2024年商品房屋买卖租赁合同范本

2024年商品房屋买卖租赁合同范本一直以来，房产交易都是人们关注的焦点，无论是买卖还是租赁，都涉及到双方的经济利益。为了确保交易的公平、公正，一份详细的合同是必不可少的。今天，就让我来为大家介绍一下2024年的商品房屋买卖租赁合同范本。一、合同主体二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号2.房屋面积：_______平方米3.房屋户型：_______室_______厅_______卫4.房屋用途：_______三、买卖合同1.甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。2.成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方收取定金后，应确保房屋权属清晰，无任何纠纷。4.双方约定于_______年_______月_______日前办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及损害赔偿。四、租赁合同1.甲方愿意将上述房屋出租给乙方，乙方愿意承租上述房屋。2.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。4.乙方在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复，并承担修复期间的房租及损害赔偿。5.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的房租及损害赔偿。3.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______联系电话：_______联系电话：_______身份证号码：_______身份证号码：_______签订日期：_______年_______月_______日在这个基础上，我们还可以补充一些与房屋买卖租赁合同相关的内容。例如，关于房屋的交付和验收，双方可以约定一个具体的交付时间，并且明确交付时房屋应满足的条件。同时，还可以约定一个验收期限，比如在交付后一定时间内，乙方有权对房屋进行详细的检查，如果发现有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。另外，关于租金的调整机制，也可以在合同中进行明确。例如，可以根据市场行情变化，约定每一年或每两年对租金进行一次调整，调整的方式可以是按照一定的比例增加，或者根据市场租金水平进行调整。对于房屋的维修和保养，合同中也可以约定双方的责任和义务。比如，甲方负责房屋的基本设施维护，乙方负责日常的使用和保养。如果房屋出现较大的维修问题，双方可以协商解决，必要时可以聘请第三方进行评估和维修。在合同中，还可以加入一些关于房屋使用的限制性条款。例如，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动，以保证房屋的安全和合法使用。关于合同的解除和终止，双方可以约定一些具体的情形和程序。比如，在租赁期间，如果乙方需要提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。而如果甲方需要终止合同，也应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应的责任。通过这些补充内容，可以使合同更加完整和详细，有助于双方在交易过程中明确各自的权利和义务，减少纠纷的发生。重点：1.合同主体：明确双方的姓名、联系方式和身份证号码。2.房屋基本信息：详细记录房屋的地址、面积、户型和用途。3.买卖合同内容：包括成交价格、定金数额、过户手续及时间、质量保证和违约责任。4.租赁合同内容：包括租赁期限、租金金额和支付方式、维修责任和违约金。5.争议解决方式：确定纠纷解决途径和地点。6.其他约定：包括合同的生效日期、补充协议的效力等。难点：1.房屋质量的保证和验收。2.租金的调整机制和房屋使用的限制。3.合同的解除和终止条件及违约责任。注意事项：1.确保合同条款的公平性和合理性，避免过度偏向一方。2.详细约定房屋交付和验收的标准和时间。3.明确租金调整机制，以适应市场变化。4.规定房屋维修和保养的责任分