2024年度物业管理合同管理方为大型购物中心2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同管理方为大型购物中心本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务时间第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用的确定与支付4.1物业管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六条物业服务质量标准6.1服务质量要求6.2服务质量评估第七条紧急情况处理7.1紧急情况定义7.2紧急情况处理流程第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的签署与生效12.1签署地点12.2签署日期12.3合同生效日期第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊服务第十四条附件14.1物业管理服务项目清单14.2物业管理费用明细表14.3物业管理质量标准手册第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3丙方名称：_____________，地址：_____________。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：购物中心整体物业，包括但不限于购物中心内所有商铺、停车场、公共区域、设施设备及附属设施。2.2物业管理内容：2.2.1保洁服务：包括购物中心内外墙面、地面、公共设施的清洁，垃圾收集与处理，绿化带养护等；2.2.2安保服务：包括购物中心的安全守护、巡逻、监控系统的运行与维护，突发事件的应急处理等；2.2.3设备设施维护：包括购物中心内电梯、消防系统、空调、照明等设施设备的定期检查与维修；2.2.4技术支持：提供购物中心运营相关的技术支持，如网络、通讯、监控等技术保障；2.2.5咨询服务：为购物中心提供专业的物业管理咨询服务，协助甲方提高物业管理水平。2.3服务时间：根据购物中心营业时间，实行全天候（24小时）服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：____年____月____日。3.2合同结束日期：____年____月____日。第四条物业管理费用的确定与支付4.1物业管理费用标准：按照购物中心可出租面积计算，每平方米每月____元。4.2费用支付方式：甲方按月支付物业管理费用，支付方式为银行转账。4.3费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照合同约定对乙方进行物业管理服务的监督和检查；5.1.2甲方应按照合同约定支付物业管理费用；5.1.3甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营和营业信息；5.1.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；5.2.2乙方应保证物业管理服务的质量，符合合同约定的服务质量标准；5.2.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议及时整改；5.2.4乙方不得擅自将物业管理业务转让给第三方。5.3丙方的权利与义务：5.3.1丙方应按照合同约定提供相关的技术支持和咨询服务；5.3.2丙方应对甲乙双方的物业管理服务进行监督和评估，提出改进建议；5.3.3丙方应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题。第六条物业服务质量标准6.1服务质量要求：6.1.1保洁服务应达到国家卫生标准和要求，保证购物中心环境整洁卫生；6.1.2安保服务应保证购物中心的安全，预防和处理安全事故，保障人员安全；6.1.3设备设施维护应保证设施设备的正常运行，及时修复故障设备，确保购物中心正常营业；6.1.4技术支持应保证购物中心运营相关的技术需求，提供及时的技术援助和服务；6.1.5咨询服务应提供专业的物业管理建议和方案，协助甲方提高物业管理水平。6.2服务质量评估：丙方应定期对乙方的物业管理服务质量进行评估，并提出改进建议。第八条保险事宜8.1保险购买：乙方应购买包括但不限于物业火灾、盗窃、意外伤害等保险，并将保险单据复印件提交给甲方备案；8.2保险理赔：发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并通知甲方。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方未按照约定支付物业管理费用等；9.2违约责任承担：违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。第十二条合同的签署与生效12.1签署地点：____________________。12.2签署日期：____________________。12.3合同生效日期：自签署之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：____________________。13.2乙方特殊服务：____________________。第十四条附件14.1物业管理服务项目清单：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目。14.2物业管理费用明细表：详细列出乙方应收取的物业管理费用项目及标准。14.3物业管理质量标准手册：详细列出乙方应达到的物业管理服务质量标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，其他参与合同执行或与合同执行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理服务的咨询、评估、监督、技术支持等活动。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和程序；2.2第三方介入的条件包括但不限于合同执行中的争议解决、服务质量评估、技术支持等；2.3第三方介入的程序应包括第三方选择的依据、选择方式、介入时间、介入范围等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.2第三方介入方应严格遵守合同约定，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息；3.3第三方介入方应对其提供的服务承担责任，并对其服务结果负责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；4.2第三方介入的费用支付方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；4.3第三方介入的费用支付时间应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；5.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确终止条件；6.2第三方介入终止后，第三方介入方应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方；6.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方介入方的服务进行评估，并支付相应的费用。第七条第三方责任限额7.1第三方介入方应在其专业领域内提供服务，并对其服务结果负责；7.2第三方介入方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；7.3第三方介入方的责任限额包括但不限于第三方介入方在其服务过程中的过失、疏忽、违法行为等。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入方与甲乙双方应保持独立的关系，不得有利益冲突；8.2第三方介入方与甲乙双方的其他合作方（如供应商、承包商等）应保持独立的关系，不得有利益冲突；8.3第三方介入方应遵守相关法律法规和行业规范，不得有违法违规行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于保洁服务、安保服务、设备设施维护、技术支持、咨询服务等。附件2：物业管理费用明细表详细列出乙方应收取的物业管理费用项目及标准，包括费用计算方式、费用支付周期等。附件3：物业管理质量标准手册详细列出乙方应达到的物业管理服务质量标准，包括服务质量要求、服务质量评估方法等。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等内容，包括但不限于第三方选择的方式、介入时间、介入范围等。附件5：保险单据复印件乙方购买的物业管理相关保险的单据复印件，包括但不限于保险名称、保险金额、保险期限等。附件6：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件7：合同变更与终止协议明确合同变更与终止的条件、程序及双方的责任等。附件8：甲方特殊要求说明详细说明甲方提出的特殊要求，包括但不限于甲方对乙方提供的服务提出的额外要求或标准。附件9：乙方特殊服务说明详细说明乙方提供的特殊服务内容，包括但不限于乙方提供的增值服务或其他特殊服务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务；2.甲方未按照约定支付物业管理费用；3.第三方介入方未按照甲乙双方的要求提供服务；4.第三方介入方违反合同约定，泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；5.第三方介入方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的标准在合同中约定；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等相关费用；4.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于声誉损失、业务损失等。示例说明：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并支付违约金。如乙方持续未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理合同管理方为大型购物中心1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3管理期限第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条：物业管理费用6.1物业管理费用的计算方式6.2物业管理费用的支付方式6.3物业管理费用的调整机制第七条：服务质量标准7.1服务质量要求7.2服务质量评估7.3服务质量改进第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条：其他条款14.1附则14.2合同附件14.3合同修改记录14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某大型购物中心，地址：市区街道号。1.2乙方名称：物业管理公司，地址：市区街道号。1.3丙方名称：购物中心员工，地址：市区街道号。第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：甲方拥有的购物中心整体物业，包括但不限于购物中心内的所有商户、公共区域、停车场、绿化区域等。2.2物业管理内容：（1）物业维护：确保购物中心硬件设施的正常运行，包括水电系统、消防系统、通讯系统、电梯等。（2）环境卫生：负责购物中心公共区域的环境卫生，包括大厅、走廊、洗手间等。（3）安全保卫：负责购物中心的安全保卫工作，确保购物中心的安全秩序，预防犯罪事件的发生。（4）绿化养护：负责购物中心绿化区域的植物养护工作，确保绿化区域的植物生长良好。（5）其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。2.3管理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。（2）要求乙方按照合同约定提供相关服务，并对其进行评价和考核。（3）在合同期限内，享有优先续约的权利。3.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业管理费用。（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持。（3）对乙方提供的服务予以客观公正的评价。第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务，并收取物业管理费用。（2）对甲方提出的合理要求予以响应和解决。（3）在合同期限内，享有优先续约的权利。4.2乙方义务：（1）按照合同约定提供相关物业管理服务，确保服务质量符合合同要求。（2）在合同期限内，确保购物中心硬件设施的正常运行。（3）在合同期限内，确保购物中心的安全秩序，预防犯罪事件的发生。第五条：丙方权利与义务5.1丙方权利：（1）按照合同约定，享有在购物中心工作的权利。（2）对甲方和乙方提出的合理要求予以响应和解决。5.2丙方义务：（1）遵守购物中心的相关规定，配合甲方和乙方的管理工作。（2）爱护购物中心内的设施，维护购物中心的安全秩序。第六条：物业管理费用6.1物业管理费用的计算方式：按照购物中心建筑面积和物业管理单价计算。6.2物业管理费用的支付方式：甲方按照合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用。6.3物业管理费用的调整机制：合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整物业管理费用。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）合同期限内，双方同意延长或缩短合同期限。（2）合同期限内，双方同意增加或减少合同约定的服务内容。（3）合同期限内，双方同意调整物业管理费用。8.2合同终止条件：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议。（2）甲方严重违约，乙方有权终止合同。（3）乙方严重违约，甲方有权终止合同。8.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止前的物业管理费用。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将购物中心恢复至合同起始时的状态。（3）合同终止后，双方应互相删除对方的商业机密信息，并承担相应的保密义务。第九条：违约责任9.1违约行为：（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用。（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务。（3）丙方违反购物中心的相关规定，导致甲方或乙方遭受损失。9.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的10%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的10%。（3）丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为甲方或乙方遭受的损失金额。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业机密信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3违约保密条款：违反保密义务的一方应向守约一方支付违约金，违约金为泄露的商业机密信息价值的两倍。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方和乙方所能控制的原因。12.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同期限内，双方同意对合同进行修改。13.3合同解除条件：合同期限内，一方严重违约，另一方有权解除合同。第十四条：其他条款14.1附则：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：包括合同履行过程中涉及的各类文件、图纸、资料等。14.3合同修改记录：合同履行过程中，如有修改，应以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认。14.4合同签署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、供应商、承包商、政府部门等。1.2第三方范围：与甲方、乙方在合同履行过程中产生直接或间接关系的各方。第二条：第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：当甲方、乙方在合同履行过程中需要第三方提供服务或协助时。2.2第三方介入方式：包括但不限于委托、合作、联营等。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方约定或法律法规规定，提供服务或协助，并承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相关义务，确保合同履行顺利。第四条：第三方权利与利益4.1第三方权利：第三方在合同履行过程中，有权按照约定获得相应的权益。4.2第三方利益：第三方在合同履行过程中，应确保自身利益不受损害，不得侵犯甲乙方合法权益。第五条：第三方介入后的合同修改5.1合同修改条件：当第三方介入导致合同内容需要调整时。5.2合同修改程序：甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。5.3合同修改内容：包括但不限于第三方介入的方式、条件、责任、权益等。第六条：第三方介入后的违约责任6.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或协助，或未履行相关义务。6.2第三方违约责任承担：第三方应向甲乙方承担违约责任，违约金或赔偿金额根据合同约定或法律法规规定确定。6.3第三方违约与甲乙方关系：第三方违约导致甲乙方受损，甲乙方有权向第三方追偿。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：甲乙方与第三方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：第三方介入后的保密条款8.1保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲乙方商业机密信息。8.2保密期限：自合同履行之日起至合同终止之日起两年。8.3违约保密条款：违反保密义务的第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为泄露的商业机密信息价值的两倍。第九条：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件：战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲乙方和第三方所能控制的原因。9.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。第十条：第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：合同期限内，第三方严重违约，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除程序：甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式解除合同。10.3合同解除后的处理：按照合同约定或法律法规规定，处理合同解除后的相关事项。第十一条：第三方介入后的其他条款11.1附则：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件：包括合同履行过程中涉及的各类文件、图纸、资料等。11.3合同修改记录：合同履行过程中，如有修改，应