物业协议合同范例

物业协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订方：

甲方（物业方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有____________________（物业名称及地址）的物业管理权，乙方有意成为甲方管理的该物业的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.甲方负责____________________（物业名称及地址）的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）环境卫生的保洁；

（4）绿化养护；

（5）安全防范；

（6）其他物业管理事项。

2.乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规章制度，积极配合甲方的工作。

二、物业服务费

1.乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费。

2.物业服务费的具体收费标准为：____________________。

3.乙方未按时缴纳物业服务费的，甲方有权采取以下措施：

（1）催告乙方缴纳；

（2）按照约定收取滞纳金；

（3）采取其他法律手段。

三、物业维修基金

1.乙方应按照国家和地方有关规定，按时足额缴纳物业维修基金。

2.物业维修基金的具体缴纳标准为：____________________。

3.乙方未按时缴纳物业维修基金的，甲方有权采取以下措施：

（1）催告乙方缴纳；

（2）按照约定收取滞纳金；

（3）采取其他法律手段。

四、违约责任

1.甲方未按照约定履行物业管理义务的，应承担以下违约责任：

（1）退还乙方已缴纳的物业服务费；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

2.乙方未按照约定缴纳物业服务费或物业维修基金的，应承担以下违约责任：

（1）补足欠缴的物业服务费或物业维修基金；

（2）按照约定支付滞纳金；

（3）承担其他违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委员会或人民法院）提起诉讼。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.物业服务收费标准；

3.物业维修基金缴纳标准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（物业方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有____________________（物业名称及地址）的物业管理权，为提高物业管理水平，确保物业服务质量，甲方同意引入丙方作为第三方服务方，为物业提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方服务内容与范围

1.丙方受甲方委托，负责____________________（物业名称及地址）的以下专业服务：

（1）设施设备维护保养；

（2）绿化养护；

（3）安全防范；

（4）环境卫生保洁；

（5）其他专业服务事项。

2.丙方应按照甲方的要求，遵守国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。

二、丙方责任与义务

1.丙方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并对服务质量承担连带责任。

2.丙方应按时、按质、按量完成服务，不得擅自改变服务内容或降低服务质量。

3.丙方应遵守甲方的管理规定，不得损害甲方及业主的合法权益。

三、甲方权益与责任

1.甲方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.甲方有权要求丙方提供必要的资质证明、服务记录等资料。

3.甲方有权终止丙方服务，并要求丙方赔偿因服务质量问题造成的损失。

4.甲方应按照约定支付丙方服务费用，并保证支付及时、足额。

四、乙方权利与义务

1.乙方应遵守甲方的管理规定，积极配合丙方的服务工作。

2.乙方应按照约定缴纳物业服务费，不得拖欠。

3.乙方有权对丙方的服务提出意见和建议。

五、违约责任

1.丙方未履行服务义务或服务质量不符合约定的，应承担以下违约责任：

（1）退还乙方已缴纳的服务费用；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

2.乙方未按时缴纳物业服务费的，应承担以下违约责任：

（1）补足欠缴的物业服务费；

（2）按照约定支付滞纳金；

（3）承担其他违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委员会或人民法院）提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.服务合同；

3.服务费用明细；

4.丙方资质证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务，提升物业管理水平，确保物业服务质量，同时减轻甲方的工作负担。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，通过监督和约束第三方，确保物业服务质量符合预期，同时通过明确丙方的责任，降低甲方因服务质量问题所承担的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（开发商）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（购房者）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发的____________________（楼盘名称及地址）住宅项目即将完工，乙方有意购买该项目的住宅，为保障乙方的购房权益，甲方同意引入丙方作为物业管理公司，负责该住宅区的物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方服务内容与范围

1.丙方受甲方委托，负责____________________（楼盘名称及地址）住宅区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）住宅区的日常维护与管理；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）环境卫生的保洁；

（4）绿化养护；

（5）安全防范；

（6）其他物业管理事项。

2.丙方应按照甲方的要求，遵守国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。

二、乙方权益与责任

1.乙方有权要求丙方提供以下服务：

（1）按时进行住宅区的维护保养；

（2）保持住宅区的环境卫生和绿化；

（3）保障住宅区的安全；

（4）提供优质的客户服务。

2.乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并积极改进。

三、丙方责任与义务

1.丙方应确保其提供的服务符合乙方的合理要求，并对服务质量承担连带责任。

2.丙方应按时、按质、按量完成服务，不得擅自改变服务内容或降低服务质量。

3.丙方应遵守甲方的管理规定，不得损害甲方及乙方的合法权益。

四、甲方责任与义务

1.甲方应确保丙方的服务质量，对丙方的违约行为承担连带责任。

2.甲方应监督丙方履行合同义务，对丙方的服务质量进行定期评估。

3.甲方应保障丙方在履行合同过程中所需的人力和物力资源。

五、违约责任

1.丙方未履行服务义务或服务质量不符合约定的，应承担以下违约责任：

（1）退还乙方已缴纳的物业服务费；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

2.甲方未履行监督义务或对丙方的违约行为未采取有效措施的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委员会或人民法院）提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.服务合同；

3.服务费用明细；

4.丙方资质证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：__________________