二零二四年租赁合同标的：商业地产租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁合同标的：商业地产租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条租赁物的转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积本次租赁的面积为平方米，租赁物实际可使用面积应不少于合同约定的面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：公司账号：开户行：银行分行3.3租金支付时间承租人应在每月的X日前将当月租金支付至出租人的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）的押金。4.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内从事违法活动。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的安全使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.3维修费用承担方式租赁物共用部位的维修费用由出租人承担，租赁物内部的维修费用由承租人承担。第八条租赁物的转租8.1转租条件承租人在租赁期间内，如需转租租赁物，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前X个工作日，将转租事宜书面通知出租人。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的X%。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方应提前X个月书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金如承租人提前解除合同，除支付违约金外，还应承担租赁物占用期间的租金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为市区街道。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款如合同中未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附件本合同附件包括租赁物清单、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同时的权利义务，以及第三方责任限额，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入本合同，应明确表示接受本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需引入第三方参与合同的履行，应提前X个工作日书面通知对方，并说明第三方的身份、介入的事项和理由。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合合同的约定，且不违背双方的根本利益。2.3第三方介入前，甲乙方应就第三方的权利、义务和责任进行明确约定，并告知对方。第三条第三方权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同的约定，并承担因未能履行约定而产生的责任。3.3第三方不得擅自变更、解除或终止合同，除非得到甲乙双方的共同同意。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，除非第三方能证明损失是由于甲乙方的原因造成。4.2第三方责任限额包括但不限于：第三方造成的租赁物损坏、损失；第三方未按约定提供服务或产品导致的损失；第三方违反合同约定导致的损失。4.3甲乙方在向第三方提出索赔时，第三方应在X个工作日内予以答复，并按照甲乙双方的约定承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，均不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的债务，不得作为抵销甲乙方对第三方的债务的理由。5.3甲乙方与第三方之间的争议，应不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方退出6.1第三方如需退出合同，应提前X个工作日书面通知甲乙方，并说明退出的原因和日期。6.2第三方退出后，其应继续履行合同中对其产生的义务，并承担因提前退出导致的损失。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合同。7.3甲乙方在追究第三方责任时，第三方应在X个工作日内予以答复，并按照甲乙双方的约定承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、数量、型号、规格等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付明细表详细列出押金支付的时间、金额等信息。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、费用等信息。附件六：保险购买协议详细列出保险的类型、保额、保险公司等信息。附件七：转租协议详细列出转租的条件、通知期限、违约金等信息。附件八：提前解除合同协议详细列出提前解除合同的条件、通知期限、违约金等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。3.未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。4.未按约定转租租赁物，或未通知出租人转租。5.提前解除合同，未按约定通知对方或支付违约金。责任认定标准：1.违约金：违约行为的损失金额的X%作为违约金。2.赔偿金额：因违约行为导致的直接经济损失。3.损失赔偿：因违约行为导致的租赁物损坏或无法使用，需赔偿相应的修复费用或replacement费用。4.违约解除合同：提前解除合同的违约金为租金总额的X%。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为未支付租金的X%。如承租人未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏，出租人可要求承射约人赔偿修理费用，修理费用为实际支出的X元。如承租人未按约定转租租赁物，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。全文完。二零二四年租赁合同标的：商业地产租赁2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物所在位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条强制性条款12.1强制性法律规定12.2其他强制性规定第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的商业地产，包括但不限于：【具体房号/店铺编号】等。1.2租赁物所在位置租赁物位于【城市/区域名称】，具体地址为：【具体地址】。1.3租赁物面积租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米。1.4租赁物使用范围承租人仅限于将租赁物用作【具体用途】，如：商业经营、办公等。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体开始日期】起至【具体结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限至【具体结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次，如：每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付【具体金额】元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并无损坏、丢失等情况，出租人应在【具体时间】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维护保养。5.2承租人责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养和维修，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1保险购买责任承租人应自行购买【具体险种】保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔事宜如发生保险理赔，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和协助理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或延迟提供租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或提前解除合同的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。10.3合同继承本合同终止后，如租赁物所有权发生转移，本合同对受让人具有同等约束力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。11.3违约泄露后果如有违约泄露，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条强制性条款12.1强制性法律规定双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以本合同为由违反法律规定。12.2其他强制性规定双方还应遵守租赁物所在地的其他强制性规定，如物业管理规定等。第十三条其他条款13.1附加条款如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款作为本合同的补充。13.2附录附录包括租赁物现状照片、租赁物设施设备清单等，作为本合同的附件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【具体日期】签署。14.2签署地点本合同于【具体地点】签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：【甲方全称】法定代表人/负责人：【甲方负责人姓名】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】承租人（乙方）：【乙方全称】法定代表人/负责人：【乙方负责人姓名】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第十六条第三方服务16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量、安全及合法性。16.2第三方服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额为【具体金额】。17.2第三方责任限制的例外如第三方行为构成故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，第三方责任限额不受限制。第十八条第三方纠纷解决18.1第三方纠纷如第三方与甲乙方之间发生纠纷，甲乙方应通过协商解决。18.2协商不成协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方信息的披露19.1第三方信息甲乙方应按照法律规定和合同约定，向第三方提供与租赁物及租赁合同相关的必要信息。19.2第三方信息的保密第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的变更与解除如本合同履行过程中涉及第三方服务内容的变更或解除，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。第二十二条合同的继承与转让本合同项下的权利义务可依法继承或转让。第三方在合同签订后无权要求继承或转让本合同的权利义务。第二十三条第三方介入的终止本合同履行完毕或合同解除后，第三方介入即终止。第二十四条签署本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：【甲方全称】法定代表人/负责人：【甲方负责人姓名】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方全称】法定代表人/负责人：【乙方负责人姓名】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等，以证明租赁物的现状。附件2：租赁物设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁物的设施设备名称、型号、数量、状态等信息