企业仓库租赁协议书

合同编号：__________企业仓库租赁协议书一、租赁标的及面积1.2租赁物的面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。5.2乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。5.3租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除协议的，应提前_______个月通知乙方，并退还乙方剩余租金。6.3乙方提前解除协议的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方均具备履行合同的能力。（2）明确租赁物的面积、位置、设施等基本情况，确保租赁物符合乙方的需求。（3）注意租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。（4）双方应严格遵守国家法律法规及甲方规章制度，合理使用租赁物。（5）在履行合同过程中，如遇争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）双方在签订合同时，应详细阅读合同条款，确保自己对合同内容有充分了解。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。（2）在签订合同后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）如合同履行过程中出现争议，尝试通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物出租权的一方，负责将租赁物提供给承租方使用。2.承租方（乙方）：指租赁租赁物的一方，负责支付租金并合理使用租赁物。3.租赁物：指甲方出租给乙方的仓库，包括仓库内的设施和附属设备。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为生产企业，需在仓库内进行产品加工。补充条款：鉴于乙方需要在仓库内进行产品加工，甲方应确保仓库内电力、照明等设施完好，并允许乙方在仓库内安装必要的生产设备。2.应用场合：租赁期限较长，双方希望在合同中明确租金调整机制。补充条款：如租赁期限超过两年，双方同意每两年对租金进行一次调整，调整原则为根据市场行情及物价指数变动进行合理调整。3.应用场合：乙方为初创企业，希望获得更灵活的解约条款。补充条款：如乙方因业务发展需要提前解除合同，甲方同意在收到乙方书面解约通知后，扣除乙方应付款项外，无息退还剩余押金。4.应用场合：仓库内设有特殊设备，需在合同中明确设备维护责任。补充条款：甲方负责仓库内特殊设备的日常维护保养，确保设备正常运行