房屋修建与保护合同

合同编号：__________房屋修建与保护合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲方需求，乙方负责对该房屋进行修建与保护，包括_______等。1.4工程预算：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。二、合同主体三、合同价款及支付方式3.1双方确认，本合同的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）合同签订后3日内，支付人民币_______元整作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，支付人民币_______元整；（3）工程验收合格后，支付人民币_______元整。3.3甲方支付的价款，乙方应出具合法、有效的发票。四、工程质量及验收4.1乙方应按照约定的工程内容、质量标准和技术要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2工程验收分为初验和终验两个阶段。初验在工程进度达到_______%时进行，终验在工程完工后进行。4.3初验不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改到位。终验不合格的，乙方应按照甲方要求重新施工，直至验收合格。4.4工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付合同价款尾款。五、合同的履行和违约责任5.1乙方应按照本合同约定的工期完成施工。如乙方原因导致工程延期，应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的_______%。5.2乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复，并承担由此产生的一切费用。5.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每天滞纳金金额为合同总价款的_______%。六、合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。6.2工程验收合格，甲方支付完毕合同价款后，本合同自行终止。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（业主）：_______乙方（施工方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对所拥有的房产具有完整的所有权，乙方应具备相应的资质证书和施工能力。2.明确工程内容和质量标准：双方应在合同中详细描述工程内容、质量标准和技术要求，以确保乙方按照约定进行施工。3.注意合同价款的支付和收取：甲方应按照约定的进度支付合同价款，乙方应出具合法、有效的发票。4.工程验收和质量保证：乙方应按照约定完成施工并保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。5.遵守合同履行和违约责任规定：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指具有房产所有权的人或单位。2.乙方：指具有专业资质，承担房屋修建与保护工程的企业。3.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的部分合同价款。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指甲方逾期支付合同价款时，应向乙方支付的违约金。7.工程验收：指对完成的工程进行检查、评估，以确定是否符合合同约定的质量标准。8.合同终止：指合同规定的权利和义务履行完毕，合同关系消失。特殊应用场合：1.业主甲方为海外华人，长期居住在国外，打算回国养老，因此对房屋修建与保护的需求更为迫切，希望房屋能够在自己回国前完成。补充条款：双方应约定一个合理的施工时间表，确保工程能够在甲方回国前完成。同时，甲方应提供必要的材料和设计方案，以便乙方能够及时开始施工。补充条款：双方应特别关注房屋的安全性和舒适性，确保房屋符合老年人的居住需求。乙方应定期向甲方报告工程进度，以便甲方能够及时了解工程情况。3.业主甲方为一家博物馆，希望对房屋进行修建与保护，以保护馆内珍贵的文物。补充条款：双方应签订一个详细的文物保护协议，确保施工过程中不会对文物造成损害。同时，乙方应采取特殊的施工措施，以减少对文物的影响。4.业主甲方为一家环保组织，希望对房屋进行修建与保护，以减少对环境的影响。补充条款：双方应特别关注环保问题，采用环保材料和