2024年租房代理协议规范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房代理协议规范本1本合同目录一览第一条：协议主体与定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房屋定义第二条：房屋代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期第三条：代理权责3.1乙方代理范围3.2乙方代理权利3.3乙方代理义务第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与管理第六条：乙方转租规定6.1允许转租条件6.2转租手续办理第七条：甲方权利与义务7.1甲方房屋交付7.2甲方房屋维修责任第八条：乙方权利与义务8.1乙方合理使用房屋8.2乙方支付租金义务第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条：合同的生效、修改与附件14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条：协议主体与定义1.1甲方（出租方）：指房屋的所有人或合法使用权人，姓名/公司名：________，地址：________________。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有权代理出租房屋的自然人/公司名：________，地址：________________。1.3甲方房屋定义：指位于________________的房屋，房屋面积为________________平方米，房屋设施包括：________________等。第二条：房屋代理期限2.1代理起始日期：本合同签订之日起。2.2代理终止日期：至________________日止。第三条：代理权责3.1乙方代理范围：乙方代理甲方的房屋出租事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。3.2乙方代理权利：乙方有权根据市场行情调整租金，并有权利选择合适的租客。3.3乙方代理义务：乙方应确保租金按时收取，并负责房屋的日常管理工作，维护房屋的良好状态。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由乙方指定。第五条：房屋使用与管理5.1房屋使用规定：租客应按照甲方的要求合理使用房屋及设施，不得进行违法活动或损害房屋及设施。5.2房屋维护与管理：乙方应定期对房屋进行检查、维护，确保房屋的安全与舒适。第六条：乙方转租规定6.1允许转租条件：乙方需征得甲方书面同意后，方可进行转租。6.2转租手续办理：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供新的租客信息，经甲方同意后，乙方与新租客签订租赁合同。第八条：乙方权利与义务8.1乙方合理使用房屋：乙方应确保租客合理使用房屋及设施，不得进行违法活动或损害房屋及设施。8.2乙方支付租金义务：乙方应在租赁合同约定的时间内，确保租客按时支付租金。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2第三方调解：协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同到期或者甲乙双方协商一致提前终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及设施交还甲方，并办理相关手续。第十三条：其他约定13.1房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，乙方应协助甲方办理相关手续。13.2宠物管理：乙方应在租赁合同中明确允许租客饲养宠物的规定，并确保宠物不会影响周围环境和他人生活。13.3访客管理：乙方应确保租客遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十四条：合同的生效、修改与附件14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3附件清单：本合同附件包括房屋设施清单、租赁合同样本等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、租赁平台等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁、维修、中介服务、物业管理等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：在甲方、乙方同意的情况下，第三方有权按照合同约定进行房屋租赁、维修等工作。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方与第三方签订的具体合同确定，或由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间仅为服务提供与接受的关系，除非本合同另有约定，否则第三方与甲方、乙方之间不存在任何其他法律关系。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：甲方、乙方如需第三方介入，应先书面通知对方，并在双方协商一致的情况下与第三方签订相关合同。第七条：第三方介入后的通知义务7.1甲方、乙方在第三方介入后，应尽快通知对方，并在可能的情况下提供第三方介入的相关信息。第八条：第三方介入后的变更与解除8.1第三方介入后的变更：如甲方、乙方与第三方签订的合同需要变更，应重新协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的解除：如甲方、乙方与第三方签订的合同需要解除，应按照合同约定或与第三方协商一致进行。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的其他约定10.1保险：如第三方介入涉及保险事宜，甲方、乙方应与第三方协商一致，并购买相应的保险。10.2宠物管理：如第三方介入涉及宠物管理，甲方、乙方应与第三方协商一致，并遵守相关的宠物管理规定。10.3访客管理：如第三方介入涉及访客管理，甲方、乙方应与第三方协商一致，并遵守相关的访客管理规定。第十一条：第三方介入后的合同修改与附件11.1第三方介入后的合同修改：如本合同需要因第三方介入而进行修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。11.2第三方介入后的附件：如本合同因第三方介入需要增加附件，甲乙双方应协商一致，并签订书面附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：租赁合同样本提供租赁合同的样本，明确租赁合同中的各项条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式、使用规定等。附件三：维修服务协议详细说明维修服务的范围、维修费用、维修时间等相关内容。附件四：中介服务协议如乙方为中介方，需提供中介服务的协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件五：物业管理公约详细列出物业管理的各项规定，包括访客管理、宠物管理、公共区域使用等。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，如维修、清洁等，需提供与第三方服务的协议，明确服务的范围、费用、责任等。附件七：保险单据如甲方自行购买房屋保险，需提供保险单据，明确保险的覆盖范围、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金或未按时维修房屋。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，