二手房产赠与合同-2024版（含赠与条件与遗产继承）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产赠与合同——2024版（含赠与条件与遗产继承）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产描述1.2赠与方1.3受赠方1.4赠与条件1.5遗产继承2.房产所有权转移2.1房产证过户2.2税费承担2.3过户时间3.赠与条件3.1赠与方义务3.2受赠方义务3.3赠与房产的现状3.4赠与房产的维修保养4.遗产继承4.1继承条件4.2继承人确定4.3继承房产的分配4.4继承房产的过户5.赠与房产的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.赠与双方的权益保障6.1赠与方的权益6.2受赠方的权益7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1赠与方违约8.2受赠方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1合同效力10.2法律适用11.其他约定11.1房产保险11.2居住权11.3物业费用12.附件12.1房产证复印件12.2赠与方与受赠方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1房产描述1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【具体证号】。1.2赠与方1.3受赠方1.4赠与条件1.4.1甲方赠与乙方房产的条件是乙方必须【具体条件】，并且承诺在【具体期限】内履行该条件。1.5遗产继承1.5.1如甲方在赠与房产后去世，根据中国法律，乙方将成为该房产的合法继承人。2.房产所有权转移2.1房产证过户2.1.1甲方应负责将房产证过户至乙方名下，包括但不限于提供必要的证件和文件，并承担由此产生的相关税费。2.2税费承担2.2.1过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。2.3过户时间2.3.1双方同意在合同签署后【具体期限】内完成房产证过户手续。3.赠与条件3.1赠与方义务3.1.1甲方应保证赠与房产的权利无瑕疵，并确保房产不受任何抵押、查封等法律限制。3.2受赠方义务3.2.1乙方应按照合同约定接受赠与房产，并履行赠与条件。3.3赠与房产的现状3.3.1甲方保证赠与房产目前处于【具体状态】，如存在任何质量问题，甲方应在过户前修复。3.4赠与房产的维修保养3.4.1乙方自赠与日起承担赠与房产的维修保养责任。4.遗产继承4.1继承条件4.1.1如甲方去世，乙方应提供甲方死亡证明和相关继承文件，以完成遗产继承手续。4.2继承人确定4.2.1甲方去世后，如果存在其他法定继承人，乙方应协助甲方确定继承人，并按照法定继承规定分配房产。4.3继承房产的分配4.3.1如有其他继承人，甲方应在遗嘱中明确分配赠与房产的部分，乙方应遵守遗嘱内容。4.4继承房产的过户4.4.1继承房产的过户应按照中国法律规定的程序进行，甲方应提供必要的文件，乙方应承担过户费用。5.赠与房产的交付5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同生效后【具体期限】内将赠与房产交付给乙方。5.2交付地点5.2.1赠与房产的交付地点为【具体地址】。5.3交付方式5.3.1甲方应将房产钥匙和房产证原件交付给乙方，并办理相关交付手续。6.赠与双方的权益保障6.1赠与方的权益6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行赠与条件。6.2受赠方的权益6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付赠与房产，并保证房产的权利无瑕疵。7.合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1任何一方提出变更合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2解除条件7.2.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.违约责任8.1赠与方违约8.1.1如果甲方未能履行赠与条件，或未能按照合同约定交付赠与房产，甲方应承担违约责任。8.1.2甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为【具体金额】。8.1.3如果甲方违约导致乙方无法居住或使用赠与房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。8.2受赠方违约8.2.1如果乙方未能按照合同约定接受赠与房产，或未能履行赠与条件，乙方应承担违约责任。8.2.2乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为【具体金额】。8.2.3如果乙方违约导致甲方无法按照合同约定交付赠与房产，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决可能的争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1房产保险11.1.1甲方应在赠与房产过户前将房产保险办理至乙方名下。11.2居住权11.2.1乙方自赠与日起享有赠与房产的居住权。11.3物业费用11.3.1乙方自赠与日起承担赠与房产的物业费用。12.附件12.1房产证复印件12.1.1甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。12.2赠与方与受赠方身份证明复印件12.2.1甲方和乙方应提供身份证复印件作为合同附件。12.3其他相关文件12.3.1双方认为与合同有关的的其他文件均应作为合同附件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于【具体日期】签署。13.2签署地点13.2.1本合同于【具体地点】签署。13.3签署人13.3.1甲方：【甲方签名】；乙方：【乙方签名】。14.合同生效14.1生效条件14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2生效时间14.2.1本合同自【具体日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房产赠与过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估师、税务顾问等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，协助甲方和乙方完成房产赠与过程中的相关手续。1.2.2第三方在履行协助义务时，应保持独立性，不干涉甲乙双方的交易决策。2.第三方介入的手续与费用2.1第三方介入手续2.1.1甲方和乙方同意，第三方介入合同履行过程时，应提供身份证明和相关资质文件，以证明其具备介入资格。2.1.2甲方和乙方应核实第三方的身份和资质，确保其具备相应的专业能力和信誉。2.2第三方费用2.2.1第三方在履行协助义务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、律师费、中介费等，由【承担方】承担。2.2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。3.第三方义务与责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，协助完成房产赠与过程中的相关手续。3.1.2第三方应在合同约定的期限内完成协助义务，如因第三方原因导致合同无法按时履行，第三方应承担相应责任。3.2责任限额3.2.1第三方对甲方和乙方的责任限额为【具体金额】，超过该限额的部分由甲方和乙方自行承担。3.2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定相应的责任承担方式。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方协助甲方完成房产赠与过程中的相关手续，但甲方对第三方的行为负有最终决策权。4.1.2甲方应按照合同约定和相关法律法规，履行对第三方的支付义务。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方协助乙方接受赠与房产，但乙方对第三方的行为负有最终决策权。4.2.2乙方应按照合同约定和相关法律法规，履行对第三方的支付义务。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决5.1.1如第三方在履行协助义务过程中产生争议，甲方和乙方应协商解决。5.1.2如协商不成，甲方和乙方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.第三方退出与替代6.1第三方退出6.1.1如第三方在履行协助义务过程中退出，甲方和乙方应立即协商确定替代的第三方。6.1.2替代的第三方应符合本合同对第三方的要求。6.2第三方替代手续6.2.1甲方和乙方应按照原合同约定的方式，办理第三方替代的手续。6.2.2第三方替代手续完成后，新的第三方即取代原第三方继续履行合同义务。7.第三方与合同的变更与解除7.1第三方变更7.1.1如甲方和乙方同意变更合同内容，涉及第三方义务的变更，应与第三方协商一致。7.2第三方解除7.2.1如甲方和乙方同意解除合同，第三方在合同解除前的义务应继续履行。8.第三方与合同的效力8.1第三方同意8.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均需第三方同意。8.2第三方义务的履行8.2.1第三方同意的义务履行完毕，本合同即告履行完毕。9.附件9.1第三方资质证明9.1.1第三方应提供身份证明和相关资质文件，作为合同附件。9.2第三方费用明细9.2.1甲方和乙方应要求第三方详细列出费用明细，作为合同附件。10.合同签署10.1签署时间10.1.1本合同修正版于【具体日期】签署。10.2签署地点10.2.1本合同修正版于【具体地点】签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。1.3房产证复印件应加盖甲方公章或甲方法定代表人签字。2.赠与方与受赠方身份证明复印件2.1甲方和乙方应提供身份证复印件作为合同附件。2.2身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。2.3身份证复印件应加盖甲方公章或甲方法定代表人签字。3.房产评估报告3.1甲方应提供房产评估报告作为合同附件。3.2房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。3.3房产评估报告应加盖评估机构公章及评估师签名。4.房产交易税费明细表4.1甲方应提供房产交易税费明细表作为合同附件。4.2税费明细表应详细列明各项税费的名称、计算方式、金额等信息。4.3税费明细表应加盖甲方公章或甲方法定代表人签字。5.第三方资质证明5.1第三方应提供身份证明和相关资质文件，作为合同附件。5.2第三方资质证明应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。5.3第三方资质证明应加盖第三方公章或第三方法定代表人签字。6.第三方费用明细6.1甲方和乙方应要求第三方详细列出费用明细，作为合同附件。6.2费用明细应详细列明各项费用的名称、计算方式、金额等信息。6.3费用明细应加盖第三方公章或第三方法定代表人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约1.1甲方未能履行赠与条件，或未能按照合同约定交付赠与房产，构成违约。1.2甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为【具体金额】。1.3甲方违约导致乙方无法居住或使用赠与房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.乙方违约2.1乙方未能按照合同约定接受赠与房产，或未能履行赠与条件，构成违约。2.2乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为【具体金额】。2.3乙方违约导致甲方无法按照合同约定交付赠与房产，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.第三方违约3.1第三方未能按照甲乙双方的约定和相关法律法规，协助完成房产赠与过程中的相关手续，构成违约。3.2第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准为【具体金额】。3.3第三方违约导致甲乙双方无法按照合同约定完成房产赠与过程，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的全部损失。4.示例说明4.1甲方未能在合同约定的期限内交付赠与房产，构成违约。4.2乙方未能在合同约定的期限内接受赠与房产，构成违约。4.3第三方未能在合同约定的期限内完成协助义务，构成违约。全文完。二手房产赠与合同——2024版（含赠与条件与遗产继承）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1赠与方1.2受赠方1.3房产2.赠与条件2.1赠与方义务2.2受赠方义务2.3赠与房产的过户手续3.遗产继承3.1赠与方的遗产继承人3.2受赠方的遗产继承人3.3遗产继承的办理流程4.赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.房产的权属转移5.1权属转移的时间5.2权属转移的地点5.3权属转移的方式6.赠与房产的保修责任6.1赠与方的保修责任6.2受赠方的保修责任7.赠与房产的使用和维护7.1受赠方的使用和维护义务8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1赠与方的违约责任9.2受赠方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的附件12.1房产证复印件12.2赠与方和受赠方的身份证明复印件13.其他约定14.合同的签署14.1签署地点14.2签署时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1赠与方：指具有完全民事行为能力的赠与人，即房产的所有权人。1.2受赠方：指接受赠与的法人、其他组织或者自然人。1.3房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的____房屋，房产证号：____。第二条赠与条件2.1赠与方义务：赠与方应当保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2受赠方义务：受赠方应当遵守国家法律法规，不得利用赠与房产从事违法行为。2.3赠与房产的过户手续：赠与方应负责办理房产过户手续，所需费用由双方协商承担。第三条遗产继承3.1赠与方的遗产继承人：赠与方的遗产继承人同意赠与房产给受赠方。3.2受赠方的遗产继承人：受赠方的遗产继承人同意接受赠与房产。3.3遗产继承的办理流程：赠与方应在遗产继承手续完成后，将房产过户给受赠方。第四条赠与房产的交付4.1交付时间：赠与方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给受赠方。4.2交付地点：房产所在地。4.3交付方式：赠与方将房产钥匙交付给受赠方，办理房产过户手续。第五条房产的权属转移5.1权属转移的时间：在本合同签订后，双方共同前往房产登记机构办理权属转移手续。5.2权属转移的地点：____市____区（县）房产登记机构。5.3权属转移的方式：双方共同提交相关材料，办理房产权属转移登记。第六条赠与房产的保修责任6.1赠与方的保修责任：赠与方对房产的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自房产交付之日起算。6.2受赠方的保修责任：受赠方对房产进行正常使用和维护，不得擅自改动房屋结构和用途。第七条赠与房产的使用和维护7.1受赠方的使用和维护义务：受赠方应合理使用房产，并按照房屋维护规范进行定期维护，确保房产的安全和使用寿命。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：（1）赠与方和受赠方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、规划变更等原因导致房产无法继续赠与；（3）赠与方或受赠方发生丧失民事行为能力、破产、注销等情形。8.2合同终止的条件：（1）赠与方和受赠方协商一致；（2）赠与方或受赠方发生丧失民事行为能力、破产、注销等情形；（3）房产因自然灾害、意外事故等原因灭失。第九条违约责任9.1赠与方的违约责任：（1）赠与方未按照本合同约定交付房产的，应向受赠方支付违约金，违约金为房产价值的1%；（2）赠与方未按照本合同约定保证房产权属清晰的，应承担相应的法律责任；（3）赠与方未按照本合同约定履行保修责任的，应承担维修费用及因此造成的损失。9.2受赠方的违约责任：（1）受赠方未按照本合同约定使用和维护房产的，应承担相应的法律责任；（2）受赠方未按照本合同约定办理权属转移手续的，应承担相应的法律责任；（3）受赠方未按照本合同约定履行保修责任的，应承担维修费用及因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：____市____区（县）人民法院。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间：____年____月____日。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件。12.2赠与方和受赠方的身份证明复印件：本合同附件中包含赠与方和受赠方的身份证明复印件，作为合同附件。第十三条其他约定双方在本合同签订后，不得擅自解除或变更本合同的内容。如因特殊情况需要解除或变更本合同时，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的签署14.1签署地点：本合同在____市____区（县）签署。14.2签署时间：本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除赠与方和受赠方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规，按照约定履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方义务16.1中介机构的义务：中介机构应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为赠与方和受赠方提供公正、专业的服务。16.2评估机构的义务：评估机构应客观、公正地对房产价值进行评估，并提供真实、准确的评估报告。16.3担保机构的义务：担保机构应按照约定提供担保服务，确保合同履行顺利进行。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方服务费用：第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由双方协商承担。17.2第三方服务期限：第三方应在本合同约定的期限内，完成其服务事项。17.3第三方服务内容：第三方应按照本合同约定，提供与其职责相关的一系列服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务类型、服务范围等因素确定，具体限额由双方协商确定。18.2第三方责任限额的告知：赠与方和受赠方应在签订本合同时，明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。18.3第三方责任限额的适用：第三方在其服务范围内，对赠与方和受赠方承担有限责任，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与赠与方、受赠方的关系：第三方介入本合同履行过程中，仅为赠与方和受赠方提供服务，不改变赠与方和受赠方之间的权利义务关系。19.2第三方相互之间的关系：如第三方之间存在委托、代理等关系，各方应按照约定履行相应义务，并承担相应的责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：第三方介入争议解决的地点为____市____区（县）人民法院。第二十一条第三方介入的生效与终止21.1第三方介入的生效：本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入的终止：第三方完成其服务事项后，本合同第三方介入条款终止。第二十二条其他约定本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为合同附件，房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证编号、产权人姓名、地址等信息需准确无误。2.赠与方和受赠方的身份证明复印件：作为合同附件，身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。身份证明上的姓名、出生日期、身份证号码等信息需准确无误。3.房产评估报告：若合同中涉及房产评估，应提供真实、准确的房产评估报告复印件。评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的基本情况、评估价值、评估依据等内容。4.担保协议：若合同中涉及担保，应提供担保协议复印件。担保协议应明确担保的范围、期限、责任等事项，并由担保机构签字盖章。5.过户手续相关文件：包括房产过户申请表、税费缴纳证明、过户确认单等，用于证明房产过户手续的完成。6.遗产继承相关文件：若合同中涉及遗产继承，应提供遗产继承公证书或遗产分配协议等文件复印件。7.其他相关文件：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定交付房产。责任认定：赠与方应向受赠方支付违约金，违约金为房产价值的1%。违约行为示例：未按照合同约定保证房产权属清晰。责任认定：赠与方承担相应的法律责任，如赔偿受赠方因此造成的损失。2.受赠方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定使用和维护房产。责任认定：受赠方承担相应的法律责任，如承担维修费用及因此造成的损失。违约行为示例：未按照合同约定办理权属转移手续。责任认定：受赠方承担相应的法律责任，如承担因此产生的税费等费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介机构未按照法律法规及行业规范提供服务。责任认定：中介机构承担违约责任，如赔偿赠与方和受赠方因此造成的损失。违约行为示例：评估机构提供的评估报告不真实、不准确。责任认定：评估机构承担违约责任，如赔偿赠与方和受赠方因此造成的损失。违约行为示例：担保机构未按照约定提供担保服务。责任认定：担保机构承担违约责任，如赔偿赠与方和受赠方因此造成的损失。全文完。二手房产赠与合同——2024版（含赠与条件与遗产继承）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3赠与条件1.4遗产继承2.赠与房产的合法性2.1房产所有权转移2.2房产不存在权利瑕疵2.3不侵犯第三方权益3.赠与房产的现状3.1房产现状说明3.2存在问题声明3.3维修责任分配4.赠与条件履行4.1赠与房产交付4.2产权过户手续办理4.3税费承担责任4.4赠与房产保险5.遗产继承条款5.1赠与人死亡后的处理5.2继承人确认5.3继承程序5.4赠与房产继承后的权益6.赠与房产的使用与管理6.1使用权的限制6.2物业管理费用6.3维护与修缮7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1赠与方违约8.2受赠方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1合同签订地法律10.2房产所在地的法律11.其他条款11.1合同的组成部分11.2合同的生效条件11.3合同的份数及保存12.合同的签订日期12.1签订日期确认13.合同当事人签字13.1赠与方签字13.2受赠方签字14.附件14.1房产证复印件14.2赠与房产现状图片第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（赠与方姓名），身份证号码为（赠与方身份证号码），乙方为（受赠方姓名），身份证号码为（受赠方身份证号码）。1.2房产描述本合同所赠与的房产位于（房产地址），房产证号码为（房产证号码），房产为（房产类型，如住宅、商业等），房产现状为（房产现状描述）。1.3赠与条件（列出赠与条件，如乙方需长期居住于该房产，不得出售或转让房产等）1.4遗产继承如甲方在赠与房产时已设立遗嘱，或甲方向乙方赠与房产后死亡，且甲方的遗嘱中未明确排除本合同所赠与房产的，则本合同所赠与的房产应按照甲方的遗嘱进行遗产继承。第二条赠与房产的合法性2.1房产所有权转移甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，赠与房产的转移不侵犯任何第三方的合法权益。2.2房产不存在权利瑕疵甲方保证赠与房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。2.3不侵犯第三方权益甲方保证赠与房产的赠与不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于邻居的权益、共有人的权益等。第三条赠与房产的现状3.1房产现状说明甲方声明赠与房产的现状如上述房产描述，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。3.2存在问题声明甲方声明赠与房产是否存在问题，如渗漏、裂缝、损坏等，并说明问题的情况及可能的影响。3.3维修责任分配对于赠与房产存在的问题，如甲方声明存在问题，则甲方承担维修责任；如甲方未声明存在问题，则乙方承担维修责任。第四条赠与条件履行4.1赠与房产交付甲方应按照本合同约定的条件，将赠与房产交付给乙方。4.2产权过户手续办理甲方应协助乙方办理赠与房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3税费承担责任甲方应承担赠与房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.4赠与房产保险甲方应在赠与房产交付给乙方之前，将赠与房产的保险合同及保险单交给乙方，并保证保险合同的有效性。第五条遗产继承条款5.1赠与人死亡后的处理如甲方在赠与房产后死亡，且甲方的遗嘱中未明确排除本合同所赠与房产的，则本合同所赠与的房产应按照甲方的遗嘱进行遗产继承。5.2继承人确认本合同所赠与的房产的继承人确认为本合同的乙方。5.3继承程序如甲方在赠与房产后死亡，且甲方的遗嘱中未明确排除本合同所赠与房产的，乙方应按照甲方的遗嘱及相关的法律法规，办理本合同所赠与房产的继承手续。5.4赠与房产继承后的权益如甲方在赠与房产后死亡，且甲方的遗嘱中未明确排除本合同所赠与房产的，乙方在本合同所赠与房产继承后，享有该房产的一切权益。第六条赠与房产的使用与管理6.1使用权的限制乙方应按照本合同的约定及相关的法律法规，使用赠与房产，不得擅自改变赠与房产的结构、设施设备等。6.2物业管理费用乙方应承担赠与房产的物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。6.3维护与修缮乙方应承担赠与房产的日常维护与修缮责任，包括但不限于水电费、家电设备的维修等。第八条违约责任8.1赠与方违约如甲方未履行本合同约定的义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因甲方违约所造成的损失、支付违约金等。8.2受赠方违约如乙方未履行本合同约定的义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失、支付违约金等。8.3违约赔偿方式双方同意，违约赔偿金为本合同赠与房产价值的（百分比），具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如双方在争议发生后（时间限制）内未能协商解决，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律途径如仲裁结果不满意，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律本合同的签订地为（合同签订地），本合同的解释和适用均以该地的法律法规为准。10.2房产所在地的法律如本合同的履行地与签订地不一致，本合同的解释和适用以房产所在地的法律法规为准。第十一条其他条款11.1合同的组成部分本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同的份数及保存本合同的副本份数如双方另有约定，以双方约定的份数为限；双方未约定的，以双方实际持有的份数为限。第十二条合同的签订日期12.1签订日期确认本合同的签订日期为（年月日）。第十三条合同当事人签字13.1赠与方签字（赠与方姓名）13.2受赠方签字（受赠方姓名）第十四条附件14.1房产证复印件本合同所赠与的房产证复印件附在本合同后，作为本合同的一部分。14.2赠与房产现状图片本合同所赠与的房产现状图片附在本合同后，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方履行本合同义务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行等。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同义务。第三方仅负责协助甲方和乙方履行合同，并对其协助行为负责。第三方对于合同的履行结果不承担责任。第十六条第三方介入的义务16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本合同约定的义务，包括但不限于房产过户、物业交割、资金划转等。16.2第三方协助义务的履行第三方应在其职责范围内，及时、有效地协助甲方和乙方履行本合同，并按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和资料。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用的承担第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第三方应提供正规的发票或收据。第十八条第三方介入的时间18.1第三方介入的开始第三方介入本合同的时间，自甲乙双方签订本合同之日起计算。18.2第三方介入的结束第三方介入本合同的义务，在甲乙双方完成本合同约定的义务后结束。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应相互履行合同义务，第三方仅负责协助。19.2第三方与甲方、乙方以外的关系第三方对于甲方、乙方以外的关系，不承担任何责任。甲方、乙方对于第三方以外的关系，也不承担任何责任。第二十十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定甲乙双