2024专业购房居间代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业购房居间代理协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2专业购房居间代理1.3居间服务1.4购房1.5房产1.6房价1.7交易1.8房产证1.9付款方式1.10交付时间第二条：居间代理的范围与义务2.1代理范围2.2代理期限2.3代理义务2.4独家代理2.5代理结果的归属第三条：购房者的义务3.1提供资料3.2支付定金3.3配合居间代理办理手续3.4按期付款3.5履行合同第四条：房产所有人的义务4.1提供房产信息4.2配合居间代理办理手续4.3保证房产的真实性4.4保证房产的合法性第五条：居间代理的报酬5.1报酬标准5.2报酬支付方式5.3报酬支付时间第六条：合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的后果第七条：违约责任7.1购房者的违约责任7.2房产所有人的违约责任7.3居间代理的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条：其他约定10.1保密条款10.2合同的修改与补充10.3通知条款10.4合同的生效第十一条：附件11.1房产证复印件11.2购房者身份证明复印件11.3房产所有人身份证明复印件11.4其他相关文件第十二条：签订日期第十三条：签订地点第十四条：合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2专业购房居间代理乙方作为专业的购房居间代理机构，按照甲方的要求，为甲方提供购买房产的居间服务。1.3居间服务乙方提供的居间服务包括为甲方寻找合适的房产、提供房产信息、协助甲方与房产所有人进行谈判、办理购房手续等。1.4购房甲方通过乙方提供的居间服务，与房产所有人达成购房协议，购买房产。1.5房产本合同所指的房产是指甲方通过居间代理购买的房产，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.6房价房价是指甲方购买房产的价格，具体金额详见附件一。1.7交易交易是指甲方与房产所有人之间就房产的购买进行的协商和资金支付等活动。1.8房产证房产证是指房产所有人提供的证明其对房产拥有所有权的文件，具体文件名称详见附件一。1.9付款方式甲方按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，向房产所有人支付房价。1.10交付时间房产所有人应按照合同约定，将房产交付给甲方。具体交付时间详见附件一。第二条：居间代理的范围与义务2.1代理范围乙方作为甲方的专业购房居间代理，代理范围包括为甲方寻找合适的房产、提供房产信息、协助甲方与房产所有人进行谈判、办理购房手续等。2.2代理期限乙方的代理期限为自合同签订之日起至甲方与房产所有人签订购房合同之日止。2.3代理义务乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的房产，提供真实、准确的房产信息，协助甲方与房产所有人进行谈判，办理购房手续。2.4独家代理甲方同意乙方作为其购房的独家代理，未经乙方同意，甲方不得直接或通过其他第三方与房产所有人进行交易。2.5代理结果的归属无论最终购房合同的签订是否通过乙方居间介绍，乙方均有权按照本合同约定收取居间报酬。第三条：购房者的义务3.1提供资料甲方应向乙方提供真实的个人或单位信息，以及购房所需的其它相关资料。3.2支付定金甲方按照乙方提供的房产信息，选定房产后，应向乙方支付定金，定金金额详见附件一。3.3配合居间代理办理手续甲方应配合乙方办理购房所需的各种手续，包括但不限于合同签订、资金支付、房产证办理等。3.4按期付款甲方应按照购房合同约定的付款时间，向房产所有人支付房价。3.5履行合同甲方应按照购房合同的约定，履行合同约定的各项义务。第四条：房产所有人的义务4.1提供房产信息房产所有人应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、产权情况等。4.2配合居间代理办理手续房产所有人应配合乙方办理购房所需的各种手续，包括但不限于合同签订、资金支付、房产证办理等。4.3保证房产的真实性房产所有人保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假、误导情况。4.4保证房产的合法性房产所有人保证所提供的房产合法，无任何法律纠纷，符合国家相关法律法规要求。第五条：居间代理的报酬5.1报酬标准乙方的居间报酬为房价的百分之几，具体比例详见附件一。5.2报酬支付方式甲方应在支付房价的同时，向乙方支付居间报酬。5.3报酬支付时间甲方应在房产所有人向甲方交付房产后，向乙方支付居间报酬。第六条：合同的解除与终止6.1解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，严重违约；（5）法律、法规规定的其他解除条件。6.2终止条件第八条：违约责任8.1购房者的违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的百分之几，具体比例详见附件一。8.2房产所有人的违约责任房产所有人违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的百分之几，具体比例详见附件一。8.3居间代理的违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间报酬的百分之几，具体比例详见附件一。第九条：争议解决方式9.1协商解决合同当事人发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的情况下，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权通过法律途径解决合同争议。第十条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2购房者身份证明复印件11.3房产所有人身份证明复印件11.4其他相关文件第十二条：签订日期本合同的签订日期为____年____月____日。第十三条：签订地点本合同的签订地点为____（具体地点）。第十四条：合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的位置、面积、户型、产权情况等信息，并由房产所有人提供真实、准确的房产信息。附件二：购房者身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：房产所有人身份证明房产所有人应向乙方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：购房合同甲方与房产所有人签订的购房合同，详细约定房价、付款方式、交付时间等内容。附件五：居间服务报酬协议详细约定乙方的居间报酬比例、支付方式、支付时间等内容。附件六：房产证复印件房产所有人应向甲方提供房产证的复印件，以证明其对房产的所有权。附件七：定金收据甲方支付定金的收据，证明甲方已履行支付定金的义务。附件八：付款凭证甲方支付房价的银行转账凭证或现金支付凭证，证明甲方已履行支付房价的义务。附件九：房产交付确认书房产所有人向甲方交付房产后，双方签署的确认书，证明房产已按约定交付。附件十：房产过户登记证明房产过户登记证明，证明房产已办理过户手续，归甲方所有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金或房价。2.甲方提供的身份证明文件不真实、不准确。3.房产所有人提供的房产信息不真实、不准确。4.房产所有人未按照约定时间交付房产。5.乙方未按照约定提供居间服务。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的百分之几。2.甲方未按照约定时间支付定金或房价的，每延迟一天，应支付延迟付款金额的千分之几作为违约金。3.甲方提供的身份证明文件不真实、不准确的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房产所有人提供的房产信息不真实、不准确的，乙方有权解除合同，并要求房产所有人支付违约金。5.房产所有人未按照约定时间交付房产的，每延迟一天，应支付延迟交付金额的千分之几作为违约金。6.乙方未按照约定提供居间服务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为居间报酬的百分之几。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付定金，根据附件五的约定，甲方应支付违约金，违约金金额为房价的百分之五。如果甲方延迟支付定金五天，则甲方应支付违约金五千元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指需要购买房产的个人或单位。2.乙方：指提供专业购房居间代理服务的机构。3.房产：指甲方通过乙方提供的居间服务购买的房产。4.房价：指甲方购买房产的价格。5.交易：指甲方与房产所有人之间就房产的购买进行的协商和资金支付等活动。6.房产证：指房产所有人提供的证明其对房产拥有所有权的文件。7.付款方式：指甲方支付房价的方式，如银行转账、现金支付等。8.交付时间：指房产所有人向甲方交付房产的时间。9.居间服务：指乙方为甲方提供的购买房产的居间服务，包括寻找合适的房产、提供房产信息、协助甲方与房产所有人进行谈判、办理购房手续等。10.居间报酬：指乙方因提供居间服务而应得的报酬。1.甲方是指签订本合同的个人或单位，需购买房产。2.乙方是指提供专业购房居间代理服务的机构，负责为甲方寻找合适的房产并提供相关服务。3.房产是指甲方通