2024年度二手房产中介销售独家合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产中介销售独家合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）名称及地址1.2乙方（中介方）名称及地址1.3甲方房产基本情况描述第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期与结束日期第三条：独家销售权3.1乙方享有甲方房产的独家销售权3.2乙方禁止将房产信息泄露给第三方3.3乙方禁止同时与其他中介机构签订同房产的销售合同第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的中介费用为房产成交价的百分之多少4.2费用支付时间及支付方式4.3费用支付的税务处理第五条：房产销售过程管理5.1乙方负责组织看房活动5.2乙方负责与购房方进行价格及交易条件的谈判5.3乙方负责办理房产交易相关手续第六条：信息披露与保密6.1甲方应向乙方提供房产真实、完整的信息6.2乙方对房产信息保密，不得泄露给无关第三方第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条：违约责任8.1甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的责任8.2乙方未按约定履行销售职责或泄露房产信息的责任8.3双方其他违约行为的责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：法律适用及合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议11.2合同附件（如有）第十二条：甲方（销售方）权利与义务12.1甲方应保证房产的合法性，无权属争议12.2甲方应协助乙方完成房产交易相关手续12.3甲方应按约定支付中介费用第十三条：乙方（中介方）权利与义务13.1乙方应积极开展房产销售工作，努力提高房产成交率13.2乙方应遵守合同约定，合法合规开展业务13.3乙方应按约定向甲方支付费用第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）名称及地址1.2乙方（中介方）名称及地址1.3甲方房产基本情况描述甲方拟销售的房产位于市区街道号，房屋产权清晰，无任何权属争议。房产具体情况如下：房屋面积：平方米房屋类型：建造年份：装修情况：房产证号：第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第三条：独家销售权3.1乙方享有甲方房产的独家销售权，即在合同有效期内，乙方为甲方房产的唯一销售代理。3.2乙方禁止将房产信息泄露给第三方，未经甲方书面同意，不得将房产信息提供给任何非合同约定的第三方。3.3乙方禁止同时与其他中介机构签订同房产的销售合同，保证甲方房产的独家销售权得到充分保障。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的中介费用为房产成交价的百分之多少（具体比例由双方另行协商确定）。4.2费用支付时间及支付方式：中介费用在房产交易完成后支付。甲方应向乙方提供合法有效的发票。4.3费用支付的税务处理：中介费用的税务处理按照中国税法及相关规定执行。第五条：房产销售过程管理5.1乙方负责组织看房活动，安排购房方与甲方进行实地看房。5.2乙方负责与购房方进行价格及交易条件的谈判，并尽力达成交易。5.3乙方负责办理房产交易相关手续，包括但不限于签订房产买卖合同、办理产权过户手续等。第六条：信息披露与保密6.1甲方应向乙方提供房产真实、完整的信息，包括但不限于房产权属证明、房产现状、产权瑕疵等。6.2乙方对房产信息保密，不得泄露给无关第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将房产信息公开或提供给任何非合同约定的第三方。第八条：违约责任8.1甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的责任：如甲方未按合同约定提供真实、完整的房产信息，或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。8.2乙方未按约定履行销售职责或泄露房产信息的责任：如乙方未按合同约定积极开展房产销售工作，或泄露房产信息给无关第三方，导致房产交易无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。8.3双方其他违约行为的责任：如双方在履行合同过程中出现其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，合同的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件（如有）：包括但不限于房产权属证明、房产现状照片等。第十二条：甲方（销售方）权利与义务12.1甲方应保证房产的合法性，无权属争议。如因房产权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。12.2甲方应协助乙方完成房产交易相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。12.3甲方应按约定支付中介费用。如甲方未按时支付中介费用，乙方有权暂停合同的履行，直至甲方支付完毕。第十三条：乙方（中介方）权利与义务13.1乙方应积极开展房产销售工作，努力提高房产成交率。如乙方未按约定履行销售职责，甲方有权要求乙方支付违约金。13.2乙方应遵守合同约定，合法合规开展业务。如乙方违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。13.3乙方应按约定向甲方支付费用。如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停合同的履行，直至乙方支付完毕。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：电话：邮箱：14.2乙方联系方式：电话：邮箱：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的其他个人或机构。购房方为非甲方和乙方之间的个人或机构；房产交易过程中涉及到的政府部门、金融机构等；房产交易过程中产生的评估机构、检测机构等；其他与甲方和乙方无关的个人或机构。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按法律规定和合同约定，履行其在房产交易过程中的责任和义务。如第三方未履行或不适当履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得干涉甲方和乙方之间的合同履行。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应根据其在房产交易过程中所扮演的角色和过错程度确定。具体责任限额由双方另行协商确定。第三方在房产交易过程中的角色和责任；第三方是否存在过错及其过错程度；甲方和乙方遭受的损失程度；相关法律法规的规定。第四条：第三方介入后的合同履行4.1甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，如因第三方介入导致合同履行发生障碍，双方应积极沟通，协商解决。4.2甲方和乙方在第三方介入后，应保持密切联系，及时沟通合同履行情况，共同维护合同的履行。4.3甲方和乙方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同履行受到影响。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。第三方介入本合同履行，不代表甲方或乙方，也不代表甲方或乙方利益。5.2甲方和乙方与第三方之间的沟通、协商和责任承担，不影响甲方和乙方之间的合同履行。5.3甲方和乙方应明确区分与第三方的关系，避免因与第三方之间的纠纷影响本合同的履行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如因第三方介入导致合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方在处理与第三方的争议时，应充分尊重本合同的约定，维护本合同的履行。第七条：其他约定7.1双方应遵守本合同及法律法规的规定，履行与第三方的相关义务，确保本合同的顺利履行。7.2本合同的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3合同附件（如有）：包括但不限于与第三方签订的协议、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、产权面积、土地使用权面积、产权年限、登记机关等。附件2：甲方身份证明复印件附件说明：甲方身份证明复印件应清晰展示甲方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。附件3：乙方营业执照复印件附件说明：乙方营业执照复印件应清晰展示乙方的企业名称、注册资本、成立时间、经营范围等。附件4：房产现状照片附件说明：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件5：房产交易合同模板附件6：产权过户手续相关文件附件说明：产权过户手续相关文件包括但不限于产权过户申请表、身份证明复印件、房产证复印件等。附件7：中介服务费用支付凭证附件说明：中介服务费用支付凭证为甲方支付中介费用后的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件8：第三方机构资质证明文件附件说明：第三方机构资质证明文件包括但不限于评估机构、检测机构的资质证书、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，或提供虚假信息。示例说明：甲方未告知乙方房产的实际面积与合同约定的面积不符，导致交易纠纷。2.乙方未按约定积极开展房产销售工作，或泄露房产信息给无关第三方。示例说明：乙方在合同有效期内未组织任何看房活动，或未经甲方同意将房产信息透露给其他中介机构。3.双方未按约定履行合同义务，如未按时支付中介费用、未按约定完成房产交易相关手续等。示例说明：甲方在房产交易完成后未按约定向乙方支付中介费用，导致乙方损失。4.第三方未按法律规定和合同约定履行其在房产交易过程中的责任和义务。示例说明：评估机构提供的房产评估报告存在严重错误，导致房产交易无法正常进行。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金金额根据违约行为的严重程度和甲方、乙方遭受的损失程度确定，具体金额由双方协商确定。2.违约行为的证明：甲方、乙方应提供相关证据证明对方存在违约行为，如合同条款、相关凭证、证人证言等。3.违约责任的承担：根据违约行为的性质和后果，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力等因素导致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。全文完。2024年度二手房产中介销售独家合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条合同范围2.1房产销售权2.2独家代理权2.3合同有效区域第三条合作期限3.1合同签订日期3.2合同到期日期第四条中介费用4.1中介服务费4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条销售目标5.1销售价格5.2销售期限第六条乙方义务6.1推广与宣传6.2客户接待与咨询6.3信息真实性保障第七条甲方义务7.1提供房产相关信息7.2配合乙方进行销售7.3保持房产现状第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的转让12.2附件12.3合同生效条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（中介方）：指依法成立的房地产中介服务机构，具备相应的营业执照和资质证书。1.3房产定义：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），证载面积为_______平方米的房地产。第二条合同范围2.1房产销售权：乙方享有对甲方房产的独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他中介机构进行销售。2.2独家代理权：乙方独家代理甲方房产的销售事宜，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判及签署《房屋买卖合同》。2.3合同有效区域：本合同适用于中国_______（城市），房产销售活动应在有效区域内进行。第三条合作期限3.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同的有效期为_______个月，自合同签订之日起计算。第四条中介费用4.1中介服务费：乙方提供房产销售服务，甲方应支付中介服务费，总额为房产成交价的_______%。a)房产成交后，甲方支付中介服务费的_______%，作为定金。b)房产过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的中介服务费。4.3费用支付时间：甲方应按照本合同约定，及时支付中介服务费。第五条销售目标5.1销售价格：甲方同意将房产以不低于_______元/平方米的价格出售。5.2销售期限：甲方给予乙方_______个月的时间完成房产销售。第六条乙方义务6.1推广与宣传：乙方应采取有效措施，对甲方房产进行推广与宣传，包括但不限于网络平台、户外广告等。6.2客户接待与咨询：乙方负责接待客户，提供房产相关信息，解答客户疑问。6.3信息真实性保障：乙方保证提供的房产信息真实、准确，不得误导客户。第七条甲方义务7.1提供房产相关信息：甲方应向乙方提供房产的权属证明、规划设计图纸等真实、完整的资料。7.2配合乙方进行销售：甲方应积极配合乙方进行房产销售，包括但不限于安排看房、签署合同等。7.3保持房产现状：甲方应保持房产的原有状况，不得擅自改变房屋结构或使用性质，确保房产顺利过户。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，可协商一致后书面修改。a)甲方书面提出解除合同，并承担相应的违约责任。b)乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行。c)因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价的_______%。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的_______%。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意采用上述第十条约定的争议解决方式。第十二条其他条款12.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2附件：本合同附件包括双方提供的房产相关资料、规划设计图纸等。12.3合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过电子邮件、快递或书面形式进行通知。13.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地的甲方和乙方注册地址或居住地址。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自合同签订之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入情形2.1买方：指与甲方签订《房屋买卖合同》的买家。2.2贷款机构：指为买方提供购房贷款的金融机构。2.3过户机构：指负责办理房产过户手续的政府部门或机构。2.4维修保养服务商：指为房产提供维修、保养服务的个人或机构。第三条第三方责任及权益3.1买方责任：买方应按合同约定履行付款义务，并配合完成房产过户手续。3.2贷款机构责任：贷款机构应按约定向买方提供购房贷款，并确保贷款手续的顺利进行。3.3过户机构责任：过户机构应依法办理房产过户手续，确保过户过程的公正、公平。3.4维修保养服务商责任：维修保养服务商应按约定提供服务，确保房产的正常使用。第四条第三方权益保障4.1买方权益：买方享有合同约定的购房权益，包括但不限于房产交付、产权转移等。4.2贷款机构权益：贷款机构享有合同约定的贷款权益，包括但不限于贷款利息、还款保障等。4.3过户机构权益：过户机构享有合同约定的过户服务权益，包括但不限于服务费用、过户效率等。4.4维修保养服务商权益：维修保养服务商享有合同约定的服务权益，包括但不限于服务费用、维修质量等。第五条第三方责任限额5.1买方责任限额：买方因违反合同约定而应承担的违约金金额，不得超过房产成交价的_______%。5.2贷款机构责任限额：贷款机构因违反合同约定而应承担的违约金金额，不得超过贷款金额的_______%。5.3过户机构责任限额：过户机构因违反合同约定而应承担的违约金金额，不得超过过户服务费用的_______%。5.4维修保养服务商责任限额：维修保养服务商因违反合同约定而应承担的违约金金额，不得超过服务费用的_______%。第六条第三方纠纷解决6.1买方纠纷：买方与甲方、乙方发生的纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。6.2贷款机构纠纷：贷款机构与甲方、乙方发生的纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。6.3过户机构纠纷：过户机构与甲方、乙方发生的纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。6.4维修保养服务商纠纷：维修保养服务商与甲方、乙方发生的纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。第七条第三方与甲乙方的关系7.1买方与甲乙方的关系：买方作为合同的一方，与甲乙方的关系基于合同约定，双方应相互配合、履行合同义务。7.2贷款机构与甲乙方的关系：贷款机构作为合同的一方，与甲乙方的关系基于贷款服务合同，双方应相互协作、确保贷款顺利进行。7.3过户机构与甲乙方的关系：过户机构作为合同的一方，与甲乙方的关系基于过户服务合同，双方应相互配合、完成过户手续。7.4维修保养服务商与甲乙方的关系：维修保养服务商作为合同的一方，与甲乙方的关系基于服务合同，双方应相互协作、确保房产维修保养的质量和效率。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入合同变更：如合同履行过程中，第三方因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致后，书面修改合同。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙损失的，应承担违约责任，向甲乙支付违约金，违约金金额根据合同约定和法律规定确定。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方发生的争议，可通过协商、调解或法律途径解决。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意采用上述协商、调解或法律途径解决争议。第十二条第三方介入后的其他条款12.1合同转让：未经第三方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产规划设计图纸附件3：房产现状照片附件4：房产交易许可证附件5：买方身份证明附件6：贷款申请表附件7：贷款合同附件8：过户申请表附件9：过户证明附件10：维修保养服务合同附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证明要求：提供房产的权属证明，证明甲方为房产的合法所有者。说明：附件1应包含房产所有权证书、房产证号、产权人姓名等信息。附件2：房产规划设计图纸要求：提供房产的规划设计图纸，包括房屋结构、面积、布局等详细信息。说明：附件2应包含房产项目的规划设计方案、建筑图纸等相关资料。附件3：房产现状照片要求：提供房产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等详细情况。说明：附件3应包含房产现状的全面照片，以展示房产的真实状况。附件4：房产交易许可证要求：提供房产交易许可证，证明房产交易行为的合法性。说明：附件4应包含房产交易许可证号码、有效期等信息。附件5：买方身份证明要求：提供买方的身份证明，证明买方的合法身份。说明：附件5应包含买方的身份证号码、姓名、证件照片等信息。附件6：贷