全新房地产交易代理服务合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产交易代理服务合同(2024版)本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3丙方（代理方）1.2房地产1.2.1物业类型1.2.2坐落位置1.2.3土地面积1.2.4建筑面积1.2.5产权性质1.3交易代理服务1.3.1服务范围1.3.2服务内容1.3.3服务期限2.合同的成立与生效2.1订立合同2.1.1订立方式2.1.2订立时间2.1.3订立地点2.2合同生效2.2.1生效条件2.2.2生效时间3.代理方的权利与义务3.1代理方的权利3.1.1信息发布权3.1.2价格谈判权3.1.3合同签订权3.2代理方的义务3.2.1尽职调查义务3.2.2保密义务3.2.3协助交易义务4.甲方与乙方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1提供真实信息义务4.1.2配合代理方工作义务4.1.3交易决策权4.2乙方的权利与义务4.2.1支付佣金义务4.2.2提供购买能力证明义务4.2.3交易决策权5.佣金与费用5.1佣金计算方式5.1.1计算标准5.1.2计算基数5.1.3计算比例5.2费用支付方式5.2.1支付时间5.2.2支付途径5.2.3支付主体6.合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序7.违约责任7.1甲方违约7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2乙方违约7.2.1违约行为7.2.2违约责任7.3代理方违约7.3.1违约行为7.3.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同的续签13.1续签条件13.2续签程序14.其他条款14.1通知与送达14.2附件说明14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.2.1物业类型：【物业类型，如住宅、商业、办公等】。1.2.2坐落位置：【物业具体坐落位置，包括街道、门牌号】。1.2.3土地面积：【土地面积，单位为平方米】。1.2.4建筑面积：【建筑面积，单位为平方米】。1.2.5产权性质：【产权性质，如出让、划拨等】。1.3交易代理服务1.3.1服务范围：【服务范围，如独家代理、非独家代理等】。1.3.2服务内容：【服务内容，如房源信息发布、价格谈判、合同签订等】。1.3.3服务期限：【服务期限，如自合同签订之日起至房屋交易完成之日止】。2.合同的成立与生效2.1订立合同2.1.1订立方式：【订立方式，如书面形式、电子形式等】。2.1.2订立时间：【订立时间，具体到年月日】。2.1.3订立地点：【订立地点】。2.2合同生效2.2.1生效条件：【生效条件，如双方签字盖章、政府审批等】。2.2.2生效时间：【生效时间，具体到年月日】。3.代理方的权利与义务3.1代理方的权利3.1.1信息发布权：【代理方有权在符合法律法规的前提下，对外发布房源信息】。3.1.2价格谈判权：【代理方有权在符合法律法规的前提下，代表甲方与乙方进行价格谈判】。3.1.3合同签订权：【代理方有权在符合法律法规的前提下，代表甲方与乙方签订房屋买卖合同】。3.2代理方的义务3.2.1尽职调查义务：【代理方有义务对房屋的权属、质量、用途等进行尽职调查】。3.2.2保密义务：【代理方有义务对甲乙双方提供的涉及商业秘密和个人隐私的信息予以保密】。3.2.3协助交易义务：【代理方有义务协助甲乙双方完成房屋交易相关手续】。4.甲方与乙方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1提供真实信息义务：【甲方有义务向丙方提供真实、准确的房屋相关信息】。4.1.2配合代理方工作义务：【甲方有义务配合丙方的工作，提供必要的文件和资料】。4.1.3交易决策权：【甲方有权在符合法律法规的前提下，决定是否与乙方进行交易】。4.2乙方的权利与义务4.2.1支付佣金义务：【乙方有权在符合法律法规的前提下，按照约定的比例和时间向丙方支付佣金】。4.2.2提供购买能力证明义务：【乙方有义务向丙方提供具备购买能力的证明】。4.2.3交易决策权：【乙方有权在符合法律法规的前提下，决定是否购买甲方所出售的房屋】。5.佣金与费用5.1佣金计算方式5.1.1计算标准：【佣金计算的标准，如房屋成交价的百分比】。5.1.2计算基数：【佣金计算的基数，如房屋成交价】。5.1.3计算比例：【佣金计算的比例】。5.2费用支付方式5.2.1支付时间：【佣金支付的时间，具体到年月日】。5.2.2支付途径：【佣金支付的途径，如银行转账、现金支付等】。5.2.3支付主体：【佣金支付的主体，如乙方】。6.合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件：【合同变更的条件】。6.1.2变更程序：【合同变更的程序】。6.2合同解除6.2.1解除条件：【合同解除的条件】。6.2.2解除程序：【合同解除的程序】。7.违约责任7.1甲方违约7.1.17.违约责任7.1甲方违约7.1.1违约行为：【具体列举甲方违约的行为，如不履行提供真实信息义务】。7.1.2违约责任：【甲方违约的责任，如支付违约金、赔偿损失等】。7.2乙方违约7.2.1违约行为：【具体列举乙方违约的行为，如不履行支付佣金义务】。7.2.2违约责任：【乙方违约的责任，如支付违约金、赔偿损失等】。7.3代理方违约7.3.1违约行为：【具体列举代理方违约的行为，如未按约定履行尽职调查义务】。7.3.2违约责任：【代理方违约的责任，如支付违约金、赔偿损失等】。8.争议解决8.1协商解决：【当合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应通过友好协商解决】。8.2调解解决：【当协商不成时，可向丙方申请调解解决】。8.3仲裁解决：【当调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁】。8.4法律途径解决：【当仲裁不成时，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼】。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：【本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律】。9.2争议解决地点：【仲裁或诉讼的地点为【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】】。10.保密条款10.1保密内容：【包括但不限于甲乙双方的商业秘密、个人隐私、房源信息等】。10.2保密期限：【自合同签订之日起至合同终止之日起】。10.3保密泄露后果：【如保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任】。11.合同的转让11.1转让条件：【如需转让合同，需得到另一方的书面同意】。11.2转让程序：【合同转让的具体程序】。12.合同的终止12.1终止条件：【如合同终止的条件，如房屋交易完成】。12.2终止程序：【合同终止的具体程序】。13.合同的续签13.1续签条件：【如合同续签的条件】。13.2续签程序：【合同续签的具体程序】。14.其他条款14.1通知与送达：【双方之间的通知与文件送达方式】。14.2附件说明：【对合同附件的说明，如附件清单】。14.3合同修改与补充：【合同的修改与补充方式】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与责任15.1第三方定义：【第三方指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他组织】。15.2第三方责任：【第三方介入时，应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙双方正常交易活动】。15.3第三方权利：【第三方有权在遵守合同约定和法律规定的范围内，根据自身需求进行介入】。15.4第三方义务：【第三方有义务提供真实、准确的信息，并承担因信息不实造成的后果】。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序：【第三方介入前，需向丙方提交书面介入申请，并明确介入目的、范围和方式】。16.2介入条件：【第三方介入需得到甲乙双方的共同同意，且不违反本合同的约定】。17.第三方介入后的权利与义务17.1甲方与乙方权利与义务：【甲乙双方在第三方介入后，仍需履行本合同约定的权利与义务】。17.2丙方权利与义务：【丙方在第三方介入后，有义务协助甲乙双方与第三方进行沟通，维护合同的履行】。17.3第三方权利与义务：【第三方在介入过程中，有义务遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益】。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：【第三方责任限额指第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度】。18.2责任限额确定：【第三方责任限额根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定】。18.3责任限额告知：【甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以保障甲乙双方的权益】。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：【当第三方介入引发争议时，甲乙双方应与第三方协商解决】。19.2协商不成时：【如协商不成，甲乙双方均有权向丙方申请调解解决】。19.3调解不成时：【如调解不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼】。20.第三方介入后的合同修改与补充20.1修改与补充条件：【当第三方介入导致合同内容需要修改或补充时，甲乙双方应与第三方协商一致】。20.2修改与补充程序：【修改与补充合同的具体程序】。21.第三方介入后的通知与送达21.1通知与送达方式：【甲乙双方与第三方之间的通知与文件送达方式】。22.附件说明22.1附件清单：【列举合同附件，如第三方介入申请表格、第三方责任限额确认书等】。23.其他条款23.1合同的转让：【当第三方成为合同的一方时，合同的转让应遵守本合同及相关法律法规的约定】。23.2合同的终止：【当第三方介入导致的合同终止条件满足时，合同的终止程序应遵循本合同及相关法律法规的约定】。23.3合同的续签：【当第三方介入导致的合同续签条件满足时，合同的续签程序应遵循本合同及相关法律法规的约定】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息说明书附件2：交易代理服务协议附件3：第三方介入申请表格附件4：第三方责任限额确认书附件5：尽职调查报告附件6：房屋买卖合同附件7：佣金支付证明附件8：房屋交易完成证明附件9：违约金计算公式附件10：争议调解申请表格附件11：仲裁申请表格附件12：法院诉讼申请书附件13：合同转让证明附件14：合同终止证明附件15：合同续签证明附件1：房屋信息说明书的详细要求和说明【附件1应详细列举房屋的各项信息，包括但不限于物业类型、坐落位置、土地面积、建筑面积、产权性质等】。附件2：交易代理服务协议的详细要求和说明【附件2应详细说明丙方提供的服务范围、服务内容、服务期限等】。附件3：第三方介入申请表格的详细要求和说明【附件3应详细说明第三方介入的程序、条件、所需提交的材料等】。附件4：第三方责任限额确认书的详细要求和说明【附件4应详细说明第三方责任限额的确定方式、限额金额等】。附件5：尽职调查报告的详细要求和说明【附件5应详细说明丙方对房屋进行的尽职调查的内容、标准等】。附件6：房屋买卖合同的详细要求和说明【附件6应详细列举房屋买卖合同的主要条款，如交易价格、支付方式、交房时间等】。附件7：佣金支付证明的详细要求和说明【附件7应详细说明佣金的计算方式、支付时间、支付主体等】。附件8：房屋交易完成证明的详细要求和说明【附件8应详细说明房屋交易完成的条件、程序、证明文件等】。附件9：违约金计算公式的详细要求和说明【附件9应详细说明违约金的计算方式，如计算标准、计算基数、计算比例等】。附件10：争议调解申请表格的详细要求和说明【附件10应详细说明争议调解的程序、条件、所需提交的材料等】。附件11：仲裁申请表格的详细要求和说明【附件11应详细说明仲裁的程序、条件、所需提交的材料等】。附件12：法院诉讼申请书的详细要求和说明【附件12应详细说明诉讼的程序、条件、所需提交的材料等】。附件13：合同转让证明的详细要求和说明【附件13应详细说明合同转让的程序、条件、所需提交的材料等】。附件14：合同终止证明的详细要求和说明【附件14应详细说明合同终止的程序、条件、所需提交的材料等】。附件15：合同续签证明的详细要求和说明【附件15应详细说明合同续签的程序、条件、所需提交的材料等】。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不履行提供真实信息义务2.乙方不履行支付佣金义务3.丙方未按约定履行尽职调查义务4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务1.违约金计算：根据附件9中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿额：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同终止：当一方违约行为导致合同无法履行时，双方有权终止合同。4.合同解除：当一方违约行为严重违反合同约定时，另一方有权解除合同。1.若甲方未提供真实信息，导致交易失败，甲方应支付违约金【具体金额】并赔偿乙方因此造成的损失【具体金额】。2.若乙方未支付佣金，乙方应支付违约金【具体金额】并赔偿丙方因此造成的损失【具体金额】。3.若丙方未按约定履行尽职调查义务，导致交易出现问题，丙方应承担相应的违约责任【具体说明】。全文完。全新房地产交易代理服务合同(2024版)1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产1.3交易代理服务1.4代理费1.5成交价1.6独家代理1.7第三方服务提供商2.合同主体2.1房地产出售方2.2房地产购买方2.3房地产交易代理方3.代理范围与服务内容3.1代理销售3.2代理购买3.3市场调研3.4广告推广3.5谈判协助3.6交易过程管理3.7售后服务4.代理期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条件5.代理费用5.1费率5.2计算方式5.3支付时间5.4支付方式6.成交价与支付6.1成交价定义6.2支付流程6.3支付主体6.4支付时间点7.独家代理条款7.1独家代理权授予7.2独家代理权期限7.3独家代理权行使8.第三方服务提供商的合作8.1选择与合作8.2责任分配8.3费用承担9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿限额11.争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3诉讼管辖12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释13.保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务13.3例外情况14.其他条款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3通知程序14.4合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方指甲方（房地产出售方）与乙方（房地产交易代理方）。1.2房地产房地产指甲方持有并同意授权乙方进行交易代理的物业。1.3交易代理服务交易代理服务指乙方根据本合同的约定，为甲方提供包括但不限于销售、购买、市场调研、广告推广、谈判协助、交易过程管理及售后服务等在内的全方位房地产交易服务。1.4代理费代理费是指乙方为提供本合同约定的交易代理服务而向甲方收取的费用。1.5成交价成交价是指房地产交易双方最终达成的交易价格。1.6独家代理独家代理指甲方授予乙方在代理期限内对其房地产进行独家销售和购买的权利。1.7第三方服务提供商第三方服务提供商指除甲方和乙方之外，为协助完成房地产交易而介入的服务机构，包括但不限于贷款机构、inspectorate机构、律师事务所等。第二条合同主体2.1房地产出售方（甲方）甲方是指拥有房地产所有权或处分权的个人或单位。2.2房地产购买方房地产购买方是指与甲方进行房地产交易的个人或单位。2.3房地产交易代理方（乙方）乙方是指根据本合同约定，为甲方提供房地产交易代理服务的个人或单位。第三条代理范围与服务内容3.1代理销售乙方负责在代理期限内，通过其渠道和资源，寻找购买方并促成房地产交易的完成。3.2代理购买乙方负责在代理期限内，根据甲方的需求，寻找合适的房地产并促成交易的完成。3.3市场调研乙方负责对房地产市场进行调研，为甲方提供市场行情分析和预测。3.4广告推广乙方负责制定并实施房地产广告推广计划，以提高房地产的知名度和吸引力。3.5谈判协助乙方负责协助甲方与购买方进行谈判，以达成有利于甲方的交易条件。3.6交易过程管理乙方负责协助甲方完成房地产交易过程中的各项手续，确保交易的顺利进行。3.7售后服务乙方负责在房地产交易完成后，为甲方提供必要的售后服务，包括但不限于办理产权过户手续、协助解决交易过程中出现的问题等。第四条代理期限4.1起始日期代理期限自双方签订本合同之日起计算。4.2终止日期代理期限至房地产交易完成之日止。4.3提前终止条件在代理期限内，如房地产交易提前完成，本合同代理期限相应终止。第五条代理费用5.1费率代理费的费率根据房地产的成交价和代理范围双方协商确定。5.2计算方式代理费的计算方式为：成交价×费率。5.3支付时间代理费的支付时间在本合同代理期限终止后15日内。5.4支付方式代理费的支付方式为转账支付。第六条成交价与支付6.1成交价定义成交价是指房地产交易双方最终达成的交易价格。6.2支付流程成交价的支付流程按照双方约定的方式和时间进行。6.3支付主体成交价的支付主体为房地产购买方。6.4支付时间点成交价的支付时间点为房地产交易完成后。第八条独家代理条款8.1独家代理权授予甲方授予乙方在代理期限内对其房地产进行独家销售和购买的权利。8.2独家代理权期限独家代理权期限与本合同代理期限相同。8.3独家代理权行使乙方在独家代理权期限内，有权单独处理与房地产销售和购买有关的事宜，包括但不限于与购买方签订购房合同、收取定金、办理交易手续等。第九条第三方服务提供商的合作9.1选择与合作乙方有权选择与第三方服务提供商进行合作，以协助完成房地产交易。9.2责任分配第三方服务提供商的责任和义务由乙方与第三方服务提供商签订的相关协议确定。9.3费用承担第三方服务提供商的费用由乙方承担，除非甲方同意承担部分或全部费用。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致提前终止；（3）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。10.3变更与终止的程序本合同的变更与终止程序如下：（1）双方协商一致，签订书面变更协议或终止协议；（2）双方按照本合同约定处理终止后的相关事项，包括但不限于支付代理费、退还定金等；（3）双方解除合同关系，但仍需履行本合同终止后的义务。第十一条违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿限额违约赔偿限额为本合同代理费的2倍。第十二条争议解决12.1协商解决合同争议通过双方协商解决。12.2调解程序如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。12.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房地产权属证明、代理费计算公式等。14.3通知程序双方之间的通知可通过书面形式发送至对方指定的联系方式。14.4合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同各条款独立有效，某一条款的无效性不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入房地产交易过程的服务机构或个人，包括但不限于中介机构、贷款机构、inspectorate机构、律师事务所等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房地产交易手续办理的机构或个人；（2）为甲方和乙方提供资金借贷服务的机构；（3）对房地产进行inspectorate并提供相关报告的机构；（4）提供法律咨询、起草合同、办理产权过户等服务的律师事务所或律师。第二条第三方介入程序2.1选择与委托甲方和乙方根据本合同约定选择第三方服务提供商，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方服务提供商的义务第三方服务提供商应按照服务协议的约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.3第三方服务提供商的职责第三方服务提供商的职责包括但不限于：（1）协助甲方和乙方办理房地产交易相关手续；（2）提供专业意见，协助甲方和乙方制定交易策略；（3）协助甲方和乙方处理交易过程中出现的问题；（4）按照甲乙方的要求，保守交易过程中的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方服务提供商在提供服务过程中，因其过错导致甲方和乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务提供商的类型、服务内容、服务协议的约定等因素确定。3.3第三方服务提供商的赔偿责任第三方服务提供商对甲方和乙方的赔偿责任，以其在服务协议中约定的责任限额为限。3.4第三方服务提供商的责任免除（1）甲方和乙方故意提供虚假信息；（2）甲方和乙方未按照服务协议的约定履行义务；（3）因不可抗力导致的服务中断或延迟。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的合同关系，由第三方服务提供商的服务协议确定。第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，以其服务协议的约定为准。4.2第三方与甲乙方的沟通与协作4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方服务提供商在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。第三方服务提供商的介入，不影响甲方和乙方之间的权益划分。第五条第三方服务提供商的更换5.1更换条件（1）第三方服务提供商未按照服务协议的约定提供服务；（2）第三方服务提供商的服务质量不符合甲乙方的要求；（3）第三方服务提供商存在违法行为或违约行为。5.2更换程序甲方和乙方如需更换第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序选择新的第三方服务提供商。第六条第三方服务提供商的退出6.1退出条件（1）甲方和乙方未按照服务协议的约定支付费用；（2）甲方和乙方未按照服务协议的约定履行义务；（3）甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方服务提供商无法提供服务。6.2退出程序第三方服务提供商如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方，并按照本合同约定的程序办理退出手续。第七条第三方服务提供商的权益保护7.1第三方服务提供商的权益保护甲方和乙方应尊重第三方服务提供商的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。7.2第三方服务提供商的赔偿责任如第三方服务提供商因提供服务导致甲方和乙方损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。7.3第三方服务提供商的保险第三方服务提供商应根据服务内容的需要，购买相应的职业保险，以保障甲方和乙方的权益。第八条甲乙方的义务与责任8.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：代理费计算公式附件三：第三方服务提供商名单及资质证明附件四：贷款机构提供的贷款方案附件五：inspectorate机构提供的房地产inspectorate报告附件六：律师事务所提供的法律意见书附件七：产权过户手续相关文件附件八：交易过程中的其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定提供房地产权属证明；（2）未按照本合同约定支付代理费；（3）未按照本合同约定履行出售方的义务；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）未按照约定时间完成交易。甲方违约的责任认定标准：（1）按照本合同约定支付违约金；（2）赔偿因违约导致的乙方损失；（3）本合同约定的其他违约责任。示例说明：如果甲方未按照本合同约定提供房地产权属证明，导致交易无法进行，甲方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定提供专业服务；（2）未按照本合同约定履行代理方的义务；（3）未按照本合同约定支付第三方服务提供商的费用；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）未按照约定时间完成交易。乙方违约的责任认定标准：（1）按照本合同约定支付违约金；（2）赔偿因违约导致的甲方损失；（3）本合同约定的其他违约责任。示例说明：如果乙方未按照本合同约定提供专业服务，导致交易无法进行，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方服务提供商违约行为及责任认定：（1）未按照服务协议约定提供服务；（2）服务过程中出现过错导致甲方和乙方损失；（3）未按照服务协议约定支付费用；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）未按照约定时间完成服务。第三方服务提供商违约的责任认定标准：（1）按照服务协议约定支付违约金；（2）赔偿因违约导致的甲方和乙方损失；（3）服务协议约定的其他违约责任。示例说明：如果第三方服务提供商未按照服务协议约定提供服务，导致交易无法进行，第三方服务提供商应按照服务协议约定支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。全文完。全新房地产交易代理服务合同(2024版)2本合同目录一览1.合同主体及定义1.3甲方房产1.4交易对方2.合同范围及服务内容2.1乙方的代理范围2.2乙方应提供的服务2.3代理费用3.合同期限3.1有效期3.2延长合同期限4.代理人的责任和义务4.1代理人的权利和义务4.2保密条款4.3代理人应遵守的法律法规5.甲方的责任和义务5.1提供真实信息5.2配合代理人进行房产交易5.3支付代理费用6.交易流程6.1挂牌交易6.2谈判与洽谈6.3签署交易文件6.4交易资金交付7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.法律适用和争议解决11.1合同签订地法律11.2争议解决方式12.合同的修改和补充12.1书面形式12.2经双方同意的修改和补充13.合同的签署和生效13.1签署地点和时间13.2合同生效条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的保管和复制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指房屋的所有人，拥有房屋所有权和处置权，愿意通过乙方进行房产交易。乙方是指接受甲方委托，为其提供房地产交易代理服务的机构或个人。1.3甲方房产甲方房产是指甲方拥有所有权的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4交易对方交易对方是指与甲方进行房地产交易的另一方，包括但不限于购房者、租赁者或其他利益相关方。第二条合同范围及服务内容2.1乙方的代理范围乙方作为代理人，有权代表甲方进行房地产交易，包括但不限于挂牌、推广、洽谈、签约等活动。2.2乙方应提供的服务乙方应根据甲方的委托，提供专业的房地产交易代理服务，包括市场调研、定价建议、推广宣传、带看接待、谈判协助、签署交易文件等。2.3代理费用乙方向甲方提供的房地产交易代理服务，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额和支付方式详见附件一。第三条合同期限3.1有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2延长合同期限如双方同意延长合同期限，应书面签署《合同延长协议》，并明确延长后的合同期限。第四条代理人的责任和义务4.1代理人的权利和义务代理人应根据甲方的委托，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益，并按照约定向甲方报告交易进展。4.2保密条款代理人应对在代理过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。4.3代理人应遵守的法律法规代理人应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。第五条甲方的责任和义务5.1提供真实信息甲方应对乙方提供的房产信息真实性负责，并确保所提供的资料和文件真实、完整、有效。5.2配合代理人进行房产交易甲方应积极配合代理人的工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房、参与谈判等。5.3支付代理费用甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付给乙方代理费用。第六条交易流程6.1挂牌交易代理人应在甲方授权的范围内，将甲方房产信息对外挂牌，并进行推广宣传。6.2谈判与洽谈代理人应代表甲方与交易对方进行谈判和洽谈，争取最有利的交易条件。6.3签署交易文件代理人应协助甲方和交易对方签署房地产交易合同及相关文件。6.4交易资金交付代理人应协助甲方和交易对方完成交易资金的交付，并确保资金的安全。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止的条件本合同有效期届满，或双方达成书面终止协议，合同即告终止。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件影响结束后，双方应继续履行合同。第十一条法律适用和争议解决11.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。11.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改和补充12.1书面形式本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.2经双方同意的修改和补充任何关于合同的修改和补充，必须经双方一致同意，并在书面文件上签字或盖章后生效。第十三条合同的签署和生效13.1签署地点和时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方如对本合同内容有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。14.2合同的保管和复制双方各自保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。副本合同如用于法律诉讼，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织提供的服务或参与的事务。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构、政府部门等。第二条第三方服务的说明2.1第三方服务第三方服务是指第三方根据甲乙方的要求和合同约定，为甲乙方提供必要的服务和支持。2.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担其提供服务过程中的责任和义务。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行明确。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中予以说明。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何承诺和责任，不视为对另一方的承诺和责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方之间的事务，由甲乙双方自行解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订服务协议。5.2第三方介入程序第三方介入程序应符合相关法律法规和行业规范，甲乙双方应协助第三方履行职责。第六条第三方服务的费用6.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。6.2费用支付甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第七条第三方服务的监督和评估7.1第三方服务