房屋买卖合同预交定金协议

房屋买卖合同预交定金协议合同编号：__________房屋买卖合同预交定金协议卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照卖方提供的付款计划及时支付。第三条定金支付及退还3.1买方按照本协议约定支付定金后，卖方应当为买方办理房屋过户手续，并按照本协议约定的价格将房屋交付给买方。3.2如果卖方违反本协议的约定，导致房屋买卖交易，卖方应双倍返还买方已支付的定金。3.3如果买方违反本协议的约定，导致房屋买卖交易，买方无权要求退还已支付的定金。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议约定的房屋买卖价格支付完毕后，将该房屋的所有权转移给买方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.3房屋交付时间约定为______年______月______日。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方在约定的时间内未能将房屋过户给买方，卖方应承担相应的违约责任。5.3如果买方在约定的时间内未能支付完毕房款，买方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋买卖合同5.定金支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间完成房屋过户手续未能按照约定价格将房屋交付给买方提供虚假房屋信息2.买方违约：未能按照约定时间支付完毕房款未能按照约定时间履行合同义务提供虚假身份信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为了保证履行合同义务，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延办理过户手续：买方可以催告卖方尽快办理过户手续。如果卖方仍然拖延，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.买方拖延支付房款：卖方可以催告买方尽快支付房款。如果买方仍然拖延，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋实际状况与约定不符：买方可以在交付时提出异议，并要求卖方承担违约责任。如果卖方拒绝承担责任，买方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.