集资房房屋买卖协议

合同编号：__________集资房房屋买卖协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋附属设施包括_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的瑕疵；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）该房屋的装修及附属设施符合本协议约定的状况。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款基准利率。第四条权利和义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，有权对外出售。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合本协议约定的条件。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定方式接收该房屋。4.4甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。第五条争议解决5.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，有权对外出售。2.甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合本协议约定的条件。3.乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定方式接收该房屋。4.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。5.乙方应妥善保管合同及相关证件，避免因遗失、损坏等原因导致不必要的损失。解决办法：1.本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额×0.01%。3.如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款基准利率。4.如因甲方原因导致房屋所有权转移登记失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款总额×0.1%。5.如因乙方原因导致房屋所有权转移登记失败，乙方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款总额×0.1%。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种方式。补充条款：1.特殊应用场合：甲方出售的房屋位于学区，乙方购买该房屋是为了子女入学。补充条款：甲方应保证该房屋位于学区范围内，且乙方子女符合入学条件。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应支付乙方子女择校费用的两倍作为违约金。2.特殊应用场合：乙方购买房屋是为了投资，计划短期内出售获利。补充条款：乙方购买该房屋后，如在约定的期限内出售，应提前通知甲方。甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。如乙方未通知甲方自行出售，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋增值部分×20%。3.特殊应用场合：房屋交付时，乙方发现房屋存在严重质量问题。补充条款：如甲方未能按照约定时间交付符合约定的房屋，乙方有权拒绝接收。甲方应在接到乙方通知后的_______日内，修复房屋质量问题。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权解除本协