2024年建筑施工合同模板（住建部制定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同模板（住建部制定）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1发包方1.1.2承包方1.2工程内容及范围1.3合同价格1.4合同工期2.合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标文件2.4专用合同条款2.5通用合同条款2.6技术标准和要求2.7图纸2.8已标价工程量清单2.9其他合同文件3.合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备3.1.2施工进度3.1.3工程质量3.1.4安全生产3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款3.2.2施工现场提供3.2.3行政许可和批准3.2.4其他支持与协调4.合同价款及支付4.1合同价款的确定4.2预付款4.3工程进度款4.4竣工结算4.5质量保证金4.6违约金5.工期及进度5.1工期延误5.2工程提前完成5.3工程暂停与复工5.4工程变更6.工程质量与验收6.1工程质量标准6.2隐蔽工程验收6.3分部分项工程验收6.4竣工验收6.5工程保修7.安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3环保要求8.违约责任8.1承包方的违约8.2发包方的违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.附件14.1承包人资质证明文件14.2发包人授权代表证明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2工程内容及范围乙方承担的工程内容包括：（详细列出工程内容，如土建、安装、装修等）。工程范围包括：（详细列出工程范围，如设计、施工、材料供应等）。1.3合同价格本合同总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。上述合同价款包括工程全部施工费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。1.4合同工期本合同工期为天，自乙方正式开工之日起至工程竣工交付之日止。第二条合同文件的组成2.1合同协议书本合同协议书是本合同的核心文件，具有同等法律效力。2.2中标通知书中标通知书是乙方取得合同权利的依据，中标通知书内容与本合同不符的，以本合同为准。2.3投标文件投标文件是乙方对工程项目的报价和施工方案的说明，乙方应按照投标文件的内容履行合同义务。2.4专用合同条款专用合同条款是针对本合同工程的特殊要求制定的，乙方应严格遵守。2.5通用合同条款通用合同条款是适用于所有建筑施工合同的条款，乙方应严格遵守。2.6技术标准和要求技术标准和要求是乙方施工的依据，乙方应按照技术标准和要求进行施工。2.7图纸图纸是工程形象的表达，乙方应按照图纸进行施工。2.8已标价工程量清单已标价工程量清单是乙方施工的计价依据，乙方应按照已标价工程量清单进行施工。2.9其他合同文件其他合同文件包括但不限于：合同变更协议、补充协议、往来函件等，乙方应按照其他合同文件的要求履行合同义务。第三条合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备乙方应按照合同约定进行施工准备，包括施工场地平整、临时设施建设、施工组织设计等。3.1.2施工进度乙方应按照合同约定的工期完成工程施工，确保工程进度。3.1.3工程质量乙方应按照技术标准和要求进行施工，保证工程质量。3.1.4安全生产乙方应加强施工现场的安全生产管理，确保工程施工安全。3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款甲方应按照合同约定的付款节点和付款比例支付合同价款。3.2.2施工现场提供甲方应提供乙方施工所需的施工现场，确保乙方顺利施工。3.2.3行政许可和批准甲方应负责办理施工现场所需的行政许可和批准手续，确保工程施工的合法性。3.2.4其他支持与协调甲方应给予乙方施工所需的其他支持与协调，确保工程顺利进行。第四条合同价款及支付4.1合同价款的确定本合同价款根据工程量清单、工程单价、合同条款等因素确定。4.2预付款甲方应在合同签订后日内支付预付款，预付款比例为合同价款的%。4.3工程进度款乙方应按照工程进度向甲方申请工程进度款，甲方应在收到申请后日内支付。4.4竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后日内完成审核并支付剩余合同价款。4.5质量保证金4.6违约金乙方未按照合同约定完成工程或质量不符合要求的，应支付违约金，违约金比例为合同价款的%。第五条工期及进度5.1工期延误因乙方原因导致工期延误的，乙方应支付工期延误违约金，违约金比例为合同价款的%。5.2工程提前第八条工程质量与验收6.1工程质量标准本工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。6.2隐蔽工程验收隐蔽工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。6.3分部分项工程验收分部分项工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。6.4竣工验收工程竣工后，乙方应按照合同约定和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）组织竣工验收。6.5工程保修工程交付使用后，乙方应按照《建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）的规定，对工程进行保修。第九条安全生产与环保7.1安全生产要求乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，建立健全安全生产管理制度，确保工程施工安全。7.2安全事故处理发生安全事故的，乙方应立即启动应急预案，严格按照国家有关法律法规和行业标准处理。7.3环保要求乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和行业标准，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。第十条违约责任8.1承包方的违约乙方未按照合同约定完成工程或质量不符合要求的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2发包方的违约甲方未按照合同约定支付价款或提供施工条件的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定或国家有关法律法规的规定，承担违约赔偿责任。第十一条争议解决9.1协商解决合同争议通过双方协商解决。9.2调解协商不成的，可以向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁调解不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除10.1合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.2合同解除的程序合同解除的程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定处理后续事宜。第十三条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.2合同转让的程序合同转让的程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十四条合同的变更12.1合同变更的条件合同变更的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.2合同变更的程序合同变更的程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十五条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。13.2合同终止的程序合同终止的程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定处理后续事宜。第十六条附件14.1第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律授权，对合同的履行进行监督、协调或评价的行为。14.2第三方介入的责权利14.2.1中介方的责权利中介方作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，负责协调双方关系，促进合同的履行。中介方应遵守职业道德，如实传达双方意愿，不得擅自改变合同内容。中介方的费用由甲方和乙方协商确定。14.2.2监理方的责权利监理方负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。监理方有权对工程施工进行现场检查，要求乙方整改不符合合同要求的行为。监理方的费用由甲方承担。14.2.3审计方的责权利审计方负责对合同履行过程中的财务收支进行审计，确保资金使用合规，防止腐败和浪费。审计方有权查阅乙方财务报表和相关凭证，要求乙方提供相关资料。审计方的费用由甲方承担。14.2.4保险公司的责权利保险公司负责对工程保险合同进行审核和理赔。在合同约定的事故发生时，保险公司应按照保险条款进行赔偿。保险公司的费用由甲方和乙方协商确定。14.3第三方介入的程序14.3.1中介方的介入程序中介方应在甲方和乙方达成一致意见后介入，协助双方履行合同。中介方应定期向甲方和乙方报告工作进展，协调解决双方矛盾。14.3.2监理方的介入程序监理方应在工程施工前介入，对施工方案、施工组织设计等进行审查。监理方应定期对施工现场进行巡查，发现问题及时通知乙方整改。14.3.3审计方的介入程序审计方应在合同履行过程中介入，对乙方财务报表和相关凭证进行审查。审计方应在完成审计后向甲方和乙方出具审计报告。14.3.4保险公司的介入程序保险公司在合同约定的事故发生时介入，对事故进行调查和理赔。保险公司应在理赔结束后向甲方和乙方出具理赔报告。14.4第三方责任限额14.4.1中介方的责任限额中介方应承担因其故意或过失导致合同履行不当的责任。中介方的责任限额为其收取的中介费用。14.4.2监理方的责任限额监理方应承担因其故意或过失导致工程质量、安全、进度等方面不符合合同要求的责任。监理方的责任限额为其收取的监理费用。14.4.3审计方的责任限额审计方应承担因其故意或过失导致审计结果不实的责任。审计方的责任限额为其收取的审计费用。14.4.4保险公司的责任限额保险公司应承担因其故意或过失导致理赔不公的责任。保险公司的责任限额为其收取的保险费用。14.5第三方与其他各方的关系第三方介入本合同后，应与其他各方保持独立的关系。第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行，不得影响工程的正常进行。第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商解决或依法解决。14.6第三方介入的终止14.6.1中介方的终止中介方的终止情形包括：合同履行完毕、双方协商解除、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同协议书：明确双方的权利和义务，包括工程内容、合同价格、合同工期等。2.中标通知书：确认乙方中标，具有法律效力的文件。3.投标文件：乙方对工程项目的报价和施工方案的说明。4.专用合同条款：针对本合同工程的特殊要求制定的条款。5.通用合同条款：适用于所有建筑施工合同的条款。6.技术标准和要求：乙方施工的依据，包括材料、工艺、验收标准等。7.图纸：工程形象的表达，包括平面图、立面图、剖面图等。8.已标价工程量清单：乙方施工的计价依据。9.预付款保函：乙方提交的预付款担保文件。10.履约保函：乙方提交的履约担保文件。11.安全生产责任书：乙方提交的安全生产承诺文件。12.质量承诺书：乙方提交的工程质量承诺文件。13.变更协议书：合同变更的书面文件。14.补充协议书：合同补充的书面文件。15.往来函件：双方在合同履行过程中的书面沟通文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程或质量不符合要求，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未按照合同约定支付价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未按照合同约定提供施工条件，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方未按照合同约定进行安全生产管理，发生安全事故的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方未按照合同约定进行环保管理，造成环境污染的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.乙方未按照合同约定提交相关文件，包括但不限于预付款保函、履约保函、安全生产责任书等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.乙方未按照合同约定进行工程变更，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.乙方未按照合同约定进行工程保修，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：双方之间为实现一定目的，明确各自权利义务的法律关系。2.发包方：根据中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，按照合同约定进行工程建设的单位。3.承包方：根据中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，按照合同约定