漳州购房合同范例

漳州购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下的位于漳州市__________________路的房屋（以下简称“标的房屋”），双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于漳州市__________________路__________________号，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.标的房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.买方同意购买标的房屋，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的房屋的交付及过户手续

1.买方应在支付全部房款后____个工作日内，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.卖方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向买方提供相关房屋所有权证书、土地使用权证书等文件。

3.双方应按照国家相关规定办理标的房屋的过户手续，所产生的相关税费由买方承担。

四、违约责任

1.若买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.若卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付_____%的违约金。

3.若因买方原因导致标的房屋过户手续无法办理，买方应承担由此产生的全部责任。

4.若因卖方原因导致标的房屋过户手续无法办理，卖方应承担由此产生的全部责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的各项义务。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋的房产证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证书复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下的位于漳州市__________________路的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋出售给买方，丙方作为担保方，同意为买方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于漳州市__________________路__________________号，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.标的房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.买方同意购买标的房屋，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.丙方作为担保方，同意在买方未按时支付房款的情况下，承担连带付款责任。

三、担保方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付担保保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明等相关文件。

3.丙方有权监督标的房屋的过户手续办理，确保买方按时支付房款。

4.丙方有权在买方违约的情况下，先行垫付房款，并有权向买方追偿。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方提供标的房屋的合法权属证明，确保标的房屋无权属争议。

2.买方有权要求卖方在标的房屋过户前，将标的房屋的抵押、查封等权利瑕疵清除。

3.买方有权要求卖方在标的房屋过户后，向买方提供相关物业、水电等费用的交接单据。

4.买方有权要求卖方在标的房屋过户后，将标的房屋的物业、水电等费用结清。

五、卖方违约责任及限制条款

1.若卖方未按时交付标的房屋，应向买方支付_____%的违约金，并承担由此产生的损失。

2.若卖方提供的标的房屋权属证明存在虚假、隐瞒等情形，卖方应承担由此产生的全部责任，并赔偿买方损失。

3.卖方在标的房屋过户前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房屋。

4.卖方不得要求买方支付超出合同约定的房款。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的各项义务。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋的房产证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证书复印件；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在通过第三方担保方的介入，保障买方甲方的权益，确保标的房屋的权属清晰，避免因卖方违约而导致的损失。同时，增加甲方的权利条款和利益条款，旨在提升甲方的议价能力和风险防范能力。第三方担保方的责任和权利，旨在确保标的房屋的过户手续顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，旨在通过明确的违约责任和限制条款，保障甲方在交易过程中的主导地位，实现甲方购房的目的和意义。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的位于漳州市__________________路的房屋（以下简称“标的房屋”），且乙方同意出售，为保证交易安全，三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于漳州市__________________路__________________号，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.标的房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意购买标的房屋，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.丙方作为担保方，同意为甲方的付款义务提供担保，担保方式为____________________。

三、担保方责任及权利

1.丙方保证在甲方未按时支付房款的情况下，代为支付剩余房款，并有权向甲方追偿。

2.丙方有权监督甲乙双方的履约情况，确保交易安全。

3.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以核实交易的真实性。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.若卖方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付_____%的违约金。

3.若因甲方原因导致标的房屋过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任。

4.若因卖方原因导致标的房屋过户手续无法办理，卖方应承担由此产生的全部责任。

5.若丙方在履行担保义务过程中，因甲方原因遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的各项义务。

六、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋的房产证复印件；

（2）标的房屋的土