眼镜店转租协议书模版

合同编号：__________眼镜店转租协议书甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________一、转租店铺及面积2.乙方同意承租上述店铺，并按本协议约定的条款使用和经营。二、转租期限1.本协议的转租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.转租期限内，乙方按照本协议约定使用和经营店铺，并遵守甲乙双方签订的《租赁合同》中的各项条款。三、租金及支付方式1.乙方承租店铺期间，应支付给甲方每月的租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.乙方应在每月租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：__________银行账号：__________四、转租费用（1）水费：_______元/月；（2）电费：_______元/月；（3）物业管理费：_______元/月；（4）其他费用：_______元/月。2.乙方应在每月费用到期日前_______日内，将费用支付至甲方指定的账户。五、经营范围乙方在承租店铺期间，应按照营业执照规定的经营范围进行经营，不得从事违法经营活动。六、店铺转让1.本协议签订后，店铺转让给乙方，乙方拥有店铺的经营权和使用权。2.乙方应在店铺转让后_______日内，重新办理营业执照等相关手续。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。（2）店铺实际情况：确认店铺的实际情况，包括面积、设施、装修等，是否符合转租要求。（3）租赁合同查阅：查阅原租赁合同，了解租赁期限、租金、费用等相关条款，确保转租行为符合原租赁合同的约定。（4）转租同意：确认原出租人是否同意本次转租，并取得书面同意。（5）法律法规遵守：确保本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（6）协议条款明确：详细约定租金、费用、经营范围、违约责任等条款，避免因条款不明确导致的争议。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）司法解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的成年人。2.合法成立的企业法人：指依照我国《公司法》或其他相关法律法规成立的具有独立法人资格的企业。3.转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部转交给第三方使用的行为。4.书面同意：指原出租人对转租行为的明确同意，以书面形式表现。5.适用法律：指本协议签订、履行、解释及争议解决所依据的法律体系。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，指有权的法院对协议争议进行审理的权力。特殊应用场合及补充条款：1.装修转让：若店铺内有特殊装修，如定制柜子、装修风格等，双方需在协议中明确装修转让事宜。例如：补充条款：“店铺内现有装修及设施，包括定制柜子、装修风格等，甲方同意在本协议签订后，将这些装修及设施无偿转让给乙方。”2.设备转让：若店铺内有价值较高的设备，如验光仪器、镜片加工机等，双方需明确设备转让事宜。例如：补充条款：“店铺内现有设备，包括验光仪器、镜片加工机等，甲方同意在本协议签订后，将这些设备转让给乙方，转让价格为人民币_______元整。”3.客户资源转移：若店铺有一定的客户资源，双方需明确客户资源转移事宜。例如：补充条款：“甲方同意在本协议签订后，将其店铺现有的客户资源（包括但不限于客户联系方式、购买记录等）全部转移给乙方。”4.商标及品牌使用权：若店铺使用特定的商标或品牌，双方需明确商标及品牌使用权转让事宜。例如：补充条款：“甲方同意在本协议签订后，将其商标权、品牌使用权等相关权益转让给乙方，乙