二零二四年度物业公司商业项目管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司商业项目管理合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4项目规模第二条合同主体2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人及联系方式2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系人及联系方式第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条项目管理服务内容4.1项目管理范围4.2项目管理职责4.3项目管理团队配置第五条项目管理费用5.1项目管理费用的计算方式5.2项目管理费用的支付方式5.3项目管理费用的支付时间第六条项目管理成果6.1项目管理成果的要求6.2项目管理成果的交付方式6.3项目管理成果的交付时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本12.3合同的修改和补充第十三条附件13.1项目管理计划13.2项目管理团队人员名单13.3项目管理成果样例第十四条签字页14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：二零二四年度商业项目管理1.2项目地点：具体商业项目所在地址1.3项目类型：具体商业项目的类型，如购物中心、办公楼等1.4项目规模：商业项目的总体规模，如面积、楼层等第二条合同主体2.1甲方名称：甲方为项目所有权人或授权代表2.2甲方地址：甲方的注册地址或合同指定的地址2.3甲方联系人及联系方式：甲方的联系人及其联系方式，包括姓名、电话、邮箱等2.4乙方名称：乙方为承担项目管理服务的公司名称2.5乙方地址：乙方的注册地址或合同指定的地址2.6乙方联系人及联系方式：乙方的联系人及其联系方式，包括姓名、电话、邮箱等第三条合同期限3.1合同开始日期：合同正式生效的日期3.2合同结束日期：合同规定的服务期限结束的日期第四条项目管理服务内容4.1项目管理范围：明确乙方管理的项目范围，包括项目管理工作的具体内容4.2项目管理职责：详细列出乙方在项目管理中应承担的职责和义务4.3项目管理团队配置：明确乙方的项目管理团队组成，包括项目经理、专业工程师、技术人员等，并提供团队成员的详细简历和资质证明第五条项目管理费用5.1项目管理费用的计算方式：详细说明项目管理费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准和支付方式等5.2项目管理费用的支付方式：明确甲方支付项目管理费用的方式和时间，如预付、分期支付等5.3项目管理费用的支付时间：具体规定甲方支付项目管理费用的时间节点和金额第六条项目管理成果6.1项目管理成果的要求：明确乙方应提交的项目管理成果的要求，包括成果的形式、内容、质量标准等6.2项目管理成果的交付方式：规定乙方交付项目管理成果的方式，如纸质、电子文档等6.3项目管理成果的交付时间：具体规定乙方交付项目管理成果的时间节点和交付方式第八条违约责任8.1甲方违约责任：明确甲方违约时应承担的责任，包括违约金的计算方式、支付时间和违约行为对乙方造成损失的赔偿责任等8.2乙方违约责任：明确乙方违约时应承担的责任，包括违约金的计算方式、支付时间和违约行为对甲方造成损失的赔偿责任等第九条争议解决9.1争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生的争议应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等9.2争议解决地点：规定争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地或合同签订地等9.3争议解决时效：明确争议解决的时效，即双方在发生争议后应在多长时间内解决争议第十条保密条款10.1保密内容：明确双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、技术秘密等10.2保密期限：规定保密信息的保护期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止10.3保密泄露的责任：明确泄露保密信息一方应承担的责任，包括赔偿金额、承担违约责任等第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：明确合同适用的法律法规，如中华人民共和国合同法等11.2争议解决：参照第九条的规定，明确双方在合同履行过程中发生的争议应采取的解决方式、地点和时效等第十二条其他条款12.1合同的签订地点和时间：明确合同签订的地点和时间12.2合同的副本：规定双方应保留合同的正本和副本，并明确副本的法律效力12.3合同的修改和补充：明确合同的修改和补充应采取的方式、时间和效力等第十三条附件13.1项目管理计划：作为合同附件，详细描述项目管理的目标、任务、时间表等13.2项目管理团队人员名单：作为合同附件，列出乙方项目管理团队的成员名单及其资质证明第十四条签字页14.1甲方签字（盖章）：甲方代表在合同签字页签字并盖章，以示合同生效14.2乙方签字（盖章）：乙方代表在合同签字页签字并盖章，以示合同生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管机构等。1.2第三方分类：第三方分为合同第三方和非合同第三方，合同第三方指与甲方和乙方有直接合同关系的个人、公司或机构，非合同第三方指与甲方和乙方无直接合同关系的个人、公司或机构。第二条第三方介入的适用情形2.1第三方介入的情形：包括但不限于甲方和乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务、协助解决争议、进行审计评估等。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中为第三方确定的，第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确，并根据第三方的资质、信誉和历史表现等因素进行评估确定。3.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方可以根据第三方的工作表现和市场情况，适时调整第三方责任限额，并书面通知对方。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。4.2第三方工作范围：明确第三方的工作范围和职责，包括但不限于提供专业咨询、协助解决争议、进行审计评估等。4.3第三方工作成果：第三方应按照甲乙方的要求，提交完整、真实、准确的工作成果。4.4第三方费用：明确第三方的费用计算方式、支付时间和支付方式，并纳入合同价款。4.5第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，并遵守相关的保密协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲方、乙方之间保持独立的关系，第三方不对甲方和乙方承担合同义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在合同履行过程中的责任和义务，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担第三方的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决：当第三方介入引起争议时，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可以按照合同中的争议解决条款解决。6.2第三方作为争议方的解决：当第三方作为争议方时，甲方和乙方可以与第三方协商解决，也可以按照合同中的争议解决条款解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方的工作任务完成、合同解除、第三方退出等。7.2第三方介入的终止程序：甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的终止程序，并书面通知对方。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方和乙方应共同协商修改合同，并书面确认。第九条第三方介入后的通知义务9.1甲方和乙方的通知义务：当甲方和乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择和介入方式。9.2甲乙方的其他合作伙伴的通知义务：当甲乙方的其他合作伙伴需要介入合同履行时，也应遵守本条通知义务。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方资料：作为合同附件，提供第三方的资质证明、合同协议等相关资料。10.2第三方工作成果：作为合同附件，提交第三方的工作成果，包括但不限于专业报告、评估意见等。第十一条签字页11.1甲方签字（盖章）：甲方代表在合同签字页签字并盖章，以示合同生效。11.2乙方签字（盖章）：乙方代表在合同签字页签字并盖章，以示合同生效。11.3第三方签字（盖章）：第三方代表在合同签字页签字并盖章，以示合同生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目管理计划详细描述项目管理的目标、任务、时间表等，包括但不限于项目阶段划分、关键节点、资源需求等。附件2：项目管理团队人员名单列出乙方项目管理团队的成员名单及其资质证明，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件3：项目管理成果样例附件4：第三方资质证明提供第三方的资质证明、合同协议等相关资料，以证明第三方具备提供服务的能力和资格。附件5：第三方工作成果提交第三方的工作成果，包括但不限于专业报告、评估意见、审计报告等。附件6：合同修改记录记录合同修改的过程和内容，包括但不限于修改的日期、修改的原因、修改的内容等。附件7：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、技术秘密等，并规定保密期限和泄露责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付项目管理费用。2.乙方未按约定完成项目管理任务或未达到项目管理要求。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务要求。4.甲方未按约定提供项目所需的资源或支持。5.乙方未按约定保密第三方信息或商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付项目管理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成项目管理任务或未达到项目管理要求，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务要求，甲方和乙方有权终止与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。4.甲方未按约定提供项目所需的资源或支持，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定保密第三方信息或商业秘密，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和第三方的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付项目管理费用，乙方可以在书面通知甲方后，给予甲方一定的宽限期。如果甲方在宽限期内仍未支付费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以在合同中约定，例如按照未支付费用的百分比计算。如果第三方未按约定提供服务或未达到服务要求，甲方和乙方可以在书面通知第三方后，给予第三方一定的整改期限。如果第三方在整改期限内仍未达到要求，甲方和乙方有权终止与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。违约金的计算方式可以在合同中约定，例如按照未提供服务的费用计算。其他违约行为和责任认定标准可以根据合同的具体内容和双方协商确定。全文完。二零二四年度物业公司商业项目管理合同1本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目类型第二条甲方权益2.1甲方名称2.2甲方义务2.3甲方权利第三条乙方权益3.1乙方名称3.2乙方义务3.3乙方权利第四条项目管理4.1项目目标4.2项目管理团队4.3项目执行计划第五条服务内容5.1物业公司服务范围5.2服务质量要求5.3服务期限第六条费用与支付6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释权第十二条其他条款12.1甲方联系信息12.2乙方联系信息12.3合同附件第十三条合同生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数（合同开始）第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称，全称为“二零二四年度物业公司商业项目管理合同项目”。1.2项目地址：项目所在地为（甲方提供的详细地址）。1.3项目类型：该项目属于（商业、住宅、综合等）类型，具体项目性质和规模在合同附件中详细说明。第二条甲方权益2.2甲方义务：a.提供项目所需的各项基础设施和资源。b.负责项目的立项、审批等手续。c.按照合同约定支付乙方服务费用。2.3甲方权利：a.对乙方提供的服务进行监督和检查。b.要求乙方按照合同约定完成项目。c.在合同约定的事项范围内，对项目进行调整和变更。第三条乙方权益3.2乙方义务：a.按照合同约定完成项目管理和服务。b.确保项目管理团队的专业性和服务质量。c.在合同有效期内，对项目进行持续优化和改进。3.3乙方权利：a.获得甲方支付的服务费用。b.对项目进行合理范围内的调整和变更。c.要求甲方提供项目所需资源和条件。第四条项目管理4.1项目目标：项目的目标是（在合同附件中详细描述项目目标）。4.2项目管理团队：乙方应组建专门的项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作。项目管理团队应包括（具体岗位和人员），具体人员配置在合同附件中详细说明。4.3项目执行计划：乙方应根据项目目标制定详细的项目执行计划，包括但不限于项目进度计划、质量控制计划、成本控制计划等，并将执行计划提交甲方审批。第五条服务内容5.1物业公司服务范围：乙方负责项目的物业管理和服务，包括但不限于（物业管理、设施维护、安全保障等），具体服务内容在合同附件中详细说明。5.2服务质量要求：乙方应按照合同约定和国家相关标准，提供高质量的服务，确保项目的安全、舒适和有序。5.3服务期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为（具体年限），除非合同另有约定或双方协商一致，否则合同到期后自动终止。第六条费用与支付6.1费用标准：乙方向甲方提供的服务费用为（具体金额），费用标准在合同附件中详细说明。6.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体的支付方式为（银行转账、现金支付等）。6.3费用支付时间：甲方应在（具体时间）内向乙方支付服务费用。如甲方延迟支付，应按照合同约定支付延迟支付产生的违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式进行赔偿。赔偿金额应包括实际损失、预期利益等，具体赔偿方式在合同附件中详细说明。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，否则甲方所在地人民法院为合同争议的管辖法院。8.3诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同终止条件：合同终止的条件在合同附件中详细说明。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成项目的交接工作，并清理其在项目现场的办公设施和人员。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1甲方联系信息：联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________通讯地址：____________12.2乙方联系信息：联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________通讯地址：____________12.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目详细描述、服务范围、费用明细等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：合同生效需满足的条件在合同附件中详细说明。第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数在合同附件中详细说明。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与项目实施或与项目实施直接相关的一方或多方。第三方包括但不限于供应商、承包商、咨询机构、中介方、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：第三方介入需满足的条件在合同附件中详细说明。2.2第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供服务、提供资源、参与管理、监督执行等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，对其提供的服务或产品负责。第三方对其提供的服务或产品存在缺陷或导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额在合同附件中详细说明。如无特别说明，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其合同收入。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应遵守甲方的管理制度和流程，接受甲方的监督和检查。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务或产品，并接受乙方的监督和检查。第五条第三方违约责任5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。5.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权直接向第三方追究违约责任。第三方应在合同约定的时间内纠正违约行为或赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方对其提供的服务或产品享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和商业秘密。第七条第三方变更7.1第三方变更条件：第三方如因故需变更，应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。7.2第三方变更程序：第三方变更后的合同义务和责任由变更后的第三方承担。变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方退出的条件在合同附件中详细说明。8.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定办理退出手续，包括但不限于交接工作、清理现场等。第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协调9.1第三方与甲方沟通：第三方应保持与甲方的良好沟通，及时报告项目进展和问题。9.2第三方与乙方沟通：第三方应保持与乙方的良好沟通，及时报告项目进展和问题。9.3第三方协调：甲方和乙方均有权要求第三方进行必要的协调，以确保项目顺利进行。第十条第三方保险10.1第三方保险：第三方应根据项目需要，购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。10.2第三方保险责任：第三方保险合同中的保险责任、赔偿限额等在合同附件中详细说明。第十一条第三方合规11.1第三方合规要求：第三方应遵守相关法律法规、行业标准和甲方、乙方的规章制度。11.2第三方合规责任：第三方如因违反合规要求导致合同无效或产生损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方评估与监督12.1第三方评估：甲方和乙方有权对第三方提供的服务或产品进行评估，以确保其符合合同要求。12.2第三方监督：甲方和乙方有权对第三方进行监督，以确保其按照合同约定履行义务。第十三条第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供与项目实施相关的信息。13.2第三方信息披露义务：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第十四条第三方培训与技术支持14.1第三方培训：第三方应根据项目需要，为甲方和乙方提供必要的培训和技术支持。14.2第三方技术支持：第三方应提供技术支持，确保甲方和乙方能够正确使用其服务或产品。第十五条第三方服务持续性15.1第三方服务持续性：第三方应保证其服务的持续性和稳定性，确保项目顺利进行。15.2第三方服务调整：如第三方因故需调整服务内容或范围，应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。第十六条第三方与其他方的关系16.1第三方与供应商关系：第三方如与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细描述详细描述项目的性质、规模、地点、目标等信息，为项目管理提供基础。附件二：服务范围明确乙方向甲方提供的服务范围，包括物业管理、设施维护、安全保障等。附件三：费用明细详细列出服务费用明细，包括费用标准、费用支付方式、费用支付时间等。附件四：项目管理计划包括项目进度计划、质量控制计划、成本控制计划等，以确保项目按计划进行。附件五：第三方服务描述详细描述第三方提供的服务或产品，包括服务内容、服务标准、服务期限等。附件六：第三方保险文件包括第三方购买的保险合同、保险责任、赔偿限额等。附件七：第三方合规证明第三方提供的合规证明，证明其遵守相关法律法规、行业标准和甲方、乙方的规章制度。附件八：培训和技术支持文件包括第三方提供的培训资料、技术支持说明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务或产品。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：根据甲方、乙方因违约行为遭受的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.延迟履行：按照合同约定的延迟履行违约金计算。4.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。2.如果乙方未按照合同约定提供服务或产品，甲方有权要求乙方履行合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.如果第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度物业公司商业项目管理合同2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型第二条合同主体2.1物业公司信息2.2甲方信息第三条项目范围与服务内容3.1项目管理范围3.2服务内容概述第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务质量标准5.1项目管理质量标准5.2服务满意度标准第六条合同价格与支付方式6.1合同价格6.2支付方式6.3付款进度第七条合同的履行与协调7.1物业公司的义务7.2甲方的义务7.3合同履行过程中的协调第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2甲方的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2合同的生效条件14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：详细描述项目名称，例如“商业中心物业管理项目”。1.2项目地点：具体到街道和门牌号，如“北京市朝阳区大街123号”。1.3项目类型：根据项目的性质进行分类，如“购物中心”、“办公楼”、“酒店式公寓”等。第二条合同主体2.1物业公司信息：详细列出物业公司的全称、法人代表、注册资本、成立时间等。2.2甲方信息：详细列出甲方单位的名称、法人代表、联系人、联系方式等。第三条项目范围与服务内容3.1项目管理范围：具体描述物业公司需要管理的范围，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作。3.2服务内容概述：详细列出物业公司需要提供的服务内容，包括但不限于物业维护、客户服务、财务管理、安全管理等。第四条服务期限4.1合同开始日期：明确合同的开始日期，如“2024年1月1日”。4.2合同结束日期：明确合同的结束日期，如“2025年12月31日”。第五条服务质量标准5.1项目管理质量标准：详细描述物业公司应达到的质量标准，如“绿化覆盖率不低于30%”、“客户满意度不低于90%”等。5.2服务满意度标准：明确服务满意度调查的频率和方式，如每季度进行一次客户满意度调查，调查结果应在下一个季度初提交给甲方。第六条合同价格与支付方式6.1合同价格：详细列出合同的价格，包括基础服务费、管理费、维修基金等。6.2支付方式：明确支付方式，如“每月5日前，甲方应将当月的基础服务费和管理费支付给物业公司”。6.3付款进度：详细描述付款进度，如“合同开始后，甲方应在每个月的5日前支付当月的基础服务费和管理费”。第七条合同的履行与协调7.1物业公司的义务：详细列出物业公司应尽的义务，如“保证物业管理区域的清洁卫生”、“确保安全管理措施的落实”等。7.2甲方的义务：详细列出甲方应尽的义务，如“按时支付服务费用”、“协助物业公司进行管理工作”等。7.3合同履行过程中的协调：明确双方在合同履行过程中的沟通和协调机制，如“双方应定期召开协调会议，及时解决合同履行过程中的问题”。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任：详细列出物业公司违约应承担的责任，如“未能按约定标准提供服务的，应支付违约金”。8.2甲方的违约责任：详细列出甲方违约应承担的责任，如“未按时支付服务费用的，应支付滞纳金”。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：明确不可抗力的定义，如“不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等”。9.2不可抗力事件的处理：详细描述不可抗力事件发生时的处理方式，如“发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同的履行”。第十条争议解决10.1争议解决方式：明确争议解决方式，如“双方发生合同争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼”。10.2仲裁地点与机构：明确仲裁地点与机构，如“如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会”。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：详细描述合同变更的条件，如“合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议”。11.2合同解除的条件：详细描述合同解除的条件，如“合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议”。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：明确保密信息的定义，如“保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息”。12.2保密信息的保护期限：明确保密信息的保护期限，如“保密信息的保护期限为合同履行结束后五年”。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：明确合同适用的法律，如“本合同适用中华人民共和国法律”。13.2争议解决方式：明确争议解决方式，如“双方发生合同争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼”。第十四条其他条款14.1合同的完整性：明确本合同的完整性，如“本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的书面或口头协议”。14.2合同的生效条件：明确合同生效的条件，如“本合同自双方签字盖章之日起生效”。14.3合同的份数与保管：明确合同的份数与保管方式，如“本合同一式两份，双方各执一份，双方均妥善保管合同副本”。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指非甲方、非物业公司之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府机构等。1.2第三方分类：根据第三方参与合同的程度和角色，分为参与性第三方和非参与性第三方。参与性第三方指直接参与合同履行过程的第三方，如供应商；非参与性第三方指不直接参与合同履行过程的第三方，如政府监管机构。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和物业公司在选择第三方时，应确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方介入通知：当甲方或物业公司决定引入第三方时，应提前至少30天通知对方，并提供第三方的详细信息。2.3第三方评估：甲方和物业公司应对第三方进行评估，包括但不限于其业务能力、财务状况、信誉度等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方对甲方和物业公司承担的责任以其与甲方或物业公司签订的合同为准。3.2责任限额：第三方对甲方和物业公司的责任限额在其与甲方或物业公司签订的合同中明确，不得超过其合同金额的10%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应遵守甲方的指示和要求，按照合同约定提供服务或商品。4.2第三方与物业公司：第三方应遵守物业公司的规章制度，按照合同约定提供服务或商品。4.3第三方之间的关系：如第三方之间有合作关系，应明确各自的权利和义务，并签订相应的合作协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：当第三方未能履行其合同义务时，甲方和物业公司有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序：甲方和物业公司应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法追责。第六条第三方变更6.1第三方变更程序：当第三方需变更合同主体时，应提前至少30天通知甲方和物业公司，并经双方同意。6.2第三方变更后果：第三方变更不影响本合同的履行，甲方和物业公司有权要求新的第三方继续履行原合同义务。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件：如第三方因故需退出合同，应提前至少30天通知甲方和物业公司。7.2第三方退出后果：第三方退出不影响本合同的履行，甲方和物业公司有权要求新的第三方继续履行原合同义务。第八条第三方保险8.1第三方责任保险：第三方应为其提供的服务或商品购买相应的责任保险，保险金额不得低于本合同约定的责任限额。8.2保险单据提交：第三方应将保险单据提交给甲方和物业公司备案。第九条第三方信息披露9.1第三方信息：第三方应向甲方和物业公司提供真实、准确、完整的业务信息和相关文件。9.2信息披露时间：第三方应在合同履行期间定期向甲方和物业公司披露相关信息。第十条甲方和物业公司的权利义务10.1甲方权利义务：甲方应按照合同约定支付费用，并对第三方提供的服务或商品进行监督。10.2物业公司权利义务：物业公司应按照合同约定提供管理服务，并对第三方提供的服务或商品进行监督。第十一条争议解决11.1第三方争议：当第三方与甲方或物业公司发生争议时，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的完整性13.1本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的书面或口头协议。第十四条合同的生效条件14.1本合同自双方签字盖章之