2024年大型别墅租用合同范本

2024年大型别墅租用合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：__________________________

鉴于甲方为别墅的合法所有者，乙方有租用别墅的需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构及设施详见附件一。

1.3乙方租用租赁物的用途为________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3甲方指定的租金收款账户为：__________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之______的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性损坏的修复。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保保险，保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲方如未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

8.2乙方如未按约定支付租金，除支付滞纳金外，还应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

8.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自改变租赁物结构或外观的；

9.2.4利用租赁物进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1未按约定交付租赁物的；

9.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何