2024年度二手房地产销售代理协议书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产销售代理协议书样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房产定义1.4代理范围定义第二条：合同期限2.1合同有效期限2.2续约条款第三条：代理权限与责任3.1乙方代理权限3.2乙方责任3.3乙方禁止行为第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3税费承担第五条：佣金比例与支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条：广告与推广6.1广告费用承担6.2推广方式第七条：客户信息保护7.1客户信息保密7.2信息泄露责任第八条：合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条：其他条款12.1合同修改与补充12.2通知条款12.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十三条：附件13.1房产证复印件13.2房产详细信息表13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方（销售方）代表签字14.4乙方（代理方）代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指具有合法身份的房产所有者，即房产的出售方。1.2乙方（代理方）：指具有合法资质的房地产经纪公司或个人，即接受甲方委托进行房产销售代理的一方。1.3甲方房产定义：指甲方合法拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型）房产，具体面积、结构、配置等信息详见附件。1.4代理范围定义：指乙方在甲方授权范围内，有权进行房产销售、推广、谈判等活动，并代表甲方与购房者签订购房合同。第二条：合同期限2.1合同有效期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。2.2续约条款：如双方在合同有效期届满前达成续约意向，可签订续约协议，续约条款详见附件。第三条：代理权限与责任3.1乙方代理权限：乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义进行房产销售活动，包括发布广告、推广、接待购房者、签订购房合同等。3.2乙方责任：乙方应全力以赴进行房产销售，确保甲方房产的销售进度和销售价格；乙方应遵守相关法律法规，维护甲方权益，确保交易过程的合法、合规。3.3乙方禁止行为：乙方不得以任何方式损害甲方利益，不得擅自将甲方房产信息泄露给第三方，不得从事与甲方房产销售相冲突的活动。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格：甲方同意将房产按照人民币_______元的价格出售给乙方代理销售。4.2支付方式：购房者向甲方支付购房款，甲方在收到购房款后_______个工作日内，向乙方支付佣金。4.3税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方和购房者承担。第五条：佣金比例与支付5.1佣金比例：乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为房产销售总额的_______%。5.2佣金支付条件：乙方代理销售成功，且购房者已向甲方支付购房款。5.3佣金支付时间：甲方在收到购房者购房款后_______个工作日内，向乙方支付佣金。第六条：广告与推广6.1广告费用承担：乙方负责房产的广告推广费用，具体费用根据实际情况另行约定。6.2推广方式：乙方应采取多种渠道进行房产推广，包括网络、报纸、户外广告等，具体推广方案详见附件。第七条：客户信息保护7.1客户信息保密：乙方在代理销售过程中，应严格保护购房者的个人信息和隐私，不得泄露给任何第三方。7.2信息泄露责任：如乙方泄露购房者信息，导致购房者权益受损的，乙方应承担相应法律责任。第八条：合同的解除与终止8.1合同解除条件：在合同有效期内，如甲方需解除合同，应提前_______天书面通知乙方。8.2合同终止条件：合同有效期内，如甲方房产出售成功，或合同有效期届满，本合同自动终止。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总佣金的_______%。9.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总佣金的_______%。第十条：争议解决10.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同引起的争议，由房产所在地人民法院管辖。第十二条：其他条款12.1合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。12.2通知条款：双方应确保联系方式的有效畅通，如发生变更，应立即通知对方。12.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，将购房者资料交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。13.2房产详细信息表：甲方应提供房产详细信息表作为合同附件。13.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同签署地点：_______（地点）。14.3甲方（销售方）代表签字：14.4乙方（代理方）代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、评估机构、鉴定机构、物业公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于购房者、贷款银行、担保公司、房产评估机构、物业服务公司等与房产交易相关的各方。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：在房产交易过程中，如涉及到第三方服务，甲方、乙方应积极协助，提供必要的资料和信息。2.2第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方服务机构，确保交易的顺利进行。2.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲方、乙方根据实际情况承担，具体费用另行约定。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行相应职责，确保房产交易过程的合法、合规。3.2第三方限额：如第三方因履行义务不当，导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额详见附件。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何代理、合作关系，甲方与第三方之间的交易行为独立于本合同。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何代理、合作关系，乙方与第三方之间的交易行为独立于本合同。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，并协助第三方完成相关交易流程。5.2第三方变更：如第三方发生变更，甲方、乙方应及时通知对方，并协商解决。第六条：第三方责任免除6.1甲方、乙方不因第三方的原因承担本合同以外的任何责任。6.2甲方、乙方不承担第三方未履行或履行不当产生的任何后果。第七条：第三方纠纷解决7.1第三方纠纷：如第三方与甲方、乙方发生纠纷，各方均可依法维护自身权益。7.2第三方纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条：附件8.1第三方服务清单：详细列明第三方服务的项目、内容、费用等信息。8.2第三方责任限额协议：明确第三方的赔偿责任限额。第九条：合同签署9.1合同签署日期：本合同自双方签字之日起生效。9.2合同签署地点：_______（地点）。9.3甲方（销售方）代表签字：9.4乙方（代理方）代表签字：9.5第三方代表签字：第十条：合同的解除与终止10.1合同解除条件：在合同有效期内，如甲方需解除合同，应提前_______天书面通知乙方。10.2合同终止条件：合同有效期内，如甲方房产出售成功，或合同有效期届满，本合同自动终止。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总佣金的_______%。11.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总佣金的_______%。第十二条：争议解决12.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本合同引起的争议，由房产所在地人民法院管辖。第十四条：其他条款14.1合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2通知条款：双方应确保联系方式的有效畅通，如发生变更，应立即通知对方。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，将购房者资料交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十五条：附件15.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产详细信息表附件三：第三方服务清单附件四：第三方责任限额协议附件五：房产交易税费明细表附件六：付款凭证复印件附件七：房产过户手续清单附件八：物业交接单附件九：购房合同复印件附件十：贷款合同复印件（如有）附件十一：担保协议复印件（如有）附件十二：评估报告复印件附件十三：鉴定报告复印件（如有）附件十四：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：房产详细信息表详细要求：包含房产的基本信息，如面积、户型、楼层、建造年份等。附件三：第三方服务清单详细要求：列明第三方服务的项目、内容、费用等信息。附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的赔偿责任限额，如有特殊条款需详细说明。附件五：房产交易税费明细表详细要求：详细列明房产交易过程中产生的税费，包括计算方式和金额。附件六：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，显示付款金额和日期。附件七：房产过户手续清单详细要求：列明房产过户所需的手续和材料，以及办理流程。附件八：物业交接单详细要求：记录物业交接的时间、地点、双方签字等信息。附件九：购房合同复印件详细要求：购房合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十一：担保协议复印件（如有）详细要求：担保协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十二：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十三：鉴定报告复印件（如有）详细要求：鉴定报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十四：其他相关文件详细要求：其他相关文件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间提供房产证复印件，导致乙方无法进行销售活动。2.乙方未按约定时间支付佣金，导致甲方权益受损。3.第三方未按约定时间完成服务，导致甲方、乙方权益受损。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总佣金的_______%。2.乙方违约责任：乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总佣金的_______%。3.第三方违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额详见附件。简要示例说明：如甲方未按约定时间提供房产证复印件，导致乙方无法进行销售活动，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总佣金的_______%。具体金额计算如下：合同总佣金×_______%=违约金金额如乙方未按约定时间支付佣金，导致甲方权益受损，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总佣金的_______%。具体金额计算如下：合同总佣金×_______%=违约金金额如第三方未按约定时间完成服务，导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额详见附件。具体赔偿金额计算如下：赔偿限额×_______=赔偿金额全文完。2024年度二手房地产销售代理协议书样本1本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产信息与销售目标2.1房产基本信息2.2销售价格与付款方式2.3销售目标与期限3.代理职责与义务3.1代理商的职责3.2代理商的义务3.3委托方的义务4.销售分成与费用4.1销售分成比例4.2代理费用4.3费用支付方式5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理10.合同的签署与生效10.1签署条件10.2生效条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充条款的效力13.合同的解除13.1解除条件13.2解除后的处理14.合同的终止与注销14.1终止条件14.2注销程序第一部分：合同如下：1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，自【协议起始日期】至【协议终止日期】。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。2.房产信息与销售目标2.1房产基本信息房产地址：【房产地址】房产类型：【房产类型】房产面积：【房产面积】房产所有权：【房产所有权】2.2销售价格与付款方式代理商应按照双方商定的销售价格进行销售，并采取双方约定的付款方式。2.3销售目标与期限3.代理职责与义务3.1代理商的职责代理商应尽最大努力进行销售活动，包括但不限于：（1）制定销售策略并实施；（2）提供专业的市场分析报告；（3）进行广告宣传和推广活动；（4）组织看房活动，协助买卖双方进行交易。3.2代理商的义务代理商应对委托方的房产信息保密，不得泄露给第三方。同时，代理商不得利用委托方的房产信息从事与本协议无关的活动。3.3委托方的义务委托方应向代理商提供真实、准确的房产信息，并配合代理商进行销售活动。同时，委托方不得干预代理商的销售策略和决策。4.销售分成与费用4.1销售分成比例代理商从房产销售中获得的总收入的【百分比】作为销售分成，具体分成比例由双方商定并在本协议中明确。4.2代理费用代理商应向委托方支付代理费用，具体费用由双方商定并在本协议中明确。4.3费用支付方式代理费用和销售分成的支付方式由双方商定并在本协议中明确。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同终止条件（1）双方协商一致；（2）协议有效期届满；（3）一方严重违反本协议，另一方书面通知违约方后仍未纠正；（4）不可抗力事件导致本协议无法履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，代理商应将已获得的销售收入支付给委托方，并按照双方商定的方式处理与房产销售相关的后续事宜。6.违约责任与争议解决6.1违约责任一方违约应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利润等。6.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.法律适用与争议解决7.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条房产的展示与推广8.1房产展示8.2推广活动8.3房产展示与推广的费用承担第九条买家资质的审核9.1审核标准9.2审核流程9.3审核结果的告知第十条销售过程中的信息更新与沟通10.1信息更新10.2沟通渠道10.3信息更新的及时性第十一条交易的促成与监督11.1交易促成11.2交易监督11.3交易过程中的问题处理第十二条佣金的计算与支付12.1佣金计算方式12.2佣金支付条件12.3佣金支付时间第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承规定13.3转让与继承的通知义务第十四条合同的解除与注销14.1解除条件14.2解除程序14.3注销后的处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、买家、卖家、金融机构等。第三方介入可能涉及房产交易的各个方面，如房产评估、贷款、过户等。2.第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方在本合同项下的责任限额为【限额金额】。除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的任何直接损失均负有赔偿责任。3.第三方义务（1）提供真实、准确的信息；（2）按照约定时间完成相关操作；（3）保密甲乙方的商业信息；（4）按照本合同约定支付费用。4.第三方违约处理如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为本合同的受益人。第三方按照本合同约定履行义务后，有权获得相应的权益。6.第三方介入的程序甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前【提前通知时间】通知对方。未经对方同意，任何一方不得擅自与第三方签订与本合同相关的协议。7.第三方与合同变更本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方与第三方之间已经形成的权利义务关系。第三方与甲乙方另有约定的，从其约定。8.第三方与争议解决如第三方介入导致争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.第三方与合同的转让与继承本合同的转让或继承，不影响第三方在本合同项下的权利义务。第三方与甲乙方另有约定的，从其约定。10.第三方与佣金的计算与支付第三方介入导致的佣金计算与支付，按照本合同及甲乙方与第三方之间的协议办理。11.第三方与房产的展示与推广第三方同意按照本合同约定，协助甲乙方进行房产的展示与推广。第三方未履行义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。12.第三方与买家资质的审核第三方应按照本合同约定，审核买家的资质。第三方未履行审核义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。13.第三方与销售过程中的信息更新与沟通14.第三方与交易的促成与监督第三方应按照本合同约定，促成交易并监督交易过程。第三方未履行义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。15.第三方与合同的解除与注销本合同的解除或注销，不影响甲乙方与第三方之间已经形成的权利义务关系。第三方与甲乙方另有约定的，从其约定。16.第三方与法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。17.第三方与固定字符“”本合同的固定字符“”作为第一段落的开篇标识进行输出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.房产评估报告5.房产交易税费清单6.付款方式说明7.销售策略与推广计划8.房产钥匙交付确认书9.交易进度时间表10.房产过户流程说明11.买家资质审核标准12.代理商佣金计算明细13.合同转让与继承同意书14.争议解决方式说明15.保密协议16.第三方服务协议附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.甲方身份证复印件：应清晰，复印件上需有原件持有人的签名。3.乙方营业执照副本复印件：应清晰，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产基本信息、评估价格等。5.房产交易税费清单：详细列出交易过程中涉及的各项税费及计算方式。6.付款方式说明：详细说明付款流程、时间及方式。7.销售策略与推广计划：包括销售目标、推广渠道、活动安排等。8.房产钥匙交付确认书：确认钥匙交付的时间、地点及双方签字。9.交易进度时间表：明确交易各阶段的完成时间及责任人。10.房产过户流程说明：详细说明过户流程及所需材料。11.买家资质审核标准：列出审核买家的具体标准和要求。12.代理商佣金计算明细：详细说明佣金计算的方式和依据。13.合同转让与继承同意书：明确转让与继承的条件和程序。14.争议解决方式说明：详细说明争议解决的途径和程序。15.保密协议：约定双方对商业秘密的保护责任和义务。16.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息，导致销售进度延误。2.甲方未按约定时间支付佣金，延迟支付超过【延迟支付天数】。3.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露房产信息给第三方。4.乙方未按约定时间完成销售目标，导致甲方损失。5.乙方未按约定支付代理费用，延迟支付超过【延迟支付天数】。6.乙方未履行合同约定的推广义务，导致销售进度延误。7.买卖双方未按约定时间完成交易过户，导致合同延长。8.买卖双方未履行合同约定的付款义务，导致交易进度延误。9.第三方未按约定时间完成审核、评估、过户等操作，导致交易进度延误。10.第三方未履行合同约定的保密义务，泄露甲乙方的商业信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同延期履行，应支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。3.违约行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的实际金额。4.违约行为导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的实际金额。5.第三方违约导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲乙方损失的实际金额。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产信息，导致销售进度延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的5%。具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度二手房地产销售代理协议书样本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房产定义第二条代理范围及期限2.1代理范围2.2代理期限第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式3.3支付时间第四条销售价格及调整4.1销售价格4.2价格调整机制第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放方式第六条甲方责任及义务6.1甲方房产信息真实性6.2甲方协助办理交易手续6.3甲方支付代理费用第七条乙方责任及义务7.1乙方推广及销售7.2乙方协助办理交易手续7.3乙方不得擅自转让代理权第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1甲方和乙方均应遵守国家相关法律法规14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）是指拥有房产所有权并同意将房产委托给乙方进行销售的当事人。1.2乙方（代理方）是指接受甲方委托，负责销售甲方房产的房地产经纪机构或个人。1.3甲方房产定义指甲方所有并愿意委托乙方销售的房地产，包括但不限于住宅、商业地产等。第二条代理范围及期限2.1代理范围是指乙方在合同约定的期限内，有权以甲方的名义进行房产销售活动，包括发布销售信息、带看房产、协商交易等。2.2代理期限为本合同签订之日起至____年__月__日止，除非双方另有约定。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准为房产销售总价的__%，支付方式为销售成交后，甲方按照实际销售价格的__%支付给乙方。3.2支付时间为准成交之日后的__个工作日内，甲方一次性支付代理费用给乙方。第四条销售价格及调整4.1销售价格为甲方房产的对外报价，乙方应根据市场情况和甲方授权，合理调整销售价格。4.2价格调整机制为乙方根据市场反馈，每__个月向甲方提出价格调整建议，甲方有权批准或否决。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准为实际销售价格与甲方定价的差额部分的__%，作为乙方的奖励。5.2奖励发放方式为销售成交后，甲方在支付代理费用时一并支付奖励给乙方。第六条甲方责任及义务6.1甲方房产信息真实性甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如有不实，甲方应承担相应法律责任。6.2甲方协助办理交易手续甲方应配合乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。6.3甲方支付代理费用甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付代理费用及奖励。第七条乙方责任及义务7.1乙方推广及销售乙方应全力以赴进行房产的推广和销售工作，包括但不限于发布广告、带看房产、协商交易等。7.2乙方协助办理交易手续乙方应协助甲方办理房产交易相关手续，确保交易顺利进行。7.3乙方不得擅自转让代理权未经甲方同意，乙方不得将代理权转让给第三方。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件一方如违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2合同终止条件本合同代理期限届满，或者双方另有约定的终止条件满足时，本合同终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因违约所造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因违约所造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决如双方同意，可以通过仲裁方式解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同补充条件合同的补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限本合同终止后，甲乙双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。12.3泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1甲方和乙方均应遵守国家相关法律法规，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、买方、卖方、贷款机构、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：买方通过中介或其他渠道得知甲方房产信息，第三方作为买方与乙方进行交易，第三方作为卖方提供房产信息给乙方等。第三条第三方责任及义务3.1第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同的约定，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方应如实提供与交易相关的信息，如提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应协助甲方和乙方办理交易相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间的关系第三方与甲方之间的交易应遵循本合同的约定，第三方应对甲方的权益进行保护。4.2第三方与乙方之间的关系第三方与乙方之间的交易应遵循本合同的约定，第三方应对乙方的权益进行保护。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款适用于所有第三方，甲乙双方均有权要求第三方遵守本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任总额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。6.3第三方责任限额的支付第三方应在承担赔偿责任后，按照甲乙双方约定的方式进行支付。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如发生