房屋租赁合同中的权利与义务

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。7.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。（4）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。（5）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用出租房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：若乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应确保房屋符合家庭居住的安全和舒适要求，如提供适量的家具、家电等生活用品。补充条款：甲方应在合同签订后一周内提供完整的生活用品清单，并确保物品的正常使用。2.学生租赁：若乙方为在附近学校就读的学生，甲方应提供安静、便利的居住环境，并协助乙方解决学业相关的临时需求。补充条款：甲方应提供周边学校、交通等详细信息，并协助乙方办理相关的生活手续。3.短期租赁：若合同约定的租赁期限少于六个月，甲方应提供简易的住宿设施，满足乙方基本的居住需求。补充条款：甲方应在合同签订后三天内完成住宿设施的准备，并确保设施的卫生和安全。4.宠物租赁：若乙方有饲养宠物的需求，甲方应允许乙方携带宠物共同居住，并确保房屋设施适合宠物生活。补充条款：甲方应在合同签订后一周内与乙方协商确定宠物的管理制度，并确保宠物不会对房屋造成损坏。5.企业租赁：若乙方为在附近经营企业的员工，甲方应提供宽敞、舒适的居住环境，以满足乙方的工作和休息需求。补充条款：