2024年度租赁合同：商业物业长期租赁与装修条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业物业长期租赁与装修条款本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.装修条款4.1装修许可4.2装修期限4.3装修费用4.4装修审批流程5.维修与维护5.1物业维修责任5.2维修请求流程5.3维修响应时间6.使用与管理6.1物业使用范围6.2管理费用承担6.3保险责任7.违约责任7.1租金迟延支付7.2提前解约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3诉讼管辖9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同附件11.其他条款11.1物业管理11.2消防安全11.3环境保护12.双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件14.1物业相关文件14.2装修设计方案14.3租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，物业具体位置以附件一《物业位置图》为准。1.2物业面积：物业总建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米，具体面积以附件二《物业面积清单》为准。1.3物业现状：物业目前处于空置状态，符合中华人民共和国相关法律法规及国家标准的要求，可用于商业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始租赁物业。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付账户：租金支付账户信息详见附件三《租金支付账户信息》。4.装修条款4.1装修许可：承租人进行装修前，需向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。4.2装修期限：装修期限自获得装修许可之日起计算，最长不得超过X个月。4.3装修费用：承租人承担装修费用，具体费用及支付方式详见附件四《装修费用明细》。4.4装修审批流程：承租人应按照附件五《装修审批流程》的规定的流程进行装修审批。5.维修与维护5.2维修请求流程：承租人如发现物业存在故障或需要维修，应按照附件六《维修请求流程》进行维修请求。5.3维修响应时间：出租人收到维修请求后，应在X小时内响应，并尽快进行维修。6.使用与管理6.1物业使用范围：承租人只能将物业用于双方约定的商业用途，不得擅自改变用途。6.2管理费用承担：承租人应承担物业管理费用，具体费用及支付方式详见附件七《管理费用明细》。6.3保险责任：承租人应按照附件八《保险责任》的规定，为租赁物业购买保险。8.违约责任8.1租金迟延支付：承租人迟延支付租金的，应按照迟延金额的X%支付违约金，迟延时间超过X个月的，出租人有权解除合同。8.2提前解约：未经出租人同意，承租人提前解除合同的，应支付相当于X个月租金的违约金。8.3违约金计算：违约金的计算方式按照附件九《违约金计算方式》执行。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起调解申请。9.3诉讼管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为北京市朝阳区人民法院。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同终止条件：合同终止的条件详见附件十《合同终止条件》。10.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按照附件十一《合同终止后处理》的规定，将物业交还给出租人。11.其他条款11.1物业管理：物业的管理严格按照附件十二《物业管理》的规定进行。11.2消防安全：承租人应遵守中华人民共和国消防安全法律法规，确保物业的消防安全。11.3环境保护：承租人应遵守中华人民共和国环境保护法律法规，确保物业的环境保护。12.双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务：出租人的权利义务详见附件十三《出租人的权利与义务》。12.2承租人的权利与义务：承租人的权利义务详见附件十四《承租人的权利与义务》。13.合同的份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数详见附件十五《合同副本份数》。14.合同附件14.1物业相关文件：包括物业权属证明、物业规划许可证等，详见附件一《物业相关文件》。14.2装修设计方案：承租人提交的装修设计方案，详见附件二《装修设计方案》。14.3租赁合同补充协议：如有补充协议，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同具有利害关系的个人或单位。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、保险公司、物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方达成租赁意向，中介方应提供合法的执业资质，并协助甲乙双方履行合同义务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2保险公司介入：承租人应根据合同约定，为租赁物业购买保险，保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。2.4维修服务提供商介入：维修服务提供商应按照甲乙双方的要求，提供专业的维修服务，并按照约定时间完成维修任务。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或法定限额执行。如果法律、法规、规章或者政策有明确规定的，从其规定。4.第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与出租人的关系：第三方作为服务提供者，与出租人之间构成服务合同关系。4.2第三方与承租人的关系：第三方作为服务提供者，与承租人之间构成服务合同关系。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间构成服务合同关系。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同：第三方应按照合同约定，履行相应的义务，确保合同的顺利实施。5.2第三方违约处理：如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方变更：如第三方发生变更，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求提供相应的证明材料。6.2第三方终止：如第三方解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成合同终止手续。7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同约定的诉讼管辖地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利义务。8.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。如有未尽事宜，甲乙双方可以协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置图》详细描述物业的具体位置，包括街道、门牌号码、周边环境等。附件二：《物业面积清单》列出物业的总面积和可租赁面积，以及各区域的面积分配。附件三：《租金支付账户信息》提供出租人指定的银行账户信息，包括账户号码、开户行等。附件四：《装修费用明细》详细列出装修费用，包括材料费、人工费、设计费等。附件五：《装修审批流程》描述装修审批的流程，包括所需的文件、审批的时间表等。附件六：《维修请求流程》说明如何提出维修请求，以及维修请求的响应时间和处理流程。附件七：《管理费用明细》详细列出管理费用，包括物业管理费、公共维修费等。附件八：《保险责任》说明保险责任的范围和保险公司应承担的责任。附件九：《违约金计算方式》提供违约金的计算方式，包括计算公式和违约金的上限。附件十：《合同终止条件》详细描述合同终止的条件，包括提前解约的条件和程序。附件十一：《合同终止后处理》说明合同终止后的处理流程，包括物业的交还和剩余租金的处理。附件十二：《物业管理》详细描述物业管理的规范和要求，包括物业公司的职责和权利。附件十三：《出租人的权利与义务》列出出租人的权利和义务，包括租金收取、维修责任等。附件十四：《承租人的权利与义务》列出承租人的权利和义务，包括租金支付、物业使用等。附件十五：《合同副本份数》说明合同副本的份数和分发方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.提前解约3.未按约定使用物业4.未按约定进行装修5.未按约定进行维修6.未按约定支付管理费用7.未按约定购买保险违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的X%作为违约金。2.提前解约：提前解约的一方应支付相当于X个月租金的违约金。3.未按约定使用物业：如承租人未按约定使用物业，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。4.未按约定进行装修：如承租人未按约定进行装修，出租人有权要求承租人停止装修，并承担由此产生的费用。5.未按约定进行维修：如承租人未按约定进行维修，出租人有权要求承租人承担维修费用。6.未按约定支付管理费用：如承租人未按约定支付管理费用，出租人有权要求承租人支付管理费用，并加收滞纳金。7.未按约定购买保险：如承租人未按约定购买保险，出租人有权要求承租人购买保险，并承担由此产生的费用。示例说明：如承租人迟延支付租金，根据附件九《违约金计算方式》，出租人可以要求承租人支付迟延金额的X%作为违约金，例如，如果迟延支付的租金为10,000元，则违约金为10,000元X%=500元。如承租人提前解约，根据附件十《合同终止条件》，出租人可以要求承租人支付相当于X个月租金的违约金，例如，如果提前解约的租金为每月10,000元，租赁期限为12个月，则违约金为10,000元X=10,000元。全文完。2024年度租赁合同：商业物业长期租赁与装修条款2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整机制4.2租金调整时间5.装修条款5.1装修许可5.2装修期限5.3装修费用承担6.维修与保养6.1物业维修责任6.2维修通知期限6.3维修费用承担7.使用与管理7.1物业使用范围7.2物业管理7.3变更使用用途8.保险责任8.1物业保险8.2租赁期内保险费用承担9.违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后事宜处理13.其他条款13.1法律适用13.2合同生效条件13.3合同附件14.签署信息14.1租赁双方信息14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3物业现状物业现状为X（如：办公、商场等），现状符合租赁双方的需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。3.租金支付3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。4.租金调整4.1租金调整机制租金调整机制见附件三。4.2租金调整时间租金调整时间定于每年的X月X日。5.装修条款5.1装修许可租赁双方同意，租赁期内，承租方有权进行装修。装修前，须向出租方提交装修方案，并取得书面同意。5.2装修期限装修期限为X个月，自双方签署装修许可之日起计算。5.3装修费用承担装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。6.维修与保养6.1物业维修责任出租方负责物业的基本维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。6.2维修通知期限承租方发现物业存在问题时，应立即通知出租方。6.3维修费用承担维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.保险责任8.1物业保险出租方应办理并维持物业的保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。8.2租赁期内保险费用承担保险费用由出租方承担。9.违约责任9.1租赁双方违约情形租赁双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约责任的具体承担方式见附件四。10.争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件合同解除条件见附件五。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件见附件六。12.2合同终止后事宜处理合同终止后，租赁双方应按照附件六的规定处理相关事宜。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件合同附件包括附件一：物业位置示意图；附件二：银行账户信息；附件三：租金调整机制；附件四：违约责任承担方式；附件五：合同解除条件；附件六：合同终止后事宜处理规定。14.签署信息14.1租赁双方信息出租方（甲方）：X公司承租方（乙方）：X公司14.2合同签署日期合同签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如本合同履行过程中需要中介方协助，中介方的责任及权益见附件七。甲乙方应按照附件七的规定支付中介费用。16.2施工方介入施工方的责任及权益见附件八。甲乙方应按照附件八的规定支付施工费用。16.3保险公司介入保险公司的责任及权益见附件九。甲乙方应按照附件九的规定支付保险费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业惯例确定，具体限额见附件十。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在其职责范围内享有履行合同的权利，甲乙方应配合第三方完成合同履行。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在其职责范围内独立承担履行合同过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议定义第三方介入争议指甲乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议。19.2第三方介入争议解决方式第三方介入争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更条件合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。20.2合同解除条件合同解除条件见附件五。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件合同终止条件见附件六。21.2合同终止后事宜处理合同终止后，甲乙方与第三方应按照附件六的规定处理相关事宜。22.第三方介入后的其他条款22.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。22.2合同生效条件合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。22.3合同附件合同附件包括附件七：中介方责任及权益；附件八：施工方责任及权益；附件九：保险公司责任及权益；附件十：第三方责任限额。23.第三方签署信息23.1第三方信息第三方（如中介方、施工方、保险公司等）：X公司23.2第三方签署日期第三方签署