2024年度饭店房屋租赁合同格式5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度饭店房屋租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的使用限制第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条转租条款6.1承租人的转租权利6.2出租人对转租的限制第七条担保条款7.1保证金的支付及退还7.2押金的支付及退还第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更方式10.3合同的终止条件第十一条附加条款11.1房屋交付日期及状态11.2房屋返还日期及状态第十二条特殊情况处理12.1不可抗力事件的处理12.2政府政策调整的处理第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于____街道/区域，具体地址为____，房屋建筑面积为____平方米。1.1.2房屋内部结构及设施清单详见附件一。1.2租金金额及支付方式1.2.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每三个月支付一次，先付后用。1.2.2承租人应在每三个月的第一个月支付下一个季度（三个月）的租金。1.2.3租金支付地点及账户信息详见附件二。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制将按照合同签订之日的市场价格进行调整，每五年进行一次租金调整。1.3.2租金调整的具体数额由双方共同协商确定，并以书面形式补充约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金及租赁期限。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。2.3提前终止租赁的条件2.3.1任何一方提前终止本合同，需提前三个月书面通知对方。2.3.2提前终止租赁的条件及违约责任详见本合同第十条。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人不得将租赁房屋用于任何非法活动或可能导致房屋及附属设施损坏的使用目的。3.1.2承租人应在租赁期内按照约定的用途合理使用房屋及附属设施。3.2租赁房屋的使用限制3.2.1承租人不得在租赁房屋内进行任何形式的改建、扩建或改变房屋结构。3.2.2承租人不得将租赁房屋转租给第三方。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.1.2出租人负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其安全运行。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责日常维护和小型修理，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。4.2.2承租人发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人进行维修。第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.1.1出租人应购买并维持火险及其他相关保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。5.1.2保险费用由出租人承担。5.2承租人的保险责任5.2.1承租人应购买并维持必要的保险，包括但不限于人员伤亡险、财产损失险等。5.2.2保险费用由承租人承担。第六条转租条款6.1承租人的转租权利6.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋及附属设施转租给任何第三方。6.1.2如承租人需转租，应向出租人提交书面申请，并征得出租人的书面同意。6.2出租人对转租的限制6.2.1出租人有权拒绝承租人的转租申请，或对转租的第三方进行背景调查。6.2.2如出租人同意承租人转租，双方应签订书面转租协议，并明确转租期限、租金等条款。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未能按照本合同约定提供租赁房屋或未能履行维修责任，应承担相应的违约责任。8.1.2如出租人提前终止本合同，应支付给承租人相当于提前终止日期至合同终止日期之间租金总额的违约金。8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未能按照本合同约定支付租金或未能合理使用租赁房屋及附属设施，应承担相应的违约责任。8.2.2如承租人未经出租人书面同意转租或违反本合同的其他条款，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意接受该人民法院的管辖。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同的变更方式10.2.1任何一方提出变更本合同，应向对方提交书面变更请求，并经双方协商一致。10.2.2合同变更需以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。10.3合同的终止条件10.3.1本合同租赁期满，合同自然终止。10.3.2如一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1房屋交付日期及状态11.1.1出租人应在本合同签订后的____个工作日内将租赁房屋交付给承租人。11.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付状态。11.2房屋返还日期及状态11.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应在本合同终止后的____个工作日内将租赁房屋返还给出租人。11.2.2房屋返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》，确认房屋的返还状态。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力事件的处理12.1.1因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.1.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。12.2政府政策调整的处理12.2.1如因政府政策调整导致本合同无法继续履行，双方应立即协商解决办法。12.2.2如政府政策调整导致合同提前终止，双方应按照本合同第十条的约定承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容13.1.1双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加于本合同后，经双方签字盖章后生效。13.1.2双方的其他约定不得与本合同的内容相抵触。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方应妥善保管本合同正本，以备不时之需。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数如双方另有约定，应以书面形式明确记载于本合同附件中。14.2.2合同副本由双方按照约定进行保管和使用。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所述第三方是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，在合同履行过程中介入到甲乙双方的权利义务关系中。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同附件中明确记载第三方的名称、介入的事项及期限。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以通过提供服务、提供资产、技术支持等方式介入到本合同的履行过程中。第三方责任及权益的界定16.1第三方责任16.1.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行相关义务。16.1.2第三方如因违反约定导致甲乙双方损失，应承担相应的违约责任。16.2第三方权益16.2.1第三方有权按照约定获得相应的报酬或费用。16.2.2第三方不得干涉甲乙双方的基本权利和义务，不得利用介入合同之便谋取额外利益。第三方介入对甲乙双方的影响17.1甲乙双方的权利和义务17.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。17.1.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，并对第三方的行为进行监督和控制。17.2甲乙双方的额外义务17.2.1甲乙双方应确保第三方按照约定履行其义务，并承担第三方未履行义务导致的损失。17.2.2甲乙双方应负责处理与第三方的纠纷和争议，确保合同的顺利履行。第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指甲乙双方约定的第三方在履行合同过程中应承担的最大责任限额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.3第三方责任限额的调整18.3.1甲乙双方可以根据合同履行情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。18.4第三方责任限额的履行18.4.1第三方在承担责任时，应以甲乙双方约定的责任限额为限，超出部分由第三方自行承担。第三方介入的终止和解除19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入的终止条件及程序应在本合同附件中明确记载。19.1.2第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除条件及程序应在本合同附件中明确记载。19.2.2甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入。20.0本附件是对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。如本附件与原合同存在冲突，以本附件为准。21.0本附件的签订日期为____年__月__日，一式两份，甲乙双方各执一份。22.0本附件的签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置及面积详细说明附件二：租金金额及支付方式详细说明附件三：租赁房屋的使用目的和限制详细说明附件四：维修责任详细说明附件五：保险责任详细说明附件六：转租条款详细说明附件七：担保条款详细说明附件八：违约行为及责任认定详细说明附件九：特殊情况处理详细说明附件十：其他约定详细说明附件十一：房屋交付日期及状态详细说明附件十二：房屋返还日期及状态详细说明附件十三：第三方介入详细说明附件十四：第三方责任限额详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能履行维修责任。2.承租人未能按照约定支付租金或未能合理使用租赁房屋及附属设施。3.承租人未经出租人书面同意转租或违反本合同的其他条款。4.第三方未按照约定履行其义务，或干涉甲乙双方的基本权利和义务。5.甲乙双方未能确保第三方的介入不会影响合同的履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的责任。2.违约方应支付给对方相应的违约金，违约金的计算方式在本合同附件八中详细说明。3.违约方如未能履行合同导致合同提前终止，应支付给对方相当于提前终止日期至合同终止日期之间租金总额的违约金。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付租赁房屋，导致承租人无法按时开始使用房屋，出租人应承担违约责任，支付给承租人违约金，并承担因延迟交付房屋导致的承租人损失。具体违约金计算方式和损失赔偿范围详见附件八。如果承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限内支付租金，并支付相应的违约金。如果承租人未能在规定期限内支付租金，出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付相当于提前终止日期至合同终止日期之间租金总额的违约金。全文完。2024年度饭店房屋租赁合同格式1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的4.2租赁房屋的使用限制5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.转租条款7.1承租人转租的条件7.2出租人对于转租的批准8.提前终止租赁8.1合同提前终止的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋收回条件13.附件13.1房屋所有权证明13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于北京市朝阳区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积本合同租赁的房屋面积为X平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。1.3房屋现状租赁房屋现状为：。承租人应按照合同约定的用途合理使用房屋，并妥善保管。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。承租人应于租赁期满后按照合同约定的方式将房屋返还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的承租人应按照合同约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁房屋的使用限制承租人不得将租赁房屋用于违法活动、危险品储存、噪声污染等影响周围居民生活的用途。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当导致设施损坏的，承租人负责维修或赔偿。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法购买并缴纳房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2承租人的保险责任承租人应自行购买并缴纳个人物品保险，保障自身财产的安全。8.提前终止租赁8.1合同提前终止的条件除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理退租手续，并按照实际租赁期限计算租金。9.违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为北京市朝阳区。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为2024年1月1日，出租人应保证房屋符合合同约定的使用条件。12.2房屋收回条件租赁期满或合同提前终止的，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。13.附件13.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证明文件的复印件。13.2租赁合同补充协议附件中应包含租赁合同补充协议，包括但不限于房屋设施清单、宠物管理条款等。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人应在本合同全文下方签字或盖章，以示确认。14.2承租人签字盖章承租人应在本合同全文下方签字或盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，确保其行为不违反本合同的约定。2.中介方角色及责任2.1中介方角色中介方作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，负责促成租赁关系的建立，并提供相关的咨询服务。2.2中介方责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对其发布的广告内容负责。3.维修服务提供商责任3.1维修服务提供商选择3.2维修服务提供商责任维修服务提供商应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责。4.保险公司责任4.1保险购买甲乙双方应购买适当的保险，包括但不限于房屋保险和人身安全保险。4.2保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。5.第三方介入的额外条款5.1中介费用如果合同中涉及中介费用，应明确中介费用的金额、支付方式和支付条件。5.2维修服务费用明确维修服务的费用承担方，以及维修服务的支付方式和支付条件。5.3保险费用明确保险费用的承担方，以及保险费用的支付方式和支付条件。6.第三方责任限额6.1中介方责任限额中介方对于因其过错导致的损失，应承担不超过合同总金额一定比例的责任限额。6.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商对于因服务质量问题导致的损失，应承担不超过其服务费用一定比例的责任限额。6.3保险公司责任限额保险公司对于保险事故的赔偿责任，应根据保险合同的约定和保险金额进行限制。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲方、乙方的关系，并遵守本合同的约定。7.2第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司的关系第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司之间的关系，应由各方另行签订协议进行约定。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方变更如果甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议进行确认。8.2第三方终止如果第三方未能履行其义务，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并寻求其他替代方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证书的复印件。附件要求：必须为最新有效的所有权证明，复印件需清晰可辨。2.附件二：租赁合同补充协议附件内容：包括但不限于房屋设施清单、宠物管理条款、维修服务协议等。附件要求：补充协议应详细列出各项条款，并与主合同条款相一致。3.附件三：中介服务协议附件内容：中介方提供的服务内容、中介费用、服务期限等。附件要求：明确中介方的服务范围和责任，以及中介费用的支付方式和条件。4.附件四：维修服务提供商合同附件内容：维修服务提供商的资质证明、服务范围、服务费用等。附件要求：确保维修服务提供商具有合法资质，服务费用明确且合理。5.附件五：保险单据附件内容：房屋保险和人身安全保险的保险单据复印件。附件要求：保险单据应涵盖合同约定的保险范围和金额，复印件需清晰可辨。6.附件六：租金支付证明附件内容：租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件要求：支付凭证需证明租金支付的日期、金额和方式。7.附件七：租赁房屋现状照片附件内容：租赁房屋内外部现状的照片。附件要求：照片需真实反映房屋现状，包括房屋结构、设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁房屋。提供的租赁房屋不符合合同约定的条件。未履行合同约定的维修责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为未按约定时间支付租金。未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏。未经甲方同意转租或擅自改变房屋用途。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，乙方应承担迟延支付的违约责任，向甲方支付滞纳金。3.中介方违约行为未按约定提供服务，导致甲方乙双方损失。发布虚假广告，误导甲方乙双方。未履行中介服务的义务，导致合同无法履行。示例说明：如果中介方发布虚假广告，导致甲方乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.维修服务提供商违约行为未能按约定时间提供维修服务。提供的维修服务不符合合同约定的质量标准。未履行维修责任，导致房屋损坏加剧。示例说明：如果维修服务提供商未能按约定时间提供维修服务，维修服务提供商应承担延迟提供服务的违约责任，向甲方或乙方支付违约金。5.保险公司违约行为未能按约定履行保险合同的赔偿责任。拒绝支付保险赔偿，无合理理由。未履行保险合同约定的其他义务。示例说明：如果保险公司拒绝支付保险赔偿，且无合理理由，保险公司应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金。全文完。2024年度饭店房屋租赁合同格式2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同终止8.1提前终止条件8.2终止后责任处理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条附加条款11.1特殊规定11.2其他约定第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的生效、变更和解除14.1生效条件14.2变更条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体房屋编号为。1.2房屋面积：共计平方米，具体分布如下：客厅平方米，卧室平方米，厨房平方米，卫生间平方米。1.3租赁用途：承租人须按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。租赁房屋仅用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为一个月租金，即元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人剩余押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买租赁房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。7.2转租通知：承租人应在转租协议签订后X个工作日内通知出租人，并提供转租协议副本。第八条合同终止8.1提前终止条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金，即元。8.2终止后责任处理：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未能按时迁出，出租人有权采取必要措施迁出承租人，并要求承租人支付因此产生的费用。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。9.2承租人违约：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的签订地、履行地和争议解决地均为北京市朝阳区。第十一条附加条款11.1特殊规定：如合同中有任何特殊规定，双方应在附加条款中明确说明。11.2其他约定：除本合同条款外，双方另有约定的，应写入附加条款。第十二条通知12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、短信、电子邮件等方式。12.2通知时限：双方收到通知后，应在X个工作日内回复确认。第十三条合同的修改和补充13.1修改条件：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.2补充内容：合同补充内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同的生效、变更和解除14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，均为与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合合同约定的条件和程序。2.2介入方式：第三方介入可通过甲乙双方的共同邀请，或单方面邀请并得到对方同意的方式进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并保证服务质量符合甲乙双方的合理期待。3.2第三方在提供服务过程中，应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。3.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应与甲乙双方协商解决；协商不成的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合行业标准和合同约定。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。4.3第三方对甲乙方不承担因偶然事件、不可抗力等因素导致的损失责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，如发现第三方存在违法行为或可能导致合同无效的情况，应及时告知对方并采取措施。第七条第三方服务的终止和解除7.1第三方服务终止：第三方服务到期或甲乙双方达成一致解除合同时，第三方服务终止。7.2第三方服务解除：如第三方存在违约行为，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方服务的替代8.1如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙双方对第三方服务不满意，甲乙双方均有权选择其他服务提供商替代。8.2替代服务提供商需经甲乙双方协商一致，并签订新的服务合同。第九条第三方服务的费用9.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方服务费用的支付方式、支付周期和支付责任，由甲乙双方在合同中约定。第十条第三方服务的验收和评估10.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行验收，确保服务符合合同约定。10.2甲乙双方应对第三方服务进行定期评估，如评估结果不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方改进或解除服务合同。第十一条第三方服务的变更11.1第三方服务如发生变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方服务变更后的合同内容，应明确规定变更后的权利义务和责任。第十二条第三方服务的法律效力12.1第三方服务合同的签订、变更和解除，均应符合法律法规的规定，具有法律效力。12.2第三方服务合同的签订、变更和解除，不影响本合同的效力。第十三条第三方服务的争议解决13.1第三方服务合同发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方服务合同的诉讼管辖，为本合同签订地、履行地和争议解决地。第十四条第三方服务的附加条款14.1如本合同中有任何与第三方服务相关的特殊规定，甲乙双方应在附加条款中明确说明。14.2如甲乙双方有其他与第三方服务相关的约定，应写入附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋设施清单列明房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租金支付证明证明支付租金的银行转账记录、或支付凭证等。附件四：押金支付证明证明支付押金的银行转账记录、或支付凭证等。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、响应时间、费用承担等条款。附件六：保险单据提供保险单据复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件七：转租协议如有转租情况，提供转租协议的复印件，证明转租的合法性。附件八：第三方服务合同与第三方服务提供商签订的合同副本，包括服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同约定的义务，如未能提供合格的租赁房屋、未能按时交付房屋、未能提供维修服务等。2.承租人未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金、未能合理使用房屋、未能按时迁出等。3.第三方服务提供商未能履行服务合同约定的义务，如未能提供合格的服务、未能按时提供服务、未能保证服务质量等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同一个月租金，即元。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。违约责任认定标准为支付违约金，并承担因延迟交付导致的承租人损失。2.如承租人未能按时支付租金，构成违约。违约责任认定标准为支付违约金，并承担因延迟支付导致的出租人损失。3.如第三方服务提供商未能按时提供维修服务，构成违约。违约责任认定标准为支付违约金，并承担因延迟提供服务导致的甲乙双方损失。全文完。2024年度饭店房屋租赁合同格式4本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1租赁期间的使用权4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊规定第十二条合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：房屋钥匙交接单第十三条签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：具体到街道门牌号码，位于城市区街道号。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3租赁开始日期：双方约定的租赁起始日期，年/月/日。1.4租赁结束日期：双方约定的租赁终止日期，年/月/日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁期间每月的租金金额，币种为人民币（CNY）。2.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次，每年支付一次等。2.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。第三条押金3.1押金金额：承租方需支付的押金金额，币种为人民币（CNY）。3.2押金退还：押金在租赁结束，且房屋符合租赁起始时的状态下，无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在租赁结束日期后X个工作日内退还承租方，退还方式同租金支付方式。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋维修责任：出租方负责租赁期间房屋的基本维修，包括但不限于水电设施、管道堵塞、屋面漏水等。承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗损坏、灯具更换等。第五条房屋保险5.1保险责任：出租方应购买并维持房屋保险，保障房屋及内部设施的安全，保险费用由出租方承担。5.2保险费用：如承租方要求增加保险覆盖范围，增加的保险费用由承租方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。6.1.2出租方应在租赁期间保持房屋的安全和适租状态，负责房屋的日常维修和保养。6.1.3出租方不得干预承租方的正常使用，不得无故提前终止合同。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应按照合同约定的方式和期限支付租金和押金。6.2.2承租方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2.3承租方在租赁期满或合同解除后，应按照约定将房屋及钥匙交还给出租方。第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.1.1租赁双方同意，合同的变更须书面签署，并经双方确认。7.1.2租赁双方同意，合同变更不得影响出租方的权益。7.2合同终止7.2.1在租赁期满，承租方按约归还房屋及钥匙后，本合同自行终止。7.2.2如承租方未按约定支付租金或严重违反合同条款，出租方有权提前终止合同，并要求承租方立即搬离租赁房屋。7.2.3如出租方未按约定提供租赁房屋或严重违反合同条款，承租方有权提前终止合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定提供租赁房屋或未能在租赁期间保持房屋的安全和适租状态，导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如出租方未按约定时间退还押金，应按逾期天数向承租方支付违约金，违约金计算方式为押金金额的千分之五。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权按逾期天数向承租方收取滞纳金，滞纳金计算方式为应支付租金的千分之五。8.2.2如承租方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途，导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。8.2.3如承租方未按约定时间搬离租赁房屋，应按逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为每日租金的倍数，最高不超过租金金额的百分之五十。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商不成的，双方同意选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中附加条款，附件与合同具有同等法律效力。11.2特殊规定：如合同履行过程中出现不可抗力等因素，影响合同的正常履行，双方应按法律规定和公平原则协商处理。第十二条合同附件12.1附件一：房屋清单，列明房屋内的主要设施和物品。12.2附件二：租赁押金收据，证明承租方已支付押金。12.3附件三：房屋钥匙交接单，记录钥匙的交接情况。第十三条签字盖章13.1出租方签字：13.2承租方签字：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、租金支付及押金退还等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方如未能按照合同约定或法律规定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方支付。4.2第三方如提供额外服务，应与甲方协商一致，并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方有权对第三方提供的服务进行评价和监督。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方有权对第三方提供的服务进行评价和监督。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因履行合同导致甲方或乙方损失，第三方的赔偿责任限额为履行合同所收取的费用总额。6.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方的赔偿责任限额为实际损失金额。第七条第三方介入的额外条款7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应书面签署变更协议，并经双方确认。7.2如第三方介入导致合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行过程中的问题和变更得到及时解决。8.2第三方如因履行合同需要与甲方或乙方沟通，应确保沟通内容符合合同约定和法律规定。第九条第三方退出9.1第三方如因故需要退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商一致，以确保合同的继续履行。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并互相协商解决因第三方退出产生的问题。第十条第三方资料保密10.1第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给无关第三方。10.2第三方如违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方合规11.1第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同履行过程中的信息从事违法活动。11.2第三方如违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的生效12.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单1.1房屋清单应详细列明房屋内的所有设施和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。1.2房屋清单应由出租方提供，并经双方确认。1.3房屋清单应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租赁押金收据2.1租赁押金收据应证明承租方已支付押金，并由出租方签字或盖章确认。2.2租赁押金收据应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件三：房屋钥匙交接单3.1房屋钥匙交接单应记录钥匙的交接情况，包括但不限于钥匙的数量、交接时间、交接人等。3.2房屋钥匙交接单应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁房屋，或未能在租赁期间保持房屋的安全和适租状态。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途。5.承租方未按约定时间搬离租赁房屋。违约责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的实际损失。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的实际损失。示例说明：1.如出租方未能在租赁开始日期提供租赁房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。2.如承租方未能按约定支付租金，出租方有权按逾期天数向承租方收取滞纳金，滞纳金计算方式为应支付租金的千分之五。全文完。2024年度饭店房屋租赁合同格式5本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程第五条保险5.1承租人保险要求5.2保险费用支付5.3保险事故处理第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3出租人对转租的批准权第七条担保与保证7.1租赁保证金7.2履约保证金7.3保证金退还条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知与送达10.3合同解除条件第十一条附件11.1租赁房屋平面图11.2租赁物品清单11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述租赁房屋位于___________市___________区___________街道___________号，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。房屋现状为___________，租赁房屋包括___________等配套设施。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月___________元，每期租金支付时间为___________日前。承租人应按照约定时间、方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。1.3租金调整条款租金调整时间为每___________年一次，调整依据为___________。租金调整方式为___________。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为___________年___________月___________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为___________年___________月___________日。2.3提前终止租赁条款提前终止租赁的，应提前___________日书面通知对方。提前终止租赁的，出租人应退还承租人已支付的未使用期间的租金，但承租人应支付出租人因此遭受的损失。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房屋进行定期维修与保养，保证房屋及配套设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人应负责日常维护与小修小补，确保房屋及配套设施的正常使用。4.3维修请求与处理流程当租赁房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后___________日内进行维修。如出租人未按约定时间维修的，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。第五条保险5.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求投保相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险费用支付保险费用由承租人承担。5.3保险事故处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并根据保险条款向保险公司报案。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金，违约金为应付租金的___________%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为应付租金的___________%。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。