2024年房产租赁协议（融资）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁协议（融资）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担7.变更与转让7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同转让条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释机构12.其他条款12.1合同附件12.2合同修改与补充13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.附件14.1物业所有权证明14.2租赁双方身份证明第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。1.2物业面积物业的总建筑面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。1.3物业用途物业主要用于_______（填写用途，如办公、商业、住宅等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，租赁期限自动延长至_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约书面申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金价格及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付账户户名：_______账号：_______开户行：_______4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还时间出租人应在租赁期满或合同提前解除后的_______个工作日内退还押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业共用部位的维修和保养，确保物业正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对其租赁的物业内部进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。5.3维修请求及响应时间如承租人遇到物业问题需要维修，应提前_______个工作日向出租人提出书面维修请求。出租人应在接到维修请求后的_______个工作日内予以响应并安排维修。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照约定提供物业或未能履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人违约责任承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人因物业原因要求解除合同。9.2合同解除通知期限如双方协商一致解除合同，应提前_______个月书面通知对方。如因违约解除合同，违约方应提前_______个月书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。11.法律适用11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构如发生法律纠纷，双方同意由_______负责解释本合同相关条款。12.其他条款12.1合同附件本合同附件包括：（1）物业所有权证明；（2）租赁双方身份证明；（3）其他双方认为需要附加的资料。12.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.附件14.1物业所有权证明附件中应包含物业所有权证明的相关文件。14.2租赁双方身份证明附件中应包含租赁双方身份证明的相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁合同有直接或间接利益关系的个人或机构。包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供服务、担保方提供担保、保险公司提供保险、维修服务提供商提供维修服务等，应在合同中明确第三方介入的条件和范围。15.3第三方责任第三方介入后，第三方应承担与其介入角色相应的责任。具体责任如下：（1）中介方负责提供租赁物业信息，协助甲乙方达成租赁意向，并收取中介费用；（2）担保方负责为租赁合同提供担保，确保承租人履行合同义务；（3）保险公司负责为租赁物业及租赁期间内的财产损失提供保险保障；（4）维修服务提供商负责物业的维修和保养工作。15.4第三方责任限额第三方介入后，第三方应对其提供的服务承担有限责任。具体责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介方应对其提供的信息承担责任，如因信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的_______倍；（2）担保方责任限额：担保方应对其提供的担保承担责任，如承租人违约导致出租人损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过担保金额的_______倍；（3）保险公司责任限额：保险公司应对其提供的保险保障承担责任，如发生保险事故导致甲乙方损失的，保险公司应按保险合同约定进行赔偿；（4）维修服务提供商责任限额：维修服务提供商应对其提供的维修和保养服务承担责任，如因服务质量导致甲乙方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修服务费用总额的_______倍。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，第三方与甲乙方之间的权利义务关系应在本合同中进行明确界定。第三方仅对其提供的服务承担责任，不介入甲乙方之间的租赁关系。16.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方与第三方之间的沟通协作应符合本合同的约定。如甲乙方需与第三方进行沟通协作，应提前_______个工作日向第三方提出书面请求。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入变更如甲乙方需变更第三方介入的内容或范围，应提前_______个工作日与第三方协商一致，并书面确认。17.2第三方介入解除如甲乙方需解除第三方介入，应提前_______个工作日书面通知第三方，并办理相关手续。解除第三方介入后，第三方不再承担本合同约定的责任。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约处理如第三方未按照本合同约定提供服务或未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金为第三方服务费用的_______%。18.2甲乙方违约处理如甲乙方未按照本合同约定支付费用或未能履行合同义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。违约金为甲乙方应支付费用的_______%。19.附件19.1第三方服务协议附件中应包含与第三方签订的服务协议或合同等相关文件。20.其他条款20.1合同附件本合同附件包括：（1）物业所有权证明；（2）租赁双方身份证明；（3）第三方服务协议；（4）其他双方认为需要附加的资料。20.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。21.签署21.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。21.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。22.附件22.1第三方服务协议附件中应包含与第三方签订的服务协议或合同等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁双方身份证明附件三：第三方服务协议附件四：保险单据附件五：维修服务记录附件六：租金支付凭证附件七：押金支付凭证附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决机构资质证明附件一：物业所有权证明本附件应包含物业所有权人的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租人对物业拥有合法的所有权。附件二：租赁双方身份证明本附件应包含租赁双方的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。附件三：第三方服务协议本附件应包含与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务和责任限额等内容。附件四：保险单据本附件应包含租赁物业及租赁期间内的财产损失保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：维修服务记录本附件应记录物业的维修和保养服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：租金支付凭证本附件应包含租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，以证明租金的支付情况。附件七：押金支付凭证本附件应包含押金支付的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，以证明押金的支付情况。附件八：合同变更协议本附件应包含合同变更的协议，明确变更的内容和双方的权利义务。附件九：合同解除协议本附件应包含合同解除的协议，明确解除的原因和双方的权利义务。附件十：争议解决机构资质证明本附件应包含争议解决机构的资质证明文件，以证明其具有合法的解决争议的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供物业或未能履行合同义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务。3.第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约方应支付费用的_______%。2.赔偿责任：如因违约导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过损失金额的_______倍。示例说明：1.出租人未能按照约定提供物业，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求赔偿因无法使用物业而造成的损失。2.承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期支付的租金及利息。3.第三方未能按照约定提供服务，如中介方未能提供准确的物业信息，导致承租人损失的，承租人可以要求中介方支付违约金，并有权要求赔偿损失。全文完。2024年房产租赁协议（融资）1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及维修条款5.1承租方使用规定5.2出租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.转租条款7.1承租方转租规定7.2出租方同意转租条件8.违约责任8.1承租方违约情形8.2出租方违约情形8.3违约赔偿金额9.法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同修改与补充10.2通知送达10.3合同解除条件11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.双方声明及保证12.1承租方声明及保证12.2出租方声明及保证13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关文件14.签署页14.1承租方签署14.2出租方签署14.3见证方签署第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置详见附件1：物业照片。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配详见附件2：物业面积明细表。1.3物业用途承租方租赁该物业用于用途，具体用途详见附件3：租赁物业用途说明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前个工作日书面通知对方。续约条款详见附件4：租赁续约条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，总计租金为元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件5：租金支付账户信息。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金元，作为对租赁期间物业管理和使用情况的保证。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，退还押金时，出租方应提供转账凭证。第五条使用及维修条款5.1承租方使用规定承租方应按照合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施和环境。5.2出租方维修责任出租方应对租赁物业的安全、卫生、设施设备等进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。5.3维修费用承担租赁期内，因承租方使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租方承担；因物业自然老化或其他不可抗力因素导致的物业损坏，维修费用由出租方承担。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应自行办理并维持租赁期间租赁物业的一切保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2出租方保险责任出租方应办理并维持租赁期间自己的人身安全和财产保险。第八条转租条款8.1承租方转租规定承租方在租赁期内如需转租物业，应提前个工作日书面通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2出租方同意转租条件出租方同意承租方转租的，承租方应以书面形式向出租方提交转租合同及承租方与新租户的联系方式。第九条违约责任9.1承租方违约情形承租方违反合同约定，导致物业损坏、无法正常使用或影响出租方权益的，应承担违约责任，具体包括但不限于：a)未按约定时间支付租金；b)未按约定使用租赁物业；c)未经出租方同意转租或改变物业用途；d)逾期交还物业。9.2出租方违约情形出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业或影响承租方权益的，应承担违约责任，具体包括但不限于：a)未按约定时间提供物业；b)未按约定进行物业维护和保养；c)未按约定提供相关设施和服务；d)提前解除合同。9.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的%。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知送达双方通过电子邮件、快递或直接送交的方式进行通知，通知送达地址详见附件6：通知送达地址。11.3合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意，提前解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条双方声明及保证12.1承租方声明及保证承租方声明并保证，其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；所提供的个人信息及资料真实、准确、完整。12.2出租方声明及保证出租方声明并保证，其对租赁物业享有合法所有权或使用权；所提供的物业信息真实、准确、完整。第十三条附件13.1物业照片详见附件7：物业照片，包含物业外观、内部设施等。13.2租赁物业相关文件包括但不限于物业权属证明、租赁物业的规划设计文件等，详见附件8：租赁物业相关文件。第十四条签署页14.1承租方签署（此处留白，用于承租方签署）14.2出租方签署（此处留白，用于出租方签署）14.3见证方签署（此处留白，用于见证方签署，如无需见证，此栏留白）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关联或提供服务协助的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前个工作日通知对方，并说明第三方介入的具体事宜、理由及利益关联。2.2甲乙方应确保第三方介入的事宜符合本合同的约定，不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务质量、效果及可能产生的后果负责。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议或合同确定。如无明确协议，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的倍。4.2第三方对甲乙方的责任限额，不得影响甲乙方根据本合同向第三方追究违约责任的权利。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同涉及第三方服务，甲乙方应在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用及支付方式等。5.2甲乙方应确保第三方的服务不会违反本合同的任何条款，包括但不限于租赁用途、物业维护等。5.3甲乙方应在合同中明确，如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。5.4甲乙方应确保第三方介入的事宜不会影响租赁物业的使用及出租方的权益。5.5甲乙方应按照本合同约定，承担因第三方介入产生的额外费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方对甲乙方的责任，不代替甲乙方根据本合同追究对方违约责任的权利。6.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前个工作日通知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。7.3甲乙方与第三方解除合同后，如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反其与甲乙方的合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方违约导致无法履行本合同义务，有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.3第三方如因违约被甲乙方追究责任，第三方应承担相应的违约金或赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：包含物业外观、内部设施、周边环境等照片，以直观展示物业实际情况。附件2：租赁物业相关文件详细要求：包括但不限于物业权属证明、租赁物业的规划设计文件、物业管理制度等。附件3：租赁物业用途说明详细要求：明确承租方租赁物业的目的和用途，如有特殊要求，需提供相关证明材料。附件4：租赁续约条款详细要求：明确租赁期满后的续约条件、程序及续约租金等。附件5：租金支付账户信息详细要求：提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件6：通知送达地址详细要求：明确双方之间的通知送达地址，包括联系人、联系电话、地址等。附件7：第三方服务协议或合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用及支付方式等。附件8：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方对甲乙方的责任限额及其计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。示例说明：若承租方未在每月第一个工作日支付当月租金，则视为违约，需支付违约金。2.物业使用违约违约行为：未按约定使用租赁物业，如改变物业用途、擅自转租等。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承租方未经出租方同意转租物业，则视为违约，需承担相应的违约责任。3.物业维护违约违约行为：未按约定进行物业维护和保养。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。示例说明：若出租方未能按约定进行物业维护，导致物业损坏，需承担维修费用。4.保险责任违约违约行为：未按约定办理并维持租赁期间租赁物业的保险。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为保险费用的倍。示例说明：若承租方未办理租赁物业的保险，则视为违约，需支付违约金。5.第三方服务违约违约行为：第三方未按约定提供服务，如服务质量不达标、延迟提供服务等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方延迟提供服务，导致甲乙方损失，第三方需承担违约责任。全文完。2024年房产租赁协议（融资）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的所有权与使用权1.3租赁范围及租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的维护责任3.2租赁物的保养责任3.3维修费用承担方式第四条租赁物的保险4.1保险的购买与维持4.2保险赔偿的分配第五条租赁物的使用限制5.1租赁物的合法使用5.2禁止行为的条款第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务6.2承租方的义务6.3违约责任第七条提前终止及解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条租金调整机制10.1租金调整的条件10.2租金调整的程序第十一条融资相关条款11.1融资的条件与方式11.2融资的还款责任第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序与通知第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____房产，具体地址为____，房产证号为____。该房产为一____（如：住宅、商业、办公楼等）用途的____层建筑，总使用面积为____平方米。1.2租赁物的所有权与使用权出租方保证对上述租赁物拥有完整的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。承租方享有租赁物的使用权，但不得转让、转租或用于任何非法用途。1.3租赁范围及租赁期限租赁范围包括上述房产及其附属设施。租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，大写为____元整。租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。2.2租金支付期限承租方应在每月的租金支付日期前，将租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的维护责任3.2租赁物的保养责任承租方应按照出租方提供的使用说明，合理使用租赁物，并负责日常的保养和清洁工作。3.3维修费用承担方式租赁期内，因正常使用造成的损坏，维修费用由出租方承担；因不当使用或人为损坏造成的维修费用，由承租方承担。第四条租赁物的保险4.1保险的购买与维持承租方应自行购买火灾、盗窃等财产保险，并将出租方列为保险受益人。保险费用由承租方承担。4.2保险赔偿的分配保险赔偿金应用于修复租赁物或赔偿出租方的损失。如赔偿金超过实际损失额，超出部分应退还承租方。第五条租赁物的使用限制5.1租赁物的合法使用承租方应按照租赁物的性质和用途合法使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2禁止行为的条款承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自转租或转让租赁物，不得在租赁物上设置抵押或担保。第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务出租方应保证租赁物的权属和使用状态，确保租赁物符合约定的用途。6.2承租方的义务承租方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金，遵守租赁物的使用限制。6.3违约责任双方违反合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：每逾期一日，按照应付金额的__%计算违约金。第七条提前终止及解除合同7.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方相当于三个月租金的违约金。7.2解除合同的程序合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，承租方应按照约定搬离租赁物，并支付未付租金和违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____市，因此，任何因本合同引起的诉讼，均应由____市人民法院管辖。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的复印件与正本具有同等法律效力。9.2合同的变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的终止条件本合同在租赁期满后自行终止。合同终止后，承租方应按照约定搬离租赁物，并支付未付租金和违约金。第十条租金调整机制10.1租金调整的条件在本合同履行期间，如遇市场租金价格上涨，双方可协商调整租金。租金调整的条件和幅度由双方另行签订补充协议予以明确。10.2租金调整的程序租金调整应遵循公平、合理的原则。双方应共同成立租金调整小组，根据市场租金水平、租赁物的实际状况等因素，确定租金调整的幅度。第十一条融资相关条款11.1融资的条件与方式承租方如需进行融资，应事先取得出租方的书面同意。融资的方式、金额、期限等条件由双方另行签订补充协议予以明确。11.2融资的还款责任承租方应按照融资协议的约定，按时还款，并承担融资过程中的相关费用。如承租方未按约定还款，出租方有权按照融资协议的约定采取措施。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方如需转让合同权利或义务，应事先取得对方的书面同意。未经对方同意的转让无效。12.2转让的程序与通知转让合同权利或义务的一方，应向对方提交书面转让通知。转让自通知到达对方之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用说明书等，附件与合同具有同等法律效力。13.2附件的效力本合同附件的修改、补充均应以书面形式作出，并与本合同一并生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜的补充协议如本合同及附件、补充协议、附加条款等均无法涵盖的事宜，双方应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、融资方、维修服务方等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于租赁物的推荐、融资安排、维修保养、争议调解等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。双方应在第三方介入前就第三方的主要职责、权利和义务达成一致，并以书面形式明确。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方达成的书面协议，履行其职责，并承担相应的责任。第三方对甲乙双方不承担连带责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方应就第三方的介入制定额外的条款，包括但不限于第三方的职责范围、报酬、保密义务等。3.2说明额外条款应明确第三方的权利和义务，以及第三方与甲乙双方的关系。额外条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同及额外条款，就第三方在履行其职责过程中可能产生的损害，对第三方所承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的职责范围、介入程度等因素协商确定，并在额外条款中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入本合同过程中，应视为甲乙双方的独立合同方。第三方对甲乙双方不承担法定或约定的责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责过程中产生的权利和义务，应由第三方自行承担。甲乙双方的权利和义务不受第三方影响。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件由甲乙双方在额外条款中约定。包括但不限于合同履行完毕、第三方违约等。6.2第三方介入终止程序当触发第三方介入终止条件时，甲乙双方应按照约定程序终止第三方的介入。终止第三方介入后，第三方不再享有本合同赋予的权利，也