2024公积金贷款借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公积金贷款借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3公积金管理中心信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条信息的保密与保护10.1保密义务10.2信息保护第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行11.3合同终止第十二条特殊条款12.1贷款延长期限12.2贷款提前还款第十三条双方的权利与义务13.1借款人的权利与义务13.2贷款人的权利与义务第十四条其他约定14.1合同的附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.1.3借款人住址：北京市海淀区xxxxxxxx1.1.4借款人职业：xxxx公司项目经理1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：xxxx银行1.2.2贷款人地址：北京市东城区xxxxxxxx1.3公积金管理中心信息1.3.1公积金管理中心名称：北京市住房公积金管理中心1.3.2公积金管理中心地址：北京市西城区xxxxxxxx第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于北京市xxxxxxxx的住宅一套，房屋产权清晰，符合国家房地产政策。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为壹拾捌年（18年），自首次放款之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1还款起始日期为贷款发放后的次月第一天，即2024年4月1日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.1.1本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。4.2还款计划4.2.1还款计划如下：还款期数|还款金额（元）|其中本金（元）|其中利息（元）|||1|11,423.18|5,142.|6,280.322|11,423.18|5,142.|6,280.32|||360|11,423.18|5,142.|6,280.32第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本贷款年利率为4.05%，按年计息。5.2相关费用5.2.1贷款过程中产生的相关费用包括但不限于：贷款评估费、担保费、抵押登记费等。具体费用标准及支付方式详见附件一《贷款费用明细》。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1借款人为本次贷款提供信用担保。6.2抵押物信息6.2.1借款人将其位于北京市xxxxxxxx的住宅一套作为抵押物，抵押物产权清晰，无任何法律纠纷。抵押物价值评估为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），抵押率不超过70%。第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未能按期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为贷款利率的150%。8.1.2借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即收回贷款，并追究借款人的法律责任。8.1.3借款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未能按约定时间发放贷款的，应支付借款人违约金，违约金金额为贷款金额的0.5%。8.2.2贷款人未能按约定时间办理抵押登记的，应支付借款人违约金，违约金金额为贷款金额的0.5%。8.2.3贷款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应在合同签订后发生纠纷时，通过友好协商解决。9.2仲裁解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼9.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条信息的保密与保护10.1保密义务10.1.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2信息保护10.2.1双方应采取适当措施，确保对方信息的安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行11.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止11.3.1本合同在下列情况下终止：11.3.1.1借款人按期还清全部贷款本息；11.3.1.2贷款人依法提前收回贷款；11.3.1.3合同双方协商一致终止合同；11.3.1.4法律、法规规定的其他终止情况。第十二条特殊条款12.1贷款延长期限12.1.1借款人在贷款期限内因特殊原因需要延长期限的，应提前30天向贷款人提出申请，并经贷款人同意。12.2贷款提前还款12.2.1借款人可在贷款期限内提前还款，提前还款免收手续费，但应按照剩余贷款期限计算利息。第十三条双方的权利与义务13.1借款人的权利与义务13.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款。13.1.2借款人应按期还款，并遵守合同约定的其他义务。13.2贷款人的权利与义务13.2.1贷款人有权按照合同约定收回贷款。13.2.2贷款人应提供优质服务，并遵守合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于：附件一《贷款费用明细》，附件二《抵押物清单》等。14.2补充协议14.2.1如合同双方在合同执行过程中出现新的情况，需要对合同进行补充的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《贷款费用明细》附件二：《抵押物清单》附件三：《房屋评估报告》附件四：《借款人信用报告》附件五：《担保人信用报告》附件六：《贷款合同履行时间表》附件七：《提前还款申请表》附件八：《贷款延期申请表》附件九：《违约金计算公式》附件十：《争议解决方式选择声明》详细要求和附件说明：附件一《贷款费用明细》应详细列明贷款过程中产生的所有费用，包括贷款评估费、担保费、抵押登记费等，并注明费用的计算方式和收取标准。附件二《抵押物清单》应详细列明抵押物的相关信息，包括抵押物的所有权证明、房产证号、土地使用权证号等。附件三《房屋评估报告》应详细列明房屋的评估过程、评估方法和评估结果，并加盖评估机构公章。附件四《借款人信用报告》应详细列明借款人的信用记录，包括借款人的信用卡还款记录、贷款还款记录等。附件五《担保人信用报告》应详细列明担保人的信用记录，包括担保人的信用卡还款记录、贷款还款记录等。附件六《贷款合同履行时间表》应详细列明合同各方在贷款合同履行过程中的时间节点和履行义务。附件七《提前还款申请表》应详细列明提前还款的申请流程、申请条件和审批流程。附件八《贷款延期申请表》应详细列明贷款延期的申请流程、申请条件和审批流程。附件九《违约金计算公式》应详细列明违约金的计算方式和计算公式。附件十《争议解决方式选择声明》应详细列明双方在发生争议时选择争议解决方式的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未能按期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为贷款利率的150%。借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即收回贷款，并追究借款人的法律责任。借款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。贷款人未能按约定时间发放贷款的，应支付借款人违约金，违约金金额为贷款金额的0.5%。贷款人未能按约定时间办理抵押登记的，应支付借款人违约金，违约金金额为贷款金额的0.5%。贷款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如借款人未能按期还款，则借款人应按照逾期天数支付逾期利息，例如，若逾期天数为10天，则借款人应支付的逾期利息为贷款金额的10天贷款利率的150%。如借款人提供虚假信息，则贷款人有权立即收回贷款，并追究借款人的法律责任，例如，若借款人提供虚假的工资收入信息，导致贷款人发放了超过其还款能力的贷款，则贷款人可以立即收回贷款，并要求借款人承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：公积金贷款：指由住房公积金管理中心提供担保，向符合条件的职工发放的用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。等额本息还款方式：指在贷款期限内，每月偿还同等数额的贷款本金和利息的还款方式。抵押登记：指将抵押权人的债权依法登记在不动产登记簿上的行为，以保障贷款人的债权得到优先受偿。违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决争议的方式，包括协