2024年房屋建筑与装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑与装修协议本合同目录一览第一条房屋建筑与装修概述1.1房屋建筑概述1.2装修概述第二条合同主体2.1甲方（房屋所有权人）2.2乙方（施工方）第三条合同工期3.1建筑工期3.2装修工期第四条工程质量与标准4.1建筑质量标准4.2装修质量标准第五条工程造价与支付5.1工程预算5.2工程决算5.3支付方式与时间第六条施工材料与设备6.1材料供应与质量6.2设备供应与质量第七条施工安全与环保7.1施工安全措施7.2环保要求与措施第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3赔偿金额与方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与法院第十一条合同的生效、终止与档案归档11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3档案归档要求第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺12.3法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1房屋建筑与装修设计图纸13.2施工方案与工艺流程13.3材料与设备清单13.4其他重要文件第十四条签署与日期14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋建筑与装修概述1.1房屋建筑概述房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______其他特殊情况：_______1.2装修概述乙方根据甲方的要求，对房屋进行内外装修，包括但不限于：室内装修：墙面、地面、天花板的处理，家具的安装与摆放，厨房和卫浴设施的安装等；室外装修：花园、露台、围墙等区域的设计与施工；其他装修项目：根据甲方提供的装修方案进行施工。第二条合同主体2.1甲方（房屋所有权人）甲方姓名/名称：_______联系方式：_______身份证/营业执照号码：_______地址：_______2.2乙方（施工方）乙方名称：_______联系方式：_______营业执照号码：_______地址：_______第三条合同工期3.1建筑工期建筑改造的预计开始日期为_______年_______月_______日，预计结束日期为_______年_______月_______日。实际施工时间以乙方施工计划为准，但不得超出双方约定的工期。3.2装修工期装修的预计开始日期为_______年_______月_______日，预计结束日期为_______年_______月_______日。实际施工时间以乙方施工计划为准，但不得超出双方约定的工期。第四条工程质量与标准4.1建筑质量标准建筑改造必须符合国家相关建筑标准和规范，包括但不限于_______。乙方应按照甲方的要求和技术规范进行施工，确保建筑改造的安全、稳固和耐用。4.2装修质量标准装修必须符合国家相关装修标准和规范，包括但不限于_______。乙方应按照甲方的要求和技术规范进行施工，确保装修效果符合甲方的预期，且质量优良。第五条工程造价与支付5.1工程预算工程预算总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应提供详细的工程预算明细，包括材料费、人工费、设备费等。5.2工程决算工程决算总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。工程决算金额不得超过工程预算金额的_______%。5.3支付方式与时间预付款：合同签署后_______日内，甲方支付工程预算的_______%作为预付款；进度款：工程进度达到双方约定的_______%时，甲方支付相应金额的进度款；尾款：工程验收合格并交付使用后_______日内，甲方支付剩余的款项。第六条施工材料与设备6.1材料供应与质量乙方应按照甲方要求采购建筑材料和装修材料。所有材料必须符合国家相关质量标准，并提供产品质量合格证明。6.2设备供应与质量乙方应按照甲方要求采购相关设备。所有设备必须符合国家相关质量标准，并提供产品质量合格证明。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同约定的内容，应提前_______日书面通知对方，并说明变更的理由和内容。双方应尽力协商一致，并以书面形式确认变更内容。8.2合同解除条件双方协商一致解除；甲方未按约定支付工程款项，经乙方催告后_______日内仍未支付；因不可抗力导致合同无法履行；其他依法可以解除合同的情形。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿乙方因工期延误造成的直接经济损失；赔偿乙方因质量问题造成的直接经济损失；支付乙方因此产生的其他合理费用。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方因工期延误造成的直接经济损失；赔偿甲方因质量问题造成的直接经济损失；支付甲方因此产生的其他合理费用。9.3赔偿金额与方式违约责任的赔偿金额应根据实际损失计算，具体金额和计算方式由双方协商确定。赔偿金额可通过支付现金、转账等方式进行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点与法院争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。双方同意接受该法院的管辖。第十一条合同的生效、终止与档案归档11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件工程全部完成并验收合格；双方达成书面终止协议。11.3档案归档要求工程验收合格后，乙方应按照甲方要求将所有工程资料归档，并提交给甲方。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求甲方对工程有特殊要求，应在合同中明确写出，乙方应根据甲方要求进行施工。12.2乙方特殊承诺乙方对工程有特殊承诺，应在合同中明确写出，乙方应按照承诺履行合同。12.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条附件13.1房屋建筑与装修设计图纸13.2施工方案与工艺流程13.3材料与设备清单13.4其他重要文件第十四条签署与日期14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。1.2第三方介入的界定材料供应商；设备供应商；监理机构；金融机构；法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方介入并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方介入者的责任限额应根据合同约定或甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额的调整如第三方介入者未能履行其合同义务或导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方介入者承担相应的责任。第三方介入者的责任限额可根据实际情况进行调整，具体调整方式由甲乙方协商确定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入者的身份、职责和权利。第三方介入者应在合同中明确知晓其义务和责任。3.2第三方介入的协调与管理甲乙方应负责协调和管理第三方介入者，确保第三方介入者按照合同约定履行义务。甲乙方有权对第三方介入者的行为进行监督和检查。3.3第三方介入者的违约处理如第三方介入者未能履行其合同义务或导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方介入者承担相应的违约责任。具体违约处理方式由甲乙方协商确定。3.4第三方介入者的权益保护第三方介入者在履行合同义务过程中，其合法权益应受到保护。甲乙方不得损害第三方介入者的合法权益。第四条第三方介入与其他各方的关系4.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入者与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。第三方介入者对甲乙方的责任不构成甲乙方之间的合同责任。4.2第三方介入与监理机构的关系监理机构作为第三方介入者，应独立履行其职责，对甲乙方均负有监督和管理的义务。监理机构的行为不应受其他第三方的影响。4.3第三方介入与金融机构的关系金融机构作为第三方介入者，应按照合同约定提供相应的金融服务。金融机构的行为不应受其他第三方的影响。第五条第三方介入的权益分配5.1第三方介入者的权益第三方介入者在履行合同义务过程中，应享有合同约定的权益。第三方介入者的权益不应受到不合理的限制。5.2甲乙方与第三方介入者的权益划分甲乙方与第三方介入者之间的权益划分应根据合同约定或甲乙方协商确定。甲乙方应尊重第三方介入者的合法权益。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入者的违约行为第三方介入者如未能履行其合同义务或导致甲乙方损失，应承担违约责任。6.2甲乙方的违约行为如甲乙方未能履行其对第三方介入者的合同义务或导致第三方介入者损失，甲乙方应承担违约责任。6.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式应根据合同约定或甲乙方协商确定。赔偿金额可根据实际情况进行计算。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入者与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点与法院争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。双方同意接受该法院的管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建筑与装修设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，以及装修设计的详细说明，颜色、材料、工艺等。附件2：施工方案与工艺流程详细要求和说明：施工方案应包括施工的具体步骤、工艺流程、施工周期等，以及质量标准和验收标准。附件3：材料与设备清单详细要求和说明：清单应详细列出所有建筑材料和装修材料的具体品牌、型号、规格、数量等信息，以及设备的具体型号、数量等信息。附件4：合同履行过程中产生的其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于工程进度报告、质量检验报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款项；2.乙方未按约定完成工程；3.第三方介入者未按约定履行其合同义务；4.甲乙方未按约定提供施工条件或配合施工；5.甲乙方未按约定提供设计图纸或施工方案；6.甲乙方未按约定提供材料或设备；7.监理机构未按约定履行监理职责；8.金融机构未按约定提供金融服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息；2.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金；3.第三方介入者未按约定履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方介入者承担相应的违约责任；4.甲乙方未按约定提供施工条件或配合施工，甲乙方应承担因此导致的工期延误的责任；5.甲乙方未按约定提供设计图纸或施工方案，甲乙方应承担因此导致的工程质量问题的责任；6.甲乙方未按约定提供材料或设备，甲乙方应承担因此导致的工期延误的责任；7.监理机构未按约定履行监理职责，监理机构应承担因此导致的工程质量问题的责任；8.金融机构未按约定提供金融服务，金融机构应承担因此导致的甲方损失的责任。示例说明：如果甲方未按约定支付工程款项，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息计算方式按照中国人民银行同期贷款利率计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如