标准房屋认购协议书范本参考

合同编号：__________标准房屋认购协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订本协议时，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金支付方式：现金/转账/支票等）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。剩余房款支付方式：现金/转账/支票等。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间定于_______年_______月_______日。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。如乙方对房屋现状有异议，甲方应在收到乙方书面异议后_______日内予以解决。3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。办理过户手续的时间为_______年_______月_______日前。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和验收规范的要求。4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比例×违约天数。5.3乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋信息：核对房屋坐落、结构、面积、用途等基本信息，确保与实际相符。3.价格与支付：明确房价、定金金额及支付方式，注意保留支付凭证。4.交付与验收：约定明确的交付时间，办理交接手续，如有异议应及时提出。5.质量与保修：关注房屋质量标准及保修期限，明确保修范围。6.违约责任：了解违约金计算方式，确保违约责任条款合理。7.争议解决：确认争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律名词解释：（1）合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。（2）民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。（3）违约金：当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。（4）保修期：出卖人对于出售的商品或服务在一定期限内提供的免费维修或更换服务。（5）争议解决：解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。（6）管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.预订期房：补充条款：甲方承诺在房屋竣工后_______个月内交付给乙方。2.二手房交易：补充条款：甲方应提供该房屋的产权证明及清晰的权利瑕疵声明。3.外籍人士购买：补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的特殊手续和证明。4.投资购房：补充条款：双方同意，如乙方在交付后_______个月内将房屋转售，应支付给甲方人民币_______元整的转售手续费。5.共有房产：补充条款：甲方保证该房屋不存在任何共有权利人，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。6.房屋装修情况：补充条款：甲方应提供该房屋的装修图纸及材料清单，并在交付后_______个月内负责解决装修问题。7.子女教育：补充条款：甲方承诺该房屋所在区域具备优质教育资源，包括但不限于幼儿