2024年度物业管理返点合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理返点合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业管理1.2返点1.3年度第二条：合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称第三条：物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容第四条：返点比例与计算方式4.1返点比例4.2返点计算方式第五条：返点周期与支付时间5.1返点周期5.2返点支付时间第六条：甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条：乙方义务与责任7.1乙方义务7.2乙方责任第八条：合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期第九条：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业管理：指甲方按照合同约定，对乙方的物业进行日常维护、管理和服务的行为。1.2返点：指乙方按照合同约定，向甲方支付的物业管理服务费用中的一部分。1.3年度：指合同的有效期，以公历年度为单位。第二条：合同主体2.1甲方名称：物业管理公司2.2乙方名称：房地产开发公司第三条：物业管理范围与内容3.1物业管理范围：乙方拥有的位于市的物业大厦。3.2物业管理内容：包括但不限于大厦的日常清洁、安保、设备维护、绿化等工作。第四条：返点比例与计算方式4.1返点比例：乙方应按照物业管理的实际费用的一定比例向甲方支付返点，比例为%。4.2返点计算方式：返点金额=物业管理实际费用返点比例。第五条：返点周期与支付时间5.1返点周期：按季度进行计算和支付。5.2返点支付时间：每季度结束后十五日内，乙方向甲方支付该季度的返点金额。第六条：甲方义务与责任6.1甲方义务：提供专业的物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。6.2甲方责任：因甲方原因导致物业损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条：乙方义务与责任7.1乙方义务：按时支付返点金额，提供必要的物业运行资料和信息。7.2乙方责任：因乙方原因导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同期限8.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期：合同期满之日，除非双方另有约定。第九条：合同变更与解除9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付返点金额或提供物业运行资料的，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同执行过程中，因甲方或乙方需求，或其他原因，导致第三方参与并提供服务或商品的情形。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供服务或商品，并保证其质量与效果。3.2第三方义务：第三方应对其提供的服务或商品负责，并承担由此产生的所有责任和风险。第四条：第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和第三方的基本信息。4.2甲方或乙方应确保第三方介入符合合同约定，并不得违反任何法律法规。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。5.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方明确费用问题，并确保费用合理。第六条：第三方介入的合同修正6.1若第三方介入导致合同内容需要修改，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行修正。6.2第三方介入的合同修正应经甲方、乙方和第三方共同签署。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方造成的损失，其赔偿责任限额应由甲方和乙方协商确定。7.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合实际情况，并不得违反法律法规。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同为准。8.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同和相关法律法规为准。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规。10.2第三方介入的法律法规适用，应以第三方所在地区为准。第十一条：第三方介入的其他约定11.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并经三方共同签署。第十二条：第三方介入的生效12.1第三方介入的修正条款自三方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的生效，应以甲方、乙方和第三方的共同通知为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：返点计算公式说明附件三：物业管理区域平面图附件四：物业设备维护记录表附件五：物业服务质量标准手册附件六：返点支付记录表附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：第三方服务提供商清单附件十：第三方服务协议附件一：物业管理服务内容详细清单详细要求：清单应详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等工作。附件说明：该附件用于明确甲方物业管理服务的具体内容和标准。附件二：返点计算公式说明详细要求：公式应清晰表述返点的计算方式，包括比例、基数等。附件说明：该附件用于解释返点金额的计算方法，确保双方理解一致。附件三：物业管理区域平面图详细要求：图示应清晰标明物业管理的范围和区域。附件说明：该附件用于界定物业管理的具体范围，方便双方理解和执行。附件四：物业设备维护记录表详细要求：记录表应详细记录设备的维护情况和维护周期。附件说明：该附件用于跟踪和管理物业设备的维护工作，确保设备正常运行。附件五：物业服务质量标准手册详细要求：手册应列出物业服务的各项质量标准。附件说明：该附件用于指导甲方提供服务，并作为评价服务质量的依据。附件六：返点支付记录表详细要求：记录表应详细记录返点支付的时间、金额等信息。附件说明：该附件用于记录乙方支付返点的情况，便于核对和跟踪。附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容和日期。附件说明：该附件用于记录合同变更的详细信息，确保双方权益。附件八：合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因和日期。附件说明：该附件用于记录合同解除的详细信息，确保双方权益。附件九：第三方服务提供商清单详细要求：清单应列出所有可能介入的第三方服务提供商的信息。附件说明：该附件用于明确第三方服务提供商的身份和资质，确保服务质量。附件十：第三方服务协议详细要求：协议应详细列出第三方服务的具体内容和责任。附件说明：该附件用于规范第三方服务的行为，明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定提供物业管理服务责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未能按时完成物业设备的维护工作，导致设备故障，甲方应承担相应的违约责任。违约行为二：乙方未按照合同约定支付返点金额责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未能按时支付返点金额，乙方应承担相应的违约责任。违约行为三：第三方未按照合同约定提供服务或商品责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：若第三方未能按时提供维修服务，导致物业设备停运，第三方应承担相应的违约责任。违约行为四：甲方、乙方、第三方违反法律法规责任认定：甲方、乙方、第三方均应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方、乙方、第三方在合同执行过程中违反法律法规，导致合同无效，各方均应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业管理返点合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条：返点政策3.1返点计算方式3.2返点比例3.3返点支付时间及方式第四条：费用支付及结算4.1物业管理费用的支付4.2乙方应向甲方支付的费用4.3费用的结算方式第五条：合同的履行5.1乙方的义务5.2甲方的义务5.3合同的变更与解除第六条：违约责任6.1双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点及法院第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附件：合同附件内容及格式第十二条：通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址及联系方式第十三条：合同的附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：返点计算示例13.3附件三：费用支付时间表第十四条：签署及生效14.1合同的签署地点及时间14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××房地产开发公司，住所：××省××市××区××路××号。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：乙方开发的×××小区。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全管理、客服服务等。2.3物业管理期限：自合同签署之日起至2024年12月31日止。第三条：返点政策3.1返点计算方式：甲方按照实际物业管理费用的5%向乙方支付返点。3.2返点比例：甲方应支付给乙方的返点比例为5%。3.3返点支付时间及方式：甲方每月30日前将当月返点支付给乙方。第四条：费用支付及结算4.1物业管理费用的支付：乙方应按照甲方提供的收费标准向甲方支付物业管理费用。4.2乙方应向甲方支付的费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。4.3费用的结算方式：双方每月25日前对上月费用进行结算。第五条：合同的履行5.1乙方的义务：按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，确保小区正常运行。5.2甲方的义务：按照合同约定支付物业管理费用，配合甲方进行物业管理。5.3合同的变更与解除：双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。第六条：违约责任6.1双方的违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。8.3合同的解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。第九条：保密条款9.1保密信息的范围：合同内容及双方商业秘密。9.2保密信息的保密义务：双方对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。9.3保密信息的例外情况：法律、法规或者双方另有约定。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方协商解决；协商不成时，提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。11.2附件：合同附件内容包括但不限于物业管理服务内容明细、返点计算示例、费用支付时间表等。第十二条：通知与送达12.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或者传真等方式进行通知。12.2送达的地址及联系方式：双方在合同中约定各自的联系地址及联系方式。第十三条：合同的附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：返点计算示例13.3附件三：费用支付时间表第十四条：签署及生效14.1合同的签署地点及时间：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的参与本合同项下物业管理服务的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围：包括但不限于物业管理服务的咨询、评估、监督、审计等环节。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质，并得到双方的认可。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。4.2甲方应在第三方提供服务前支付相关费用。4.3费用的支付方式、时间由双方在附件中约定。第五条：第三方的责任限制5.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非双方另有约定。5.2第三方在任何情况下就其服务或产品对甲方、乙方造成的损失赔偿责任总额不超过其收费总额的10倍。5.3第三方对甲方、乙方承担的违约责任以其在合同中的承诺为准。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。6.2第三方在履行合同过程中与甲方、乙方发生的纠纷，由双方协商解决；协商不成时，提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：合同终止或双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的解除：第三方未能按照合同约定履行义务，或严重违约，甲方、乙方有权解除第三方介入。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，应予以赔偿。8.3第三方违约导致合同解除的，应承担合同解除后的相关责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向×××仲裁委员会申请仲裁。第十条：附件10.1附件一：第三方介入服务内容明细10.2附件二：第三方介入费用支付时间表本部分修正条款与合同具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细1.1物业设施的日常维护1.2环境卫生与绿化养护1.3安全管理与客服服务1.4公共设施的维护与更新1.5物业费用的收缴与管理附件二：返点计算示例2.1返点计算公式2.2返点计算示例表格附件三：费用支付时间表3.1物业管理费用的支付时间表3.2返点费用的支付时间表3.3公共维修基金及能耗费用的支付时间表附件四：第三方介入服务内容明细4.1第三方介入的咨询服务4.2第三方介入的评估与监督服务4.3第三方介入的审计与合规检查服务附件五：第三方介入费用支付时间表5.1第三方介入费用的支付时间表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供介入服务。4.任何一方未履行合同约定的保密义务。5.任何一方未按约定时间支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付合同总额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金及赔偿因延迟支付导致的间接损失。如甲方延迟支付导致乙方无法按时支付第三方服务费用，乙方还需向第三方支付滞纳金。全文完。2024年度物业管理返点合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准第三条：返点政策3.1返点计算方式3.2返点比例3.3返点支付时间及方式第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定事项第十二条：附件12.1附件列表及说明第十三条：签署13.1合同签署日期13.2甲方代表签字13.3乙方代表签字第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同甲方指负责物业管理的一方，乙方指负责房地产开发的一方。双方依据本合同约定，享有各自的权利和义务。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：乙方开发的×××小区2.2物业管理内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全保卫、物业费用收缴等。2.3物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及国家和地方相关规定，结合乙方小区实际情况，制定合理的服务标准。第三条：返点政策3.1返点计算方式：甲方按照物业管理服务费的5%计算返点金额。3.2返点比例：甲方应支付给乙方的返点比例为物业管理服务费的5%。3.3返点支付时间及方式：甲方每月支付一次返点金额，通过银行转账方式支付给乙方。第四条：合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2025年12月31日第五条：合同的履行5.1甲方义务：按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，保障乙方的利益。5.2乙方义务：按照本合同约定，支付物业管理服务费及返点金额，配合甲方进行物业管理。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同期内，如甲方需变更合同内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，甲方应按照约定办理物业管理交接手续，并支付乙方相应的返点金额。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费及返点金额的，甲方有权要求乙方支付，并承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务数据等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件列表及说明：附件一：《物业管理服务内容与标准》附件二：《物业管理费用明细》附件三：《返点支付申请表》第十三条：签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2甲方代表签字：×××13.3乙方代表签字：×××第十四条：合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商、政府监管机构等。2.1中介方为本合同的履行提供服务，如物业转让、租赁等。2.2维修保养方负责物业设施设备的维修保养工作。2.3供应商向甲方提供物业管理所需的物料、设备等。2.4政府监管机构对甲方提供的物业管理服务进行监管和检查。第二条：第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行各自职责，确保物业管理服务的顺利进行。2.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方如未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方改正，并承担相应违约责任。第三条：第三方权益3.1第三方享有合同约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的费用支付、服务报酬等。3.2第三方应按照合同约定承担相应的义务，包括但不限于提供服务质量、保障甲方和乙方利益等。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。4.2如无合同约定或法律法规规定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从本合同中获得的所有报酬和费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第六条：第三方介入的协调与管理6.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.2甲方、乙方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。第七条：第三方违约处理7.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方改正，并承担相应违约责任。7.2第三方如因违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第八条：第三方退出8.1第三方如因故需退出合同履行，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲方、乙方有权与新的第三方签订补充协议，继续履行本合同。第九条：第三方信息披露9.1第三方应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的个人信息、企业信息及业务资质等。9.2第三方如发生信息变更，应及时通知甲方、乙方。第十条：附件10.1附件列表及说明：