2024年度二手商品房买卖佣金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖佣金协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3经纪人第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条佣金标准3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间第四条服务内容4.1房源信息收集4.2带看服务4.3交易谈判4.4办理过户手续第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用9.1适用法律9.2语言版本第十条其他条款10.1合同修改10.2合同解除10.3继承和转让第十一条附件11.1房屋所有权证11.2身份证明11.3交易流程单第十二条签署日期第十三条签署地点第十四条合同正本及副本数量14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________丙方名称：____________丙方营业执照号：____________丙方联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权，并有权出售该房屋。第三条佣金标准3.1佣金比例：双方约定，本次房屋买卖交易的佣金比例为____________。3.2佣金计算方式：佣金将根据实际交易金额计算，计算公式为：交易金额×佣金比例。3.3佣金支付时间：乙方应在本合同约定的房屋交易完成且支付房款后____个工作日内，向丙方支付佣金。第四条服务内容4.1丙方负责收集房屋信息，提供房源信息供乙方选择。4.2丙方提供带看服务，安排乙方参观房屋。4.3丙方协助双方进行交易谈判，提供专业的意见和建议。4.4丙方协助乙方办理过户手续，直至交易完成。第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____个月。5.2如果在本合同期限内未能完成交易，双方可协商延长合同期限。第六条保密条款6.1双方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易金额的____________%。7.2乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易金额的____________%。7.3丙方如违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为丙方应收佣金的____________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2如双方同意提前终止本合同，应签订书面协议，明确终止日期和相关责任。10.3本合同的继承和转让需经双方书面同意，并遵守相关法律法规。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件一份，由甲方提供。11.2甲方和乙方身份证明复印件各一份，由甲方和乙方提供。11.3房屋交易流程单和相关文件，由丙方提供。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条签署地点本合同在____________（地点）签署。第十四条合同正本及副本数量14.1正本一份，由双方各执一份。14.2副本一份，送丙方留存。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：房屋出卖人的共有人、房屋买受人的共有人、房屋交易涉及的金融机构、房屋交易涉及的政府部门、房屋交易涉及的评估机构、房屋交易涉及的维修基金管理机构等。二、第三方责任及限额2.1第三方介入本合同项下房屋交易过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利义务。2.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行困难、合同解除、合同纠纷等后果的责任。2.3第三方就其履行合同所涉及的费用，由第三方自行承担。2.4第三方如违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为第三方应承担费用的____________%。2.5第三方如侵害甲方、乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。三、第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方与甲方、乙方之间关系的影响。3.2甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。3.3甲方、乙方不得因第三方的原因拒绝履行本合同约定的义务，也不得要求丙方承担因此产生的费用。四、第三方与丙方的关系4.1丙方作为本合同的经纪人，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，促进交易的顺利完成。4.2丙方对第三方的不当行为不承担责任，但应尽到合理的提醒和告知义务。4.3丙方应按照本合同约定，向甲方、乙方提供专业的经纪服务，并保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。5.2甲方、乙方应按照本合同的约定，向第三方支付费用，并承担因第三方原因导致的合同履行风险。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。本合同的履行不受甲方、乙方与第三方之间纠纷的影响。六、第三方责任限制6.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方不承担任何合同责任。6.2第三方如因履行其合同义务导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的责任以其合同义务为限。6.3甲方、乙方不得要求丙方承担第三方应承担的责任。七、争议解决7.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。八、其他8.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和丙方协商一致后生效。8.2本合同的继承和转让需经甲方、乙方和丙方书面同意，并遵守相关法律法规。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签署，各方均应严格遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签署日期：____________签署地点：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件一份，由甲方提供。附件要求：证书须合法有效，清晰可辨，无涂改痕迹。附件2：甲方和乙方身份证明附件内容：甲方和乙方身份证明复印件各一份，由甲方和乙方提供。附件要求：身份证明须为有效证件，包括身份证、护照等。附件3：房屋交易流程单和相关文件附件内容：房屋交易流程单和相关文件，由丙方提供。附件要求：流程单和文件须完整、真实、有效，能够反映交易过程。附件4：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件一份，由评估机构提供。附件要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、准确。附件5：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同复印件一份，由甲方、乙方和丙方签署。附件要求：合同须为正式文本，内容完整，各方签字（或盖章）清晰。附件6：支付凭证附件内容：支付凭证复印件一份，由甲方、乙方提供。附件要求：支付凭证须证明交易金额的支付，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件7：过户手续文件附件内容：过户手续文件复印件一份，由甲方、乙方和丙方提供。附件要求：文件须包括过户申请书、身份证明、房屋所有权证等相关材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定购买房屋，导致合同无法履行。3.丙方未按照合同约定提供经纪服务，导致合同无法履行。4.第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金