2024年度物业服务合同-甲方委托乙方提供物业管理服务为期两年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同——甲方委托乙方提供物业管理服务，为期两年1本合同目录一览第一条甲方义务与责任1.1甲方应提供的物业信息1.2甲方对物业的维护和保养1.3甲方对乙方提供的服务的配合与支持第二条乙方义务与责任2.1乙方提供的物业管理服务内容2.2乙方服务人员的资质与培训2.3乙方服务质量和标准的保证第三条服务期限3.1合同期限的起止时间3.2合同续约条款第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间第五条违约责任5.1甲方违约的情形和责任5.2乙方违约的情形和责任第六条争议解决6.1双方发生争议时的解决方式6.2争议解决的适用法律第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条保密条款8.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务第九条通知和送达9.1双方联系方式的变更通知9.2合同文件的送达方式第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖法院第十一条其他条款11.1双方约定的其他补充条款第十二条附件12.1物业管理的详细服务内容和要求12.2乙方服务人员的资质证明文件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条甲方义务与责任1.1甲方应提供的物业信息甲方应在合同开始执行前，向乙方提供完整的物业信息，包括但不限于物业的地理位置、物业规模、物业现状、业主信息等。1.2甲方对物业的维护和保养甲方应对物业进行定期检查和必要的维护保养，确保物业设施的正常运行和使用寿命，同时保障乙方物业管理工作的顺利进行。1.3甲方对乙方提供的服务的配合与支持甲方应积极协助乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的物业信息、业主联系方式、物业设施使用说明等，确保乙方能够顺利履行合同义务。第二条乙方义务与责任2.1乙方提供的物业管理服务内容乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保卫、公共设施的维护管理、物业服务质量的监督等。2.2乙方服务人员的资质与培训2.3乙方服务质量和标准的保证乙方应确保提供的服务质量符合行业标准及合同约定的要求，对服务质量问题负责并及时进行整改。第三条服务期限3.1合同期限的起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。3.2合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可按照原合同约定的条件续约。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用按照物业的建筑面积、物业类型、服务内容等因素计算，具体费用标准详见附件。4.2服务费用的支付方式和时间甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年的服务费用。第五条违约责任5.1甲方违约的情形和责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.2乙方违约的情形和责任乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第六条争议解决6.1双方发生争议时的解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条通知和送达9.1双方联系方式的变更通知双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。9.2合同文件的送达方式双方可以通过邮寄、电子邮件等方式发送合同文件及相关通知，如需书面送达，应采用挂号邮件或快递方式，确保对方收到。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖法院双方发生诉讼时，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他补充条款如合同中未涉及的事项，双方可以通过协商一致，另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业管理的详细服务内容和要求附件中应详细列明物业管理的具体服务内容和要求，包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保卫、公共设施的维护管理等。12.2乙方服务人员的资质证明文件乙方应向甲方提供服务人员的资质证明文件，包括但不限于职业资格证书、身份证复印件等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示认可。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示认可。第十四条合同生效14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间本合同的生效时间即为双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入的情形第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方为了履行合同义务，需要与第三方进行合作或交流的情形。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并经过双方协商一致。2.2第三方介入的程序甲方或乙方在引入第三方介入前，应向对方通知，并在合同中明确第三方的责任、权益和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等方面承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，并按照合同约定提供服务或产品，同时应保证服务或产品的合法性、合规性。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合作或交流，应在甲方的监督和指导下进行，第三方应履行合同约定的义务，并向甲方报告工作进展和结果。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合作或交流，应在乙方的监督和指导下进行，第三方应履行合同约定的义务，并向乙方报告工作进展和结果。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中，甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可通过协商一致进行调整。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并确保第三方能够按照合同约定履行其义务。6.2第三方未履行合同义务的责任如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，甲方或乙方需要引入第三方进行合同变更，应与对方协商一致，并在合同中明确变更内容和相关责任。7.2第三方介入的合同终止如合同履行过程中，甲方或乙方需要终止与第三方的合作，应与对方协商一致，并在合同中明确终止条件和后续处理方式。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第九条附件9.1第三方名单和资质文件附件中应列明第三方的名称、联系方式、资质文件等相关信息。9.2第三方介入的具体协议附件中应包括甲方或乙方与第三方签订的具体协议，包括但不限于服务内容、责任限额、付款方式等。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示认可。10.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示认可。10.3第三方签字盖章第三方应在本合同附件中签字或盖章，以示认可。第十一条合同生效11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效时间本合同的生效时间即为双方签字盖章之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的详细服务内容和要求本附件应详细列明物业管理的具体服务内容和要求，包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保卫、公共设施的维护管理等。附件二：乙方服务人员的资质证明文件乙方应向甲方提供服务人员的资质证明文件，包括但不限于职业资格证书、身份证复印件等。附件三：第三方名单和资质文件本附件应列明第三方的名称、联系方式、资质文件等相关信息。附件四：甲方和乙方与第三方签订的具体协议包括但不限于服务内容、责任限额、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，如服务人员未按时完成维护保养工作。3.第三方未按照合同约定履行义务，如第三方提供的产品存在质量问题。违约责任认定标准：1.甲方违约责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。2.乙方违约责任认定：乙方应按照合同约定提供服务，如服务人员未按时完成维护保养工作，乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。3.第三方违约责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，如提供的产品存在质量问题，第三方应承担产品更换或修复的费用，并支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。示例说明：假设合同金额为100万元，甲方未按时支付服务费用，应支付违约金5000元（100万元0.0005）。乙方服务人员未按时完成维护保养工作，乙方应支付违约金5000元（100万元0.0005）。第三方提供的产品存在质量问题，第三方应承担产品更换或修复的费用，并支付违约金5000元（100万元0.0005）。全文完。2024年度物业服务合同——甲方委托乙方提供物业管理服务，为期两年2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3物业管理定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业范围与服务内容3.1物业范围3.2服务内容3.3服务标准第四条乙方义务与责任4.1乙方义务4.2乙方责任第五条甲方义务与责任5.1甲方义务5.2甲方责任第六条费用及支付方式6.1物业服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方权利与利益13.2乙方权利与利益13.3第三方权利与利益第十四条附件14.1物业清单14.2服务项目明细表14.3费用计算明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义：甲方是指与乙方签订本合同的物业所有权人或者使用权人，其详细信息如下：（1）名称：（填写甲方名称）（2）地址：（填写甲方地址）（3）联系人：（填写联系人姓名）（4）联系电话：（填写联系电话）1.2乙方定义：乙方是指与甲方签订本合同的物业管理服务公司，其详细信息如下：（1）名称：（填写乙方名称）（2）地址：（填写乙方地址）（3）联系人：（填写联系人姓名）（4）联系电话：（填写联系电话）1.3物业管理定义：物业管理是指乙方按照本合同的约定，对甲方的物业进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等管理工作。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同期限为两年，自合同开始日期起计算，除非双方另有约定或者本合同另有规定。第三条物业范围与服务内容3.1物业范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于：（列举物业名称、地址、面积等）。3.3服务标准：乙方向甲方提供的服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，同时应满足甲方提出的合理要求。第四条乙方义务与责任4.1乙方义务：乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.2乙方责任：乙方应对因管理不善导致的物业损失或者人身伤害承担责任。第五条甲方义务与责任5.1甲方义务：甲方应按照本合同的约定支付物业服务费用，并配合乙方的管理工作。5.2甲方责任：甲方应对其使用物业的行为负责，并确保其使用行为符合法律法规及物业管理的合理要求。第六条费用及支付方式6.1物业服务费用：甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用的收费标准支付物业服务费用。6.2费用支付方式：甲方应在每个付款周期内向乙方支付物业服务费用。6.3费用调整机制：物业服务费用的调整应按照双方的协商一致进行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定费用的1%乘以未支付天数。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定费用的1%乘以未提供服务天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效：任何一方对争议提起诉讼的时效为两年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期限为两年，自合同开始日期起计算。如双方同意提前终止合同，可协商一致提前终止。10.3合同续约条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的合同期限、费用等条款。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方对本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方权利与利益：甲方有权按照本合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。13.2乙方权利与利益：乙方有权按照本合同约定提供物业管理服务，并有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。13.3第三方权利与利益：本合同涉及的第三方如物业使用人、业主等，应遵守本合同的约定，并按照约定支付相关费用。第十四条附件14.1物业清单：列举本合同所涉及的物业名称、地址、面积等。14.2服务项目明细表：详细列举乙方应提供的物业管理服务项目。14.3费用计算明细表：详细说明物业服务费用的计算方式和标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于物业使用人、业主、供应商、维修保养单位等。1.2第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，并对其行为产生的后果承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入请求：当甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面介入请求。2.2第三方介入同意：对方应在收到介入请求后的十个工作日内给予同意或不同意，并通知对方。2.3第三方介入协议：当第三方介入得到同意后，甲方、乙方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照介入协议的约定提供服务或履行义务。3.2第三方责任：第三方应对其提供的服务或履行义务中出现的质量问题、安全事故等承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的物业管理服务提供者，对其提供的服务或履行义务承担责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的客户，乙方对其提供的服务或履行义务承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其违约或侵权行为造成的损失承担有限责任，责任限额不应超过第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应由甲方、乙方与第三方协商确定，并写入介入协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照介入协议约定提供服务或履行义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲方或乙方应在发现第三方违约后的十个工作日内通知对方，并提供相关证据。6.3第三方违约责任：第三方应按照介入协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方的行为侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权处理程序：甲方或乙方应在发现第三方侵权后的十个工作日内通知对方，并提供相关证据。7.3第三方侵权责任：第三方应按照介入协议的约定承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方在合同履行期间退出，应提前三十个工作日通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应对其服务或履行义务中产生的问题继续承担责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告服务或履行义务的情况。9.2第三方与甲乙方的协调：甲方或乙方与第三方在服务或履行义务中产生争议的，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对甲乙双方合同的影响10.1第三方介入不影响甲方与乙方之间的合同关系，甲方与乙方应继续履行本