房屋租赁合同模板培训

房屋租赁合同模板培训第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋用于__________用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋权属证明及房屋所有权人信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋所有权人：__________

（3）房屋所有权人联系电话：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应采用__________方式支付租金，具体支付时间及账户信息由双方另行协商确定。

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途及功能。

3.2乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

四、租赁保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，甲方无权扣除乙方保证金。

4.2租赁保证金在租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途及功能的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、合同解除及终止

6.1合同解除：在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。

6.2合同终止：租赁期满，本合同自行终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）房屋租赁合同附件一：租赁房屋权属证明复印件；

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁用途证明；

（3）房屋租赁合同附件三：租赁保证金收据。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋用于__________用途，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的履约能力，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋权属证明及房屋所有权人信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋所有权人：__________

（3）房屋所有权人联系电话：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应采用__________方式支付租金，具体支付时间及账户信息由双方另行协商确定。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保人，为保证乙方按时支付租金，同意在本合同中承担担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于担保乙方在租赁期间按时支付租金。

3.3如乙方违约，丙方应在甲方提出要求之日起__________日内，无条件支付甲方相应的租金及违约金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途及功能。

4.2乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

五、租赁保证金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，甲方无权扣除乙方保证金。

5.2租赁保证金在租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方立即整改。

6.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，证明乙方具有合法、稳定的收入来源，以保证乙方按时支付租金。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满前提前一个月向甲方提出续租意向，甲方有权根据乙方实际情况决定是否续租。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途及功能的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式将租赁房屋交给他人使用。

八、合同解除及终止

8.1合同解除：在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。

8.2合同终止：租赁期满，本合同自行终止。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3本合同附件：

（1）房屋租赁合同附件一：租赁房屋权属证明复印件；

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁用途证明；

（3）房屋租赁合同附件三：租赁保证金收据；

（4）房屋租赁合同附件四：第三方担保协议。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过增加第三方担保人，确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。同时，甲方通过增加权益保障条款和限制条款，加强对乙方租赁行为的监管，降低租赁风险。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保人的介入，一方面保障了甲方的权益，降低了甲方在租赁过程中的风险；另一方面，也为乙方提供了一种信用担保，有利于乙方在租赁期间获得更好的租赁条件。

本合同在保障甲方权益的同时，兼顾了乙方的利益，通过第三方担保人的介入，实现了租赁双方利益的平衡。甲方权益主导的合同模式，有助于降低租赁风险，提高租赁双方的信任度，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”），乙方有意向租赁该店铺用于开设餐饮业务，丙方作为第三方融资担保机构，为保证乙方的资金来源，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.1租赁店铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，商业用途。

1.2租赁店铺权属证明及房屋所有权人信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋所有权人：__________

（3）房屋所有权人联系电话：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应采用__________方式支付租金，具体支付时间及账户信息由双方另行协商确定。

三、第三方融资担保条款

3.1丙方作为第三方融资担保机构，为保证乙方的资金来源，同意在本合同中提供融资担保服务。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于担保乙方在租赁期间的资金需求。

3.3如乙方资金出现困难，丙方应在甲方提出要求之日起__________日内，协助乙方解决资金问题。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁店铺，甲方不得无正当理由干涉乙方的经营活动。

4.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，包括但不限于调整菜单、增设服务项目等。

4.3乙方有权在租赁期满前提前一个月向甲方提出续租意向，甲方应予以考虑。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供租赁店铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

5.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方不得擅自改变租赁店铺的结构和用途，影响乙方的正常经营。

六、租赁保证金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，甲方无权扣除乙方保证金。

6.2租赁保证金在租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方。

七、合同解除及终止

7.1合同解除：在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。

7.2合同终止：租赁期满，本合同自行终止。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3本合同附件：

（1）房屋租赁合同附件一：租赁店铺权属证明复印件；

（2）房屋租赁合同附件二：餐饮业务经营许可证；

（3）房屋租赁合同附件三：租赁保证金收据；

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