广州市租房合同模板

合同编号：__________广州市租房合同甲方（出租人）：__________身份证号码：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________一、房屋基本状况1.1甲方出租的房屋地址为：_______市_______区_______街道_______号_______房，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方承诺所出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具有合法的出租资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人应保证所出租的房屋符合出租条件，具有合法的出租资格。2.承租人应合理使用房屋及附属设施，按照出租人提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.租金支付方式、时间、金额等应明确约定，承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金。4.租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应退还剩余押金。5.本合同的变更、解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.如出租人未按照约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人承担相应赔偿责任。2.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有人或者管理人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场景：比如，乙方需要租用房屋仅用于短期学术交流，合同期限为三个月。补充条款：租赁期限由原定的_______年缩短至_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.学生租赁：场景：乙方是一名在校大学生，需要租用房屋附近的宿舍。补充条款：乙方须提供有效的学生身份证明，且租赁期间不得转租给他人。3.家庭租赁：场景：乙方是一家三口，需要租用一套带有家具的房屋。补充条款：甲方应提供基本家具，包括床、餐桌、椅子等。4.商业租赁：场景：乙方拟将租用的房屋用于商业活动，如开设小型办公室。补充条款：乙方需事先征得甲方同意，并在合同中明确商业活动的性质和范围。5.宠物租赁：场景：乙方租用房屋时希望携带宠物共同居住。补充条款：甲方同意乙方携带宠物共同居住，但乙方需遵守有关宠物管理的法律法规，并负责宠物的安全和卫生。6.维修责任：场景：租赁期间，房屋内部分设施出现故障，需要维修。补充条款：如因房屋