山西省房产交易合同样本

合同编号：__________山西省房产交易合同卖方：名称：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________买方：名称：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________鉴于：2.买方愿意购买卖方所拥有的房产；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于山西省_______市（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.3房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4房产的附属设施和装修情况如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买房产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具相应的房款收据。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。3.4过户费用由_______方承担。第四条税费4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。4.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。4.3卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数，按照同期银行贷款利率支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房产的，应当按照逾期天数，按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年_______月_______日买方（盖章）：____________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订山西省房产交易合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同的各项约定。在签订合同前，建议双方咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到保障。2.房产信息核对：双方应认真核对房产相关信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、用途及附属设施等，以确保所购房产符合自己的需求和期望。3.房款支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。若买方逾期支付房款，应按照合同约定支付滞纳金。4.房产交付：卖方应按照合同约定的时间将房产交付给买方。若卖方逾期交付房产，应按照合同约定支付滞纳金。5.过户手续：双方应按照合同约定的时间共同办理房产过户手续。过户费用由双方按照法律法规规定承担。6.税费承担：双方应按照合同约定承担应缴纳的税费。若一方未按照约定承担税费，应承担违约责任。7.违约处理：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于山西省某市（县）某街道某号的房屋，包括房屋及其附属设施和装修。2.买方：指愿意购买房产的一方，应为具有购房资格的公民、法人或其他组织。3.卖方：指拥有房产所有权并愿意出售的一方，应为房产的合法所有者。4.合同签订地：指本合同签订的具体地点，通常为卖方或买方的办公地点或居所。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指买方逾期支付房款或卖方逾期交付房产时，应支付的逾期违约金。7.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。8.税费：指根据中华人民共和国相关法律法规，双方在房产交易过程中应缴纳的个人所得税、契税、印花税、土地增值税等税种。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况不符：若卖方的房产装修情况与合同描述不符，买方有权要求卖方按照实际装修情况调整房价或者要求卖方进行装修整改。2.房产面积误差：若实测房产面积与合同约定的面积有较大误差，双方可按照实际面积进行房价调整，或协商解决。3.产权纠纷：若房产存在产权纠纷，导致过户手续无法顺利进行，卖方应承担相应法律责任，并承担因纠纷导致的过户费用。4.逾期交付：若卖方逾期交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付的滞纳金，并有权要求卖方承担因逾期交付导致的额外损失。5.逾期支付：若买方逾期支付房款，卖方有权要求买方支付逾期支付的滞纳金，并有权要求买方承担因逾期支付导致的额外损失。6.房产用途变更：若卖方在合同签订后变更房产的实际用途，导致买方无法按照合同约定使用房产，买方有权要求卖方承担违约责任