2024年度租赁合同标的房屋维修与保养2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的房屋维修与保养本合同目录一览1.租赁房屋概述1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁用途2.维修与保养责任划分2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3共同维修责任3.维修与保养的具体内容3.1房屋结构安全3.2房屋设施设备3.3房屋内外装修3.4公共区域及配套设施4.维修与保养的执行方式4.1维修保养计划4.2维修保养费用4.3维修保养期限5.维修保养质量标准5.1房屋结构安全标准5.2房屋设施设备标准5.3房屋装修标准6.维修保养的监督与检查6.1出租人的监督权6.2承租人的监督权6.3第三方监督机构7.维修保养纠纷解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3共同违约9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决机构13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋转让13.3房屋出租14.合同的签署、生效与解除14.1签署条件14.2生效条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑总面积为平方米1.1.3房屋楼层：共层，本房屋位于第层1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日1.2.3租赁期限共计：12个月1.3租赁用途1.3.1承租人租赁该房屋用于居住使用2.维修与保养责任划分2.1出租人的维修责任2.1.1出租人负责保障房屋的结构安全，确保房屋符合国家和地方有关建筑安全的规定2.1.2出租人负责维修和保养房屋的共用部位和共用设施设备，包括但不限于楼道、电梯、公共排水系统等2.2承租人的维修责任2.2.1承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施设备2.2.2承租人负责清洁和维护房屋内部环境，保持房屋整洁有序2.3共同维修责任2.3.1双方共同负责维修和保养房屋的其他部位和设施设备，包括但不限于门窗、厨卫设备、供暖设备等3.维修与保养的具体内容3.1房屋结构安全3.1.1出租人应定期对房屋结构进行检查和维护，确保房屋结构安全无隐患3.1.2承租人发现房屋结构存在安全隐患时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施3.2房屋设施设备3.2.1出租人应确保房屋设施设备正常运行，并负责定期检查和维修3.2.2承租人应合理使用房屋设施设备，不得私自拆卸、改动或损坏3.3房屋内外装修3.3.1出租人应保证房屋内外装修符合国家和地方的相关规定，并负责维护和修复3.3.2承租人不得对房屋内外装修进行改动或破坏，如需改动应事先征得出租人同意3.4公共区域及配套设施3.4.1出租人应负责公共区域及配套设施的日常维护和管理3.4.2承租人应遵守公共区域及配套设施的使用规定，不得私自占用或损坏4.维修保养的执行方式4.1维修保养计划4.1.1出租人应制定详细的维修保养计划，并提前通知承租人4.1.2承租人应按照维修保养计划的要求，配合出租人进行维修保养工作4.2维修保养费用4.2.1维修保养费用由出租人承担，除非是由于承租人的原因导致的维修保养4.2.2承租人应按照出租人的要求支付维修保养费用，包括但不限于材料费、人工费等4.3维修保养期限4.3.1维修保养工作应在约定的期限内完成，除非双方另有约定5.维修保养质量标准5.1房屋结构安全标准5.1.1房屋结构应符合国家和地方有关建筑安全的规定，确保承租人的居住安全5.2房屋设施设备标准5.2.1房屋设施设备应正常运行，满足承租人的合理使用需求5.3房屋装修标准6.维修保养的监督与检查6.1出租人的监督权6.1.1出租人有权对维修保养工作进行监督和检查，确保维修保养质量6.2承租人的监督权6.2.1承租人有权对维修保养工作进行监督和检查，并向出租人提出意见和建议6.3第三方监督机构6.3.1双方可以共同选择第三方监督机构，对维修保养工作进行监督和评估8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按照约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.1.2出租人未按照约定交付房屋的，应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付迟延交付期间的租金、赔偿损失等8.2承租人违约8.2.1承租人未按照约定支付维修保养费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3共同违约8.3.1双方共同违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更事项应符合法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除事项应符合法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除协议应经双方签字或盖章确认后生效9.3.2合同变更或解除协议应报送相关政府部门备案10.合同的终止与失效10.1合同终止条件10.1.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止10.1.2合同约定的其他终止条件成就的，合同终止10.2合同失效条件10.2.1合同解除的，合同失效10.2.2合同被撤销或确认无效的，合同失效11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息11.2保密期限11.2.1双方对保密内容承担保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2适用法律12.2.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律12.3争议解决机构12.3.1如双方同意，争议可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁13.其他条款13.1房屋保险13.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险权益转移给承租人13.2房屋转让13.2.1出租人在合同有效期内不得转让房屋所有权，除非得到承租人书面同意13.3房屋出租13.3.1出租人不得将房屋出租给第三方，除非得到承租人书面同意14.合同的签署、生效与解除14.1签署条件14.1.1合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织14.1.2合同双方法定代表人或授权代表签字或盖章14.2生效条件14.2.1合同经双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效14.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务14.3合同解除条件14.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议14.3.2合同解除协议经双方签字或盖章确认后生效，合同即告解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或不利益关系的自然人、法人或其他组织15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商等15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务或协助15.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用15.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合16.第三方介入的程序和条件16.1甲乙方可根据合同约定或实际情况，决定是否引入第三方介入16.2甲乙方可与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务16.3甲乙方可根据合同约定或实际情况，决定第三方的介入方式和期限17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方可根据合同约定或实际情况，决定是否对第三方介入的相关条款进行补充或修改17.2甲乙方可与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限制17.3甲乙方可根据合同约定或实际情况，决定是否对第三方介入的条款进行解释和说明18.第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务或协助承担有限责任，除非法律另有规定18.2第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但第三方有权向甲乙方追偿18.3第三方对第三方的损失，应承担相应的赔偿责任，但第三方有权向甲乙方追偿19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务19.2甲乙方与第三方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系19.3第三方介入不得影响甲乙方之间的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等20.第三方介入的终止和解除20.1甲乙方可根据合同约定或实际情况，决定终止或解除第三方介入20.2甲乙方可与第三方签订书面协议，明确终止或解除第三方介入的条件和方式20.3甲乙方可根据合同约定或实际情况，决定是否对第三方介入的终止或解除进行解释和说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋维修保养计划附件三：房屋维修保养费用明细表附件四：房屋维修保养质量标准附件五：第三方服务提供商名单及资质证明附件六：房屋保险单据附件七：房屋转让协议附件八：房屋出租协议附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：房屋租赁合同附件二：房屋维修保养计划附件三：房屋维修保养费用明细表附件四：房屋维修保养质量标准附件五：第三方服务提供商名单及资质证明附件六：房屋保险单据附件七：房屋转让协议附件八：房屋出租协议附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定履行维修保养义务2.出租人未按照约定交付房屋3.承租人未按照约定支付维修保养费用4.承租人未按照约定使用房屋及附属设施5.双方共同违反合同约定违约责任认定标准：1.出租人违约责任未履行维修保养义务：按照合同约定支付违约金或赔偿损失未交付房屋：按照合同约定支付迟延交付期间的租金或赔偿损失2.承租人违约责任未支付维修保养费用：按照合同约定支付违约金或赔偿损失未合理使用房屋及附属设施：按照合同约定支付违约金或赔偿损失3.双方共同违约责任双方共同违反合同约定：按照合同约定支付违约金或赔偿损失示例说明：1.如果出租人未按照约定履行维修保养义务，导致房屋结构安全问题，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿因维修保养所产生的损失。2.如果出租人未按照约定交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付迟延交付期间的租金或赔偿因无法入住所产生的损失。3.如果承租人未按照约定支付维修保养费用，导致房屋设施设备无法正常运行，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿因维修保养费用未支付所产生的损失。4.如果承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋设施设备损坏，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿因设施设备损坏所产生的损失。全文完。2024年度租赁合同标的房屋维修与保养1本合同目录一览第一条租赁房屋概述1.1房屋基本信息1.2租赁范围与界限1.3租赁期限第二条维修责任分配2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3共同维修事项第三条维修项目与标准3.1维修项目范围3.2维修质量标准3.3维修时间安排第四条保养项目与周期4.1保养项目范围4.2保养周期与时间4.3保养质量标准第五条维修保养费用5.1维修保养费用的承担方式5.2维修保养费用的支付时间及方式5.3维修保养费用的计算及报销流程第六条紧急维修事项6.1紧急维修的认定6.2紧急维修的联系方式6.3紧急维修的费用及承担第七条维修保养的变更与终止7.1维修保养变更的条件与程序7.2维修保养终止的条件与程序7.3维修保养变更或终止后的处理事项第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任8.3违约赔偿方式及金额第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的法律适用第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知的生效时间第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋转让或出租13.3房屋毁损或灭失第十四条合同的附件14.1房屋租赁合同14.2房屋维修保养计划表14.3房屋现状照片或其他证明材料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.1.2房屋结构【具体描述】，建筑年代为【具体年代】。1.1.3房屋目前处于【使用状况/空置状况】。1.2租赁范围与界限1.2.1租赁范围包括房屋及其附属设施和配套使用权。1.2.2附属设施包括但不限于：【具体列举】。1.2.3配套使用权包括但不限于：【具体列举】。1.3租赁期限1.3.1租赁合同自【起始日期】至【终止日期】。1.3.2如双方同意续约，应提前【具体时间】个月书面通知对方。第二条维修责任分配2.1出租人的维修责任2.1.2出租人负责对房屋主体结构进行必要的维修和保养。2.1.3出租人应在租赁期内对房屋的安全性能进行定期检查，并及时整改安全隐患。2.2承租人的维修责任2.2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护保养。2.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租人。2.2.3承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。2.3共同维修事项2.3.1对于双方共同责任的维修事项，应协商确定维修责任和费用。2.3.2维修事项的决策应遵循【决策机制】。2.3.3维修工程的进度和质量应符合【相关法规/行业标准】。第三条维修项目与标准3.1维修项目范围3.1.1维修项目包括但不限于：【具体列举】。3.1.2维修项目应按照【维修计划】进行。3.2维修质量标准3.2.1维修工程应达到【质量标准】。3.2.2维修工程的材料应符合【相关法规/行业标准】。3.3维修时间安排3.3.1维修工程的实施应提前【具体时间】通知承租人。3.3.2维修工程应在【规定时间】内完成。第四条保养项目与周期4.1保养项目与周期4.1.1保养项目包括但不限于：【具体列举】。4.1.2保养周期与时间按照【保养计划】执行。4.2保养质量标准4.2.1保养质量应达到【质量标准】。4.2.2保养使用的材料应符合【相关法规/行业标准】。4.3保养费用承担4.3.1保养费用按照【费用标准】计算。4.3.2保养费用的支付时间及方式：【支付时间】内支付【支付比例】。第五条维修保养费用5.1维修保养费用的承担方式5.1.1维修保养费用按照【费用承担方式】分配。5.1.2出租人承担的费用：【具体费用】。5.1.3承租人承担的费用：【具体费用】。5.2维修保养费用的支付时间及方式5.2.1维修保养费用应在【支付时间】内向出租人支付。5.2.2支付方式：【支付方式】。5.3维修保养费用的计算及报销流程5.3.1维修保养费用的计算应遵循【计算方式】。5.3.2维修保养费用的报销流程：【报销流程】。第六条紧急维修事项6.1紧急维修的认定6.1.1紧急维修指房屋及附属设施出现【具体情形】。6.1.2紧急维修的认定标准：【标准说明】。6.2紧急维修的联系方式6.2.1出租人和承租人应提供【联系方式】。6.2.2紧急情况下，双方应【响应时间】内取得联系。6.3紧急维修的费用及承担6.3.1紧急维修费用按照【费用承担方式】分配。6.3.2紧急维修费用的支付及报销遵循【相关规定】。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.1.1出租人未能履行维修保养义务的，应承担【违约金/赔偿金】的违约责任。8.1.2出租人未能按照约定时间交付房屋的，应支付【违约金/赔偿金】给承租人。8.2承租人的违约行为及责任8.2.1承租人未能履行合理使用义务的，应承担【违约金/赔偿金】的违约责任。8.2.2承租人提前解除合同的，应支付【违约金/赔偿金】给出租人。8.3违约赔偿方式及金额8.3.1违约赔偿金的具体金额按照【计算方式】确定。8.3.2违约赔偿金支付方式：【支付方式】。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方对于争议解决的请求应在【具体时间】内提出。9.2.2逾期提出请求的，对方有权拒绝受理。9.3争议解决的法律适用9.3.1双方同意适用【具体法律】解决合同争议。9.3.2如适用国际法律的，应遵循【国际法律原则】。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效还需满足【其他生效条件】。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议应注明变更的日期和内容。10.3合同解除条件及后果10.3.1合同解除的条件：【具体情形】。10.3.2合同解除后，双方应按照【规定】处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.1.2保密信息的具体范围：【具体列举】。11.2保密信息的保护期限11.2.1保密信息的保护期限为【具体时间】。11.2.2如法律有特殊规定的，应遵守法律规定。11.3违反保密条款的后果11.3.1违反保密条款的，违约方应支付【违约金/赔偿金】给守约方。11.3.2违约方因违反保密条款给守约方造成损失的，应承担【赔偿责任】。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式进行通知。12.1.2通知可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式进行。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方的送达地址和联系方式如下：【出租人送达地址】【承租人送达地址】12.3通知的生效时间12.3.1通知在送达对方指定的地址后【具体时间】内生效。12.3.2如对方未指定地址，通知在发送方发送后【具体时间】内生效。第十三条其他条款13.1房屋保险13.1.1保险费用由【承担方】负责支付。13.1.2保险理赔事宜由【承担方】负责处理。13.2房屋转让或出租13.2.1如出租人需转让或出租房屋的，应提前【具体时间】通知承租人。13.2.2转让或出租不影响本合同的履行。13.3房屋毁损或灭失13.3.1房屋因不可抗力导致毁损或灭失的，双方应按照【规定】处理。13.3.2不可抗力是指【具体情形】。第十四条合同的附件14.1房屋租赁合同14.1.1附件一为本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：【具体列举第三方类型，如中介方、维修保养服务提供商、保险公司等】。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合法指令，履行相应的义务。1.2.2第三方如因过错导致合同履行不当，应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前【具体时间】通知对方。2.1.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的事项达成一致意见。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应符合【相关法规/行业标准】。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定或甲乙方的合法指令，进行相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合法指令，及时履行义务。3.2.2第三方应保证其履行义务的质量，符合【质量标准】。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额根据【限额标准】确定，如：【金额限制、损失范围等】。4.1.2第三方责任限额的确定应遵循【相关法规/行业标准】。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方如因履行义务不当导致损失的，应按照【责任限额】承担责任。4.2.2第三方如因故意或重大过失导致损失的，应承担【额外责任】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或服务关系。5.1.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明5.2.1第三方履行义务产生的费用，由【承担方】负责支付。5.2.2第三方履行义务产生的损失，由【承担方】负责赔偿。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前【具体时间】通知对方。6.1.2变更第三方应遵循【变更程序】。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入终止的条件：【具体情形】。6.2.2第三方介入终止的程序：【终止程序】。第七条第三方介入后的通知与沟通7.1甲乙方与第三方之间的通知与沟通7.1.1甲乙方与第三方之间的通知应通过【通知方式】进行。7.1.2通知与沟通应记录在案，以备查证。7.2第三方介入事项的协调与处理7.2.1甲乙方应就第三方介入的事项进行协调与处理。7.2.2协调与处理结果应书面记录，并由甲乙方及第三方签字确认。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为及责任8.1.1第三方如未能履行合同义务的，应承担【违约金/赔偿金】的违约责任。8.1.2第三方如因过错导致损失的，应承担【赔偿责任】。8.2第三方违约赔偿方式及金额8.2.1第三方违约赔偿金的具体金额按照【计算方式】确定。8.2.2第三方违约赔偿金支付方式：【支付方式】。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方对于第三方介入事项的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋维修保养计划表附件三：房屋现状照片或其他证明材料附件四：维修保养服务提供商资质证明附件五：保险公司保单及相关条款附件六：中介服务协议及其费用明细附件七：房屋转让或出租通知附件八：房屋毁损或灭失证明附件九：其他相关法律法规文件附件一：房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式及时间、双方的权利义务等。说明