民用建筑施工合同

民用建筑施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系方式]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系方式]。第一章：合同双方1.1发包方发包方为具有合法资质的建设单位，负责项目的整体规划、协调和资金支持等工作。1.2承包方承包方为具备相应建筑施工资质的企业，负责按照合同约定完成工程的施工任务，保证工程质量和进度。第二章：工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[详细工程地点]2.3工程内容包括但不限于[列举工程具体施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。2.4工程规模建筑面积为[具体建筑面积]，建筑层数为[具体层数]，结构形式为[具体结构形式]。第三章：合同工期3.1开工日期[预计开工日期]3.2竣工日期[预计竣工日期]3.3工期总日历天数[总工期天数，如365天]。在施工过程中，如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工期延误，应按照合同约定的程序进行调整。第四章：工程质量4.1质量标准执行国家和地方相关的建筑工程质量标准，如[具体标准名称]，保证工程质量达到合格等级。4.2质量保证措施承包方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，如原材料检验、工序验收等。同时应定期进行质量检查和评估，及时发觉和解决质量问题。第五章：合同价款与支付5.1合同总价合同总价为[具体金额]，该总价为固定总价，包括工程的所有费用，如材料费、人工费、机械费等。5.2预付款发包方应在合同签订后[预付款支付时间]内向承包方支付合同总价的[预付款比例，如20%]作为预付款，用于工程的前期准备工作。5.3工程进度款承包方应按照工程进度提交工程进度款申请，发包方应在收到申请后的[审核时间，如10天]内进行审核，并按照审核结果向承包方支付工程进度款。工程进度款的支付比例应根据工程进度确定，如基础工程完成后支付合同总价的30%，主体结构工程完成后支付合同总价的40%等。5.4竣工结算工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后的[审核时间，如30天]内进行审核，并与承包方进行结算。结算金额以审核结果为准，如双方对结算结果有争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。第六章：材料与设备供应6.1材料供应发包方应按照合同约定的时间和要求提供工程所需的材料，承包方应负责对材料的质量进行检验和验收。如发包方提供的材料质量不符合要求，承包方应及时通知发包方更换或采取其他补救措施。6.2设备供应发包方应按照合同约定的时间和要求提供工程所需的设备，承包方应负责对设备的安装、调试和使用进行管理。如发包方提供的设备存在质量问题或安装调试不符合要求，承包方应及时通知发包方进行处理。第七章：工程变更7.1变更范围包括但不限于工程设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等。7.2变更程序承包方应在发觉变更事项后的[通知时间，如3天]内通知发包方，发包方应在收到通知后的[审核时间，如5天]内进行审核，并出具变更指令。承包方应按照变更指令进行施工，如因变更导致工程费用增加或减少，应按照合同约定的方式进行调整。7.3变更价款的确定变更价款的确定应按照合同约定的计价原则和方法进行计算，如合同中有约定的按照约定执行，合同中没有约定的由双方协商确定。如双方协商不成，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。第八章：竣工验收与结算8.1竣工验收工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请，发包方应在收到申请后的[验收时间，如15天]内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，如验收不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至验收合格。8.2竣工结算工程竣工验收合格后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后的[审核时间，如30天]内进行审核，并与承包方进行结算。结算金额以审核结果为准，如双方对结算结果有争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。第九章：质量保修9.1保修范围包括工程的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等。9.2保修期限地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。9.3保修责任在保修期限内，如工程出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，承包方不承担保修责任，但应协助发包方进行处理。第十章：违约与索赔10.1违约情形包括但不限于发包方未按照合同约定支付工程款、承包方未按照合同约定完成工程施工任务、发包方或承包方违反合同约定的其他义务等。10.2违约处理如一方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如双方对违约责任的承担有争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。10.3索赔程序如一方认为对方违约导致自己遭受损失，应在知道或应当知道违约事实后的[索赔时间，如30天]内通知对方，并提交索赔报告。对方应在收到通知后的[答复时间，如15天]内进行答复，如双方对索赔事项有争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十一章：争议解决11.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：____