2024年房屋买卖中介佣金协议

合同编号：__________房屋买卖中介佣金协议甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________第一条中介服务内容1.1乙方作为专业中介机构，应当竭诚为甲方和丙方提供房屋买卖中介服务，包括信息收集、推广、带看、协调、谈判等服务，以促使甲乙双方顺利完成房屋买卖交易。第二条佣金标准及支付方式2.3剩余的佣金总额的____%，甲方应在房屋过户完成后____个工作日内支付给乙方。2.4乙方应提供合法、正规的税务发票，甲方应按约定时间支付佣金，否则乙方有权依法追究甲方的法律责任。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙丙三方应保守本协议及交易过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2乙方应妥善保管甲乙双方提供的房屋及相关资料，不得泄露给无关人员。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按约定提供中介服务，导致房屋买卖交易未能顺利完成，乙方应退还已收取的佣金。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋买卖合同签订之日止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确佣金标准及支付方式：在合同中明确中介佣金的计算比例和支付时间，避免后期因佣金问题产生纠纷。2.保密条款：确保交易过程中的商业秘密得到保护，避免信息泄露给第三方。3.违约责任：约定违约情形和违约责任，确保在违约时能够追究责任并赔偿损失。4.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构，如友好协商或法院诉讼。解决办法：1.双方签订正式的房屋买卖中介佣金协议，明确各项条款，减少后期纠纷。2.在合同中加入保密条款，确保交易过程中的商业秘密得到保护。3.约定明确的违约责任，一旦发生违约，可依据合同条款追究责任。4.在合同中明确争议解决方式，如友好协商或法院诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.佣金：中介方为促成房屋买卖交易而收取的费用，通常为房屋成交总价的百分比。2.成交总价：指丙方实际支付给甲方的房屋购买金额。3.保密条款：约定各方在交易过程中保守商业秘密的条款。4.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.卖方为海外人士，无法亲自签署合同。补充条款：甲方授权其国内亲属/朋友代为签署本合同，并视为有效。2.买方为首次购房，需要额外咨询和协助。补充条款：乙方应提供详细的购房咨询，包括贷款、税费等相关信息，并协助甲方办理相关手续。3.房屋存在瑕疵或历史问题。补充条款：甲方应在合同中如实告知乙方房屋的现状及历史问题，包括但不限于装修情况、物业费用、邻里关系等。4.买卖双方为亲朋好友，希望保持良好关系。补充条款：乙方应尽力维护甲乙双方的良好关系，避免因交易产生不必要的矛盾和纠纷。5.房屋交易过程中出现突发情况，如政策变动、市场波动等。补充条款：如遇政策变动、市场波动等不可抗力因素影响交易，各方应友好协商，根据实际情况调整交易条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片及视频4.房屋装修清单5.物