店铺买卖合同范例

合同编号：__________店铺买卖合同卖方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________买方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于卖方是店铺的合法所有权人，愿意出售店铺给买方；买方愿意购买卖方的店铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：____________1.2店铺地址：____________1.3店铺总面积：____________平方米1.4店铺现有业态：____________1.5店铺所有权证号：____________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）____元整（大写：________元整）购买店铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）____元整（大写：________元整）支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余款项人民币（￥）____元整（大写：________元整）将于店铺过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担店铺的管理和运营责任。3.3双方应共同配合完成店铺过户手续，包括但不限于办理所有权转移登记、变更营业执照等。3.4店铺过户手续完成后，卖方应将店铺所有权证原件交予买方。第四条店铺现状4.1卖方保证店铺现状符合双方约定的业态，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响店铺正常经营的情况。4.2买方对店铺现状已充分了解，并同意按照现有条件购买店铺。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店铺过户手续完成之日止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.核实店铺所有权、租赁情况、债务等信息，避免因信息不实导致的纠纷。3.明确店铺交付时间、购买价格及支付方式，确保资金安全。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约金计算方式。5.确认合同的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.诉讼管辖法院：指根据法律规定，对特定案件具有管辖权的法院。特殊应用场合：1.店铺继承：当店铺所有权人因故去世，需将店铺转让给继承人时，可以使用此合同范本进行店铺买卖。补充条款：店铺转让后，原所有权人的继承人应放弃对店铺的所有权主张，不再参与店铺的经营和收益。2.店铺转让：当店铺所有权人因个人原因（如健康问题、事业发展等）需将店铺转让给他人时，可以使用此合同范本进行店铺买卖。补充条款：店铺转让后，原所有权人应协助新所有权人办理相关过户手续，确保店铺合法合规经营。3.合作伙伴间的店铺买卖：两个或多个合作伙伴共同经营店铺，其中一方因故需退出经营，可以将店铺股份转让给另一方。补充条款：店铺股份转让后，退出经营的合作伙伴应放弃对店铺的所有权主张，不再参与店铺的经营和收益。4.店铺租赁到期购买：店铺租赁合同到期，承租人有意购买店铺继续经营。补充条款：租赁到期后，店铺所有权归买方所有，卖方不再享有店铺所有权。附件列表：1.店铺所有权证明文件