履行其他合同义务，应承担违约责任，支付相应的违约金。第十二条争议解决方式11.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2仲裁解决如协商未果，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。11.3法律诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同附件13.1附件清单附件一：房产证复印件附件二：贷款申请表附件三：抵押登记证明附件四：保险单复印件附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、保险机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方的专业服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的合法性、准确性和及时性。3.2第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按照书面协议的约定承担。4.2甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助所产生的损害，承担有限责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并不得高于其收取的费用总额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方在提供服务或协助过程中，与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙双方如需变更或终止第三方的介入，应签订书面协议，并通知第三方。7.2第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。10.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并具备法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于确认房产的所有权和抵押物的位置、面积等信息。附件二：贷款申请表附件说明：本附件为借款人提交的贷款申请表，用于记录借款人的基本信息、贷款金额、用途等。附件三：抵押登记证明附件说明：本附件为抵押登记证明的复印件，用于证明抵押权的设立和范围。附件四：保险单复印件附件说明：本附件为抵押物保险单的复印件，用于确认保险的购买和保险金额。附件五：其他相关文件附件说明：本附件包括其他与贷款和抵押相关的文件，如评估报告、贷款合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定还款，包括未按时、未足额偿还贷款本金和利息。借款人未保持抵押物的价值，导致抵押物的价值低于贷款本金总额。借款人未遵守法律法规，将抵押物用于非法用途。违约责任认定标准：借款人未按约定还款的，应支付逾期利息和违约金。借款人未保持抵押物价值的，应承担修复、更换或补充抵押物的费用。借款人未遵守法律法规的，应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。示例说明：如果借款人在贷款期限内未按约定还款，贷款人可以按照合同约定，要求借款人支付逾期利息和违约金。如果借款人未保持抵押物的价值，导致抵押物的价值低于贷款本金总额，贷款人可以要求借款人承担修复、更换或补充抵押物的费用。如果借款人将抵押物用于非法用途，导致合同无法履行，借款人应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。全文完。房屋抵押贷款合同（2024年度）3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款时间表第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述与价值评估5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人权利9.2抵押人义务第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约11.3抵押人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的生效、解除与失效13.1合同生效13.2合同解除13.3合同失效第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行，地址：市区路号，联系电话：X，联系人：。1.2借款人信息借款人全称：X，地址：市区路号，联系电话：X，联系人：。1.3抵押人信息抵押人全称：X，地址：市区路号，联系电话：X，联系人：。1.4相关术语定义（1）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。（2）抵押物：指抵押人提供，用以担保贷款本息偿还的财产。（3）抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权益。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人须按约定的用途使用贷款，未经贷款人同意，借款人不得将贷款用于其他用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为X年，自贷款人放款之日起计算。3.2还款方式借款人同意按照等额本息的方式进行还款。3.3还款时间表还款时间表见附件。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为%。4.2相关费用（1）贷款手续费：人民币元整。（2）抵押物评估费：人民币元整。（3）其他费用：双方协商解决。第五条抵押物描述与价值评估5.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的房产，房产证编号：。5.2抵押物价值评估抵押物经评估，价值为人民币万元整。第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立借款人在合同签订后，按约定向贷款人提交相关证件，贷款人依法办理抵押登记手续。6.2抵押权行使借款人未按约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利（1）按照合同约定，按时足额向借款人提供贷款。（2）监督借款人按约定的用途使用贷款。（3）在借款人未按约定偿还贷款本息时，依法行使抵押权。（4）要求借款人支付贷款手续费、抵押物评估费等费用。8.2贷款人义务（1）按照合同约定，提供贷款。（2）为借款人保守贷款及个人信息。（3）在合同约定的范围内，为借款人提供相关服务。第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利（1）按照合同约定，使用贷款。（2）在合同约定的范围内，享受贷款人的服务。9.2借款人义务（1）按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（2）按照合同约定，使用贷款。（3）配合贷款人进行贷款及抵押物的管理与监督。（4）支付合同约定的费用。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利（1）按照合同约定，提供抵押物。（2）在合同约定的范围内，享受贷款人的服务。10.2抵押人义务（1）保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。（2）配合贷款人进行抵押物的管理与监督。（3）在借款人未按约定偿还贷款本息时，同意贷款人行使抵押权。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止合同终止的条件见附件。第十二条违约责任12.1借款人违约借款人未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，具体如下：（1）逾期还款的，应支付逾期部分的利息，利率为%。（2）未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额的%作为违约金。12.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，具体如下：（1）逾期提供贷款的，应支付逾期部分的利息。（2）未按约定提供服务的，应支付服务费的%作为违约金。12.3抵押人违约抵押人未按约定提供抵押物或保证抵押物权属清晰的，应承担违约责任，具体如下：（1）未提供抵押物的，应支付贷款金额的%作为违约金。（2）抵押物权属有纠纷的，应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、解除与失效13.1合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除合同解除的条件见附件。13.3合同失效合同失效的条件见附件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2合同的附件（1）房产证复印件。（2）贷款用途证明文件。（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等，凡是在本合同执行过程中，非合同甲方和乙方直接参与的主体，均为第三方。1.2第三方范围（1）中介方：提供贷款、抵押物评估、交易等服务的中介机构。（2）评估方：对抵押物进行价值评估的专业机构。（3）监管方：对贷款过程进行监管的政府部门或其他机构。（4）担保方：为借款人提供担保的机构或个人。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及各自职责，认真履行相关义务，确保合同的顺利进行。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得利用职务之便谋取不正当利益。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方协调当第三方介入本合同执行过程中出现纠纷时，甲乙双方应积极协调，共同解决。如协调未果，可依法寻求解决途径。3.2第三方监督甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。第三方应接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方过错程度等因素确定。具体责任限额在合同附件中明确。4.2第三方责任限额的调整合同执行过程中，如出现特殊情况，需调整第三方责任限额的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受甲方监督。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方监督。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更合同执行过程中，如甲方、乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方终止合同执行过程中，如甲方、乙方同意第三方终止，应签订书面终止协议，并通知对方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任在合同附件中明确。7.2第三方违约处理甲方、乙方发现第三方违约的，应立即通知对方，并共同协商解决。如协商未果，可依法寻求解决途径。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可选择调解或法律途径解决。8.2调解与法律途径（1）调解：双方可选择第三方调解机构进行调解。（2）法律途径：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1合同效力本合同第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件合同附件中应包含第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方职责、责任限额、违约责任等。第十条双方的其他约定10.1双方约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。10.2合同的附件（1）第三方介入的具体条款。（2）第三方责任限额的确定依据。（3）其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：贷款用途证明文件详细要求：贷款用途证明文件应详细说明贷款资金的用途，包括但不限于购买商品、投资项目等。文件需有借款人签名或盖章。附件三：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含抵押物的详细描述、评估价值、评估方法等。附件四：抵押权设立证明详细要求：抵押权设立证明应由贷款人或抵押人提供，证明应包含抵押权设立的时间、地点、经办人等信息。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人每月的还款金额、还款日期等信息，格式应规范，易于理解。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细说明第三方服务的范围、内容、责任限额等信息，协议需有第三方签字或盖章。附件七：第三方责任限额的确定依据详细要求：附件七应详细说明第三方责任限额的确定依据，包括但不限于合同金额、第三方类型、第三方过错程度等因素。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定偿还贷款本息。2.借款人未按约定使用贷款。3.借款人未按约定提供抵押物或保证抵押物权属清晰。4.贷款人未按约定提供贷款。5.贷款人未按约定提供服务。6.抵押人未按约定提供抵押物或保证抵押物权属清晰。7.第三方未按约定履行义务。违约责任认定：1.逾期还款：借款人应支付逾期部分的利息，利率为%。2.未按约定用途使用贷款：借款人应支付贷款金额的%作为违约金。3.未提供或提供不符合要求的抵押物：借款人应支付贷款金额的%作为违约金。4.未按约定提供贷款：贷款人应支付逾期部分的利息。5.未按约定提供服务：贷款人应支付服务费的%作为违约金。6.未提供或提供不符合要求的抵押物：抵押人应承担相应的法律责任。7.未按约定履行义务：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如借款人逾期还款，贷款人可以依据附件一的还款计划表，计算出逾期部分的利息，并要求借款人支付。如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以依据附件二的贷款用途证明文件，认定借款人的违约行为，并要求借款人支付违约金。全文完。房屋抵押贷款合同（2024年度）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：贷款申请表14.3附件三：还款确认书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行，地址：市区路号，联系电话：X，联系人：。1.2借款人信息借款人全称：X，性别：，身份证号：X，住址：市区路号，联系电话：X。1.3抵押人信息抵押人全称：X，性别：，身份证号：X，住址：市区路号，联系电话：X。1.4抵押物描述抵押物位于市区路号，房屋面积：平方米，房屋结构：，所有权人：X。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于借款人的经营周转。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第X个月。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式还款方式为等额本息还款法。4.2还款计划借款人每月还款金额为X元，还款期限为个月。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为X%。5.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、保险费、登记费等，费用金额及支付方式详见附件。第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险借款人应在贷款发放前办理抵押物保险手续，并将贷款人列为第一受益人。保险期限至贷款期限届满。第八条违约责任8.1借款人违约情形（1）未按约定时间还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）抵押物价值发生重大损失，影响贷款的安全；（4）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；（5）其他违反合同约定的行为。8.2贷款人违约情形（1）未按约定时间发放贷款；（2）未按约定利率收取利息；（3）未按约定方式提供服务；（4）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址均为合同签订时的住所地。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在合同签订前、签订时和履行过程中，如有其他约定，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：贷款申请表14.3附件三：还款确认书14.4附件四：其他相关文件本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除贷款人和借款人之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、登记机构等。1.2第三方介入是指第三方在贷款过程中提供专业服务或履行特定职责，包括但不限于抵押物评估、保险办理、登记手续办理等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保服务质量，不得有任何损害贷款人和借款人利益的行为。2.2第三方应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任，就其服务或行为产生的纠纷独立承担责任，不应影响贷款人和借款人的合同权益。第三条第三方介入的程序3.1贷款人和借款人应在合同中明确第三方介入的程序和条件，包括但不限于选择标准、介入时间、审批流程等。3.2贷款人和借款人选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，必要时进行尽职调查，以确保第三方能够履行其职责。第四条第三方责任限额4.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。4.2第三方在履行其职责时，如因其过错导致贷款人和借款人遭受损失，第三方应按照合同约定和法律法规规定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与贷款人和借款人之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担法律责任。第六条第三方介入的变更6.1如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2变更第三方时，应重新明确第三方的职责和责任，确保贷款过程的顺利进行。第七条第三方退出7.1如第三方因故退出，双方应协商确定新的第三方，并按照合同约定履行相关手续。7.2第三方退出时，应将其在合同中的权利和义务转移给新的第三方，以确保贷款过程的连续性。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2贷款人和借款人如因第三方违约遭受损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，第三方应配合贷款人和借款人提供相关证据和资料，协助解决争议。第十条适用法律与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方与第三方之间如有其他约定，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2双方与第三方之间的补充协议，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。本附加条款一式两份，贷款人和借款人各执一份，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的权属情况。附件二：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件三：还款确认书详细要求：填写完整的还款确认书，包括还款金额、还款方式、还款计划等。附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于评估报告、保险单据、登记证明等与贷款相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.抵押物价值发生重大损失，影响贷款的安全；4.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间还款的，应按合同约定的利率支付逾期利息；2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金；3.抵押物价值发生重大损失的，贷款人有权要求借款人提供相应的担保，或采取其他措施保障贷款安全；4.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金；5.其他违反合同约定的行为，按照合同约定和法律法规规定承担相应的违约责任。简要示例说明：例如，如果借款人未按约定时间还款，贷款人可以依据合同约定的利率计算逾期利息，并要求借款人支付。如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并依据合同约定支付违约金。以此类推，其他违约行为的责任认定也可以根据合同约定和法律法规规定进行。全文完。房屋抵押贷款合同（2024年度）5本合同目录一览第一条房屋抵押贷款合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋抵押贷款合同的当事人2.1贷款人2.2借款人2.3抵押人第三条房屋抵押贷款合同的贷款条件和条款3.1贷款条件3.2贷款条款第四条房屋抵押贷款的金额和用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条房屋抵押贷款的期限和还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六条房屋抵押的价值和评估6.1抵押房屋的价值6.2抵押房屋的评估第七条房屋抵押贷款的利率和费用7.1贷款利率7.2贷款费用第八条房屋抵押贷款的担保和保险8.1担保措施8.2保险要求第九条房屋抵押贷款的违约和处理9.1违约情况9.2违约处理第十条房屋抵押贷款合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条房屋抵押贷款合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条房屋抵押贷款合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条房屋抵押贷款合同的保密条款13.1保密义务13.2保密期限第十四条房屋抵押贷款合同的其他条款14.1其他条款内容14.2其他条款说明第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款合同的定义和解释1.1定义1.2解释本合同中的术语和定义，如“贷款”、“抵押”、“还款”等，除非上下文明确规定，否则按照《中华人民共和国合同法》和相关的法律法规进行解释。第二条房屋抵押贷款合同的当事人2.1贷款人贷款方是指依法设立的银行或其他金融机构，具备贷款资质，同意向借款方提供贷款的法人或其他组织。2.2借款人借款方是指具有完全民事行为能力，同意接受贷款方提供的贷款，并以其名下房屋作为抵押担保的自然人。2.3抵押人抵押人是指借款方自愿将其名下的房屋抵押给贷款方作为贷款担保的自然人。第三条房屋抵押贷款合同的贷款条件和条款3.1贷款条件（1）借款方必须具有完全民事行为能力。（2）借款方必须提供其名下的房屋作为抵押担保。（3）借款方必须符合贷款方规定的其他贷款条件。3.2贷款条款（1）贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币【】。（2）贷款用途：借款方必须按照贷款方要求，将贷款用于【】。（3）贷款期限：本合同项下的贷款期限为【】。（4）还款方式：借款方应按照贷款方规定的还款方式进行还款，包括【】。（5）贷款利率：本合同项下的贷款利率为【】。（6）贷款费用：借款方应支付给贷款方的贷款费用包括【】。第四条房屋抵押贷款的金额和用途4.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】。4.2贷款用途借款方必须按照贷款方要求，将贷款用于【】。第五条房屋抵押贷款的期限和还款方式5.1贷款期限本合同项下的贷款期限为【】。5.2还款方式借款方应按照贷款方规定的还款方式进行还款，包括【】。第六条房屋抵押的价值和评估6.1抵押房屋的价值抵押房屋的价值为人民币【】。6.2抵押房屋的评估抵押房屋的评估由贷款方指定的具有相应资质的评估机构进行，评估费用由借款方承担。评估结果作为确定贷款金额和贷款利率的重要依据。第七条房屋抵押贷款的利率和费用7.1贷款利率本合同项下的贷款利率为【】。7.2贷款费用借款方应支付给贷款方的贷款费用包括【】。第八条房屋抵押贷款的担保和保险8.1担保措施（1）借款方以其名下的房屋作为抵押担保。（2）借款方应确保抵押房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。（3）借款方应配合贷款方办理抵押登记手续，将贷款方的债权登记在抵押房屋上。8.2保险要求（1）借款方应在贷款期间内，将抵押房屋的保险权益转让给贷款方，并确保保险单的有效性。（2）保险金额不得低于抵押房屋的价值。（3）保险费用由借款方承担。第九条房屋抵押贷款的违约和处理9.1违约情况（1）未按约定的期限和还款方式偿还贷款本金和利息。（2）抵押房屋出现权属纠纷，影响贷款方的权益。（3）借款方未经贷款方同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。9.2违约处理要求借款方立即偿还贷款本金和利息。依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还贷款本金和利息。要求借款方支付违约金，违约金的计算方式为【】。第十条房屋抵押贷款合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经借款方和贷款方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经借款方和贷款方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋抵押贷款合同的争议解决11.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【】。11.2争议解决机构争议解决的机构为【】。第十二条房屋抵押贷款合同的生效和终止12.1生效条件本合同自借款方和贷款方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在借款方偿还贷款本金和利息全部到期后终止。第十三条房屋抵押贷款合同的保密条款13.1保密义务借款方和贷款方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限为【】。第十四条房屋抵押贷款合同的其他条款14.1其他条款内容本合同未尽事宜，借款方和贷款方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款说明本合同的修改、补充必须采用书面形式，经借款方和贷款方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方范围（1）提供房屋评估服务的评估机构。（2）提供贷款担保服务的担保公司。（3）协助办理抵押登记手续的政府部门或机构。（4）参与贷款审批和监管的银行或其他金融机构。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。2.2第三方义务（1）评估机构应确保抵押房屋的价值评估真实、准确，不得有故意高估或低估的行为。（2）担保公司应按照贷款方的要求，提供相应的担保服务，确保贷款的安全。（3）政府部门或机构应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。（4）银行或其他金融机构应依法审批贷款，确保贷款的合规发放。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款（1）第三方服务费用：第三方应向甲乙方收取服务费用，具体金额和支付方式由甲乙方协商确定。（2）第三方责任限制：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用总额。（3）第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务的相关情况，包括但不限于服务内容、服务进度、服务结果等。3.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责和义务，保障甲乙方的合法权益。甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其提供的服务过程中，对甲乙方承担的法律责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定，具体限额由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的适