陕西省拆迁补偿款协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋及补偿范围1.2甲方应当对乙方被征收房屋及其附属设施进行补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、其他相关费用等。第二条房屋价值补偿2.1甲方根据房地产估价机构的评估结果，参照_______房地产市场价格，确定乙方被征收房屋的价值补偿款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方应在补偿款支付之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。第三条搬迁费及临时安置费3.1甲方一次性支付给乙方搬迁费人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2甲方一次性支付给乙方临时安置费人民币_______元整（大写：_________________________元整），用于乙方的临时安置期间的生活费用。第四条停产停业损失补偿4.1由于征收被征收房屋导致乙方停产停业的，甲方应给予乙方停产停业损失补偿人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2甲方应在补偿款支付之日起_______日内，将停产停业损失补偿款支付给乙方。第五条其他费用5.1甲方应支付给乙方的其他费用包括：________________（具体费用名称）。5.2甲方应在补偿款支付之日起_______日内，将其他费用支付给乙方。第六条补偿款的支付及方式6.1甲方应按照本协议约定的金额和期限，向乙方支付补偿款。6.2甲方支付补偿款的方式为：转账支付/现金支付。第七条搬迁及交付7.1乙方应在收到拆迁通知之日起_______日内，将被征收房屋内的财物搬迁完毕，并将房屋交付给甲方。7.2乙方应在搬迁完成后，向甲方出具房屋交付确认书。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定时间支付补偿款的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。8.3乙方未按照约定时间搬迁交付房屋的，应按照逾期交付天数的_______%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。2.甲乙双方应按照约定时间履行本协议，如逾期履行，应支付违约金。3.甲乙双方应按照约定方式支付和接收补偿款，确保资金安全。4.乙方在搬迁过程中应确保自身安全和财产安全，甲方对此给予必要的协助。5.乙方在搬迁完成后，应向甲方出具房屋交付确认书，以确保房屋交付的顺利进行。6.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。解决办法：1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审理程序，提供真实、准确、完整的证据。4.甲乙双方应按照法院的判决执行，如有不服，可按法定程序提起上诉。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收的单位或个人。3.补偿款：指因征收房屋而对被征收人给予的金钱补偿。4.搬迁费：指为补偿被征收人因搬迁所产生的直接费用。5.临时安置费：指为补偿被征收人因临时安置所产生的生活费用。6.停产停业损失补偿：指因征收房屋导致被征收人停产停业而给予的补偿。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.涉及到共有房产的情况：甲乙双方中，若房屋为共有财产，需另外提供共有人的身份证明和相关共有人同意拆迁的证明。补充条款：若房屋为共有财产，所有共有人必须在合同上签字，同意本协议的约定。若共有人未能在合同上签字，甲方有权暂缓拆迁事宜，直至所有共有人达成一致意见。2.涉及到租赁合同的情况：若乙方将被征收房屋出租给第三方，需提供租赁合同及相关租赁双方的同意拆迁证明。补充条款：若乙方将被征收房屋出租给第三方，甲方与乙方应在签订本协议前，通知并取得租赁合同双方的同意。若租赁合同双方未能达成一致意见，甲方有权暂缓拆迁事宜，直至租赁合同双方达成一致意见。附件：租赁合同及相关同意拆迁证明。3.涉及到钉子户的情况：若乙方为钉子户，即乙方在征收区域内其他房屋已全部搬迁完毕，而乙方拒绝搬迁的情况。补充条款：若乙方为钉子户，甲方有权采取法律手段强制拆迁，并要求乙方承担因此产生的额外费用。附件：钉子户证明。4.涉及到文物建筑的情况：若被征收房屋为文物建筑，需按照相关法律法规进行保护。补充条款：若被征收房屋为文物建筑，甲方应按照相关法律法规进行保护，并承担相应的保护费用。附件：文物建筑证明。5.涉及到公共利益的情况：若被征收房屋位于城市规划区域内，用于公共利益建设，如修建公园、学校等。补充条款：若被征收房屋位于城市规划区域内，用于公共利益建设，甲方有权