2024年商铺租赁装修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁装修协议本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.装修条款4.1装修许可4.2装修时间4.3装修材料4.4装修安全5.装修费用5.1装修预算5.2装修支付方式5.3装修结算6.租金减免6.1装修期间租金减免6.2其他特殊情况租金减免7.双方责任及义务7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险条款8.1保险购买8.2保险有效期限8.3保险理赔流程9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1通知条款14.2继承条款14.3保密条款14.4法律适用及争议解决条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，包括店铺内部以及配套的办公区域和储藏室。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，内部基础设施包括照明、空调、排水系统等，承租方在装修期间如需改动，应提前向出租方提出申请。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出书面终止协议，则租赁合同自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方如需继续租赁，应至少在租赁期满前三个月向出租方提出续约书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户信息账户名称：X有限公司账号：X开户行：银行分行4.装修条款4.1装修许可承租方在签订租赁合同后，如需进行装修，应向出租方提交装修方案及施工计划，经出租方批准后方可进行。4.2装修时间装修时间为个月，自租赁开始日期起算。4.3装修材料承租方应使用符合国家安全标准的装修材料，并在装修前向出租方提交材料清单。4.4装修安全承租方在进行装修时，应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规，确保装修过程中的安全。5.装修费用5.1装修预算承租方应向出租方提交装修预算，并在租赁押金中扣除装修费用。5.2装修支付方式装修费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。5.3装修结算装修完成后，承租方应向出租方提供装修实际费用清单，双方核实无误后进行结算。8.保险条款8.1保险购买承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险有效期限保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期。8.3保险理赔流程承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔程序。9.违约责任9.1出租方违约如出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交租赁商铺所在地的人民法院解决。11.合同变更11.1变更条件任何一方如需要变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关的权利义务调整。12.合同解除12.1解除条件任何一方如因不可抗力等原因导致无法履行合同，可以解除合同。12.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并在通知到达对方后合同即告解除。13.合同终止13.1终止条件合同期满或双方达成书面终止协议时，合同终止。13.2终止程序合同终止后，承租方应将商铺恢复至租赁开始前的状态，并交还给出租方。14.其他条款14.1通知条款双方应以书面形式相互通知与合同有关的重要事项。14.2继承条款合同项下的权利义务对双方继承人具有约束力。14.3保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4法律适用及争议解决条款本合同受中华人民共和国法律管辖，如发生争议，应提交至租赁商铺所在地的人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，均指非合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的个体或机构。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务承担责任，不对合同其他条款负责。16.第三方服务16.1服务范围第三方提供的服务范围应在合同中具体列出，如中介服务、评估、维修、保险等。16.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。17.第三方选择17.1选择权甲乙双方均有权选择第三方服务提供商，并应事先通知对方。17.2选择标准选择第三方时，应考虑其专业性、信誉度、服务价格等因素。18.第三方费用18.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2支付方式甲乙双方可根据实际情况约定支付方式，如预付、后付等。19.第三方责任限额19.1责任限定第三方对其提供的服务承担有限责任，maximumliabilityshallbelimitedtotheamountpaidthecontractingpartyforthethirdpartyservices.19.2责任免除第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的服务中断或质量下降的责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1独立关系第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。20.2权利划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以合同约定为准。21.第三方违约处理21.1违约处理如第三方未能按照合同约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，应按照合同约定或依法承担赔偿责任。22.第三方解除合同22.1解除条件22.2解除程序第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。23.第三方信息保密23.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。23.2保密期限保密义务的期限应自合同解除或终止之日起计算，最长不超过五年。24.第三方法律地位24.1法律地位第三方在合同中的地位为独立合同方，其行为不代表甲乙双方。24.2法律适用第三方的法律地位和合同权利义务适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，作为合同面积的依据。附件三：商铺现状照片提供商铺当前状况的照片，以便双方明确商铺的现状。附件四：装修方案及施工计划承租方提交的装修方案及施工计划，需经出租方批准后方可进行装修。附件五：装修材料清单承租方提供的装修材料清单，包括材料种类、品牌、规格等信息。附件六：租金支付凭证租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，作为租金支付的证据。附件七：装修费用预算及支付凭证装修费用的预算报告及支付凭证，证明装修费用的实际支付情况。附件八：保险单复印件承租方购买的商铺保险单的复印件，提交给出租方备案。附件九：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的服务协议，明确服务范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付承租方未按照约定的时间和金额支付租金，视为违约。2.装修违反约定承租方未按照约定的时间和标准完成装修，视为违约。3.保险未购买或无效承租方未购买或保险无效，未能提供保险单复印件给出租方备案，视为违约。4.第三方服务未按约定提供第三方服务提供商未按照服务协议提供服务，视为违约。责任认定标准：1.租金迟延支付违约金承租方迟延支付租金的，应支付迟延违约金，具体金额按照合同约定计算。2.装修违反约定责任承租方未按约定完成装修的，应承担违约责任，包括赔偿出租方的损失。3.保险未购买或无效责任承租方未购买保险或保险无效的，应承担因此造成的一切损失。4.第三方服务未按约定提供责任第三方服务提供商未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年商铺租赁装修协议1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.装修权益4.1装修许可与审批4.2装修费用承担4.3装修材料标准与要求4.4装修施工期限5.租赁双方责任与义务5.1出租方责任5.2承租方责任6.商铺保险6.1保险购买与责任范围6.2保险费用承担7.商铺维护与维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约行为9.2承租方违约行为9.3违约责任处理方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地域法院12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务与期限13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与补充13.3合同解除后的权益处理14.签署与生效14.1合同签署日期与地点14.2合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道，具体地址为。商铺的使用面积为平方米，具体区域范围以合同附件为准。1.2商铺现状与使用限制商铺目前处于空置状态，具备租赁条件。商铺使用限制包括但不限于：不得用于违法活动、不得擅自改变商铺用途、不得影响周边环境与邻里关系等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自年月日起至年月日止。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.2租赁期限延长条件（1）承租方提前一个月向出租方提出书面延长申请；（2）双方就延长租赁期限达成一致；（3）出租方同意延长租赁期限，并与承租方签订书面extensionagreement。第三条租金与支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元/年。租金每年支付一次，共计租赁期限内的租金总额。3.2租金支付周期与时间租金每年度支付一次，支付时间为每年的1月10日前。承租方应按照约定的时间和金额向出租方支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定；（2）租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。第四条装修权益4.1装修许可与审批承租方在进行商铺装修前，需向相关部门申请办理装修许可手续，并提交相关材料。装修过程中，需遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全与质量。4.2装修费用承担承租方自行承担商铺装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.3装修材料标准与要求承租方应选用符合国家标准的装修材料，确保装修质量与安全。装修材料清单及要求详见附件。4.4装修施工期限商铺装修施工期限为自租赁开始之日起三个月内完成。如遇特殊情况需延长装修期限，承租方应提前一个月向出租方申请，并征得出租方同意。第五条租赁双方责任与义务5.1出租方责任（1）提供符合租赁合同约定的商铺；（2）保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用；（3）协助承租方办理相关租赁手续；（4）履行法律法规及合同约定的其他义务。5.2承租方责任（1）按约定支付租金，遵守租赁合同各项约定；（2）合理使用商铺，进行合法经营活动；（3）妥善保管商铺，确保商铺安全；（4）履行法律法规及合同约定的其他义务。第六条商铺保险6.1保险购买与责任范围承租方应购买商业综合保险，保障商铺内的财产安全。保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担商铺保险费用由承租方承担。保险单据需提交给出租方备案。第八条商铺维护与维修7.1出租方维修责任出租方负责商铺外部及共用设施的维护与维修，确保商铺基础设施正常使用。具体包括但不限于：建筑物、水电系统、消防设施等。7.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设施的维护与维修，确保商铺内部环境的安全与舒适。具体包括但不限于：装修工程、电器设备、空调系统等。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方违约，出租方有权解除合同；（3）出租方违约，承租方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。第十条违约责任9.1出租方违约行为出租方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：退还部分或全部租金、赔偿承租方因此遭受的损失等。9.2承租方违约行为承租方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。9.3违约责任处理方式违约责任的具体处理方式由双方协商确定，或根据法律法规规定执行。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的地域法院本合同争议解决的法院为租赁合同签订地人民法院。第十三条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。13.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规规定处理合同解除后的相关权益。第十五条签署与生效14.1合同签署日期与地点本合同于年月日于（地点）签署。14.2合同生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、施工方、保险公司等。16.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）中介方提供租赁介绍服务；（2）施工方负责商铺装修工程；（3）保险公司提供商业综合保险服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十七条第三方责任与权益17.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，确保合同顺利履行。如第三方违约，应承担相应的违约责任。17.2第三方权益第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享受合同约定的权益。17.3第三方责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介方责任限额：如因中介方原因导致合同纠纷，中介方承担的责任限额为介绍费用的两倍；（2）施工方责任限额：如因施工方原因导致工程质量问题，施工方承担的责任限额为装修费用的两倍；（3）保险公司责任限额：如因保险公司原因导致保险理赔纠纷，保险公司承担的责任限额为保险费用的两倍；（4）其他第三方责任限额：如因其他第三方原因导致合同纠纷，该第三方承担的责任限额由甲乙双方协商确定。第十八条第三方介入的额外条款与说明18.1额外条款甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于服务内容、质量标准、责任限额等。18.2说明（1）甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方应监督第三方的履约行为，确保合同顺利履行；（3）甲乙双方应妥善保管与第三方的合同文件，以备不时之需。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方应向甲乙双方提供服务，并按照合同约定履行义务。第三方与甲乙方的划分以合同约定为准。19.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。中介方与第三方的划分以合同约定为准。19.3第三方与施工方的划分如第三方为施工方，施工方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。施工方与第三方的划分以合同约定为准。19.4第三方与保险公司的划分如第三方为保险公司，保险公司应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。保险公司与第三方的划分以合同约定为准。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同第十三条的争议解决方式处理。20.2第三方与其他方的争议解决如第三方与其他方引发争议，应由相关方按照合同约定及法律法规解决。第二十一条第三方介入的合同修改与补充21.1合同修改与补充如本合同履行过程中需要修改或补充涉及第三方的条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。21.2第三方同意的证明第三方同意合同修改或补充的证明文件应由第三方签字或盖章，并提交给甲乙双方。第二十二条第三方介入的签署与生效