2024年土地使用权转让合同（商业用地）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权转让合同（商业用地）1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权证号1.2土地位置与面积1.3转让土地的使用性质1.4转让土地的现状第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权转让的程序4.1转让方与受让方协商一致4.2办理土地使用权变更登记手续4.3缴纳相关税费第五条转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条合同的履行与违约责任6.1合同的履行6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条税费承担10.1转让方应承担的税费10.2受让方应承担的税费第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同的保管第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权证号：根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的规定，转让方持有合法的土地使用权证，证号为【土地使用权证号】。1.2土地位置与面积：土地位于【具体位置】，土地面积为【具体面积】平方米。1.3转让土地的使用性质：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，转让土地的使用性质为【商业用地】。1.4转让土地的现状：土地现状为【描述土地现状】，包括但不限于土地平整、通路、通水、通电等。第二条转让双方2.1转让方信息：转让方为【转让方全称】，统一社会信用代码为【转让方统一社会信用代码】，住所地为【转让方住所地】。2.2受让方信息：受让方为【受让方全称】，统一社会信用代码为【受让方统一社会信用代码】，住所地为【受让方住所地】。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：双方经协商一致，土地使用权的转让价格为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式：受让方支付转让价款的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起【具体日期】内，将转让价款支付完毕。第四条土地使用权转让的程序4.1转让方与受让方协商一致：双方就土地使用权的转让事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2办理土地使用权变更登记手续：双方应按照《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的规定，共同办理土地使用权变更登记手续。4.3缴纳相关税费：双方应按照相关法律法规的规定，缴纳土地使用权变更登记所需的相关税费。第五条转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务：5.1.1转让方应保证其持有的土地使用权证合法有效，无任何权利瑕疵。5.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续。5.1.3转让方应在合同约定的时间内，接受受让方的价款支付。5.2受让方的权利与义务：5.2.1受让方应按照合同约定的价格，支付转让价款。5.2.2受让方应按照法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续。5.2.3受让方应在合同约定的时间内，完成价款的支付。第六条合同的履行与违约责任6.1合同的履行：双方应严格按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.1双方履行完毕合同约定的义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条税费承担10.1转让方应承担的税费：转让方应依法承担土地使用权转让过程中产生的税费。10.2受让方应承担的税费：受让方应依法承担土地使用权转让过程中产生的税费。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：如有违约方泄露对方的保密信息，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【具体事项】14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法寻求法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、协调、监督等环节。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的及期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方约定的范围和期限，完成介入事项，并保证介入行为的合法性、合规性。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方协商确定，并承担相应费用。4.2支付方式：甲乙方应按照约定的时间、方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额与赔偿5.1第三方责任限额：第三方在履行介入职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方的责任限额为【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。5.2第三方赔偿：第三方因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应对对方承担合同约定的义务。6.2第三方与合同：第三方仅为合同的辅助履行主体，不成为合同的当事人，合同的权利义务仍由甲乙方享有和承担。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止：当第三方介入的事由消失，或者第三方已完成介入事项，甲乙方协商一致可以终止第三方介入。7.2第三方介入解除：甲乙方任何一方提前终止第三方介入的，应书面通知对方，并说明理由。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照约定履行介入职责，或者违反法律法规、合同约定的，应承担违约责任。8.2甲乙方违约：甲乙方未按照约定支付第三方费用，或者提供虚假信息的，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法寻求法律途径解决。9.2第三方作为被告：当第三方作为被告参与争议解决时，甲乙方应提供必要的协助和支持。第十条法律法规与本合同的关系10.1法律法规：第三方介入应符合相关法律法规的规定，本合同不得违背法律法规的规定。10.2本合同与法律法规的冲突：如本合同与法律法规存在冲突，应以法律法规为准。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更：第三方介入不影响本合同的变更，变更事项应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止：本合同终止后，第三方介入相应终止。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份。12.2合同保管：甲乙方与第三方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露。本合同附件为第三方介入协议，经甲乙方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。附件中的第三方介入协议应详细列明第三方的主要职责、义务、费用、责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：受让方资质证明文件附件三：转让方与受让方签订的土地使用权转让协议附件四：第三方介入协议附件五：土地使用权变更登记所需文件附件六：税费支付凭证附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明文件附件九：违约金计算公式说明附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，证明转让方持有的土地使用权证合法有效。附件二：受让方资质证明文件本附件应提交受让方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件三：转让方与受让方签订的土地使用权转让协议本附件为双方签订的土地使用权转让协议，详细列明转让价格、支付方式、支付时间等事项。附件四：第三方介入协议本附件详细列明第三方的主要职责、义务、费用、责任限额等事项。附件五：土地使用权变更登记所需文件本附件列明土地使用权变更登记所需的相关文件，包括但不限于土地使用权证、转让协议、身份证明等。附件六：税费支付凭证本附件为受让方支付转让价款的税费支付凭证，证明受让方已按照约定支付相关税费。附件七：保密协议本附件详细列明双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，以及保密期限和违约泄露的后果。附件八：不可抗力事件证明文件本附件为不可抗力事件发生的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件九：违约金计算公式说明本附件详细说明违约金的计算公式，以及违约行为和违约责任的相关规定。附件十：合同履行过程中的其他相关文件本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于会议纪要、沟通记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定将土地使用权转让给受让方，或者转让的土地使用权存在权利瑕疵。2.受让方未按照约定支付转让价款或者相关税费。3.第三方未按照约定履行介入职责，或者因故意或者重大过失造成甲乙方损失。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成损失。违约责任认定标准：1.转让方违约：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.受让方违约：受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.不可抗力事件：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。示例说明：如转让方未按照约定将土地使用权转让给受让方，转让方应向受让方支付违约金【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），并赔偿因此给受让方造成的损失【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。如受让方未按照约定支付转让价款或者相关税费，受让方应向转让方支付违约金【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），并赔偿因此给转让方造成的损失【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。如第三方未按照约定履行介入职责，或者因故意或者重大过失造成甲乙方损失，第三方应向甲乙方支付违约金【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），并赔偿因此给甲乙方造成的损失【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。全文完。2024年土地使用权转让合同（商业用地）2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地开发与利用3.1开发条件3.2开发计划3.3开发要求第四条转让方的义务4.1土地使用权过户4.2提供相关证明文件4.3协助办理相关手续第五条受让方的义务5.1支付转让费用5.2履行开发义务5.3遵守法律法规第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的效力12.1合同效力12.2合同无效的条件第十三条其他约定13.1土地使用权转让过程中的其他费用13.2双方的其他权利和义务第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围甲方持有位于________市的商业用地使用权，总面积为____平方米。根据本合同的约定，甲方同意将上述土地使用权全部转让给乙方。1.2土地使用权有效期限甲方保证所持有的土地使用权有效期限至____年，自本合同签订之日起计算。1.3土地使用权转让方式本合同项下的土地使用权转让方式为出售，甲方同意将上述土地使用权及其附属设施、权益等一并转让给乙方。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格经双方协商一致，上述土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让价款。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的分期支付计划，向甲方支付转让价款。2.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在本合同签订之日起____个工作日内支付第一笔转让价款。第三条土地开发与利用3.1开发条件乙方应按照相关法律法规和规划要求，对受让的土地进行开发利用。3.2开发计划乙方应在本合同签订之日起____个月内，向相关部门报送开发计划，并按照审批结果进行开发。3.3开发要求乙方应确保开发项目符合土地用途规划和相关法律法规的要求，并承担由此产生的一切责任。第四条转让方的义务4.1土地使用权过户甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。4.2提供相关证明文件甲方应向乙方提供土地使用权证书、规划许可证等相关证明文件。4.3协助办理相关手续甲方应协助乙方办理开发项目审批、验收等相关手续。第五条受让方的义务5.1支付转让费用乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付土地使用权转让价款。5.2履行开发义务乙方应按照本合同约定的开发计划和开发要求，对受让的土地进行开发利用。5.3遵守法律法规乙方应遵守我国法律法规，确保开发项目的合法性。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件在乙方按照约定支付全部转让价款后，本合同终止。6.3合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理土地使用权过户手续，并解除双方之间的权利义务关系。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得土地使用权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让土地使用权或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可以请求土地所在地的相关部门进行调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条合同的效力12.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。12.2合同无效的条件如本合同的任何条款违反法律、行政法规的规定，导致本合同无效的，该条款将自始无效，但不影响其他条款的执行。第十三条其他约定13.1土地使用权转让过程中的其他费用本合同约定的土地使用权转让过程中发生的其他费用，如评估费、过户费等，由甲乙双方按照实际情况承担。13.2双方的其他权利和义务甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行诚信、公平、公正的原则，维护双方合法权益。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市（县）____区（镇）签署。14.3签署人甲方（转让方）：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲方和乙方损失承担责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如本合同的履行涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，履行中介义务，包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、协助办理相关手续等。2.2评估机构介入本合同涉及的资产评估，由双方共同选定的评估机构进行。评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地进行评估。2.3过户机构介入本合同涉及的过户手续，由甲乙双方共同选定的过户机构办理。过户机构应按照法律法规和本合同的约定，办理土地使用权过户手续。2.4政府部门介入本合同的履行可能涉及政府部门，如规划部门、土地管理部门等。甲方和乙方应按照法律法规和本合同的约定，协助乙方办理相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方不承担超出其职能范围的责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的费用总额。第四条甲乙双方的义务4.1选择第三方甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2告知义务甲乙双方应将第三方的相关信息告知对方，并确保双方在合同履行过程中了解第三方的行为。4.3监督义务甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决如第三方与甲方或乙方发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在履行本合同过程中，享有法律法规和本合同赋予的权益。6.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条合同的签署8.1签署日期本附加条款于____年____月____日签署。8.2签署地点本附加条款于____市（县）____区（镇）签署。8.3签署人甲方（转让方）：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________