房屋协议书范本

合同编号：__________房屋协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3房屋现状为_______（成新程度、是否装修等）。二、成交价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按_______银行的要求，申请办理房地产抵押贷款，并将贷款所得款项支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，保证房屋不受任何法律纠纷和贷款等财务负担的影响。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋的具体情况，包括使用年限、配套设施、邻里关系等。3.双方应严格按照协议约定的时间和金额支付房款，避免逾期支付或交付。4.办理过户手续时，应确保所有证件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。解决办法：1.违约责任：若一方违反协议，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决：如双方在履行过程中产生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。3.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订地点，用于确定适用的法律法规和解决争议的法院。4.逾期交付：指甲方未在本协议规定的交付期限内交付房屋。5.逾期付款：指乙方未在本协议规定的付款期限内支付房款。6.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿，用于补偿因违约造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房屋位于学校附近，乙方作为家长希望确保孩子能就读该学校。补充条款：甲方承诺在本协议签订后，将全力协助乙方办理孩子入学手续，确保孩子能就读于甲方房屋附近的学校。如因甲方原因导致孩子无法就读，甲方应承担相应责任。2.乙方购买的房屋用于投资，希望在购房后短期内出租。补充条款：甲方承诺在房屋过户完成后，将协助乙方寻找合适的租客，并负责房屋的租赁管理工作。租赁收益在扣除相关费用后，按双方约定比例分配。3.甲方出售的房屋包含家具家电，乙方希望保留部分家具家电。补充条款：甲方应在房屋交付时，将家具家电清单列明，并明确乙方保留的家具家电。如乙方在交付后需更换或添加家具家电，费用由乙方承担。4.乙方为外籍人士，购买房屋用于自住。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋相关手续，包括签证、户籍迁移等。同时，甲方应提供必要的翻