2024年住宅小区物业管理权转移协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区物业管理权转移协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1住宅小区1.2物业管理权1.3转移协议1.4本合同所涉及的其他术语第二条：协议主体2.1甲方（转让人）2.2乙方（受让人）第三条：物业管理权的转移3.1转移范围3.2转移时间3.3转移条件第四条：物业管理权转移的价款及支付方式4.1价款金额4.2支付方式4.3支付时间表第五条：权利与义务的转移5.1甲方权利与义务的转移5.2乙方权利与义务的承担第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的履行与监督8.1履行标准8.2监督机制第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定内容14.2第三方相关方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1住宅小区：指由甲方合法拥有并管理的位于_______的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业管理权：指甲方根据相关法律法规和物业服务合同，对住宅小区进行物业管理、维护和服务的权利。1.3转移协议：指甲方将其拥有的物业管理权全部或部分转移给乙方的协议。1.4本合同所涉及的其他术语：本合同中使用的其他术语，如有特殊定义，将在本合同的相关条款中进行解释。第二条：协议主体2.1甲方（转让人）：指具有合法权利转让自己物业管理权的住宅小区所有者或管理者。2.2乙方（受让人）：指接受甲方物业管理权转移的法人或其他组织。第三条：物业管理权的转移3.1转移范围：甲方同意将住宅小区的物业管理权全部或部分转移给乙方，具体范围和内容详见附件。3.2转移时间：本合同签订后，甲方应在___个工作日内将物业管理权正式转移给乙方。3.3转移条件：甲方应确保其在转移物业管理权时，不存在任何法律纠纷或权益争议。第四条：物业管理权转移的价款及支付方式4.1价款金额：双方确认，本次物业管理权的转移价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付合同价款。4.3支付时间表：乙方应在本合同签订后的___个工作日内，向甲方支付合同价款的50%；剩余的50%价款，乙方应在本合同约定的物业管理权转移完成后的___个工作日内支付。第五条：权利与义务的转移5.1甲方权利与义务的转移：甲方将其物业管理权转移给乙方后，不再享有该物业管理权所带来的相关权利和承担的义务。5.2乙方权利与义务的承担：自物业管理权转移之日起，乙方享有该物业管理权所带来的相关权利，并承担相应的义务。第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第八条：合同的履行与监督8.1履行标准：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2监督机制：双方设立监督小组，对合同履行情况进行定期和不定期的检查，确保合同条款得到有效执行。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2补充内容：本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。第十条：保密条款10.1保密内容：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后___年止。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的___%。11.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的___%。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定内容：如双方在本合同之外有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2第三方相关方其他约定内容：如甲方与乙方在本合同履行过程中涉及第三方相关方，第三方相关方的权利义务如需在本合同中约定，应以书面形式明确，并与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区物业管理权转移清单详细列出拟转移的物业管理权所涉及的具体物业范围、设施、设备及其相关信息。附件二：物业管理服务合同详细列出甲方与乙方之间拟定的物业管理服务合同内容，包括但不限于服务范围、服务标准、服务费用等。附件三：物业管理权转移证明文件包括但不限于物业所有权证明、物业使用权证明等相关证明文件，用以证明甲方对拟转移的物业管理权拥有合法所有权。附件四：物业现状评估报告详细列出住宅小区的现状，包括但不限于设施设备状况、安全隐患评估、公共区域现状等。附件五：物业未来发展规划详细列出甲方对住宅小区未来发展的规划，包括但不限于设施设备升级、公共区域改善、服务能力提升等。附件六：乙方管理团队资质证明详细列出乙方管理团队的相关资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。附件七：物业管理权转移支付时间表详细列出乙方支付物业管理权转移价款的时间表，包括但不限支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间将物业管理权转移给乙方。2.甲方在转移物业管理权时，存在法律纠纷或权益争议。3.乙方未按照合同约定时间支付物业管理权转移价款。4.乙方在履行合同过程中，未按照约定标准提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的___%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的___%。示例说明：若甲方未按照合同约定时间将物业管理权转移给乙方，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.住宅小区：指由甲方合法拥有并管理的位于_______的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。2.物业管理权：指甲方根据相关法律法规和物业服务合同，对住宅小区进行物业管理、维护和服务的权利。3.转移协议：指甲方将其拥有的物业管理权全部或部分转移给乙方的协议。4.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害