住宅质量保修协议书模板

合同编号：__________住宅质量保修协议书甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方销售的住宅质量保修事宜，达成如下协议：一、质量保修范围1.1本协议所称住宅质量保修，是指甲方对销售的住宅产品在保修期内因施工、材料、设备等原因造成的质量问题，按照本协议的约定承担维修、更换、赔偿等义务。1.2保修范围包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖、通风与空调、消防、电梯等共用设施设备及乙方专用部位。二、质量保修期限2.1住宅质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。2.2保修期限内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以答复，并在____个工作日内采取修复措施。三、质量保修责任3.1保修期内，如住宅出现质量问题，甲方应及时予以修复，确保住宅质量符合国家相关法律法规及合同约定。3.2保修期内，如因施工、材料、设备等原因导致住宅质量问题，甲方应承担相应的维修、更换、赔偿等责任。3.3保修期内，如甲方未能在规定时间内修复质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元/日。四、质量保修程序4.1乙方发现住宅质量问题后，应及时向甲方提出书面通知，并提供相关证据。4.2甲方收到乙方通知后，应在____个工作日内派员赴现场进行核实。4.3甲方应在核实后____个工作日内制定维修方案，并通知乙方。4.4甲方按照维修方案进行维修，乙方应予以配合。五、质量保修费用5.1在保修期内，如出现质量问题，甲方承担维修、更换所需的费用。5.2保修期内，如因乙方使用不当导致住宅质量问题，甲方不负维修责任，但应协助乙方解决问题。5.3保修期内，如因不可抗力导致住宅质量问题，甲方根据实际情况承担相应责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方为具备合法资质的开发商，拥有相应的营业执照和房地产开发资质证书。2.仔细阅读《住宅质量保证书》，了解质量保修的详细内容和条款。3.核实所购住宅是否在保修期内，以及保修期限的起止时间。4.注意保存好购房合同、住宅质量保证书等相关文件，以便日后维权时使用。5.在发现住宅质量问题后，及时向甲方提出书面通知，并按要求提供相关证据。6.在维修过程中，积极配合甲方，确保维修工作顺利进行。解决办法：1.双方发生纠纷时，通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，可委托专业律师代理，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方（开发商）：指具有房地产开发资质的企业或个体经营者，负责住宅的开发、建设、销售等工作。2.乙方（购房者）：指购买甲方销售的住宅的消费者，享有住宅质量保修的相关权益。3.保修期限：指甲方对销售的住宅产品承担质量保修义务的期限，自房屋交付之日起计算。4.质量保修范围：指甲方在保修期限内应承担维修、更换、赔偿等义务的住宅质量问题范围。5.违约金：指甲方未能按照约定履行质量保修义务时，应支付给乙方的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为高端别墅开发商，乙方为别墅买家。补充条款：鉴于高端别墅的特殊性，甲方承诺提供更加个性化的售后服务，包括定期家政保洁、高端家居维修等服务。2.甲方为公寓开发商，乙方为年轻夫妇。补充条款：考虑到年轻夫妇的生活需求，甲方提供婴儿看护、亲子活动等增值服务，并承诺在公寓内设立亲子活动区。3.甲方为老小区翻新开发商，乙方为老业主。补充条款：鉴于老小区翻新的特殊性，甲方承诺在翻新过程中尽量减少对业主生活的影响，并提供临时安置方案。4.甲方为绿色住宅开发商，乙方为环保意识较强的买家。补充条款：甲方承诺所开发的绿色住宅符合国家绿色建筑标准，并提供相关的绿色环保设施和指导。附件列表：1.甲方