2024年度乙级物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙级物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的物业定义第二条：服务内容2.1乙方应提供的服务项目2.2服务标准和要求2.3服务期限第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方应承担的维修责任4.3乙方应提供的保险第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方应提供的资料和配合5.3甲方应支付的费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1双方应协商解决争议8.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁第九条：合同的生效、终止和延长9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的延长条件第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：信息保密11.1双方应保密合同内容11.2保密信息的范围和期限第十二条：法律法规12.1双方应遵守的相关法律法规第十三条：附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：服务费用明细表第十四条：签署14.1双方代表签署的本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同中所称的物业：指甲方拥有的位于×××市×××路×××号的办公楼及附属设施。第二条：服务内容2.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：2.1.1物业的日常维护和管理2.1.2物业的安全保卫工作2.1.3物业的环境卫生清洁工作2.1.4物业设备的定期检查和维修2.1.5物业的绿化工作2.2服务标准和要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量符合约定标准。2.3服务期限：本合同自签署之日起至2024年12月31日止。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数，结合服务内容，每月每平方米人民币××元计算。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。4.2乙方应承担的维修责任：乙方应对物业内的公用设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。4.3乙方应提供的保险：乙方应购买物业公共责任保险，保险金额不得低于人民币100万元。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家法律法规，包括但不限于《物权法》、《合同法》等。5.2甲方应提供的资料和配合：甲方应向乙方提供物业相关资料，并配合乙方进行物业管理工作。5.3甲方应支付的费用：甲方应按时支付约定的服务费用，并承担因甲方原因导致的额外费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付违约金。第七条：违约责任7.1双方违约的情形：如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1双方应协商解决争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁：如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的生效、终止和延长9.1合同的生效条件：本合同自双方代表签署之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除。9.3合同的延长条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一条：信息保密11.1双方应保密合同内容：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。11.2保密信息的范围和期限：本保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内有效。第十二条：法律法规12.1双方应遵守的相关法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》、《物权法》等。第十三条：附件13.1附件一：物业清单：列明物业的基本情况、面积、使用人数等信息。13.2附件二：服务费用明细表：详细列明服务费用的计算方式、支付标准和金额等信息。第十四条：签署14.1双方代表签署的本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方：指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序：第三方介入应在不影响甲乙双方权益的前提下进行，具体程序由甲乙双方与第三方共同商定。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应承担的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的产品或服务，并保证产品或服务的质量和安全。3.2第三方应享有的权益：第三方按照约定提供产品或服务后，有权获得相应的报酬。第四条：第三方介入的合同修正4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应明确约定第三方介入的具体内容、期限、报酬等。4.2甲乙双方与第三方签订的书面协议应提交给对方备案，并由双方和第三方共同签署。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的产品或服务的性质、风险等因素确定。5.2第三方责任限额的约定：甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确约定第三方的责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应明确其与甲方、乙方的关系，并不得侵犯甲方、乙方的权益。6.2第三方与中介方、供应商、承包商等的关系：第三方与中介方、供应商、承包商等的关系由第三方自行处理，与甲方、乙方无关。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决：如发生第三方介入的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁：如果甲乙双方与第三方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。第八条：第三方介入的合同终止和延长8.1第三方介入的合同终止条件：第三方介入合同的终止条件应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。8.2第三方介入的合同延长条件：第三方介入合同的延长条件应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确约定与本合同不一致的条款，以避免歧义和纠纷。第十条：第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应及时告知第三方本合同的相关内容，确保第三方明确其权利和义务。10.2第三方应及时告知甲乙双方其与其他各方的关系，确保甲乙双方明确第三方的责任限额等信息。第十一条：法律法规11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《民法典》等。第十二条：附件12.1附件一：第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、期限、报酬等。12.2附件二：第三方责任限额协议：明确第三方的责任限额。第十三条：签署13.1甲乙双方与第三方签订的书面协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。签字盖章后，本协议立即生效。第十四条：合同的完整性14.1本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的基本情况、面积、使用人数等信息。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付标准和金额等信息。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、期限、报酬等。附件四：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付服务费用，应承担迟延支付的违约金。例如，甲方延迟支付服务费用超过30天，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定标准提供服务，应承担违约责任。例如，乙方未能按时完成物业维修工作，应支付甲方因此造成的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定提供产品或服务，应承担违约责任。例如，第三方提供的产品存在质量问题，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。4.违约金计算方式：违约金的计算方式应根据合同约定或双方协商确定。例如，违约金可以按照延迟支付金额的1%或2%计算。5.违约责任的限制：违约责任应受到合同约定的限制。例如，乙方对甲方造成的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过乙方服务费用的总额。6.违约行为的补救措施：甲方或乙方在发生违约行为时，可以采取合同约定的补救措施。例如，甲方可以要求乙方在规定时间内纠正违约行为，或者解除合同并索赔损失。全文完。2024年度乙级物业管理服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1乙级物业管理服务的定义1.2合同双方的权利与义务1.3物业管理的范围与内容第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式与时间3.3服务费用的调整机制第四条服务质量与标准4.1服务质量的保证4.2服务标准的制定与执行4.3服务质量的监督与评估第五条维修与保养5.1物业的维修与保养范围5.2维修与保养的时间安排5.3维修与保养的质量标准第六条安全管理6.1物业的安全管理责任6.2安全管理措施的制定与执行6.3安全事件的应急处理第七条环境保护7.1环保责任的分配7.2环保措施的制定与执行7.3环保事件的应急处理第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关处理事项第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算与支付第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效限制10.3争议解决地点与适用法律第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1合同的签订地点12.2合同的适用法律12.3争议解决的方式与地点第十三条其他条款13.1合同的附件与补充协议13.2合同的传递与生效13.3合同的修改与补充第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同双方的授权代表14.3合同的签署地点与方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同中的“乙级物业管理服务”是指乙方根据甲方要求，对甲方拥有的物业进行日常管理、维修、保养等服务，确保物业的正常运行和使用。1.2甲方：指拥有物业的所有者或合法使用权人。1.3乙方：指承担乙级物业管理服务的物业公司。1.4物业：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地及其附属设施。1.5服务费用：指乙方为提供乙级物业管理服务而向甲方收取的费用。1.6合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。第二条合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，合同期限为一年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。2.3双方应在合同期满前一个月内，协商确定是否续约及续约相关条款。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的乙级物业管理服务费用为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体服务费用构成详见附件一。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方提供服务费用相关的明细账目。第四条服务质量与标准4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的乙级物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量的稳定和提高。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。乙方应按照甲方的意见及时进行改进。第五条维修与保养5.1乙方负责对物业的设施、设备进行日常维修与保养，确保其正常运行。5.2乙方应按照约定的时间安排进行维修与保养工作。5.3乙方应按照约定的质量标准完成维修与保养工作，并对维修与保养结果承担责任。第六条安全管理6.1乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于物业设施的安全检查、消防安全管理、出入管理等。6.2乙方应制定并执行安全管理措施，确保物业的安全。6.3发生安全事件时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。第七条环境保护7.1乙方应按照国家和地方环保法规的要求，承担物业的环境保护责任。7.2乙方应制定并执行环保措施，防止环境污染和生态破坏。7.3发生环保事件时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认后生效。8.1.2合同变更内容包括但不限于服务费用的调整、服务范围的变更等。8.1.3合同双方应在合同变更后一个月内，按照变更后的内容履行合同义务。8.2合同终止8.2.1合同双方同意，合同终止需书面签署，并经双方确认后生效。8.2.2合同终止的情形包括合同期限届满、双方协商一致解除合同等。8.2.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜。8.3合同终止后的相关处理事项8.3.1合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交还物业之日的物业管理服务费用。8.3.2合同终止后，乙方应对其在合同期间的行为承担相应的法律责任。8.3.3合同终止后，双方对彼此之间的权利义务关系不负任何责任，除非依法或本合同另有规定。第九条违约责任9.1违约行为9.1.2违约行为包括但不限于乙方未按约定提供服务、服务不符合约定的质量标准等。9.2违约责任的具体承担方式9.2.1乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式详见附件二。9.2.2乙方违约情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算方式详见附件二。9.3.2违约金应在甲方提出支付要求后五个工作日内支付给甲方。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方同意，本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效限制10.2.1任何一方在知道或应当知道其权利受到侵害之日起一年内，向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点与适用法律10.3.1本合同的签订地点为市。10.3.2本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息指本合同的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密责任的承担11.2.1双方对本方的保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情况11.3.1法律要求披露的保密信息除外。11.3.2双方同意的其他例外情况。第十二条其他条款12.1合同的附件与补充协议12.1.1本合同的附件包括但不限于附件一（服务费用构成）、附件二（违约金计算方式）等。12.1.2如双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的传递与生效12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同的修改与补充12.3.1合同的修改与补充应采用书面形式。12.3.2修改与补充的内容经双方签字或盖章后，成为本合同的一部分。第十三条签署13.1合同的签署日期为2024年某月某日。13.2合同双方的授权代表已在本合同上签字或盖章。13.3合同的签署地点为市。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、安全巡查方等。14.2第三方介入的详细附加说明条款14.2.1如甲方或乙方需引入第三方进行合同约定的服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。14.2.2甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。14.2.3甲方或乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，以确保甲方和乙方的权益不受损害。14.3第三方责任限额的明确14.3.1甲方或乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。14.3.2甲方或乙方应确保第三方的责任限额符合本合同的约定，以保障甲乙双方的权益。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，应以本合同和相关协议为准。14.4.2第三方应按照甲方或乙方与其签订的协议，履行相应的义务，并承担相应的责任。14.4.3甲方和乙方不承担第三方未按约定履行义务或造成损失的责任。14.5甲方和乙方的义务14.5.1甲方和乙方应确保与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。14.5.2甲方和乙方应监督第三方按照约定履行义务，确保服务质量。14.5.3甲方和乙方应对第三方行为导致的损失承担相应的责任，除非本合同有其他约定。14.6第三方违约处理14.6.1如第三方未按约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。14.6.2如第三方违约行为对甲方或乙方造成损失，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。14.6.3甲方或乙方与第三方解决违约事宜的过程中，不影响本合同的履行。14.7第三方侵权处理14.7.1如第三方侵犯甲方或乙方合法权益，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为。14.7.2如第三方侵权行为对甲方或乙方造成损失，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。14.7.3甲方或乙方与第三方解决侵权事宜的过程中，不影响本合同的履行。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1甲方或乙方与第三方签订的协议，应明确双方的权利义务，以防止出现权利义务不明确的情况。15.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应明确合同的履行期限、质量标准、费用支付等条款。15.3甲方或乙方与第三方签订的协议，应明确违约责任、侵权责任等处理方式。15.4甲方或乙方与第三方签订的协议，应明确合同的解除、终止条件及后果。15.5甲方或乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，以保障甲乙双方的权益。15.6甲方和乙方应确保与第三方签订的协议，不会影响本合同的履行。15.7甲方和乙方应监督第三方按照约定履行义务，并确保第三方不违反本合同的约定。15.8甲方和乙方应对第三方行为导致的损失承担相应的责任，除非本合同有其他约定。15.9本合同中未涉及第三